Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец указывает, что ответчик не исполняет свои обязательства по возврату суммы кредита и процентов за его пользование.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Мороз И.М.
Докладчик: Карболина В.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Хоменко С.Б.
судей Карболиной В.А., Разуваевой А.Л.
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 20 ноября 2014 года гражданское дело по апелляционной жалобе Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области на решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 09 сентября 2014 года, которым в удовлетворении иска ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" к Фонду развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области о взыскании задолженности по кредитному договору - отказано.
Исковое заявление ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" к В.А.В., ООО "Мебельная комплектация" и ООО Торговый дом "Евроинвест" о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворено.
Взыскана солидарно с В.А.В., ООО "Мебельная комплектация" и ООО Торговый дом "Евроинвест" в пользу ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" задолженность по кредитному договору в размере 29 789 012 рублей 34 копейки.
Взысканы солидарно с В.А.В., ООО "Мебельная комплектация" и ООО Торговый дом "Евроинвест" в пользу ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.
Взысканы с ООО "Мебельная комплектация" в пользу ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Обращено взыскание на принадлежащее ООО "Мебельная комплектация" заложенное имущество - здание теплой стоянки, общей площадью 2 521,3 кв. м, нежилые помещения, инв. N, этажность: 1. Адрес (местоположение): <адрес> К. (условный) номер: N, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов в форме открытого аукциона, установлена начальная продажная стоимость имущества на торгах в размере 14 800 000 рублей.
Обращено взыскание на принадлежащее ООО "Мебельная комплектация" заложенное имущество - земельный участок. Категории земель: земли населенных пунктов - для обслуживания здания "Теплая стоянка". Площадь 4 960 кв. м. Адрес (местоположение): <адрес>, на земельном участке расположено здание теплой стоянки N. Кадастровый (условный) номер: N, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов в форме открытого аукциона, установлена начальная продажная стоимость имущества на торгах в размере 1 300 000 рублей.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Карболиной В.А., объяснения представителя Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области - А.А.С., представителя ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" О.П.М., В.А.В., судебная коллегия
установила:
ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" обратился в суд с иском к В.А.В., ООО "Мебельная комплектация", ООО Торговый дом "Евроинвест" и Фонду развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование исковых требований указал, что 05.03.2013 г. между ОАО "Мой Банк. Ипотека" и ООО "Мебельная комплектация" был заключен договор кредитной линии (с лимитом задолженности) N, согласно которому ОАО "Мой Банк. Ипотека" предоставил сумму кредита с лимитом 25 000 000 рублей, под 12,25% годовых сроком с 05.03.2013 г. по 31.10.2014 г.
Надлежащее исполнение обязательств указанного ответчика обеспечивалось солидарным поручительством ответчиков В.А.В. и ООО Торговый дом "Евроинвест" на основании договоров поручительства N от 05.03.2013 г. и N от 05.04.2013 г. соответственно, субсидиарным поручительством Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области на основании договора поручительства N 2 от 05.03.2013 г., а также договором об ипотеке (залог недвижимости) N от 05.03.2013 г.
Свои обязательства по договору кредитной линии ОАО "Мой Банк. Ипотека" выполнил в полном объеме, предоставив ответчику ООО "Мебельная комплектация" сумму кредита в согласованном размере.
По договору передачи имущества и обязательств банка N от 25.02.2014 г. право требования по вышеуказанному договору кредитной линии перешло в полном объеме ОАО "БАНКУ РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ".
Ответчик ООО "Мебельная комплектация" в настоящее время не исполняет свои обязательства по возврату суммы кредита и процентов за пользование суммой кредита.
- На основании изложенного просил взыскать досрочно и солидарно с ответчиков в пользу ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" образовавшуюся по состоянию на 03.06.2014 г. задолженность по кредитному договору в размере 29 789 012 рублей 34 копейки, в том числе задолженность по сумме кредита в размере 25 000 000 рублей, проценты за пользование суммой кредита в размере 1 627 739 рублей 73 копейки, задолженность по комиссии в размере 218150 рублей 69 копеек, задолженность по пени в размере 2 943 121 рубль 92 копейки, при этом с Фонда развития малого и среднего предпринимательства взыскать указанную задолженность в размере 12 800 000 рублей, а также взыскать солидарно с указанных ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей, с ООО "Мебельная комплектация" расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, и обратить взыскание на принадлежащее ООО "Мебельная комплектация" заложенное имущество - здание теплой стоянки, общей площадью 2 521,3 кв. м, нежилые помещения, инв. N, этажность: 1. Адрес (местоположение): <адрес> Кадастровый (условный) номер: N, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов в форме открытого аукциона, установив начальную продажную стоимость имущества на торгах в размере 14 800 000 рублей;
- - на принадлежащее ООО "Мебельная комплектация" заложенное имущество - земельный участок. Категории земель: земли населенных пунктов - для обслуживания здания "Теплая стоянка". Площадь 4 960 кв. м. Адрес (местоположение): <адрес>, на земельном участке расположено здание теплой стоянки N. К. (условный) номер: N, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов в форме открытого аукциона, установив начальную продажную стоимость имущества на торгах в размере 1 300 000 рублей.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен Фонд развития малого и среднего предпринимательства НСО.
В апелляционной жалобе просит внести изменения в мотивировочную часть решения суда от 09.09.2014 г. относительно выводов суда о наличии субсидиарной ответственности Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области по обязательствам ООО "Мебельная комплектация" по договору поручительства N от 05.03.2013 г.
Признать отсутствие у Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области обязанности поручителя по договору поручительства N от 05.03.2013 г., в связи с прекращением данного договора Поручительства по инициативе ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ".
В обоснование доводов апелляционной жалобы указывают, что в мотивировочной части решения по делу N 2-4162/2014 г. на странице 4 из абзаца 7 следует вывод суда, с которым не может согласиться полностью ФРМСП НСО.
Суд полагает, что истцу необходимо отказать в требованиях к ответчику ФРМСП НСО, на основании того, что требования к фонду как субсидиарному поручителю пока предъявлены преждевременно, основания для субсидиарной ответственности не наступили, так как есть солидарные поручители.
ФРМСП НСО не согласен с выводами суда о наличии на день рассмотрения данного гражданского дела субсидиарной ответственности Фонда.
Заключенный между ОАО "Мой Банк. Ипотека", ООО "Мебельная комплектация" и Фондом договор Поручительства N от 05.03.2013 года был прекращен.
25 апреля 2014 в адрес Фонда поступило уведомление ОАО "Банк Российский Кредит" от 07.04.2014 г. N о передаче имущества и обязательств "Мой Банк. Ипотека" (ОАО) в ОАО "Банк Российский Кредит".
В числе переданного имущества было право требования по Договору кредитной линии (с лимитом задолженности) N от 05.03.2013 г заключенному между ОАО "Мой банк. Ипотека" и ООО "Мебельная комплектация", поручителем, по которому являлся Фонд развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области.
В данном уведомлении ОАО "Банк Российский Кредит" сообщил о прекращении договоров поручительства с Фондом на основании пункта 6.4.3 указанных Договоров.
"П. 6.4 Поручительство прекращается независимо от дат, указанных в п. 6.1, п. 6.2 и дополнительном соглашении к настоящему Договору, если таковое будет заключено, в следующих случаях:
6.4.3. В случае перевода долга на другое (чем Заемщик) лицо, или уступки права требования на иное лицо, по обеспеченному поручительством обязательству (Кредитному договору), если Поручитель не дал Банку письменного согласия".
С момента получения ОАО "Банк Российский Кредит" имущества и обязательств "Мой Банк. Ипотека" (ОАО) обращений к Фонду, как к поручителю о перемене лиц в обязательстве по договору поручительства не поступало. Предложения о заключении дополнительного соглашения о продлении срока поручительства в Фонд не поступало.
В связи с уведомлением ОАО "Банк Российский Кредит" о прекращении договоров поручительства Фонда, поручительство Фонда по договору поручительства N от 05.03.2013 года было прекращено.
Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что 05.03.2013 г. между ОАО "Мой Банк. Ипотека" и ООО "Мебельная комплектация" заключен договор кредитной линии (с лимитом задолженности) N, согласно которому ОАО "Мой Банк. Ипотека" обязался предоставить сумму кредита с лимитом 25 000 000 рублей, под 12,25% годовых сроком с 05.03.2013 г. по 31.10.2014 г., а заемщик обязался возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование в порядке и сроки, предусмотренные договором.
05.03.2013 г. между ОАО "Мой Банк. Ипотека" и ООО "Мебельная комплектация" заключено дополнительное соглашение N к договору о кредитной линии (с лимитом задолженности) N согласно которому с заемщика взимается комиссия за ведение судного счета в размере 3,25% годовых, дополнительным соглашением N от 31.12.2013 г. оплата данной комиссии, а также процентов по кредиту производится ежеквартально.
05.03.2013 г. между ОАО "Мой Банк. Ипотека" и ответчиком ООО "Торговый дом "Евроинвест" был заключен договор об ипотеке (залог недвижимости) N в редакции дополнительного соглашения N от 05.03.2013 г., согласно которому указанный ответчик в целях обеспечения обязательств ООО "Мебельная комплектация" по кредитному договору N передал в залог с установлением залоговой стоимости следующее имущество:
- - здание теплой стоянки, общей площадью 2 521,3 кв. м, нежилые помещения, инв. N, этажность: 1. Адрес (местоположение): <адрес> Кадастровый (условный) номер: N, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов в форме открытого аукциона, установив начальную продажную стоимость имущества на торгах в размере 14 800 000 рублей;
- - земельный участок. Категории земель: земли населенных пунктов - для обслуживания здания "Теплая стоянка". Площадь 4 960 кв. м. Адрес (местоположение): <адрес> на земельном участке расположено здание теплой стоянки N. К. (условный) номер: N, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов в форме открытого аукциона, установив начальную продажную стоимость имущества на торгах в размере 1 300 000 рублей.
05.03.20213 г. между ОАО "Мой Банк. Ипотека" и В.А.В. заключен договор поручительства N от 05.03.2013 г. в редакции дополнительного соглашения N от 05.03.2013 г. и дополнительного соглашения N от 31.12.2013 г., согласно которому поручитель обязался отвечать солидарно с ООО "Мебельная комплектация" по кредитному договору N от 05.03.2014 г.
05.03.2013 г. между ОАО "Мой Банк. Ипотека" и Фондом развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области заключен договор поручительства N, согласно которому поручитель обязался отвечать субсидиарно, но не более 51,2% от неисполненных Заемщиком обязательств по кредитному договору N от 05.03.2013 г., при этом максимальный размер ответственности Поручителя составляет не более 12 800 000 рублей.
05.04.2013 г. между ОАО "Мой Банк. Ипотека" и ООО Торговый дом "Евроинвест" заключен договор поручительства N в редакции дополнительного соглашения N от 05.04.2013 г. и дополнительного соглашения N от 31.12.2013 г., согласно которому поручитель обязался отвечать солидарно с ООО "Мебельная комплектация" по кредитному договору N от 05.03.2013 г.
25.02.2014 г. между ОАО "Мой Банк. Ипотека", Государственной корпорацией "Агентство по страхованию вкладов" и ОАО "РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" заключен договор передачи имущества и обязательств банка N, согласно которому права кредитора по договору кредитной линии N от 05.03.2013 г., и заключенных в его рамках договорам поручительства N, N от 05.03.2013 г. и N от 05.04.2013 г., а также договору об ипотеке (залог недвижимости) N от 05.03.2013 г., перешли в полном объеме истцу.
Суд, исходя из положений ст. ст. 309, 310, 819, 811, 363, 329, 348, 349, 350 ГК РФ, а также того, что ответчик ООО "Мебельная комплектация" не исполняет свои обязательства по возврату суммы кредита и процентов за пользование суммой кредита, удовлетворил исковое заявление ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" к В.А.В., ООО "Мебельная комплектация" и ООО Торговый дом "Евроинвест" о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Взыскана солидарно с В.А.В., ООО "Мебельная комплектация" и ООО Торговый дом "Евроинвест" в пользу ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" задолженность по кредитному договору в размере 29 789 012 рублей 34 копейки.
Взысканы солидарно с В.А.В., ООО "Мебельная комплектация" и ООО Торговый дом "Евроинвест" в пользу ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.
Взысканы с ООО "Мебельная комплектация" в пользу ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Обращено взыскание на принадлежащее ООО "Мебельная комплектация" заложенное имущество - здание теплой стоянки, общей площадью 2 521,3 кв. м, нежилые помещения, инв. N, этажность: 1. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (условный) номер: N, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов в форме открытого аукциона, установлена начальная продажная стоимость имущества на торгах в размере 14 800 000 рублей.
Обращено взыскание на принадлежащее ООО "Мебельная комплектация" заложенное имущество - земельный участок. Категории земель: земли населенных пунктов - для обслуживания здания "Теплая стоянка". Площадь 4 960 кв. м. Адрес (местоположение): <адрес>, на земельном участке расположено здание теплой стоянки N. Кадастровый (условный) номер: N, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов в форме открытого аукциона, установлена начальная продажная стоимость имущества на торгах в размере 1 300 000 рублей.
В удовлетворении иска ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" к Фонду развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области о взыскании задолженности по кредитному договору судом было отказано.
В мотивировочной части решения суда: абзац 7 стр. 4 судом сделан следующий вывод: "При разрешении спора суд отказывает истцу в удовлетворении требований к ответчику Фонду развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области о взыскании задолженности в размере 12 800 000 рублей, поскольку п. 1.2 договора поручительства, заключенного между банком и данным ответчиком (т. 1 л.д. 97) предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя перед банком в размере 51,2% от неисполненных заемщиком обязательств по основному долгу кредитного договора и учитывая, что истцом в ходе судебного разбирательства не представлено суду доказательств, подтверждающих факт предъявления требований к основному должнику и невозможности удовлетворить эти требования за счет имущества основного должника и солидарных поручителей, следовательно, в рассматриваемом споре требования являются преждевременными и не подлежат удовлетворению в связи с недоказанностью наступления оснований для субсидиарной ответственности данного ответчика по обязательствам должника, поэтому обязанными в солидарном порядке являются остальные ответчики: ООО "Мебельная комплектация" (заемщик), В.А.В. и ООО Торговый дом "Евроинвест" (поручители)".
Судебная коллегия, исходя из доводов апелляционной жалобы, находит их обоснованными, и полагает правильным решение суда оставить без изменения, исключив из мотивировочной части решения суда абзац 7 на странице 4 решения, в котором изложены вышеуказанные выводы, с указанием о прекращении поручительства у Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области в соответствии с п. 6.4; 6.4.3 договора поручительства N от 05 марта 2013 года, в соответствии с которыми поручительство прекращается в случае перевода долга на другое (чем Заемщик) лицо, или уступки права требования на иное лицо, по обеспеченному поручительством обязательству (Кредитному договору), если поручитель не дал Банку письменного согласия.
Из материалов дела видно, что 25.02.2014 г. между ОАО "Мой Банк. Ипотека", Государственной корпорацией "Агентство по страхованию вкладов" и ОАО "РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" заключен договор передачи имущества и обязательств банка N 2014-0108/3, согласно которому права кредитора по договору кредитной линии N от 05.03.2013 г., и заключенным в его рамках договорам поручительства N 1, N от 05.03.2013 г. и N от 05.04.2013 г., а также договору об ипотеке (залог недвижимости) N от 05.03.2013 г., перешли в полном объеме истцу.
25 апреля 2014 в адрес Фонда поступило уведомление ОАО "Банк Российский Кредит" от 07.04.2014 г. N о передаче имущества и обязательств "Мой Банк. Ипотека" (ОАО) в ОАО "Банк Российский Кредит" (л.д. 18).
В числе переданных имущества и обязательств было право требования по Договору кредитной линии (с лимитом задолженности) N от 05.03.2013 г заключенному между ОАО "Мой банк. Ипотека" и ООО "Мебельная комплектация", поручителем, по которому являлся Фонд развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области.
В данном уведомлении ОАО "Банк Российский Кредит" сообщил о смене Банка (Кредитора), что на основании п. 6.4.3. Договора поручительства, заключенного между "Мой Банк. Ипотека" (ОАО), указанным Заемщиком и Фондом развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области произошла смена Банка (Кредитора).
С момента получения ОАО "Банк Российский Кредит" имущества и обязательств "Мой Банк. Ипотека" (ОАО) обращений к Фонду, как к поручителю о перемене лиц в обязательстве по договору поручительства не поступало. Предложения о заключении дополнительного соглашения о продлении срока поручительства в Фонд не поступало.
Исходя из указанных обстоятельств, судебная коллегия соглашается с доводами жалобы, что в связи с уведомлением ОАО "Банк Российский Кредит" о прекращении договоров поручительства Фонда, поручительство Фонда по договору поручительства N от 05.03.2013 года было прекращено, в связи с чем следует отказать в удовлетворении иска ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" к Фонду развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области о взыскании задолженности по кредитному договору.
Судебная коллегия не соглашается с доводами представителя ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" об отсутствии правовых оснований для прекращения поручительства Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области, поскольку в соответствии с положениями ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Пункты 6, 4, 6.4.3 договора поручительства N П-1243/1181/2 от 05.03.2013 г. не были оспорены сторонами договора.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 09 сентября 2014 года оставить без изменения, исключив из мотивировочной части решения абзац 7 на странице 4, с указанием о прекращении поручительства у Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области по договору поручительства N от 05.03.2013 г., в соответствии с п. 6, 4, 6.4.3 договора поручительства N от 05.03.2013 г., удовлетворив апелляционную жалобу представителя Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОВОСИБИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-9806/2014Г.
Требование: О взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец указывает, что ответчик не исполняет свои обязательства по возврату суммы кредита и процентов за его пользование.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НОВОСИБИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 ноября 2014 г. по делу N 33-9806/2014г.
Судья: Мороз И.М.
Докладчик: Карболина В.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Хоменко С.Б.
судей Карболиной В.А., Разуваевой А.Л.
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 20 ноября 2014 года гражданское дело по апелляционной жалобе Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области на решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 09 сентября 2014 года, которым в удовлетворении иска ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" к Фонду развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области о взыскании задолженности по кредитному договору - отказано.
Исковое заявление ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" к В.А.В., ООО "Мебельная комплектация" и ООО Торговый дом "Евроинвест" о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворено.
Взыскана солидарно с В.А.В., ООО "Мебельная комплектация" и ООО Торговый дом "Евроинвест" в пользу ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" задолженность по кредитному договору в размере 29 789 012 рублей 34 копейки.
Взысканы солидарно с В.А.В., ООО "Мебельная комплектация" и ООО Торговый дом "Евроинвест" в пользу ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.
Взысканы с ООО "Мебельная комплектация" в пользу ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Обращено взыскание на принадлежащее ООО "Мебельная комплектация" заложенное имущество - здание теплой стоянки, общей площадью 2 521,3 кв. м, нежилые помещения, инв. N, этажность: 1. Адрес (местоположение): <адрес> К. (условный) номер: N, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов в форме открытого аукциона, установлена начальная продажная стоимость имущества на торгах в размере 14 800 000 рублей.
Обращено взыскание на принадлежащее ООО "Мебельная комплектация" заложенное имущество - земельный участок. Категории земель: земли населенных пунктов - для обслуживания здания "Теплая стоянка". Площадь 4 960 кв. м. Адрес (местоположение): <адрес>, на земельном участке расположено здание теплой стоянки N. Кадастровый (условный) номер: N, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов в форме открытого аукциона, установлена начальная продажная стоимость имущества на торгах в размере 1 300 000 рублей.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Карболиной В.А., объяснения представителя Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области - А.А.С., представителя ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" О.П.М., В.А.В., судебная коллегия
установила:
ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" обратился в суд с иском к В.А.В., ООО "Мебельная комплектация", ООО Торговый дом "Евроинвест" и Фонду развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование исковых требований указал, что 05.03.2013 г. между ОАО "Мой Банк. Ипотека" и ООО "Мебельная комплектация" был заключен договор кредитной линии (с лимитом задолженности) N, согласно которому ОАО "Мой Банк. Ипотека" предоставил сумму кредита с лимитом 25 000 000 рублей, под 12,25% годовых сроком с 05.03.2013 г. по 31.10.2014 г.
Надлежащее исполнение обязательств указанного ответчика обеспечивалось солидарным поручительством ответчиков В.А.В. и ООО Торговый дом "Евроинвест" на основании договоров поручительства N от 05.03.2013 г. и N от 05.04.2013 г. соответственно, субсидиарным поручительством Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области на основании договора поручительства N 2 от 05.03.2013 г., а также договором об ипотеке (залог недвижимости) N от 05.03.2013 г.
Свои обязательства по договору кредитной линии ОАО "Мой Банк. Ипотека" выполнил в полном объеме, предоставив ответчику ООО "Мебельная комплектация" сумму кредита в согласованном размере.
По договору передачи имущества и обязательств банка N от 25.02.2014 г. право требования по вышеуказанному договору кредитной линии перешло в полном объеме ОАО "БАНКУ РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ".
Ответчик ООО "Мебельная комплектация" в настоящее время не исполняет свои обязательства по возврату суммы кредита и процентов за пользование суммой кредита.
- На основании изложенного просил взыскать досрочно и солидарно с ответчиков в пользу ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" образовавшуюся по состоянию на 03.06.2014 г. задолженность по кредитному договору в размере 29 789 012 рублей 34 копейки, в том числе задолженность по сумме кредита в размере 25 000 000 рублей, проценты за пользование суммой кредита в размере 1 627 739 рублей 73 копейки, задолженность по комиссии в размере 218150 рублей 69 копеек, задолженность по пени в размере 2 943 121 рубль 92 копейки, при этом с Фонда развития малого и среднего предпринимательства взыскать указанную задолженность в размере 12 800 000 рублей, а также взыскать солидарно с указанных ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей, с ООО "Мебельная комплектация" расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, и обратить взыскание на принадлежащее ООО "Мебельная комплектация" заложенное имущество - здание теплой стоянки, общей площадью 2 521,3 кв. м, нежилые помещения, инв. N, этажность: 1. Адрес (местоположение): <адрес> Кадастровый (условный) номер: N, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов в форме открытого аукциона, установив начальную продажную стоимость имущества на торгах в размере 14 800 000 рублей;
- - на принадлежащее ООО "Мебельная комплектация" заложенное имущество - земельный участок. Категории земель: земли населенных пунктов - для обслуживания здания "Теплая стоянка". Площадь 4 960 кв. м. Адрес (местоположение): <адрес>, на земельном участке расположено здание теплой стоянки N. К. (условный) номер: N, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов в форме открытого аукциона, установив начальную продажную стоимость имущества на торгах в размере 1 300 000 рублей.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен Фонд развития малого и среднего предпринимательства НСО.
В апелляционной жалобе просит внести изменения в мотивировочную часть решения суда от 09.09.2014 г. относительно выводов суда о наличии субсидиарной ответственности Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области по обязательствам ООО "Мебельная комплектация" по договору поручительства N от 05.03.2013 г.
Признать отсутствие у Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области обязанности поручителя по договору поручительства N от 05.03.2013 г., в связи с прекращением данного договора Поручительства по инициативе ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ".
В обоснование доводов апелляционной жалобы указывают, что в мотивировочной части решения по делу N 2-4162/2014 г. на странице 4 из абзаца 7 следует вывод суда, с которым не может согласиться полностью ФРМСП НСО.
Суд полагает, что истцу необходимо отказать в требованиях к ответчику ФРМСП НСО, на основании того, что требования к фонду как субсидиарному поручителю пока предъявлены преждевременно, основания для субсидиарной ответственности не наступили, так как есть солидарные поручители.
ФРМСП НСО не согласен с выводами суда о наличии на день рассмотрения данного гражданского дела субсидиарной ответственности Фонда.
Заключенный между ОАО "Мой Банк. Ипотека", ООО "Мебельная комплектация" и Фондом договор Поручительства N от 05.03.2013 года был прекращен.
25 апреля 2014 в адрес Фонда поступило уведомление ОАО "Банк Российский Кредит" от 07.04.2014 г. N о передаче имущества и обязательств "Мой Банк. Ипотека" (ОАО) в ОАО "Банк Российский Кредит".
В числе переданного имущества было право требования по Договору кредитной линии (с лимитом задолженности) N от 05.03.2013 г заключенному между ОАО "Мой банк. Ипотека" и ООО "Мебельная комплектация", поручителем, по которому являлся Фонд развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области.
В данном уведомлении ОАО "Банк Российский Кредит" сообщил о прекращении договоров поручительства с Фондом на основании пункта 6.4.3 указанных Договоров.
"П. 6.4 Поручительство прекращается независимо от дат, указанных в п. 6.1, п. 6.2 и дополнительном соглашении к настоящему Договору, если таковое будет заключено, в следующих случаях:
6.4.3. В случае перевода долга на другое (чем Заемщик) лицо, или уступки права требования на иное лицо, по обеспеченному поручительством обязательству (Кредитному договору), если Поручитель не дал Банку письменного согласия".
С момента получения ОАО "Банк Российский Кредит" имущества и обязательств "Мой Банк. Ипотека" (ОАО) обращений к Фонду, как к поручителю о перемене лиц в обязательстве по договору поручительства не поступало. Предложения о заключении дополнительного соглашения о продлении срока поручительства в Фонд не поступало.
В связи с уведомлением ОАО "Банк Российский Кредит" о прекращении договоров поручительства Фонда, поручительство Фонда по договору поручительства N от 05.03.2013 года было прекращено.
Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что 05.03.2013 г. между ОАО "Мой Банк. Ипотека" и ООО "Мебельная комплектация" заключен договор кредитной линии (с лимитом задолженности) N, согласно которому ОАО "Мой Банк. Ипотека" обязался предоставить сумму кредита с лимитом 25 000 000 рублей, под 12,25% годовых сроком с 05.03.2013 г. по 31.10.2014 г., а заемщик обязался возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование в порядке и сроки, предусмотренные договором.
05.03.2013 г. между ОАО "Мой Банк. Ипотека" и ООО "Мебельная комплектация" заключено дополнительное соглашение N к договору о кредитной линии (с лимитом задолженности) N согласно которому с заемщика взимается комиссия за ведение судного счета в размере 3,25% годовых, дополнительным соглашением N от 31.12.2013 г. оплата данной комиссии, а также процентов по кредиту производится ежеквартально.
05.03.2013 г. между ОАО "Мой Банк. Ипотека" и ответчиком ООО "Торговый дом "Евроинвест" был заключен договор об ипотеке (залог недвижимости) N в редакции дополнительного соглашения N от 05.03.2013 г., согласно которому указанный ответчик в целях обеспечения обязательств ООО "Мебельная комплектация" по кредитному договору N передал в залог с установлением залоговой стоимости следующее имущество:
- - здание теплой стоянки, общей площадью 2 521,3 кв. м, нежилые помещения, инв. N, этажность: 1. Адрес (местоположение): <адрес> Кадастровый (условный) номер: N, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов в форме открытого аукциона, установив начальную продажную стоимость имущества на торгах в размере 14 800 000 рублей;
- - земельный участок. Категории земель: земли населенных пунктов - для обслуживания здания "Теплая стоянка". Площадь 4 960 кв. м. Адрес (местоположение): <адрес> на земельном участке расположено здание теплой стоянки N. К. (условный) номер: N, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов в форме открытого аукциона, установив начальную продажную стоимость имущества на торгах в размере 1 300 000 рублей.
05.03.20213 г. между ОАО "Мой Банк. Ипотека" и В.А.В. заключен договор поручительства N от 05.03.2013 г. в редакции дополнительного соглашения N от 05.03.2013 г. и дополнительного соглашения N от 31.12.2013 г., согласно которому поручитель обязался отвечать солидарно с ООО "Мебельная комплектация" по кредитному договору N от 05.03.2014 г.
05.03.2013 г. между ОАО "Мой Банк. Ипотека" и Фондом развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области заключен договор поручительства N, согласно которому поручитель обязался отвечать субсидиарно, но не более 51,2% от неисполненных Заемщиком обязательств по кредитному договору N от 05.03.2013 г., при этом максимальный размер ответственности Поручителя составляет не более 12 800 000 рублей.
05.04.2013 г. между ОАО "Мой Банк. Ипотека" и ООО Торговый дом "Евроинвест" заключен договор поручительства N в редакции дополнительного соглашения N от 05.04.2013 г. и дополнительного соглашения N от 31.12.2013 г., согласно которому поручитель обязался отвечать солидарно с ООО "Мебельная комплектация" по кредитному договору N от 05.03.2013 г.
25.02.2014 г. между ОАО "Мой Банк. Ипотека", Государственной корпорацией "Агентство по страхованию вкладов" и ОАО "РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" заключен договор передачи имущества и обязательств банка N, согласно которому права кредитора по договору кредитной линии N от 05.03.2013 г., и заключенных в его рамках договорам поручительства N, N от 05.03.2013 г. и N от 05.04.2013 г., а также договору об ипотеке (залог недвижимости) N от 05.03.2013 г., перешли в полном объеме истцу.
Суд, исходя из положений ст. ст. 309, 310, 819, 811, 363, 329, 348, 349, 350 ГК РФ, а также того, что ответчик ООО "Мебельная комплектация" не исполняет свои обязательства по возврату суммы кредита и процентов за пользование суммой кредита, удовлетворил исковое заявление ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" к В.А.В., ООО "Мебельная комплектация" и ООО Торговый дом "Евроинвест" о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Взыскана солидарно с В.А.В., ООО "Мебельная комплектация" и ООО Торговый дом "Евроинвест" в пользу ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" задолженность по кредитному договору в размере 29 789 012 рублей 34 копейки.
Взысканы солидарно с В.А.В., ООО "Мебельная комплектация" и ООО Торговый дом "Евроинвест" в пользу ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.
Взысканы с ООО "Мебельная комплектация" в пользу ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Обращено взыскание на принадлежащее ООО "Мебельная комплектация" заложенное имущество - здание теплой стоянки, общей площадью 2 521,3 кв. м, нежилые помещения, инв. N, этажность: 1. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (условный) номер: N, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов в форме открытого аукциона, установлена начальная продажная стоимость имущества на торгах в размере 14 800 000 рублей.
Обращено взыскание на принадлежащее ООО "Мебельная комплектация" заложенное имущество - земельный участок. Категории земель: земли населенных пунктов - для обслуживания здания "Теплая стоянка". Площадь 4 960 кв. м. Адрес (местоположение): <адрес>, на земельном участке расположено здание теплой стоянки N. Кадастровый (условный) номер: N, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов в форме открытого аукциона, установлена начальная продажная стоимость имущества на торгах в размере 1 300 000 рублей.
В удовлетворении иска ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" к Фонду развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области о взыскании задолженности по кредитному договору судом было отказано.
В мотивировочной части решения суда: абзац 7 стр. 4 судом сделан следующий вывод: "При разрешении спора суд отказывает истцу в удовлетворении требований к ответчику Фонду развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области о взыскании задолженности в размере 12 800 000 рублей, поскольку п. 1.2 договора поручительства, заключенного между банком и данным ответчиком (т. 1 л.д. 97) предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя перед банком в размере 51,2% от неисполненных заемщиком обязательств по основному долгу кредитного договора и учитывая, что истцом в ходе судебного разбирательства не представлено суду доказательств, подтверждающих факт предъявления требований к основному должнику и невозможности удовлетворить эти требования за счет имущества основного должника и солидарных поручителей, следовательно, в рассматриваемом споре требования являются преждевременными и не подлежат удовлетворению в связи с недоказанностью наступления оснований для субсидиарной ответственности данного ответчика по обязательствам должника, поэтому обязанными в солидарном порядке являются остальные ответчики: ООО "Мебельная комплектация" (заемщик), В.А.В. и ООО Торговый дом "Евроинвест" (поручители)".
Судебная коллегия, исходя из доводов апелляционной жалобы, находит их обоснованными, и полагает правильным решение суда оставить без изменения, исключив из мотивировочной части решения суда абзац 7 на странице 4 решения, в котором изложены вышеуказанные выводы, с указанием о прекращении поручительства у Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области в соответствии с п. 6.4; 6.4.3 договора поручительства N от 05 марта 2013 года, в соответствии с которыми поручительство прекращается в случае перевода долга на другое (чем Заемщик) лицо, или уступки права требования на иное лицо, по обеспеченному поручительством обязательству (Кредитному договору), если поручитель не дал Банку письменного согласия.
Из материалов дела видно, что 25.02.2014 г. между ОАО "Мой Банк. Ипотека", Государственной корпорацией "Агентство по страхованию вкладов" и ОАО "РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" заключен договор передачи имущества и обязательств банка N 2014-0108/3, согласно которому права кредитора по договору кредитной линии N от 05.03.2013 г., и заключенным в его рамках договорам поручительства N 1, N от 05.03.2013 г. и N от 05.04.2013 г., а также договору об ипотеке (залог недвижимости) N от 05.03.2013 г., перешли в полном объеме истцу.
25 апреля 2014 в адрес Фонда поступило уведомление ОАО "Банк Российский Кредит" от 07.04.2014 г. N о передаче имущества и обязательств "Мой Банк. Ипотека" (ОАО) в ОАО "Банк Российский Кредит" (л.д. 18).
В числе переданных имущества и обязательств было право требования по Договору кредитной линии (с лимитом задолженности) N от 05.03.2013 г заключенному между ОАО "Мой банк. Ипотека" и ООО "Мебельная комплектация", поручителем, по которому являлся Фонд развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области.
В данном уведомлении ОАО "Банк Российский Кредит" сообщил о смене Банка (Кредитора), что на основании п. 6.4.3. Договора поручительства, заключенного между "Мой Банк. Ипотека" (ОАО), указанным Заемщиком и Фондом развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области произошла смена Банка (Кредитора).
С момента получения ОАО "Банк Российский Кредит" имущества и обязательств "Мой Банк. Ипотека" (ОАО) обращений к Фонду, как к поручителю о перемене лиц в обязательстве по договору поручительства не поступало. Предложения о заключении дополнительного соглашения о продлении срока поручительства в Фонд не поступало.
Исходя из указанных обстоятельств, судебная коллегия соглашается с доводами жалобы, что в связи с уведомлением ОАО "Банк Российский Кредит" о прекращении договоров поручительства Фонда, поручительство Фонда по договору поручительства N от 05.03.2013 года было прекращено, в связи с чем следует отказать в удовлетворении иска ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" к Фонду развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области о взыскании задолженности по кредитному договору.
Судебная коллегия не соглашается с доводами представителя ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" об отсутствии правовых оснований для прекращения поручительства Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области, поскольку в соответствии с положениями ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Пункты 6, 4, 6.4.3 договора поручительства N П-1243/1181/2 от 05.03.2013 г. не были оспорены сторонами договора.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 09 сентября 2014 года оставить без изменения, исключив из мотивировочной части решения абзац 7 на странице 4, с указанием о прекращении поручительства у Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области по договору поручительства N от 05.03.2013 г., в соответствии с п. 6, 4, 6.4.3 договора поручительства N от 05.03.2013 г., удовлетворив апелляционную жалобу представителя Фонда развития малого и среднего предпринимательства Новосибирской области.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)