Судебные решения, арбитраж
Финансовая аренда (лизинг); Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 октября 2010 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 22 октября 2010 г.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Карпачевой М.И., судей Богдановской Г.Н., Ермолаевой Л.П., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кожариной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Лизинговая компания УРАЛСИБ" на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.08.2010 по делу N А07-9832/2010 (судья Аминева А.Р.), при участии: от закрытого акционерного общества "Единые систему телекоммуникаций" - Новоселова В.С. (доверенность от 01.09.2010); от общества с ограниченной ответственностью "Олимп" - Суховой В.М. (доверенность от 20.01.2010),
установил:
закрытое акционерное общество "Единые системы телекоммуникаций" (далее - заявитель, ЗАО "ЕС Телеком", общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее - Управление Росреестра по Республике Башкортостан, регистрирующий орган, заинтересованное лицо, ответчик) о признании незаконными действий по осуществлению 24.12.2009 государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью "Лизинговая компания УРАЛСИБ" на недвижимое имущество - административное нежилое трехэтажное здание общей площадью 1 816,30 кв. м, литера А, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Уфимское шоссе, 43 - стоимостью 19 710 000 руб.; нежилое одноэтажное строение - склад общей площадью 586,60 кв. м, литера Б, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Уфимское шоссе, 43, - стоимостью 1 080 000 руб.; нежилое одноэтажное строение - сауна общей площадью 93,40 кв. м, литера В, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Уфимское шоссе, 43.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены общество с ограниченной ответственностью "Лизинговая компания УРАЛСИБ" (далее - ООО "ЛК УРАЛСИБ"), общество с ограниченной ответственностью "Олимп" (далее - ООО "Олимп") (далее также - третьи лица).
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.08.2010 (резолютивная часть от 09.08.2010) требования удовлетворены, действия Управления Росреестра по Республике Башкортостан по государственной регистрации 24.12.2009 права собственности общества ООО "ЛК УРАЛСИБ" на спорное недвижимое имущество признаны незаконными.
ООО "ЛК УРАЛСИБ" в апелляционной жалобе просит отменить решение суда первой инстанции и вынести по делу новый судебный акт.
В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель ссылается на вынесение решения судом с нарушением норм материального и процессуального права. Без каких-либо оснований и ссылок на нормы права суд пришел к выводу о том, что предоставленное ООО "Олимп" исполнение, совершенное им в связи и по недействительной сделке, каким-либо образом свидетельствует о надлежащем исполнении по договору лизинга, причем в пользу ЗАО "ЕС Телеком", хотя попытки заявителя в других судебных процессах признать за ним права требования в отношении денежных средств, уплаченных ООО "Олимп", завершились вступившими в законную силу судебными актами об отказе в признании таких требований обоснованными. Судом неправильно истолкован п. 1.4 договора лизинга, без учета условий, изложенных в пункте 3.1.3 договора, предусматривающего заключение дополнительного соглашения к договору, которое было бы надлежащим доказательством передачи права собственности к ЗАО "ЕС Телеком", однако такого соглашения между заявителем и лизинговой компанией не было. Указывая в решении о направленности воли лизингодателя на наступление результата уплаты лизингополучателем лизинговых платежей, суд ссылается на регистрацию перехода права собственности от лизингодателя к лизингополучателю по условиям соглашения N 1, то есть суд ссылается на ничтожную сделку как на надлежащее доказательство своих выводов. Суду не представлены доказательства нарушения прав заявителя оспариваемыми действиями. Судебными актами по иным делам подтверждается наличие задолженности заявителя по договору лизинга, что исключает возможность признания нарушения прав заявителя оспариваемыми действиями. Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу N А07-27337/2006 зарегистрированное право собственности за ООО "Олимп" было признано недействительным, что было прямо указано в резолютивной части решения суда. Следовательно, действия ответчика по изменению в реестре записи о собственнике недвижимого имущества в связи с принятием судебного акта по вышеназванному делу были полностью правомерными. Судом не было выяснено, по каким основаниям была прекращена регистрационная запись о праве собственности ООО "Олимп" на спорные объекты недвижимости. Судом в нарушение п. 5 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не указано, какие нормы права нарушены Управлением Росреестра по Республике Башкортостан при совершении оспариваемых действий.
К дате судебного заседания от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан.
К дате судебного заседания от ООО "Олимп" поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором третье лицо поддержало доводы апелляционной жалобы, просило решение суда в связи с нарушением норм материального и процессуального права отменить, принять по делу новый судебный акт.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители Управления Росреестра по Республике Башкортостан, ООО "ЛК УРАЛСИБ" не явились.
С учетом мнения представителей ЗАО "ЕС Телеком" и ООО "Олимп" и в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие Управления Росреестра по Республике Башкортостан, ООО "ЛК УРАЛСИБ".
В судебном заседании представитель ЗАО "ЕС Телеком" представил заявление об отказе от заявленных требований в порядке ст. 49 АПК РФ, в связи с заключением между ЗАО "ЕС Телеком" и ООО "ЛК УРАЛСИБ" мирового соглашения по иному делу и урегулирования спора в досудебном порядке.
Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что между ООО "ЛК УРАЛСИБ" (лизингодатель) и заявителем (лизингополучатель) заключен договор финансовой аренды (лизинга) от 24.05.2006 N Л-2647, в соответствии с которым лизингодатель обязался передать заявителю в лизинг недвижимое имущество: административное нежилое трехэтажное здание общей площадью 1 816,30 кв. м, литера А, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Уфимское шоссе, 43 - стоимостью 19 710 000 руб.; нежилое одноэтажное строение - склад общей площадью 586,60 кв. м, литера Б, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Уфимское шоссе, 43, - стоимостью 1 080 000 руб.; нежилое одноэтажное строение - сауна общей площадью 93,40 кв. м, литера В, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Уфимское шоссе, 43 - стоимостью 6 210 000 руб.
Договором предусмотрено условие последующего приобретения предмета лизинга лизингополучателем в собственность по остаточной балансовой стоимости при условии уплаты им в полном объеме всех предусмотренных платежей (п. п. 1.1, 1.3, 1.4 договора).
Право собственности на спорные объекты за ООО "ЛК УРАЛСИБ" и договор лизинга зарегистрированы в установленном законом порядке 06.06.2006 в Едином государственном реестре прав (далее - ЕГРП), что не оспаривается лицами, участвующими в деле.
По соглашению от 07.09.2006 о перемене лиц по договору о финансовой аренде (лизинге) от 24.05.2006 N Л-2647, заключенному между лизингодателем, заявителем и ООО "Олимп", заявителем переданы ООО "Олимп" в полном объеме принадлежащие ему (заявителю), как лизингополучателю, права требования и обязательства по договору N Л-2647 от 24.05.2006 о финансовой аренде (лизинге).
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.02.2007 по делу N А07-23228/2006 указанное соглашение от 07.09.2006 признано недействительным, в применении заявленных последствий его недействительности в виде возврата спорного имущества обществу "ЛК УРАЛСИБ" от ООО "Олимп" отказано. Основанием для отказа в применении последствия недействительности соглашения от 07.09.2006 в виде возврата спорного недвижимого имущества ООО "ЛК УРАЛСИБ" от ООО "Олимп" судом определено то обстоятельство, что предметом этого соглашения была указана передача ООО "Олимп" принадлежащих заявителю, как лизингополучателю, прав требования и обязательств по договору N Л-2647 от 24.05.2006, а не самих объектов недвижимого имущества.
Впоследствии между ООО "ЛК УРАЛСИБ" и ООО "Олимп" (с учетом ошибки в указании организационно-правовой формы ООО "Олимп") заключено дополнительное соглашение N 1 от 08.09.2006 о расторжении договора о финансовой аренде (лизинге) от 24.05.2006 N Л-2647 и выкупе ООО "Олимп" указанного в этом договоре недвижимого имущества с уплатой лизингодателю части выкупной стоимости имущества в размере 6 548 447 руб. 57 коп. с НДС (п. 4 соглашения).
На основании этого соглашения, как правоустанавливающего документа, и в связи с исполнением ООО "Олимп", как новым лизингополучателем, денежного обязательства по уплате лизингодателю лизинговых платежей по договору от 24.05.2006 N Л-2647, в ЕГРП произведена регистрация права собственности ООО "Олимп" на спорное имущество, которое удостоверено свидетельствами о государственной регистрации от 14.09.2006:
- - серии 04АА N 650287 на объект права: строение - административное, нежилое, 3-этажное, общей площадью 1816 кв. м, инв. N 340719, литер А, кадастровый номер: 02:401:340719:0000:812, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, Уфимское шоссе, д. 43;
- - серии 04АА N 650286 на объект права: нежилое 1-этажное строение -склад, общей площадью 586,6 кв. м, инв. N 340719, литер Б, кадастровый номер: 02:401:340719:0000:813, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, Уфимское шоссе, д. 43;
- - серии 04АА N 650288 на объект права: нежилое 1-этажное строение -сауна, общей площадью 93,4 кв. м, инв. N 340719, литер В, кадастровый номер: 02:401:340719:0000:814, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, Уфимское шоссе, д. 43.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.05.2008 по делу N А07-27337/2006 дополнительное соглашение N 1 от 08.09.2006 о расторжении договора о финансовой аренде (лизинге) от 24.05.2006 N Л-2647 и выкупе недвижимого имущества признано недействительной сделкой, зарегистрированное в ЕГРП право собственности ООО "Олимп" на спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу: г Уфа, ул. Уфимское шоссе, 43, признано недействительным.
31.10.2008 ООО "ЛК УРАЛСИБ" обратилось в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности ООО "Олимп" и о государственной регистрации права собственности ООО "ЛК УРАЛСИБ" на спорные объекты недвижимости на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.05.2008 по делу N А07-27337/2006.
24.12.2009 Управлением Росреестра по Республике Башкортостан на основании вышеназванного решения суда была произведена государственная регистрация прекращения права собственности ООО "Олимп" и права собственности ООО "ЛК УРАЛСИБ"
Полагая, что действия регистрирующего органа, выразившиеся в государственной регистрации права собственности за ООО "ЛК УРАЛСИБ" на спорные объекты недвижимости не соответствуют закону, ЗАО "ЕС Телеком" обратилось в суд с настоящими требованиями.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции указал, что на день совершения Управлением Росреестра по Республике Башкортостан оспариваемых действий (на 24.12.2009) между заявителем и ООО "ЛК УРАЛСИБ" сохранена гражданско-правовая связь по поводу спорного имущества, факт нахождения которого во владении и пользовании заявителя не оспаривается ни ООО "ЛК УРАЛСИБ", ни ООО "Олимп". По состоянию на 24.12.2009 имеет место факт получения ООО "ЛК УРАЛСИБ" предусмотренной договором от 24.05.2006 N Л-2647 общей суммы лизинговых платежей от заявителя и лица, вступившего в этот договор вместо заявителя (ООО "Олимп") по соглашению от 07.09.2006 о перемене лиц по договору о финансовой аренде (лизинге) от 24.05.2006 N Л-2647. В дело не представлены доказательства возврата ООО "ЛК УРАЛСИБ" денежных сумм заявителю и ООО "Олимп", уплаченных последними в совокупности как выкупная стоимость имущества, определенная в п. 4 соглашения N 1 от 08.09.2006. в 26 511 680 руб. 57 коп. Поскольку получение лизингодателем соответствующей суммы лизинговых платежей влечет изменение правообладателя объектов договора лизинга, при условии признания судом недействительным зарегистрированного права собственности ООО "Олимп", изложенные обстоятельства свидетельствуют о нарушении оспариваемым действием Управления Росреестра по Республике Башкортостан, чей акт регистрации носит правоподтверждающий характер, прав заявителя на спорное имущество и принципов сохранения стабильности и предсказуемости гражданских правоотношений. Из резолютивных частей вступивших в законную силу решений Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.02.2007 по делу N А07-23228/2006, от 29.05.2008 по делу N А07-27337/2006 не усматривается, что при признании недействительными сделок - соглашения от 07.09.2006 о перемене лиц по договору о финансовой аренде от 24.05.2006 N Л-2647, дополнительного соглашения от 08.09.2006 о расторжении договора о финансовой аренде (лизинге) от 24.05.2006 N Л-2647 и выкупе недвижимого имущества ООО "Олимп" - судом были применены последствия недействительности этих сделок в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки. Поскольку материально-правовой вопрос о приобретении ООО "ЛК УРАЛСИБ" спорного имущества во владение установленными в законе способами не разрешен, то у регистрирующего органа отсутствовали основания для совершения действий, направленных на изменение в реестре записи о собственнике недвижимого имущества.
Суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке ст. ст. 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в деле доказательства, находит возможным принять отказ заявителя от требований и в связи с этим отменить решение суда первой инстанции с прекращением производства по делу.
В соответствии с ч. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Согласно ч. 5 ст. 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.
Рассмотрев заявление ЗАО "ЕС Телком" об отказе от заявленных требований, суд апелляционной инстанции считает его подлежащим удовлетворению в силу ч. 5 ст. 49 АПК РФ, так как отказ от требований не противоречит закону, иным нормативным правовым актам и не нарушает прав других лиц. В заявлении указано, что последствия отказа от заявления обществу понятны.
Заявление об отказе от заявленных требований подписано представителем ЗАО "ЕС Телеком", полномочия которого на отказ подтверждены доверенностью от 01.09.2010, что соответствует требованиям ст. ст. 59, 62 АПК РФ.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ отказ истца от иска является основанием для прекращения производства по делу, в связи с чем принятый по делу судебный акт подлежит отмене.
Принимая отказ от иска, влекущий за собой отмену обжалуемого решения и прекращение производства по делу, суд апелляционной инстанции разъясняет сторонам положение ч. 3 ст. 151 АПК РФ, согласно которому в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта в порядке ч. 4 ст. 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.
В связи с прекращением производства по делу ЗАО "ЕС Телеком" из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина по заявлению в суд первой инстанции в размере 2000 руб., уплаченная по квитанции Формы ПД-налог 19.04.2010 через отделение Сбербанка России, а также ООО "ЛК УРАЛСИБ" - государственная пошлина по апелляционной жалобе в размере 2000 рублей, уплаченная по платежному поручению от 06.09.2010 N 3156.
Руководствуясь статьями 150, 176, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
Принять отказ закрытого акционерного общества "Единые системы телекоммуникаций" от исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан по осуществлению 24.12.2009 государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью "Лизинговая компания УРАЛСИБ" на недвижимое имущество - административное нежилое трехэтажное здание общей площадью 1 816,30 кв. м, литера А, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Уфимское шоссе, 43 - стоимостью 19 710 000 руб.; нежилое одноэтажное строение - склад общей площадью 586,60 кв. м, литера Б, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Уфимское шоссе, 43, - стоимостью 1 080 000 руб.; нежилое одноэтажное строение - сауна общей площадью 93,40 кв. м, литера В, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Уфимское шоссе, 43.
Решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.08.2010 по делу N А07-9832/2010 отменить.
Производство по делу N А07-9832/2010 прекратить.
Возвратить закрытому акционерному обществу "Единые системы телекоммуникаций" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей, уплаченную по квитанции Формы ПД-налог 19.04.2010 через отделение Сбербанка России.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Лизинговая компания УРАЛСИБ" государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 2000 рублей, уплаченной по платежному поручению от 06.09.2010 N 3156.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
В случае обжалования постановления информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайтах Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru либо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по адресу http://rad.arbitr.ru.
Председательствующий судья
М.И.КАРПАЧЕВА
Судьи
Г.Н.БОГДАНОВСКАЯ
Л.П.ЕРМОЛАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 22.10.2010 N 18АП-9740/2010 ПО ДЕЛУ N А07-9832/2010
Разделы:Финансовая аренда (лизинг); Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 октября 2010 г. N 18АП-9740/2010
Дело N А07-9832/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 19 октября 2010 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 22 октября 2010 г.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Карпачевой М.И., судей Богдановской Г.Н., Ермолаевой Л.П., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кожариной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Лизинговая компания УРАЛСИБ" на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.08.2010 по делу N А07-9832/2010 (судья Аминева А.Р.), при участии: от закрытого акционерного общества "Единые систему телекоммуникаций" - Новоселова В.С. (доверенность от 01.09.2010); от общества с ограниченной ответственностью "Олимп" - Суховой В.М. (доверенность от 20.01.2010),
установил:
закрытое акционерное общество "Единые системы телекоммуникаций" (далее - заявитель, ЗАО "ЕС Телеком", общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее - Управление Росреестра по Республике Башкортостан, регистрирующий орган, заинтересованное лицо, ответчик) о признании незаконными действий по осуществлению 24.12.2009 государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью "Лизинговая компания УРАЛСИБ" на недвижимое имущество - административное нежилое трехэтажное здание общей площадью 1 816,30 кв. м, литера А, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Уфимское шоссе, 43 - стоимостью 19 710 000 руб.; нежилое одноэтажное строение - склад общей площадью 586,60 кв. м, литера Б, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Уфимское шоссе, 43, - стоимостью 1 080 000 руб.; нежилое одноэтажное строение - сауна общей площадью 93,40 кв. м, литера В, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Уфимское шоссе, 43.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены общество с ограниченной ответственностью "Лизинговая компания УРАЛСИБ" (далее - ООО "ЛК УРАЛСИБ"), общество с ограниченной ответственностью "Олимп" (далее - ООО "Олимп") (далее также - третьи лица).
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.08.2010 (резолютивная часть от 09.08.2010) требования удовлетворены, действия Управления Росреестра по Республике Башкортостан по государственной регистрации 24.12.2009 права собственности общества ООО "ЛК УРАЛСИБ" на спорное недвижимое имущество признаны незаконными.
ООО "ЛК УРАЛСИБ" в апелляционной жалобе просит отменить решение суда первой инстанции и вынести по делу новый судебный акт.
В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель ссылается на вынесение решения судом с нарушением норм материального и процессуального права. Без каких-либо оснований и ссылок на нормы права суд пришел к выводу о том, что предоставленное ООО "Олимп" исполнение, совершенное им в связи и по недействительной сделке, каким-либо образом свидетельствует о надлежащем исполнении по договору лизинга, причем в пользу ЗАО "ЕС Телеком", хотя попытки заявителя в других судебных процессах признать за ним права требования в отношении денежных средств, уплаченных ООО "Олимп", завершились вступившими в законную силу судебными актами об отказе в признании таких требований обоснованными. Судом неправильно истолкован п. 1.4 договора лизинга, без учета условий, изложенных в пункте 3.1.3 договора, предусматривающего заключение дополнительного соглашения к договору, которое было бы надлежащим доказательством передачи права собственности к ЗАО "ЕС Телеком", однако такого соглашения между заявителем и лизинговой компанией не было. Указывая в решении о направленности воли лизингодателя на наступление результата уплаты лизингополучателем лизинговых платежей, суд ссылается на регистрацию перехода права собственности от лизингодателя к лизингополучателю по условиям соглашения N 1, то есть суд ссылается на ничтожную сделку как на надлежащее доказательство своих выводов. Суду не представлены доказательства нарушения прав заявителя оспариваемыми действиями. Судебными актами по иным делам подтверждается наличие задолженности заявителя по договору лизинга, что исключает возможность признания нарушения прав заявителя оспариваемыми действиями. Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу N А07-27337/2006 зарегистрированное право собственности за ООО "Олимп" было признано недействительным, что было прямо указано в резолютивной части решения суда. Следовательно, действия ответчика по изменению в реестре записи о собственнике недвижимого имущества в связи с принятием судебного акта по вышеназванному делу были полностью правомерными. Судом не было выяснено, по каким основаниям была прекращена регистрационная запись о праве собственности ООО "Олимп" на спорные объекты недвижимости. Судом в нарушение п. 5 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не указано, какие нормы права нарушены Управлением Росреестра по Республике Башкортостан при совершении оспариваемых действий.
К дате судебного заседания от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан.
К дате судебного заседания от ООО "Олимп" поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором третье лицо поддержало доводы апелляционной жалобы, просило решение суда в связи с нарушением норм материального и процессуального права отменить, принять по делу новый судебный акт.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители Управления Росреестра по Республике Башкортостан, ООО "ЛК УРАЛСИБ" не явились.
С учетом мнения представителей ЗАО "ЕС Телеком" и ООО "Олимп" и в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие Управления Росреестра по Республике Башкортостан, ООО "ЛК УРАЛСИБ".
В судебном заседании представитель ЗАО "ЕС Телеком" представил заявление об отказе от заявленных требований в порядке ст. 49 АПК РФ, в связи с заключением между ЗАО "ЕС Телеком" и ООО "ЛК УРАЛСИБ" мирового соглашения по иному делу и урегулирования спора в досудебном порядке.
Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что между ООО "ЛК УРАЛСИБ" (лизингодатель) и заявителем (лизингополучатель) заключен договор финансовой аренды (лизинга) от 24.05.2006 N Л-2647, в соответствии с которым лизингодатель обязался передать заявителю в лизинг недвижимое имущество: административное нежилое трехэтажное здание общей площадью 1 816,30 кв. м, литера А, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Уфимское шоссе, 43 - стоимостью 19 710 000 руб.; нежилое одноэтажное строение - склад общей площадью 586,60 кв. м, литера Б, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Уфимское шоссе, 43, - стоимостью 1 080 000 руб.; нежилое одноэтажное строение - сауна общей площадью 93,40 кв. м, литера В, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Уфимское шоссе, 43 - стоимостью 6 210 000 руб.
Договором предусмотрено условие последующего приобретения предмета лизинга лизингополучателем в собственность по остаточной балансовой стоимости при условии уплаты им в полном объеме всех предусмотренных платежей (п. п. 1.1, 1.3, 1.4 договора).
Право собственности на спорные объекты за ООО "ЛК УРАЛСИБ" и договор лизинга зарегистрированы в установленном законом порядке 06.06.2006 в Едином государственном реестре прав (далее - ЕГРП), что не оспаривается лицами, участвующими в деле.
По соглашению от 07.09.2006 о перемене лиц по договору о финансовой аренде (лизинге) от 24.05.2006 N Л-2647, заключенному между лизингодателем, заявителем и ООО "Олимп", заявителем переданы ООО "Олимп" в полном объеме принадлежащие ему (заявителю), как лизингополучателю, права требования и обязательства по договору N Л-2647 от 24.05.2006 о финансовой аренде (лизинге).
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.02.2007 по делу N А07-23228/2006 указанное соглашение от 07.09.2006 признано недействительным, в применении заявленных последствий его недействительности в виде возврата спорного имущества обществу "ЛК УРАЛСИБ" от ООО "Олимп" отказано. Основанием для отказа в применении последствия недействительности соглашения от 07.09.2006 в виде возврата спорного недвижимого имущества ООО "ЛК УРАЛСИБ" от ООО "Олимп" судом определено то обстоятельство, что предметом этого соглашения была указана передача ООО "Олимп" принадлежащих заявителю, как лизингополучателю, прав требования и обязательств по договору N Л-2647 от 24.05.2006, а не самих объектов недвижимого имущества.
Впоследствии между ООО "ЛК УРАЛСИБ" и ООО "Олимп" (с учетом ошибки в указании организационно-правовой формы ООО "Олимп") заключено дополнительное соглашение N 1 от 08.09.2006 о расторжении договора о финансовой аренде (лизинге) от 24.05.2006 N Л-2647 и выкупе ООО "Олимп" указанного в этом договоре недвижимого имущества с уплатой лизингодателю части выкупной стоимости имущества в размере 6 548 447 руб. 57 коп. с НДС (п. 4 соглашения).
На основании этого соглашения, как правоустанавливающего документа, и в связи с исполнением ООО "Олимп", как новым лизингополучателем, денежного обязательства по уплате лизингодателю лизинговых платежей по договору от 24.05.2006 N Л-2647, в ЕГРП произведена регистрация права собственности ООО "Олимп" на спорное имущество, которое удостоверено свидетельствами о государственной регистрации от 14.09.2006:
- - серии 04АА N 650287 на объект права: строение - административное, нежилое, 3-этажное, общей площадью 1816 кв. м, инв. N 340719, литер А, кадастровый номер: 02:401:340719:0000:812, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, Уфимское шоссе, д. 43;
- - серии 04АА N 650286 на объект права: нежилое 1-этажное строение -склад, общей площадью 586,6 кв. м, инв. N 340719, литер Б, кадастровый номер: 02:401:340719:0000:813, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, Уфимское шоссе, д. 43;
- - серии 04АА N 650288 на объект права: нежилое 1-этажное строение -сауна, общей площадью 93,4 кв. м, инв. N 340719, литер В, кадастровый номер: 02:401:340719:0000:814, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, Уфимское шоссе, д. 43.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.05.2008 по делу N А07-27337/2006 дополнительное соглашение N 1 от 08.09.2006 о расторжении договора о финансовой аренде (лизинге) от 24.05.2006 N Л-2647 и выкупе недвижимого имущества признано недействительной сделкой, зарегистрированное в ЕГРП право собственности ООО "Олимп" на спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу: г Уфа, ул. Уфимское шоссе, 43, признано недействительным.
31.10.2008 ООО "ЛК УРАЛСИБ" обратилось в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности ООО "Олимп" и о государственной регистрации права собственности ООО "ЛК УРАЛСИБ" на спорные объекты недвижимости на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.05.2008 по делу N А07-27337/2006.
24.12.2009 Управлением Росреестра по Республике Башкортостан на основании вышеназванного решения суда была произведена государственная регистрация прекращения права собственности ООО "Олимп" и права собственности ООО "ЛК УРАЛСИБ"
Полагая, что действия регистрирующего органа, выразившиеся в государственной регистрации права собственности за ООО "ЛК УРАЛСИБ" на спорные объекты недвижимости не соответствуют закону, ЗАО "ЕС Телеком" обратилось в суд с настоящими требованиями.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции указал, что на день совершения Управлением Росреестра по Республике Башкортостан оспариваемых действий (на 24.12.2009) между заявителем и ООО "ЛК УРАЛСИБ" сохранена гражданско-правовая связь по поводу спорного имущества, факт нахождения которого во владении и пользовании заявителя не оспаривается ни ООО "ЛК УРАЛСИБ", ни ООО "Олимп". По состоянию на 24.12.2009 имеет место факт получения ООО "ЛК УРАЛСИБ" предусмотренной договором от 24.05.2006 N Л-2647 общей суммы лизинговых платежей от заявителя и лица, вступившего в этот договор вместо заявителя (ООО "Олимп") по соглашению от 07.09.2006 о перемене лиц по договору о финансовой аренде (лизинге) от 24.05.2006 N Л-2647. В дело не представлены доказательства возврата ООО "ЛК УРАЛСИБ" денежных сумм заявителю и ООО "Олимп", уплаченных последними в совокупности как выкупная стоимость имущества, определенная в п. 4 соглашения N 1 от 08.09.2006. в 26 511 680 руб. 57 коп. Поскольку получение лизингодателем соответствующей суммы лизинговых платежей влечет изменение правообладателя объектов договора лизинга, при условии признания судом недействительным зарегистрированного права собственности ООО "Олимп", изложенные обстоятельства свидетельствуют о нарушении оспариваемым действием Управления Росреестра по Республике Башкортостан, чей акт регистрации носит правоподтверждающий характер, прав заявителя на спорное имущество и принципов сохранения стабильности и предсказуемости гражданских правоотношений. Из резолютивных частей вступивших в законную силу решений Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.02.2007 по делу N А07-23228/2006, от 29.05.2008 по делу N А07-27337/2006 не усматривается, что при признании недействительными сделок - соглашения от 07.09.2006 о перемене лиц по договору о финансовой аренде от 24.05.2006 N Л-2647, дополнительного соглашения от 08.09.2006 о расторжении договора о финансовой аренде (лизинге) от 24.05.2006 N Л-2647 и выкупе недвижимого имущества ООО "Олимп" - судом были применены последствия недействительности этих сделок в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки. Поскольку материально-правовой вопрос о приобретении ООО "ЛК УРАЛСИБ" спорного имущества во владение установленными в законе способами не разрешен, то у регистрирующего органа отсутствовали основания для совершения действий, направленных на изменение в реестре записи о собственнике недвижимого имущества.
Суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке ст. ст. 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в деле доказательства, находит возможным принять отказ заявителя от требований и в связи с этим отменить решение суда первой инстанции с прекращением производства по делу.
В соответствии с ч. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Согласно ч. 5 ст. 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.
Рассмотрев заявление ЗАО "ЕС Телком" об отказе от заявленных требований, суд апелляционной инстанции считает его подлежащим удовлетворению в силу ч. 5 ст. 49 АПК РФ, так как отказ от требований не противоречит закону, иным нормативным правовым актам и не нарушает прав других лиц. В заявлении указано, что последствия отказа от заявления обществу понятны.
Заявление об отказе от заявленных требований подписано представителем ЗАО "ЕС Телеком", полномочия которого на отказ подтверждены доверенностью от 01.09.2010, что соответствует требованиям ст. ст. 59, 62 АПК РФ.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ отказ истца от иска является основанием для прекращения производства по делу, в связи с чем принятый по делу судебный акт подлежит отмене.
Принимая отказ от иска, влекущий за собой отмену обжалуемого решения и прекращение производства по делу, суд апелляционной инстанции разъясняет сторонам положение ч. 3 ст. 151 АПК РФ, согласно которому в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта в порядке ч. 4 ст. 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.
В связи с прекращением производства по делу ЗАО "ЕС Телеком" из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина по заявлению в суд первой инстанции в размере 2000 руб., уплаченная по квитанции Формы ПД-налог 19.04.2010 через отделение Сбербанка России, а также ООО "ЛК УРАЛСИБ" - государственная пошлина по апелляционной жалобе в размере 2000 рублей, уплаченная по платежному поручению от 06.09.2010 N 3156.
Руководствуясь статьями 150, 176, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
Принять отказ закрытого акционерного общества "Единые системы телекоммуникаций" от исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан по осуществлению 24.12.2009 государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью "Лизинговая компания УРАЛСИБ" на недвижимое имущество - административное нежилое трехэтажное здание общей площадью 1 816,30 кв. м, литера А, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Уфимское шоссе, 43 - стоимостью 19 710 000 руб.; нежилое одноэтажное строение - склад общей площадью 586,60 кв. м, литера Б, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Уфимское шоссе, 43, - стоимостью 1 080 000 руб.; нежилое одноэтажное строение - сауна общей площадью 93,40 кв. м, литера В, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Уфимское шоссе, 43.
Решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.08.2010 по делу N А07-9832/2010 отменить.
Производство по делу N А07-9832/2010 прекратить.
Возвратить закрытому акционерному обществу "Единые системы телекоммуникаций" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей, уплаченную по квитанции Формы ПД-налог 19.04.2010 через отделение Сбербанка России.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Лизинговая компания УРАЛСИБ" государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 2000 рублей, уплаченной по платежному поручению от 06.09.2010 N 3156.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
В случае обжалования постановления информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайтах Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru либо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по адресу http://rad.arbitr.ru.
Председательствующий судья
М.И.КАРПАЧЕВА
Судьи
Г.Н.БОГДАНОВСКАЯ
Л.П.ЕРМОЛАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)