Судебные решения, арбитраж
Банковский кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Жданова С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Новоселовой Е.Г.,
судей Сафроновой М.В., Костогладовой О.Г.,
при секретаре Ш.Т.В.,
с участием прокурора Текутьевой Я.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Т.М. на заочное решение Павловского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ по делу
по иску ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства" к Т.М., Т.Т., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т.К., Т.Е., Т.Д. о выселении из жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Новоселовой Е.Г., судебная коллегия
установила:
ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства" обратилось в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Алтайского края.
В обоснование иска истец указал, что решением Павловского районного суда от ДД.ММ.ГГ обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по указанному выше адресу в связи со взысканием с ответчиков Т.М. и Т.Т. задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГ года.
Определением Павловского районного суда от ДД.ММ.ГГ произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" на ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов".
ДД.ММ.ГГ зарегистрировано право собственности ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" на квартиру в связи с обращением взыскания на предмет ипотеки.
ДД.ММ.ГГ в Единый государственный реестр юридических лиц за государственным номером *** внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" в соответствии с учредительными документами общества в новой редакции новое наименование общества звучит как Открытое акционерное общество (ОАО) "Агентство финансирования жилищного строительства".
Ответчики проживают в спорной квартире и не желают добровольно ее освобождать.
Заочным решением Павловского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ исковые требования истца удовлетворены и постановлено.
Выселить Т.М., Т.Т., Т.К., Т.Е., Т.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Т.М., Т.Т. в пользу Открытого акционерного общества "Агентство финансирования жилищного строительства" судебные расходы в виде уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины по 2000 рублей с каждого.
С решением суда не согласился ответчик Т.М., который в апелляционной жалобе в качестве доводов незаконности судебного акта указал на изменение в настоящее время его материального положения в связи с трудоустройством и появлением возможности погасить ранее взятый ипотечный кредит.
Кроме того, ответчик указал, что в судебное заседание ДД.ММ.ГГ он не мог явиться по уважительной причине в связи с работой на севере, в связи с чем он не мог суду представить свои возражения.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела в порядке апелляционного производства извещены.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего не подлежащей удовлетворению апелляционной жалобы, изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность судебного акта в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ Павловским районным судом Алтайского края принято заочное решение о взыскании с Т.М. и Т.Т. в пользу ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" в солидарном порядке задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>., судебных расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. с каждого и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Определением Павловского районного суда от ДД.ММ.ГГ произведена замена взыскателя на ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов".
ДД.ММ.ГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю зарегистрировано право собственности ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" на спорную квартиру с оставлением предмета залога за собой в связи с признанием торгов не состоявшимися.
ДД.ММ.ГГ произведена регистрация переименования взыскателя Открытое акционерное общество (ОАО) "Агентство финансирования жилищного строительства".
Согласно адресным справкам по данным адресного бюро УВД Алтайского края в спорной квартире зарегистрированы и проживают Т.М., Т.Т., Т.К., Т.Е., Т.Д.
Судебная коллегия считает, что при разрешении возникшего спора суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил решение, основанное на верной оценке совокупности представленных по делу доказательств и требованиях норм материального права, регулирующего возникшие спорные правоотношения.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, ответчики в силу закона утратили право собственности на спорное имущество и как следствие утратили право пользования данным имуществом.
Появление у ответчика возможности производить выплату денежных средств по ранее заключенному ипотечному кредитному договору в настоящее время в связи с приобретением кредитной организацией права собственности на заложенное имущество не может повлиять на ограничение прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества, поскольку данное обстоятельство в силу закону не порождает у бывшего собственника жилого помещения ни право собственности, ни право пользования спорным жилым помещением.
Не может повлечь отмену решения суда довод апелляционной жалобы о том, что ответчик Т.М. ДД.ММ.ГГ по уважительной причине не мог принимать участие в судебном разбирательстве.
Из материалов гражданского дела следует, что судебные повестки на судебное заседание ДД.ММ.ГГ всем ответчикам получены "Т." без указания инициалов 26.09.2013.
В силу положений ч. 2 ст. 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вручение судебной повестки кому-либо из проживающих совместно с ответчиком взрослых членов его семьи с их согласия для последующего вручения адресату является надлежащим извещением ответчика.
Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки. (ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации)
Ответчик Т.М. доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ДД.ММ.ГГ не представил суду первой и апелляционной инстанции, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы в этой части судебная коллегия также находит несостоятельными.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Павловского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Т.М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 18.12.2013 ПО ДЕЛУ N 33-10156/2013
Разделы:Банковский кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 декабря 2013 г. по делу N 33-10156/2013
Судья Жданова С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Новоселовой Е.Г.,
судей Сафроновой М.В., Костогладовой О.Г.,
при секретаре Ш.Т.В.,
с участием прокурора Текутьевой Я.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Т.М. на заочное решение Павловского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ по делу
по иску ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства" к Т.М., Т.Т., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т.К., Т.Е., Т.Д. о выселении из жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Новоселовой Е.Г., судебная коллегия
установила:
ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства" обратилось в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Алтайского края.
В обоснование иска истец указал, что решением Павловского районного суда от ДД.ММ.ГГ обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по указанному выше адресу в связи со взысканием с ответчиков Т.М. и Т.Т. задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГ года.
Определением Павловского районного суда от ДД.ММ.ГГ произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" на ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов".
ДД.ММ.ГГ зарегистрировано право собственности ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" на квартиру в связи с обращением взыскания на предмет ипотеки.
ДД.ММ.ГГ в Единый государственный реестр юридических лиц за государственным номером *** внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" в соответствии с учредительными документами общества в новой редакции новое наименование общества звучит как Открытое акционерное общество (ОАО) "Агентство финансирования жилищного строительства".
Ответчики проживают в спорной квартире и не желают добровольно ее освобождать.
Заочным решением Павловского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ исковые требования истца удовлетворены и постановлено.
Выселить Т.М., Т.Т., Т.К., Т.Е., Т.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Т.М., Т.Т. в пользу Открытого акционерного общества "Агентство финансирования жилищного строительства" судебные расходы в виде уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины по 2000 рублей с каждого.
С решением суда не согласился ответчик Т.М., который в апелляционной жалобе в качестве доводов незаконности судебного акта указал на изменение в настоящее время его материального положения в связи с трудоустройством и появлением возможности погасить ранее взятый ипотечный кредит.
Кроме того, ответчик указал, что в судебное заседание ДД.ММ.ГГ он не мог явиться по уважительной причине в связи с работой на севере, в связи с чем он не мог суду представить свои возражения.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела в порядке апелляционного производства извещены.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего не подлежащей удовлетворению апелляционной жалобы, изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность судебного акта в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ Павловским районным судом Алтайского края принято заочное решение о взыскании с Т.М. и Т.Т. в пользу ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" в солидарном порядке задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>., судебных расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. с каждого и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Определением Павловского районного суда от ДД.ММ.ГГ произведена замена взыскателя на ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов".
ДД.ММ.ГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю зарегистрировано право собственности ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" на спорную квартиру с оставлением предмета залога за собой в связи с признанием торгов не состоявшимися.
ДД.ММ.ГГ произведена регистрация переименования взыскателя Открытое акционерное общество (ОАО) "Агентство финансирования жилищного строительства".
Согласно адресным справкам по данным адресного бюро УВД Алтайского края в спорной квартире зарегистрированы и проживают Т.М., Т.Т., Т.К., Т.Е., Т.Д.
Судебная коллегия считает, что при разрешении возникшего спора суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил решение, основанное на верной оценке совокупности представленных по делу доказательств и требованиях норм материального права, регулирующего возникшие спорные правоотношения.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, ответчики в силу закона утратили право собственности на спорное имущество и как следствие утратили право пользования данным имуществом.
Появление у ответчика возможности производить выплату денежных средств по ранее заключенному ипотечному кредитному договору в настоящее время в связи с приобретением кредитной организацией права собственности на заложенное имущество не может повлиять на ограничение прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества, поскольку данное обстоятельство в силу закону не порождает у бывшего собственника жилого помещения ни право собственности, ни право пользования спорным жилым помещением.
Не может повлечь отмену решения суда довод апелляционной жалобы о том, что ответчик Т.М. ДД.ММ.ГГ по уважительной причине не мог принимать участие в судебном разбирательстве.
Из материалов гражданского дела следует, что судебные повестки на судебное заседание ДД.ММ.ГГ всем ответчикам получены "Т." без указания инициалов 26.09.2013.
В силу положений ч. 2 ст. 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вручение судебной повестки кому-либо из проживающих совместно с ответчиком взрослых членов его семьи с их согласия для последующего вручения адресату является надлежащим извещением ответчика.
Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки. (ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации)
Ответчик Т.М. доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ДД.ММ.ГГ не представил суду первой и апелляционной инстанции, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы в этой части судебная коллегия также находит несостоятельными.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Павловского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Т.М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)