Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Банковский кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Между банком и ответчиком был заключен кредитный договор, в соответствии с которым банк предоставил ответчику денежные средства для приобретения квартиры.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Василенко И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
Председательствующего Ефремовой Н.М.
Судей Муминовой Л.И., Ольховниковой Н.А.
При секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании 21 ноября 2014 года гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (ЗАО) (далее по тексту Банк) к А. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на залоговое имущество, поступившее по апелляционной жалобе А. на решение Ленинского районного суда г. Курска от 21 июля 2014 г., которым постановлено об удовлетворении иска.
Заслушав доклад судьи Ефремовой Н.М., представителя А. - Г. в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения на жалобу представителя Банка Ж., судебная коллегия
установила:
Банк обратился в суд с иском к А. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на залоговое имущество, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Кит Финанс Инвестиционный банк" и А. заключен кредитный договор N, в соответствии с которым банк предоставил ответчику денежные средства в размере 1000000 рублей сроком на 180 месяцев под 12,50 процентов годовых для приобретения квартиры <адрес> <адрес>. В соответствии с условиями кредитного договора ответчик обязался производить погашение кредита и начисленных процентов за пользование им ежемесячными платежами в размере 12325,22 руб. Обязательства по договору обеспеченны ипотекой квартиры, и удостоверены Закладной, выданной ответчиком ОАО "Кит Финанс Инвестиционный банк".
В соответствии с договором купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ право требования исполнения обязательств по кредитному договору перешло к Банку ВТБ 24 (ЗАО).
А. ненадлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору. В связи с чем, образовалась задолженность по кредитному договору.
Истец просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 851048,19 руб., из которых: 797255,17 руб. - основной долг, 44782,39 руб. - пени по просроченному долгу, 6102,03 руб. - задолженность по пени, 2908,60 руб. - пени по просроченному долгу; обратить взыскание на квартиру <адрес>, установить начальную продажную стоимость в размере 1 533 976 рублей; а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 15710,48 руб.
Суд постановил решение об удовлетворении иска. С А. в пользу Банка взыскана задолженность в размере 851048 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 15710,48 руб. Обращено взыскание на квартиру <адрес>. Установлена начальная продажная стоимость квартиры, с которой начинаются торги в размере 1533976 руб.
В апелляционной жалобе А. просит решение суда в части установления начальной продажной стоимости квартиры изменить и установить ее в размере 2172600 рублей.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим в части изменению.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Кит Финанс Инвестиционный банк" и А. заключен кредитный договор N, в соответствии с которым банк предоставил ответчику денежные средства в размере 1000000 рублей сроком на 180 месяцев под 12,50 процентов годовых для приобретения квартиры <адрес>. В соответствии с условиями кредитного договора ответчик обязался производить погашение кредита и начисленных процентов за пользование им ежемесячными платежами в размере 12325,22 руб. (л.д. 6 - 18).
Обязательства по договору обеспеченны ипотекой квартиры, и удостоверены Закладной, выданной ответчиком ОАО "Кит Финанс Инвестиционный банк" (л.д. 31 - 41).
В соответствии с договором купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ право требования исполнения обязательств по кредитному договору перешло к Банку ВТБ 24 (ЗАО) (л.д. 52 - 164).
Как следует из материалов дела, заемщик не исполняет принятых на себя обязательств по кредитному договору, с ДД.ММ.ГГГГ не вносит суммы в погашение кредита и начисленных процентов. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.
Требование Банка к ответчику об уплате суммы задолженности оставлено без удовлетворения (л.д. 26).
При таких обстоятельствах, суд 1-й инстанции, исходя из фактических обстоятельств дела, имеющихся доказательств, оцененных в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, пришел к обоснованному выводу о том, что требование истца о взыскании кредитной задолженности с ответчика подлежит удовлетворению. Размер задолженности судом определен правильно и ответчиком не оспаривается.
В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии с пунктом 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона об ипотеке начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Как усматривается из материалов дела, истец, обращаясь в суд с настоящим иском, просил установить начальную продажную цену квартиры в сумме 1533976 руб. Ответчик не согласился с оценкой, представленной истцом и представил заключение эксперта, из которого усматривается, что рыночная стоимость квартиры на 4 квартал 2014 г. составляет 2172600 рублей (л.д. 186 - 243).
В судебном заседании апелляционной инстанции, представитель истца не возражал против установления начальной продажной цены квартиры, исходя из заключения, представленного ответчиком на октябрь 2014 г.
С учетом вышеуказанной нормы права (ст. 54), судебная коллегия считает необходимым установить начальную продажную цену, с которой начинаются торги по оценке эксперта на октябрь 2014 г., что соответствует более вероятной рыночной стоимости квартиры, в размере 80% от установленной экспертом цены - 1738080 руб.
В соответствии со ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы вправе отменить или изменить решение суда полностью или в части и принять по делу новое решение.
Поскольку судом неверно определена начальная продажная цена квартиры, с которой начинаются публичные торги, судебная коллегия считает, что решение в этой части подлежит изменению.
В остальной части решение суда соответствует фактическим обстоятельствам дела и закону, нарушений норм процессуального права судом не допущено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328, 329, п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Курска от 21 июля 2014 г. в части размера установленной продажной цены заложенного имущества изменить.
Установить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры <адрес> в размере 1738080 рублей.
Вырученные от продажи квартиры денежные средства направить в счет погашения задолженности А. по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ
В остальной части решение суда оставить - без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3065-2014Г.
Требование: О взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на залоговое имущество.Разделы:
Банковский кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Между банком и ответчиком был заключен кредитный договор, в соответствии с которым банк предоставил ответчику денежные средства для приобретения квартиры.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 ноября 2014 г. по делу N 33-3065-2014г.
Судья - Василенко И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
Председательствующего Ефремовой Н.М.
Судей Муминовой Л.И., Ольховниковой Н.А.
При секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании 21 ноября 2014 года гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (ЗАО) (далее по тексту Банк) к А. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на залоговое имущество, поступившее по апелляционной жалобе А. на решение Ленинского районного суда г. Курска от 21 июля 2014 г., которым постановлено об удовлетворении иска.
Заслушав доклад судьи Ефремовой Н.М., представителя А. - Г. в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения на жалобу представителя Банка Ж., судебная коллегия
установила:
Банк обратился в суд с иском к А. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на залоговое имущество, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Кит Финанс Инвестиционный банк" и А. заключен кредитный договор N, в соответствии с которым банк предоставил ответчику денежные средства в размере 1000000 рублей сроком на 180 месяцев под 12,50 процентов годовых для приобретения квартиры <адрес> <адрес>. В соответствии с условиями кредитного договора ответчик обязался производить погашение кредита и начисленных процентов за пользование им ежемесячными платежами в размере 12325,22 руб. Обязательства по договору обеспеченны ипотекой квартиры, и удостоверены Закладной, выданной ответчиком ОАО "Кит Финанс Инвестиционный банк".
В соответствии с договором купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ право требования исполнения обязательств по кредитному договору перешло к Банку ВТБ 24 (ЗАО).
А. ненадлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору. В связи с чем, образовалась задолженность по кредитному договору.
Истец просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 851048,19 руб., из которых: 797255,17 руб. - основной долг, 44782,39 руб. - пени по просроченному долгу, 6102,03 руб. - задолженность по пени, 2908,60 руб. - пени по просроченному долгу; обратить взыскание на квартиру <адрес>, установить начальную продажную стоимость в размере 1 533 976 рублей; а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 15710,48 руб.
Суд постановил решение об удовлетворении иска. С А. в пользу Банка взыскана задолженность в размере 851048 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 15710,48 руб. Обращено взыскание на квартиру <адрес>. Установлена начальная продажная стоимость квартиры, с которой начинаются торги в размере 1533976 руб.
В апелляционной жалобе А. просит решение суда в части установления начальной продажной стоимости квартиры изменить и установить ее в размере 2172600 рублей.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим в части изменению.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Кит Финанс Инвестиционный банк" и А. заключен кредитный договор N, в соответствии с которым банк предоставил ответчику денежные средства в размере 1000000 рублей сроком на 180 месяцев под 12,50 процентов годовых для приобретения квартиры <адрес>. В соответствии с условиями кредитного договора ответчик обязался производить погашение кредита и начисленных процентов за пользование им ежемесячными платежами в размере 12325,22 руб. (л.д. 6 - 18).
Обязательства по договору обеспеченны ипотекой квартиры, и удостоверены Закладной, выданной ответчиком ОАО "Кит Финанс Инвестиционный банк" (л.д. 31 - 41).
В соответствии с договором купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ право требования исполнения обязательств по кредитному договору перешло к Банку ВТБ 24 (ЗАО) (л.д. 52 - 164).
Как следует из материалов дела, заемщик не исполняет принятых на себя обязательств по кредитному договору, с ДД.ММ.ГГГГ не вносит суммы в погашение кредита и начисленных процентов. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.
Требование Банка к ответчику об уплате суммы задолженности оставлено без удовлетворения (л.д. 26).
При таких обстоятельствах, суд 1-й инстанции, исходя из фактических обстоятельств дела, имеющихся доказательств, оцененных в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, пришел к обоснованному выводу о том, что требование истца о взыскании кредитной задолженности с ответчика подлежит удовлетворению. Размер задолженности судом определен правильно и ответчиком не оспаривается.
В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии с пунктом 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона об ипотеке начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Как усматривается из материалов дела, истец, обращаясь в суд с настоящим иском, просил установить начальную продажную цену квартиры в сумме 1533976 руб. Ответчик не согласился с оценкой, представленной истцом и представил заключение эксперта, из которого усматривается, что рыночная стоимость квартиры на 4 квартал 2014 г. составляет 2172600 рублей (л.д. 186 - 243).
В судебном заседании апелляционной инстанции, представитель истца не возражал против установления начальной продажной цены квартиры, исходя из заключения, представленного ответчиком на октябрь 2014 г.
С учетом вышеуказанной нормы права (ст. 54), судебная коллегия считает необходимым установить начальную продажную цену, с которой начинаются торги по оценке эксперта на октябрь 2014 г., что соответствует более вероятной рыночной стоимости квартиры, в размере 80% от установленной экспертом цены - 1738080 руб.
В соответствии со ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы вправе отменить или изменить решение суда полностью или в части и принять по делу новое решение.
Поскольку судом неверно определена начальная продажная цена квартиры, с которой начинаются публичные торги, судебная коллегия считает, что решение в этой части подлежит изменению.
В остальной части решение суда соответствует фактическим обстоятельствам дела и закону, нарушений норм процессуального права судом не допущено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328, 329, п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Курска от 21 июля 2014 г. в части размера установленной продажной цены заложенного имущества изменить.
Установить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры <адрес> в размере 1738080 рублей.
Вырученные от продажи квартиры денежные средства направить в счет погашения задолженности А. по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ
В остальной части решение суда оставить - без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)