Судебные решения, арбитраж
Банковский кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления оглашена 29 ноября 2010 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 01 декабря 2010 года.
Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего: Л.Ю. Ротко
судей: С.В. Шевченко, И.С. Чижикова
при ведении протокола секретарем судебного заседания: А.А. Госпаревич
при участии:
- от истца: представитель не явился (извещен);
- от ответчика и третьего лица: представители не явились (извещены);
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "МАБЭС "Сахалин-Вест"
апелляционное производство N 05АП-1606/2009
на решение от 03.03.2009 судьи В.Г. Карташовой
по делу N А59-6317/2008 Арбитражного суда Сахалинской области
по иску ОАО "МАБЭС "Сахалин-Вест"
к ООО "СтройПрогресс"
третье лицо: МУП "Завод строительных материалов им. М.А. Федотова"
о взыскании 5 590 223 руб. 11 коп. с обращением взыскания на заложенное имущество,
установил:
Межрегиональный акционерный банк экономического сотрудничества "Сахалин-Вест" открытое акционерное общество (далее - истец) в лице конкурсного управляющего обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СтройПрогресс" (далее - ООО "СтройПрогресс") и обществу с ограниченной ответственностью "СахРемСтрой" (далее - ООО "СахРемСтрой") о взыскании 5 590 223 руб. 11 коп. задолженности по кредитному договору N 7073-ПЛЗ от 09.06.2008, из которых 3122114 руб. 64 коп. основного долга, 179 649 руб. 55 коп. процентов за пользование кредитом, 2 288 458 руб. 55 коп. пеня за просрочку оплату процентов, путем обращения взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки от 16.06.2008 N 7073-ЗИТ: нежилые здания - цех металлоконструкций площадью 267,5 кв. м, склад металлоконструкций площадью 151,4 кв. м, весовая-проходная площадью 19,7 кв. м, трансформаторная подстанция площадью 38,3 кв. м, пропарочная сушильная камера площадью 36,8 кв. м, электромастерская площадью 52,1 кв. м, производственные мастерские площадью 1140,7 кв. м, расположенные по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина,412, с начальной продажной ценой в размере 24411616 руб.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено МУП "Завод строительных материалов им. М.А. Федотова".
Решением суда от 03.03.2009 в удовлетворении исковых требований отказано ввиду того, что обязательства по возврату кредита по договору N 7073-ПЛЗ от 09.06.2008 исполнены надлежащим образом путем списания денежных средств в сумме 3 158 365 руб. 27 коп. с расчетного счета ООО "СтройПрогресс", являющегося клиентом ОАО "МАБЭС "Сахалин-Вест".
В апелляционной жалобе ОАО "МАБЭС "Сахалин-Вест" просит решение отменить, как незаконное, удовлетворить исковые требования в полном объеме. В обоснование своих доводов заявитель жалобы указал, что суд первой инстанции дал неправильную оценку обстоятельствам, а также неправильно применил нормы материального права.
ООО "СтройПрогресс" в письменном отзыве на апелляционную жалобу по доводам ОАО "МАБЭС "Сахалин-Вест" возразило, указало на законность и обоснованность обжалуемого судебного акта.
Определением суда от 14.07.2009 по ходатайству истца производство по настоящему делу в суде апелляционной инстанции приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А59-3187/2009 по иску ОАО "МАБЭС "Сахалин-Вест" к ООО "СтройПрогресс" о признании недействительными взаимосвязанных банковских операций от 23.07.2008 и 06.08.2008 по списанию денежных средств со счета клиента банка в счет погашения задолженности клиента перед банком, банковской операции по списанию денежных средств в размере 50000000 руб. со счета клиента банка.
Определением суда от 02.02.2010 производство по настоящему делу возобновлено в связи с рассмотрением дела N А59-3187/2009 по существу.
Определением суда от 24.03.2010 по ходатайству ООО "СтройПрогресс" производство по настоящему делу приостановлено до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Сахалинской области по делу N А59-982/2010 по иску ООО "СтройПрогресс" о признании недействительным кредитного договора N 7073-ПЛЗ от 09.06.2008.
Определением суда от 10.11.2010 производство по настоящему делу возобновлено.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили, что согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.
Исследовав материалы дела и апелляционной жалобы, проверив в порядке ст. ст. 266 - 271 АПК РФ правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене в силу следующего.
Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между ОАО "МАБЭС "Сахалин-Вест" (кредитор) и ООО "СтройПрогресс" (заемщик) заключен кредитный договор от 09.06.2008 N 7073-ПЛЗ, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику кредит в форме возобновляемой кредитной линии с лимитом в размере 10 000 000 руб. в виде траншей, на срок до 08.06.2009 (п. 1.1).
Размер процентов за пользование кредитом по договору составляет 18% годовых (п. п. 2.6). Срок уплаты процентов - ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца (п. 2.9).
Согласно п. 4.1 кредитного договора в случае несвоевременного погашения траншей, предоставленных в рамках настоящего договора, заемщик выплачивает кредитору повышенный процент в размере двойной процентной ставки, установленной п. 26 договора, от суммы несвоевременно погашенных траншей за каждый день просрочки. Повышенные проценты начисляются с момента непогашения очередного транша до момента исполнения соответствующего обязательства по возврату отдельно взятого данного транша.
В обеспечение исполнения заемщиком /ООО "СтройПрогресс"/ обязательства по кредитному договору от 09.06.2008 N 7073-ПЛЗ между ООО "СахРемСтрой" (залогодатель) и МАБЭС "Сахалин-Вест" (залогодержатель) заключен договор ипотеки N 7073-ЗИТ от 16.06.2008 на недвижимое имущество (7 объектов) общей стоимостью 24 411 616 руб. Договор ипотеки зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем имеется отметка регистрирующего органа на стр. 4 договора.
МАБЭС "Сахалин-Вест" 09-11.06.2008 во исполнение условий кредитного договора от 09.06.2008 N 7073-ПЛЗ перечислил на ссудный счет заемщика 10000000 руб. ООО "СтройПрогресс" платежными поручениями N 1 от 23.07.2008 на сумму 877885 руб. 36 коп., N 2 от 23.07.2008 на сумму 3 000 000 руб., N 3 от 23.07.2008 на сумму 3 000 000 руб., N 4 от 06.08.2008 на сумму 3 122 114 руб. 64 коп. погасило кредит по договору от 09.06.2008 N 7073-ПЛЗ. Кроме того, МАБЭС "Сахалин-Вест" в счет погашения процентов за пользование кредитом по платежным поручениям N 7,8,9 от 06.08.2008 со счета ООО "СтройПрогресс" списало 36 250 руб. 63 коп. Данные обстоятельства подтверждены выписками с лицевого и ссудного счетов ООО "СтройПрогресс" и сторонами не оспариваются.
Приказом Центрального Банка РФ от 06.08.2008 N ОД-553 у МАБЭС "Сахалин-Вест" с 07.08.2008 отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 16.10.2008 МАБЭС "Сахалин-Вест" признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 12 месяцев. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".
Считая, что обязательства по возврату кредиту по договору от 09.06.2008 N 7073-ПЛЗ заемщиком не исполнены, конкурсный управляющий МАБЭС "Сахалин-Вест" обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции счел погашение задолженности по кредитному договору, совершенное ООО "СтройПрогресс" в рамках банковских операций от 23.07.2008 и от 06.08.2008, надлежащим исполнением обязательства по возврату денежных средств.
Между тем, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Сахалинской области от 22.10.2009 по делу N А59-3187/2009 удовлетворены исковые требования конкурсного управляющего ОАО "МАБЭС "Сахалин-Вест" о признании недействительными сделок в виде банковских операций от 23.07.2008 и от 06.08.2008 по списанию денежных средств в общем размере 10 000 000 руб. со счета ООО "СтройПрогресс" в счет погашения задолженности клиента перед банком по договору от 09.06.2008 N 7073-ПЛЗ.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).
Обстоятельства о недействительности сделок в виде банковских операций от 23.07.2008 и от 06.08.2008, установленные вступившим в законную силу решением суда от 22.10.2009 по делу N А59-3187/2009, имеющим в силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ преюдициальное значение для настоящего дела, опровергают выводы суда первой инстанции о надлежащем исполнении ООО "СтройПрогресс" обязательств по кредитному договору. Иных документально и нормативно обоснованных доводов о возврате банку денежных средств, полученных по кредитному договору от 09.06.2008 N 7073-ПЛЗ, и других предусмотренных договором платежей, ООО "СтройПрогресс" в нарушение требований ст. 65 АПК РФ не представило.
Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что задолженность ООО "СтройПрогресс" по кредитному договору от 09.06.2008 N 7073-ПЛЗ не погашена.
В соответствии со ст. ст. 348 и 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Требование залогодержателя (кредитора) удовлетворяется из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В силу ст. ст. 3 и 50 Закона об ипотеке (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения за счет этого имущества требований, в том числе по уплате основного долга, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, неустойки, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.
Материалы дела свидетельствуют о ненадлежащем исполнении заемщиком - ООО "СтройПрогресс" обязательства по кредитному договору от 09.06.2008 N 7073-ПЛЗ, обеспеченного залогом (договор ипотеки N 7073-ЗИТ от 16.06.2008). Так, на момент предъявления настоящего иска задолженность ООО "СтройПрогресс" составила 3 122 114 руб. 64 коп. основного долга, 179 649 руб. 55 коп. процентов за пользование кредитом, 2 288 458 руб. 55 коп. пени. за просрочку оплаты процентов.
Основания для снижения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ суд апелляционной инстанции не находит.
В связи с этим суд апелляционной инстанции считает, что настоящие исковые требования ОАО "МАБЭС "Сахалин-Вест" подлежат удовлетворению в полном объеме в соответствии со ст. ст. 309, 310, 329, 330, 337, 348, 349, 819 ГК РФ, положениями ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
Поскольку начальная продажная цена заложенного имущества определена сторонами в договоре ипотеки N 7073-ЗИТ от 16.06.2008 (24 441 616 руб.), суд апелляционной инстанции определяет начальную продажную цену объектов заложенного имущества согласно названной оценке.
Учитывая, что суд первой инстанции неполно выяснил обстоятельства, имеющие существенное значение для настоящего дела, суд апелляционной инстанции на основании п. 2 ч. 1 ст. 270 АПК РФ отменяет состоявшееся по делу решение суда.
Руководствуясь статьями 258, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Сахалинской области от 03.03.2009 по делу N А59-6317/2008 отменить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СтройПрогресс" в пользу Межрегионального акционерного банка экономического сотрудничества "Сахалин-Вест" (открытое акционерное общество) 3 122 114 руб. (три миллиона сто двадцать две тысячи сто четырнадцать рублей) 64 коп. основного долга, 179 649 (сто семьдесят девять тысяч шестьсот сорок девять рублей) 55 коп. процентов за пользование кредитом, 2 288 458 руб. (два миллиона двести восемьдесят восемь тысяч четыреста пятьдесят восемь рублей) 55 коп. пени, а также 39 500 руб. (тридцать девять тысяч пятьсот рублей) расходов по уплате государственной пошлины по иску и 1000 руб. (одна тысяча рублей) расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки от 16.06.08 N 7073-ЗИТ, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью "СахРемСтрой" на праве собственности и расположенное по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина,412-В:
- нежилое здание - цех металлоконструкций, кадастровый номер 65:01:01 08 001:0013:64:401:001:100159470:0010:20000, инвентарный номер объекта градостроительной деятельности 64:401:001:100159470, этажность 1 и реестровый номер 130704:001:100159470:0010:20000, площадь 267,5 кв. м, этажность 1;
- нежилое здание - склад металлоконструкций, кадастровый номер 65:01:01 08001:0013:64:401:001:100159470:009:20000, инвентарный номер объекта градостроительной деятельности 64:401:001:100159470, этажность 1 и реестровый номер 130704:001:100159470:009:20000, площадь 151,4 кв. м, этажность 1;
- нежилое здание - весовая-проходная, кадастровый номер 65:01:01 08001:0013:64:401:001:100159470:008:20000, инвентарный номер объекта градостроительной деятельности 64:401:001:100159470, этажность 1 и реестровый номер 130704:001:100159470:008:20000, площадь 19,7 кв. м, этажность 1;
- нежилое здание - трансформаторная подстанция, кадастровый номер 65:01:01 08 001:0013:64:401:001:100159470:007:20000, инвентарный номер объекта градостроительной деятельности 64:401:001:100159470, этажность 1 и реестровый номер 130704:001:100159470:007:20000, 38,3 кв. м, этажность 1;
- нежилое здание - пропарочная, сушильная камера, кадастровый номер 65:01:0108001:0013:64:401:001:100159470:0003:20000, инвентарный номер объекта градостроительной деятельности 64:401:001:100159470, этажность 1 и реестровый номер 130704:001:100159470:0003:20000, площадь 36,8 кв. м, этажность 1;
- нежилое здание - электромастерская, кадастровый номер 65:01:01 08001:0013:64:401:001:100159470:0002:20000, инвентарный номер объекта градостроительной деятельности 64:401:001:100159470, этажность 1 и реестровый номер 130704:001:100159470:0002:20000, площадь 52,1 кв. м, этажность 1;
- мастерские, кадастровый номер 65:01:01 08001:0013:64:401:001:100159470:0006:20000, инвентарный номер объекта градостроительной деятельности 64:401:001:100159470, этажность 1 и реестровый номер 130704:001:100159470:0006:20000, площадь 1140,7 кв. м, этажность 1.
Определить начальную продажную цену заложенного имущества для продажи с публичных торгов в размере 24 411 616 руб. (двадцать четыре миллиона четыреста одиннадцать тысяч шестьсот шестнадцать рублей).
Арбитражному суду Сахалинской области выдать исполнительный лист.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Сахалинской области в течение двух месяцев.
Председательствующий
Л.Ю.РОТКО
Судьи
С.В.ШЕВЧЕНКО
И.С.ЧИЖИКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 01.12.2010 N 05АП-1606/2009 ПО ДЕЛУ N А59-6317/2008
Разделы:Банковский кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
Именем Российской Федерации
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 декабря 2010 г. N 05АП-1606/2009
Дело N А59-6317/2008
Резолютивная часть постановления оглашена 29 ноября 2010 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 01 декабря 2010 года.
Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего: Л.Ю. Ротко
судей: С.В. Шевченко, И.С. Чижикова
при ведении протокола секретарем судебного заседания: А.А. Госпаревич
при участии:
- от истца: представитель не явился (извещен);
- от ответчика и третьего лица: представители не явились (извещены);
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "МАБЭС "Сахалин-Вест"
апелляционное производство N 05АП-1606/2009
на решение от 03.03.2009 судьи В.Г. Карташовой
по делу N А59-6317/2008 Арбитражного суда Сахалинской области
по иску ОАО "МАБЭС "Сахалин-Вест"
к ООО "СтройПрогресс"
третье лицо: МУП "Завод строительных материалов им. М.А. Федотова"
о взыскании 5 590 223 руб. 11 коп. с обращением взыскания на заложенное имущество,
установил:
Межрегиональный акционерный банк экономического сотрудничества "Сахалин-Вест" открытое акционерное общество (далее - истец) в лице конкурсного управляющего обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СтройПрогресс" (далее - ООО "СтройПрогресс") и обществу с ограниченной ответственностью "СахРемСтрой" (далее - ООО "СахРемСтрой") о взыскании 5 590 223 руб. 11 коп. задолженности по кредитному договору N 7073-ПЛЗ от 09.06.2008, из которых 3122114 руб. 64 коп. основного долга, 179 649 руб. 55 коп. процентов за пользование кредитом, 2 288 458 руб. 55 коп. пеня за просрочку оплату процентов, путем обращения взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки от 16.06.2008 N 7073-ЗИТ: нежилые здания - цех металлоконструкций площадью 267,5 кв. м, склад металлоконструкций площадью 151,4 кв. м, весовая-проходная площадью 19,7 кв. м, трансформаторная подстанция площадью 38,3 кв. м, пропарочная сушильная камера площадью 36,8 кв. м, электромастерская площадью 52,1 кв. м, производственные мастерские площадью 1140,7 кв. м, расположенные по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина,412, с начальной продажной ценой в размере 24411616 руб.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено МУП "Завод строительных материалов им. М.А. Федотова".
Решением суда от 03.03.2009 в удовлетворении исковых требований отказано ввиду того, что обязательства по возврату кредита по договору N 7073-ПЛЗ от 09.06.2008 исполнены надлежащим образом путем списания денежных средств в сумме 3 158 365 руб. 27 коп. с расчетного счета ООО "СтройПрогресс", являющегося клиентом ОАО "МАБЭС "Сахалин-Вест".
В апелляционной жалобе ОАО "МАБЭС "Сахалин-Вест" просит решение отменить, как незаконное, удовлетворить исковые требования в полном объеме. В обоснование своих доводов заявитель жалобы указал, что суд первой инстанции дал неправильную оценку обстоятельствам, а также неправильно применил нормы материального права.
ООО "СтройПрогресс" в письменном отзыве на апелляционную жалобу по доводам ОАО "МАБЭС "Сахалин-Вест" возразило, указало на законность и обоснованность обжалуемого судебного акта.
Определением суда от 14.07.2009 по ходатайству истца производство по настоящему делу в суде апелляционной инстанции приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А59-3187/2009 по иску ОАО "МАБЭС "Сахалин-Вест" к ООО "СтройПрогресс" о признании недействительными взаимосвязанных банковских операций от 23.07.2008 и 06.08.2008 по списанию денежных средств со счета клиента банка в счет погашения задолженности клиента перед банком, банковской операции по списанию денежных средств в размере 50000000 руб. со счета клиента банка.
Определением суда от 02.02.2010 производство по настоящему делу возобновлено в связи с рассмотрением дела N А59-3187/2009 по существу.
Определением суда от 24.03.2010 по ходатайству ООО "СтройПрогресс" производство по настоящему делу приостановлено до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Сахалинской области по делу N А59-982/2010 по иску ООО "СтройПрогресс" о признании недействительным кредитного договора N 7073-ПЛЗ от 09.06.2008.
Определением суда от 10.11.2010 производство по настоящему делу возобновлено.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили, что согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.
Исследовав материалы дела и апелляционной жалобы, проверив в порядке ст. ст. 266 - 271 АПК РФ правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене в силу следующего.
Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между ОАО "МАБЭС "Сахалин-Вест" (кредитор) и ООО "СтройПрогресс" (заемщик) заключен кредитный договор от 09.06.2008 N 7073-ПЛЗ, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику кредит в форме возобновляемой кредитной линии с лимитом в размере 10 000 000 руб. в виде траншей, на срок до 08.06.2009 (п. 1.1).
Размер процентов за пользование кредитом по договору составляет 18% годовых (п. п. 2.6). Срок уплаты процентов - ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца (п. 2.9).
Согласно п. 4.1 кредитного договора в случае несвоевременного погашения траншей, предоставленных в рамках настоящего договора, заемщик выплачивает кредитору повышенный процент в размере двойной процентной ставки, установленной п. 26 договора, от суммы несвоевременно погашенных траншей за каждый день просрочки. Повышенные проценты начисляются с момента непогашения очередного транша до момента исполнения соответствующего обязательства по возврату отдельно взятого данного транша.
В обеспечение исполнения заемщиком /ООО "СтройПрогресс"/ обязательства по кредитному договору от 09.06.2008 N 7073-ПЛЗ между ООО "СахРемСтрой" (залогодатель) и МАБЭС "Сахалин-Вест" (залогодержатель) заключен договор ипотеки N 7073-ЗИТ от 16.06.2008 на недвижимое имущество (7 объектов) общей стоимостью 24 411 616 руб. Договор ипотеки зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем имеется отметка регистрирующего органа на стр. 4 договора.
МАБЭС "Сахалин-Вест" 09-11.06.2008 во исполнение условий кредитного договора от 09.06.2008 N 7073-ПЛЗ перечислил на ссудный счет заемщика 10000000 руб. ООО "СтройПрогресс" платежными поручениями N 1 от 23.07.2008 на сумму 877885 руб. 36 коп., N 2 от 23.07.2008 на сумму 3 000 000 руб., N 3 от 23.07.2008 на сумму 3 000 000 руб., N 4 от 06.08.2008 на сумму 3 122 114 руб. 64 коп. погасило кредит по договору от 09.06.2008 N 7073-ПЛЗ. Кроме того, МАБЭС "Сахалин-Вест" в счет погашения процентов за пользование кредитом по платежным поручениям N 7,8,9 от 06.08.2008 со счета ООО "СтройПрогресс" списало 36 250 руб. 63 коп. Данные обстоятельства подтверждены выписками с лицевого и ссудного счетов ООО "СтройПрогресс" и сторонами не оспариваются.
Приказом Центрального Банка РФ от 06.08.2008 N ОД-553 у МАБЭС "Сахалин-Вест" с 07.08.2008 отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 16.10.2008 МАБЭС "Сахалин-Вест" признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 12 месяцев. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".
Считая, что обязательства по возврату кредиту по договору от 09.06.2008 N 7073-ПЛЗ заемщиком не исполнены, конкурсный управляющий МАБЭС "Сахалин-Вест" обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции счел погашение задолженности по кредитному договору, совершенное ООО "СтройПрогресс" в рамках банковских операций от 23.07.2008 и от 06.08.2008, надлежащим исполнением обязательства по возврату денежных средств.
Между тем, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Сахалинской области от 22.10.2009 по делу N А59-3187/2009 удовлетворены исковые требования конкурсного управляющего ОАО "МАБЭС "Сахалин-Вест" о признании недействительными сделок в виде банковских операций от 23.07.2008 и от 06.08.2008 по списанию денежных средств в общем размере 10 000 000 руб. со счета ООО "СтройПрогресс" в счет погашения задолженности клиента перед банком по договору от 09.06.2008 N 7073-ПЛЗ.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).
Обстоятельства о недействительности сделок в виде банковских операций от 23.07.2008 и от 06.08.2008, установленные вступившим в законную силу решением суда от 22.10.2009 по делу N А59-3187/2009, имеющим в силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ преюдициальное значение для настоящего дела, опровергают выводы суда первой инстанции о надлежащем исполнении ООО "СтройПрогресс" обязательств по кредитному договору. Иных документально и нормативно обоснованных доводов о возврате банку денежных средств, полученных по кредитному договору от 09.06.2008 N 7073-ПЛЗ, и других предусмотренных договором платежей, ООО "СтройПрогресс" в нарушение требований ст. 65 АПК РФ не представило.
Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что задолженность ООО "СтройПрогресс" по кредитному договору от 09.06.2008 N 7073-ПЛЗ не погашена.
В соответствии со ст. ст. 348 и 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Требование залогодержателя (кредитора) удовлетворяется из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В силу ст. ст. 3 и 50 Закона об ипотеке (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения за счет этого имущества требований, в том числе по уплате основного долга, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, неустойки, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.
Материалы дела свидетельствуют о ненадлежащем исполнении заемщиком - ООО "СтройПрогресс" обязательства по кредитному договору от 09.06.2008 N 7073-ПЛЗ, обеспеченного залогом (договор ипотеки N 7073-ЗИТ от 16.06.2008). Так, на момент предъявления настоящего иска задолженность ООО "СтройПрогресс" составила 3 122 114 руб. 64 коп. основного долга, 179 649 руб. 55 коп. процентов за пользование кредитом, 2 288 458 руб. 55 коп. пени. за просрочку оплаты процентов.
Основания для снижения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ суд апелляционной инстанции не находит.
В связи с этим суд апелляционной инстанции считает, что настоящие исковые требования ОАО "МАБЭС "Сахалин-Вест" подлежат удовлетворению в полном объеме в соответствии со ст. ст. 309, 310, 329, 330, 337, 348, 349, 819 ГК РФ, положениями ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
Поскольку начальная продажная цена заложенного имущества определена сторонами в договоре ипотеки N 7073-ЗИТ от 16.06.2008 (24 441 616 руб.), суд апелляционной инстанции определяет начальную продажную цену объектов заложенного имущества согласно названной оценке.
Учитывая, что суд первой инстанции неполно выяснил обстоятельства, имеющие существенное значение для настоящего дела, суд апелляционной инстанции на основании п. 2 ч. 1 ст. 270 АПК РФ отменяет состоявшееся по делу решение суда.
Руководствуясь статьями 258, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Сахалинской области от 03.03.2009 по делу N А59-6317/2008 отменить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СтройПрогресс" в пользу Межрегионального акционерного банка экономического сотрудничества "Сахалин-Вест" (открытое акционерное общество) 3 122 114 руб. (три миллиона сто двадцать две тысячи сто четырнадцать рублей) 64 коп. основного долга, 179 649 (сто семьдесят девять тысяч шестьсот сорок девять рублей) 55 коп. процентов за пользование кредитом, 2 288 458 руб. (два миллиона двести восемьдесят восемь тысяч четыреста пятьдесят восемь рублей) 55 коп. пени, а также 39 500 руб. (тридцать девять тысяч пятьсот рублей) расходов по уплате государственной пошлины по иску и 1000 руб. (одна тысяча рублей) расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки от 16.06.08 N 7073-ЗИТ, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью "СахРемСтрой" на праве собственности и расположенное по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина,412-В:
- нежилое здание - цех металлоконструкций, кадастровый номер 65:01:01 08 001:0013:64:401:001:100159470:0010:20000, инвентарный номер объекта градостроительной деятельности 64:401:001:100159470, этажность 1 и реестровый номер 130704:001:100159470:0010:20000, площадь 267,5 кв. м, этажность 1;
- нежилое здание - склад металлоконструкций, кадастровый номер 65:01:01 08001:0013:64:401:001:100159470:009:20000, инвентарный номер объекта градостроительной деятельности 64:401:001:100159470, этажность 1 и реестровый номер 130704:001:100159470:009:20000, площадь 151,4 кв. м, этажность 1;
- нежилое здание - весовая-проходная, кадастровый номер 65:01:01 08001:0013:64:401:001:100159470:008:20000, инвентарный номер объекта градостроительной деятельности 64:401:001:100159470, этажность 1 и реестровый номер 130704:001:100159470:008:20000, площадь 19,7 кв. м, этажность 1;
- нежилое здание - трансформаторная подстанция, кадастровый номер 65:01:01 08 001:0013:64:401:001:100159470:007:20000, инвентарный номер объекта градостроительной деятельности 64:401:001:100159470, этажность 1 и реестровый номер 130704:001:100159470:007:20000, 38,3 кв. м, этажность 1;
- нежилое здание - пропарочная, сушильная камера, кадастровый номер 65:01:0108001:0013:64:401:001:100159470:0003:20000, инвентарный номер объекта градостроительной деятельности 64:401:001:100159470, этажность 1 и реестровый номер 130704:001:100159470:0003:20000, площадь 36,8 кв. м, этажность 1;
- нежилое здание - электромастерская, кадастровый номер 65:01:01 08001:0013:64:401:001:100159470:0002:20000, инвентарный номер объекта градостроительной деятельности 64:401:001:100159470, этажность 1 и реестровый номер 130704:001:100159470:0002:20000, площадь 52,1 кв. м, этажность 1;
- мастерские, кадастровый номер 65:01:01 08001:0013:64:401:001:100159470:0006:20000, инвентарный номер объекта градостроительной деятельности 64:401:001:100159470, этажность 1 и реестровый номер 130704:001:100159470:0006:20000, площадь 1140,7 кв. м, этажность 1.
Определить начальную продажную цену заложенного имущества для продажи с публичных торгов в размере 24 411 616 руб. (двадцать четыре миллиона четыреста одиннадцать тысяч шестьсот шестнадцать рублей).
Арбитражному суду Сахалинской области выдать исполнительный лист.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Сахалинской области в течение двух месяцев.
Председательствующий
Л.Ю.РОТКО
Судьи
С.В.ШЕВЧЕНКО
И.С.ЧИЖИКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)