Судебные решения, арбитраж
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Скурихиной Л.В.,
судей Масловой Т.В., Жельнио Е.С.,
при секретаре Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 6 апреля 2012 года гражданское дело по иску ОАО "Сбербанк России" к С.О.А. о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
частную жалобу ответчицы С.О.А. на определение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 4 августа 2011 года о выдаче исполнительного листа, заслушав доклад судьи Жельнио Е.С.,
установила:
ОАО "Сбербанк России" обратилось в суд с иском к С.О.А. о взыскании долга по кредитному договору в сумме. и обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом и земельные участки, расположенные в.
Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 30.04.2009 года утверждено заключенное сторонами мировое соглашение.
27.06.2011 года ОАО "Сбербанк России" обратилось в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением С.О.В. условий мирового соглашения.
Определением Хабаровского районного суда от 04.08.2011 года путем проведения открытых публичных торгов (конкурса) обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом, кадастровый номер N площадью, а также земельные участки, расположенные по тому же адресу - кадастровый номер N площадью и кадастровый номер N площадью, начальная продажная цена заложенного имущества установлена в размере., о чем выдан исполнительный лист.
В частной жалобе ответчица С.О.А. просит определение суда отменить, поскольку установленная определением начальная продажная цена имущества занижена и противоречит ранее составленному отчету, согласно которому рыночная стоимость имущества определена в размере.
Согласно ч. 2 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба на определение суда первой инстанции рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит частную жалобу обоснованной и подлежащей удовлетворению, а определение суда подлежащим отмене.
В соответствии со ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
В силу требований ст. ст. 13, 200 ГПК РФ суды принимают судебные постановления в форме решений и определений суда. Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. После объявления решения суд, принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его.
Согласно ст. 350 Гражданского кодекса РФ, ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
Как следует из материалов дела, заявляя иск о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество ОАО "Сбербанк России" просило суд установить начальную продажную цену заложенного имущества, не указывая ее размер. В мировом соглашении сторон, утвержденном определением суда от 30.04.2009 года, начальная продажная цена имущества также не определена. В соответствии с п. п. 10 - 11 утвержденного судом мирового соглашения: истец вправе обратиться в Хабаровский районный суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа и взыскать с ответчицы всю сумму долга по мировому соглашению, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения ответчицей условий мирового соглашения; оценка рыночной стоимости заложенного имущества производится независимым оценщиком, выбранным истцом. Согласно приложения N 1 к мировому соглашению сторон начальная продажная цена недвижимого имущества будет определена на основании независимой оценки рыночной стоимости заложенного имущества до получения исполнительного листа на обращение взыскания на заложенное имущество.
Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд первой инстанции своим определением от 04.08.2011 года в нарушение требований закона изменил вступившее в законную силу определение суда об утверждении мирового соглашения, при вынесении которого вопрос о размере начальной продажной цены заложенного имущества разрешен не был.
При таких обстоятельствах обжалуемое определение суда подлежит отмене как незаконное и необоснованное.
При заключении мирового соглашения стороны по вопросу начальной продажной цены заложенного имущества к соглашению не пришли, решение суда по данному вопросу также не принято, в связи с чем, определение суда об утверждении мирового соглашения не препятствует заявителю обратиться в суд за разрешением данного вопроса. Основания же для выдачи исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное имущество с определением его начальной продажной цены на основании заключенного сторонами мирового соглашения и утвердившего его определения суда от 30.04.2009 года отсутствуют, в связи с чем, судебная коллегия считает необходимым ОАО "Сбербанк России" в удовлетворении заявления отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 333 - 335 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Частную жалобу С.О.А. удовлетворить.
Определение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 04.08.2011 года о выдаче исполнительного листа по гражданскому делу по иску ОАО "Сбербанк России" к С.О.А. о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество отменить, ОАО "Сбербанк России" в удовлетворении заявления отказать.
Председательствующий судья
Л.В.СКУРИХИНА
Судьи
Т.В.МАСЛОВА
Е.С.ЖЕЛЬНИО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 06.04.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2556/2012
Разделы:Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 апреля 2012 г. по делу N 33-2556/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Скурихиной Л.В.,
судей Масловой Т.В., Жельнио Е.С.,
при секретаре Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 6 апреля 2012 года гражданское дело по иску ОАО "Сбербанк России" к С.О.А. о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
частную жалобу ответчицы С.О.А. на определение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 4 августа 2011 года о выдаче исполнительного листа, заслушав доклад судьи Жельнио Е.С.,
установила:
ОАО "Сбербанк России" обратилось в суд с иском к С.О.А. о взыскании долга по кредитному договору в сумме. и обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом и земельные участки, расположенные в.
Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 30.04.2009 года утверждено заключенное сторонами мировое соглашение.
27.06.2011 года ОАО "Сбербанк России" обратилось в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением С.О.В. условий мирового соглашения.
Определением Хабаровского районного суда от 04.08.2011 года путем проведения открытых публичных торгов (конкурса) обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом, кадастровый номер N площадью, а также земельные участки, расположенные по тому же адресу - кадастровый номер N площадью и кадастровый номер N площадью, начальная продажная цена заложенного имущества установлена в размере., о чем выдан исполнительный лист.
В частной жалобе ответчица С.О.А. просит определение суда отменить, поскольку установленная определением начальная продажная цена имущества занижена и противоречит ранее составленному отчету, согласно которому рыночная стоимость имущества определена в размере.
Согласно ч. 2 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба на определение суда первой инстанции рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит частную жалобу обоснованной и подлежащей удовлетворению, а определение суда подлежащим отмене.
В соответствии со ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
В силу требований ст. ст. 13, 200 ГПК РФ суды принимают судебные постановления в форме решений и определений суда. Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. После объявления решения суд, принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его.
Согласно ст. 350 Гражданского кодекса РФ, ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
Как следует из материалов дела, заявляя иск о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество ОАО "Сбербанк России" просило суд установить начальную продажную цену заложенного имущества, не указывая ее размер. В мировом соглашении сторон, утвержденном определением суда от 30.04.2009 года, начальная продажная цена имущества также не определена. В соответствии с п. п. 10 - 11 утвержденного судом мирового соглашения: истец вправе обратиться в Хабаровский районный суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа и взыскать с ответчицы всю сумму долга по мировому соглашению, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения ответчицей условий мирового соглашения; оценка рыночной стоимости заложенного имущества производится независимым оценщиком, выбранным истцом. Согласно приложения N 1 к мировому соглашению сторон начальная продажная цена недвижимого имущества будет определена на основании независимой оценки рыночной стоимости заложенного имущества до получения исполнительного листа на обращение взыскания на заложенное имущество.
Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд первой инстанции своим определением от 04.08.2011 года в нарушение требований закона изменил вступившее в законную силу определение суда об утверждении мирового соглашения, при вынесении которого вопрос о размере начальной продажной цены заложенного имущества разрешен не был.
При таких обстоятельствах обжалуемое определение суда подлежит отмене как незаконное и необоснованное.
При заключении мирового соглашения стороны по вопросу начальной продажной цены заложенного имущества к соглашению не пришли, решение суда по данному вопросу также не принято, в связи с чем, определение суда об утверждении мирового соглашения не препятствует заявителю обратиться в суд за разрешением данного вопроса. Основания же для выдачи исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное имущество с определением его начальной продажной цены на основании заключенного сторонами мирового соглашения и утвердившего его определения суда от 30.04.2009 года отсутствуют, в связи с чем, судебная коллегия считает необходимым ОАО "Сбербанк России" в удовлетворении заявления отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 333 - 335 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Частную жалобу С.О.А. удовлетворить.
Определение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 04.08.2011 года о выдаче исполнительного листа по гражданскому делу по иску ОАО "Сбербанк России" к С.О.А. о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество отменить, ОАО "Сбербанк России" в удовлетворении заявления отказать.
Председательствующий судья
Л.В.СКУРИХИНА
Судьи
Т.В.МАСЛОВА
Е.С.ЖЕЛЬНИО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)