Судебные решения, арбитраж
Ипотечный кредит; Банковские операции; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24.10.2013
Постановление в полном объеме изготовлено 30.10.2013
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Сентюриной И.Г., судей Игнашиной Г.Д. и Можеевой Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Холиной Е.А. при участии в судебном заседании до и после перерыва представителя закрытого акционерного общества "Центропродукт" Пикунова Д.В. (доверенность от 10.09.2013 N 36), представителя акционерного общества "БТА Банк" - Габелая Д.Р. (доверенность от 04.01.2011 N 11ША-288-2-2/61), представителя закрытого акционерного общества "Тульский хлебокомбинат" - Кабанова А.В. (доверенность от 28.12.2012 N 131) рассмотрев апелляционные жалобы акционерного общества "БТА Банк" (Республика Казахстан, город Алматы, РНН 600900114104, БИН 970140000241) и закрытого акционерного общества "Центрпродукт" (Москва, ОГРН 1045009350022, ИНН 5046065225) на решение Арбитражного суда Тульской области от 13.05.2013 по делу N А68-7518/2012 (судья Алешина Т.В.),
установил:
следующее.
Акционерное общество "БТА Банк" (далее - АО "БТА Банк") обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Центрпродукт" (далее - ЗАО "Центропродукт") об обращении взыскания на заложенное имущество на основании договоров ипотеки от 22.11.2007 N РФ07/72, N РФ07/74, N РФ07/76.
Ответчик заявил встречное исковое заявление о признании договоров ипотеки от 22.11.2007 N РФ07/72, N РФ07/74, N РФ07/76 незаключенными. Судом заявление принято для совместного рассмотрения с первоначальным иском.
Решением суда от 13.05.2013 в удовлетворении исковых и встречных исковых требований отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, АО "БТА Банк" и ЗАО "Центрпродукт" обратились в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобами.
АО "БТА Банк" в жалобе просит решение в части отказа АО "БТА Банк" в удовлетворении его требований об обращении взыскания на предмет залога отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. Мотивируя позицию, заявитель указывает, что судом первой инстанции сделан неверный вывод о том, что истцом не доказан и не подтвержден материалами дела факт выдачи займа банком и получение его заемщиком.
ЗАО "Центрпродукт" в апелляционной жалобе просит изменить мотивировочную часть обжалуемого решения в части отказа судом в удовлетворении заявления о применении срока исковой давности, отменить решение в части отказа встречного иска и принять новый акт об удовлетворении встречных исковых требований.
Определением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2013 по ходатайству ЗАО "Центрпродукт" производство по делу приостановлено до рассмотрения Федеральным арбитражным судом Московского округа кассационной жалобы закрытого акционерного общества "Центрпродукт" на решение Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-128499/2012.
Определением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2013 производство по делу возобновлено.
Третье лицо Компания "ФРАНЛИН ЛИМИТЕД" извещено о дате, времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со статьями 3, 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и Конвенцией о вручении за границей судебных и внесудебных документов по гражданским или торговым делам (Гаага, 15.11.1965).
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене в части отказа в удовлетворении первоначальных исковых требований.
Материалами дела установлено, что 22.11.2007 между АО "Банк ТуранАлем" (в настоящее время переименован в АО "БТА Банк") (далее - истец) и ЗАО "Центропродукт" (далее - ответчик, залогодатель) подписаны Договоры ипотеки от 22.11.2007 N РФ07/72, N РФ07/74, N РФ07/76 (л. д. 142-190, т. 1).
В соответствии с пунктом 1.1 договоров ипотеки ответчик передал истцу в залог недвижимое имущество в обеспечение исполнения обязательств компании "ФРАНЛИН ЛИМИТЕД" (далее - заемщик) перед истцом по генеральному кредитному договору N 2000/07/121 от 22.11.2007 (л. д. 130-138, т. 1) (далее - генеральный кредитный договор, ГКД) и заключенному в его рамках кредитному договору N 2000/07/100/2057 от 22.11.2007 (далее - кредитный договор) (л. д. 120-126, т. 1).
Генеральным кредитным договором N 2000/07/121 установлен лимит в размере 50 000 000 долларов США. Окончательная дата расчета наступает по истечении 7 лет с даты предоставления первого кредита (пункт 1.1) Согласно пункту 2.. ГКД основной долг по кредиту и вознаграждение, комиссионное вознаграждение погашаются частями или в конце срока, на который предоставлен кредит, в соответствии с условиями соответствующего кредитного договора, если последний не закрепляет иные способы погашения.
В рамках генерального кредитного договора между кредитором и заемщиком заключен кредитный договор от 22.11.2007 N 2000/07/100/2057.
Пунктом 1.1 кредитного договора кредитная линия предоставляется сроком с 23.11.2007 по 24.11.2014, в рамках которой транши (кредиты) предоставляются на основании заявок согласно приложению N 1 на условиях обеспеченности, срочности, платности и возвратности, срок погашения каждого транша не позже 24.11.2014.
В соответствии с пунктом 2.2 кредитного договора - кредитор предоставляет заемщику кредиты путем перечисления средств с его ссудного счета на реквизиты заемщика, указанные в соответствующей заявке на предоставление банковского займа.
Согласно пунктам 1 и 1.1 заявки от 05.05.2008 в качестве реквизитов для зачисления банковского займа компанией "ФРАНЛИН ЛИМИТЕД" указан счет N 179-11-027471, CY 08 0030 0179 0000 0179 1102 7471 в MARFIN POPULAR BANK PUBLIC CO LTD, SWIFT LIKICY2N 120.
Во исполнение поданной заемщиком в рамках кредитного договора заявки на предоставление банковского займа от 05.05.2008 N 2000/07/100/2057/1, истец также 05.05.2008 единовременным платежом перечислил заемщику 20 миллионов Евро, что подтверждается SWIFT-сообщением (л. д. 113, т. 1) и выпиской по счету (л. д. 1-65, т. 3).
Право истца потребовать от заемщика досрочного возврата суммы основного долга вместе с причитающимся вознаграждением и пенями за несвоевременное погашение суммы основного долга и вознаграждения предусмотрено подпункт (b) пункта 3.3.2 генерального кредитного договора и пункт 3.1.8 кредитного договора.
Поскольку заемщик погасил лишь часть задолженности по вознаграждению (в период с 15.09.2008 по 16.01.2009), истец приобрел право требования досрочного возврата суммы займа (основного долга) и уплаты всех иных денежных сумм, причитающихся в соответствии с условиями указанных договоров.
Истец 06.09.2010 направил в адрес заемщика уведомление N 01-288-3-2/4089 с требованием погасить имеющуюся задолженность по кредитным обязательствам в течение 10 операционных дней с даты получения данного уведомления.
Банком 10.05.2012 в адрес заемщика было направлено повторное требование о досрочном возврате имеющейся задолженности (включая сумму основного долга, вознаграждения и штрафные санкции).
Поскольку заемщиком не было совершено никаких действий по выполнению требований банка, последний обратился с иском в суд. Ответчик заявил встречное исковое заявление о признании договоров ипотеки незаключенными.
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении основного и встречного исковых требований.
Отказывая в удовлетворении первоначальных исковых требований суд первой инстанции исходил из недоказанности истцом факта выдачи займа банком и получения его заемщиком.
Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд первой инстанции исходил из отсутствия правовых оснований для признания договоров залога незаключенными, поскольку пришел к выводу что договоры залога имущества от 22.11.2007 N РФ07/72, N РФ07/74, N РФ07/76 содержат все существенные условия, согласованные сторонами.
Суд апелляционной инстанции полагает правомерным отказ суда первой инстанции в удовлетворении встречного иска, но не может согласиться с решением в части отказа в удовлетворении первоначальных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком генерального кредитного договора и кредитного договора должен устанавливаться на основании положений законодательства Республики Казахстан, поскольку пункт 7.1 генерального кредитного договора и пункт 10.3 кредитного договора содержат условие о выборе сторонами права Республики Казахстан в качестве применимого права.
Согласно пункту 1 статьи 1191 ГК РФ при применении иностранного права суд устанавливает содержание его норм в соответствии с их официальным толкованием, практикой применения и доктриной в соответствующем иностранном государстве.
В соответствии с пунктом 1 статьи 722 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (далее - ГК РК) заемщик обязан возвратить предмет займа в порядке и сроки, предусмотренные договором. Однако если договором предусмотрена выплата вознаграждения по займу в сроки, опережающие сроки возврата самого предмета займа, то при нарушении срока, установленного для выплаты вознаграждения, заимодатель вправе потребовать от заемщика досрочного возврата предмета займа вместе с причитающимся вознаграждением (пункт 4 статьи 722 ГК РК) (л. д. 19-20, т. 1).
Кредитным договором выплата вознаграждения за пользование предметом займа предусмотрена в сроки, опережающие сроки возврата суммы основного долга. Так, согласно заявке к кредитному договору от 05.05.2008 в редакции дополнительной заявки от 14.08.2008 N 1сумма основного долга должна быть возвращена не позднее 24.11.2011, а уплата вознаграждения должна производится заемщиком ежемесячно по "15" число начиная с 15.09.2008 (л. д. 115 и 116, т. 1).
Во исполнение поданной заемщиком в рамках кредитного договора N 2000/07/100/2057 от 22.11.2007 заявки на предоставление кредита N 2000/07/100/2057/1 от 05.05.2008 кредитор единовременным платежом предоставил заемщику 20 миллионов Евро, что подтверждается сообщением Международной межбанковской системы передачи информации и совершения платежей - SWIFT. В преамбуле кредитного договора заемщик указан как Компания "ФРАНЛИН ЛИМИТЕД" (FRANLIN LIMITED), суд полагает, что слово "компания" не является частью собственного наименования заемщика. В соответствии со стандартами Международной межбанковской системы передачи информации и совершения платежей SWIFT все сообщения исполняются на английском языке (за исключением непереводимых собственных наименований), наименование заемщика, исполненное в преамбуле кредитного договора на русском языке как Компания "ФРАНЛИН ЛИМИТЕД" в СВИФТ-сообщении от 05.05.2008 состоит из собственного наименования компании на английском языке - FRANLIN LIMITED - и транслитерированного буквами латинского алфавита русского слова "компания" - KOMPANIYA (Межгосударственный стандарт "Правила транслитерации кирилловского письма латинским алфавитом"). Соответственно, указанное в поле 59 СВИФТ-сообщения от 05.05.2008 наименование получателя платежа соответствует наименованию заемщика, указанному в кредитном договоре от 22.11.2007 N 2000/07/100/2057.
В преамбуле кредитного договора от 22.11.2007 N 2000/07/100/2057 в разделе терминов определено, что заявкой является заявление заемщика, составленное по форме, содержащейся в приложении N 1 к договору, о предоставлении транша (кредита) в рамках кредитной линии. Заявка от 05.05.2008 N 2000/07/100/2057/1 на предоставление банковского займа составлена в соответствии с его условиями и прилагаемой формой заявки.
В пункте 1 заявки указаны реквизиты заемщика:
1) наименование компании-заемщика на русском и английском языках: ФРАНЛИН ЛИМИТЕД (FRANLIN LIMITED);
2) место нахождения заемщика: Кеннеди, 8, 2 этаж, офис 101, индекс 1087, Никосия. Кипр;
3) реквизиты заемщика для получения банковского займа: валютный счет N 179-11-027471, CY 08 0030 0179 0000 0179 1102 7471 в MARFIN POPULAR BANK PUBLIC СО LTD, SWIFT LIKICY2N 120.
В пункте 1.1 заявки указаны реквизиты заемщика для зачисления банковского займа.
Согласно Правилам Международной межбанковской системы передачи информации и совершения платежей SWIFT, в поле 59 СВИФТ-сообщения указывается участник сделки, обозначенный приказодателем как конечный получатель средств.
Из содержания СВИФТ-сообщения от 05.05.2008 следует, что платеж осуществлялся через Дойче Банк (DEUTSCHE BANK), но конечным получателем в поле 59 СВИФТ-сообщения указана компания "ФРАНЛИН ЛИМИТЕД" (FRANLIN LIMITED KOMPANIYA), являющаяся держателем банковского счета NCY0800300I790000017911027471 в банке MARFIN POPULAR BANK PUBLIC CO LTD.
Кроме того истцом в суд первой инстанции были представлены в материалы дела копии СВИФТ-сообщений, подтверждающих фактический порядок перечисления 20 миллионов Евро заемщику посредством инобанка (л. д. 49-56, т. 4). При этом указанный в заявке на предоставление банковского займа и СВИФТ-сообщении номер банковского счета является уникальным.
Учитывая изложенное, суд второй инстанции приходит к выводу, что заемные денежные средства перечислены именно заемщику, который поименован в таком качестве в кредитном договоре от 22.11.2007 N 2000/07/100/2057 и заявке 05.05.2008 N 2000/07/100/2057/1 от на предоставление банковского займа.
Таким образом, суд второй инстанции приходит к выводу, что указанные доказательства в совокупности с представленными СВИФТ-сообщениями являются достаточными и допустимыми доказательствами предоставления займа.
Как следует из решения Арбитражного суда города Москвы от 14.01.2013, оставленного без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2013 и постановление Федерального Арбитражного суда Московского округа от 10.09.2013 по иску АО "БТА Банк" к ЗАО "Центропродукт", третье лицо: Компания "ФРАНЛИН ЛИМИТЕД" по делу А40-128449/2012, предметом которого являлось обращение взыскания на имущество на основании договора о залоге движимого имущества N РФ07/71 от 22.11.2007, суды сделали вывод о доказанности истцом факта выдачи займа банком по кредитному договору от 22.11.2007 N 2000/07/100/2057 и получения его заемщиком.
На момент вынесения судом апелляционной инстанции постановления по настоящему делу имелся судебный акт, вступивший в законную силу в котором установлены обстоятельства выдачи займа банком по кредитному договору от 22.11.2007 N 2000/07/100/2057 и получения его заемщиком, имеющие значения для разрешения рассматриваемого спора.
В силу части 2 статьи 69 Кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
При этом формулировка указанной нормы "в котором участвуют те же лица" не означает полного тождества составов заинтересованных субъектов в прежнем и новом арбитражном процессе.
Свойством преюдиции обладают обстоятельства, составляющие фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего в законную силу решения, если эти обстоятельства имеют юридическое значение для разрешения спора, возникшего позднее.
С учетом изложенного, не принимается судом апелляционной инстанции ссылка ЗАО "Центропродукт" на различный субъектный состав в делах N А40-128449/2012 и N А68-7518/2012 (еще одно третье лицо- ЗАО "Тульский хлебокомбинат"), исключающая по его мнению применение статьи 69 Кодекса. ЗАО "Тульский хлебокомбинат" является арендатором спорного недвижимого имущества ответчика и не имеет никакого отношения к кредитным обязательствам истца и ответчика.
Право истца потребовать от заемщика досрочного возврата суммы основного долга вместе с причитающимся вознаграждением и пенями за несвоевременное погашение суммы основного долга и вознаграждения предусмотрено подпунктом (b) пункта 3.3.2 генерального кредитного договора и пунктом 3.1.8 кредитного договора. Поскольку заемщик погасил лишь часть задолженности по вознаграждению (в период с 15.09.2008 по 16.01.2009), истец приобрел право требования досрочного возврата суммы займа (основного долга) и уплаты всех иных денежных сумм, причитающихся в соответствии с условиями указанных договоров.
Факт неисполнения заемщиком обязательств по генеральному кредитному договору и кредитному договору подтверждается представленной банком выпиской (л. д. 1-65, т. 3), справкой-расчетом задолженности от 15.10.2010 N 263-1-1/53-1164 (л. д. 92-93, 195 (в электронной форме), т. 1, л.д. 174-175, т. 5) и решением специализированного межрайонного экономического суда города Алматы по делу N 2-9250/11, принятым 01.11.2011 и вступившим в законную силу 01.12.2011 (л. д. 81-90, т. 1). Указанное решение, независимо от признания и приведения в исполнение на территории РФ, имеет доказательственную силу официального документа (пункт 2 статьи 13 Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, подписанной в городе Минске 22.01.1993).
Размер задолженности заемщика перед истцом по кредитному договору, включая сумму основного долга, сумму вознаграждения за пользование займом и сумму пеней, подтверждается справкой-расчетом задолженности от 15.10.2010 N 263-1-1/53-1164.
По состоянию на 15.10.2010 общий размер задолженности заемщика перед истцом по кредитному договору и объем ответственности ответчика составляет 39 546 361,65 евро, из которых:
- - сумма основного долга - 20 миллионов евро;
- - сумма вознаграждения за пользование займом - 7 490 611,11 евро;
- - неустойка за неисполнение обязательств - 12 055 750,54 евро.
В случае предъявления займодателем требования о досрочном возврате предмета займа вместе с причитающимся вознаграждением предмет займа должен быть возвращен заемщиком в течение 30 дней со дня предъявления требования об этом заимодателем (статья 723, пункт 1 статьи 722 ГК РК).
Согласно статьей 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Аналогичный размер ответственности (в полном объеме) Ответчика по обязательствам заемщика перед истцом предусмотрен и договорами ипотеки (пункты 1.1, 2.1).
22.11.2007 между "БТА Банк" ЗАО "Центропродукт" подписаны договоры ипотеки от 22.11.2007 N РФ07/72, N РФ07/74, N РФ07/76.
В соответствии с пунктом 1.1 договоров ипотеки ответчик передал истцу в залог недвижимое имущество в обеспечение исполнения обязательств компании "ФРАНЛИН ЛИМИТЕД" (заемщик) перед истцом по генеральному кредитному договору N 2000/07/121 от 22.11.2007 и заключенному в его рамках кредитному договору N 2000/07/100/2057 от 22.11.2007.
В соответствии с пунктом 2.1 договоров ипотеки, ипотека является обеспечением исполнения всех обязательств заемщика перед залогодержателем по кредитным договорам.
Ответчик был ознакомлен с условиями генерального кредитного договора и кредитного договора (пункт 1.1 договоров залога) и копии этих договоров были приложены к договорам залога (пункты 2.2 и 2.3 договоров залога) (л. д. 164, 173,184, т. 1).
В силу пункта 1.5 договоров ипотеки от 22.11.2007 N РФ07/72, N РФ07/74, N РФ07/76 право залога на предмет залога возникает у залогодержателя с момента государственной регистрации договоров ипотеки в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Как следует из материалов дела указанные договоры прошли государственную регистрацию 11.12.2007 и 06.12.2007 (л. д. 170, 179, 190, т. 1).
В пункте 1.1 договоров ипотеки от 22.11.2007 N РФ07/72, N РФ07/74, N РФ07/76 сторонами определен предмет залога и его залоговая стоимость (л. д. 142-190, т. 1). Стороны в судебном заседании суда апелляционной инстанции 24.11.2013 подтвердили, что между сторонами спора по объему и стоимости указанных предметов залога не имеется.
Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что истцом доказан факт исполнения им обязательств по кредитному договору и факт неисполнения заемщиком обязательств по возврату заемных средств, с учетом изложенного требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Обращение взыскания на объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом залога по договорам ипотеки N РФ07/72, N РФ07/74, N РФ07/76 подлежит при установлении начальной продажной цены стоимости каждого объекта равной залоговой цене в размере, согласованном сторонами в договорах.
По договору от 22.11.2007 N РФ 07/74, заключенного между АО "БТА Банк" и ЗАО "Центропродукт", начальную продажную стоимость объекта: нежилое здание (магазин) расположенный по адресу: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, д. 7, назначение: объект нежилого назначения, общей площадью 603,8 кв. м, лит. В, в, в1, в2, кадастровый номер: 71:00:000000:0000:70:401:002:020122160:0300. установить в размере, согласованном сторонами в договоре: 19 076 751 рубля 86 копеек, что эквивалентно 600 941 доллару США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день принятия постановления. Согласно информации с официального сайта Центрального Банка Российской Федерации по состоянию на 24.10.2013 курс 1 доллара США к рублю равен 31,7448 рублей. Таким же образом, судом определена стоимость ряда объектов по договору от 22.11.2007 N РФ 07/76, установленных сторонами в долларовом эквиваленте.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что истцом не пропущен срок исковой давности.
Генеральным кредитным договором N 2000/07/121 установлен лимит в размере 50 миллионов долларов США. Окончательная дата расчета наступает по истечении 7 лет с даты предоставления первого кредита (пункт 1.1.) Согласно пункту 2.1 ГКД основной долг по кредиту и вознаграждение, комиссионное вознаграждение погашаются частями или в конце срока, на который предоставлен кредит, в соответствии с условиями соответствующего кредитного договора, если последний не закрепляет иные способы погашения.
В рамках генерального кредитного договора между кредитором и заемщиком заключен кредитный договор от 22.11.2007 N 2000/07/100/2057.
Пунктом 1.1 кредитного договора кредитная линия предоставляется сроком с 23.11.2007 по 24.11.2014, в рамках которой транши (кредиты) предоставляются на основании заявок согласно приложению N 1 на условиях обеспеченности, срочности, платности и возвратности, срок погашения каждого транша не позже 24.11.2014.
При предоставлении залога стороны исходили только из имеющихся на момент заключения договора залога условий кредитных договоров, и ответчик обязался нести ответственность в рамках залоговой стоимости имущества по задолженности заемщика, имеющейся по состоянию на 24.11.2014 независимо от количества траншей, их размера и сроков, указанных в заявках заемщика, а также связанных с получением траншей изменений условий заявок в рамках установленных кредитными договорами условий.
Пунктом 3.3.2 генерального кредитного договора установлено, что кредитор вправе потребовать от заемщика досрочного возврата ранее выданных кредитов в случае ненадлежащего исполнения заемщиком любого из своих обязательств по кредитному договору, при этом кредитор обязан предъявить заемщику требование о досрочном исполнении всех своих обязательств в течение 10 (десяти) операционных дней с даты принятия такого решения.
Требование (уведомление) о досрочном возврате предоставленных в рамках генерального кредитного договора кредитов направлено Заемщику 06.09.2010.
В соответствии с пунктом 3.1.3 генерального кредитного договора заемщик взял на себя обязательства обеспечить возврат кредитору всех ранее выданных кредитов и полностью оплатить суммы вознаграждения, комиссионного вознаграждения и комиссий, предусмотренных в соответствующих кредитных договорах; суммы комиссий, указанных в приложении N 2 к ГКД; суммы комиссий за сопутствующее финансированию обслуживание, согласно утвержденным тарифам, а также сформировать денежное покрытие на сумму всех своих обязательств, вытекающих из условий предоставленного безналичного финансирования в сроки, указанные в требовании Кредитора, которое является достаточным и законным документом для осуществления в пользу Кредитора перечисления указанных сумм.
Таким образом, установленный статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности подлежит исчислению с 06.09.2010.
В суд с исковым заявлением истец обратился 25.09.2012, то есть с соблюдением установленного законом срока исковой давности.
Также суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции, что отсутствуют основания для удовлетворения встречного иска о признании договоров ипотеки от 22.11.2007 N РФ07/72, N РФ07/74, N РФ07/76 незаключенными.
Существенные условия договоров, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 Гражданского Кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 9 Закона об ипотеке содержатся в спорных договорах ипотеки, которые зарегистрированы управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области.
Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению первоначальные исковые требования, в связи с чем решение в этой части подлежит отмене, в остальной части решение подлежит оставлению без изменения.
В соответствии со статьей 110 Кодекса, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
Согласно положениям части 1 статьи 110 Кодекса судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Согласно части 5 статьи 110 Кодекса судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением апелляционной, кассационной жалобы, распределяются по правилам, установленным данной статьей.
В силу указанных норм с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.
Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Тульской области по делу N А68-7518/2012 от 13.05.2013 изменить, отменив в части отказа в удовлетворении первоначальных исковых требований и распределения расходов по госпошлине.
Исковые требования ОА "БТА БАНК" удовлетворить в пределах неисполненных обязательств компании "ФРАНЛИН ЛИМИТЕД" (FRANLIN LIMITED) перед АО "БТА БАНК" в размере 39 546 361,65 Евро.
Обратить взыскание на объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом залога по договору об ипотеке от 22.11.2007 N РФ 07/72, заключенного между АО "БТА Банк" и ЗАО "Центропродукт". Начальную продажную стоимость каждого объекта установить в размере, согласованном сторонами в договоре:
1) Земельный участок для производственных целей, расположенный по адресу, Тульская область, г. Алексин, ул. Металлистов, д. 43, общей площадью 3 325 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 71:24:050110:0012. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 1 362 984 рублей.
2) Здание хлебзавода N 2 (пряничного цеха) с дымовой трубой, производственным цехом, магазином-павильоном и пристройками, расположенное по адресу: Тульская область, г. Алексин, ул. Металлистов, д. 43-43а, общей площадью 1 308,20 кв. м, условный номер: 71:24:55:01936:005. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 13 110 568 рублей 95 копеек.
3) Здание склада для сырья, расположенное по адресу: Тульская область, г. Алексин, ул. Металлистов, д. 43-43а, общей площадью 203,20 кв. м, лит. Б, условный номер: 71:24:55:01936:001. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 2 036 437 рублей 56 копеек.
4) сооружение-ограждения, состоящие из:
- - ворот металлических, протяженностью 4,33 м, лит II;
- - ворот металлических, протяженностью 4,20 м, лит III;
- - забора из ж/бетонных плит, протяженностью 156,20 м, лит. VI;
- - забора кирпичного, протяженностью 10 м, лит V;
- расположенное по адресу, Тульская область, г. Алексин, ул. Металлистов, д. 43-43а, условный номер: 71:24:55:01936:003. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 68 334 рублей 21 копейки.
Обратить взыскание на объект недвижимого имущества, являющегося предметом залога по договору ипотеки от 22.11.2007 N РФ 07/74, заключенного между АО "БТА Банк" и ЗАО "Центропродукт". Начальную продажную стоимость каждого объекта установить в размере, согласованном сторонами в договоре:
1) Нежилое здание (магазин) расположенный по адресу: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, д. 7, назначение: объект нежилого назначения, общей площадью 603,8 кв. м, лит. В, в, в1, в2, кадастровый номер: 71:00:000000:0000:70:401:002:020122160:0300. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 19 076 751 рубля 86 копеек, что эквивалентно 600 941 доллару США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день принятия постановления.
Обратить взыскание на объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом залога по договору ипотеки от 22.11.2007 N РФ 07/76, заключенного между АО "БТА Банк" и ЗАО "Центропродукт". Начальную продажную стоимость каждого объекта установить в размере, согласованном сторонами в договоре:
1) Право аренды земельного участка для эксплуатации нежилых зданий складского назначения, расположенного по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1 794 кв. м, кадастровый номер 71:30:010301:0005. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 1 248 911 рублей 04 копеек (подп. "а" п. 1, 1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
2) Земельный участок для использования в производственных целях, расположенный по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 16, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 21 853 кв. м, кадастровый номер: 71:30:010301:0003. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 15 213 184 рублей 80 копеек (подп. "б" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
3) Нежилое здание (административное), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская д. 15-16, кадастровый (или условный) номер 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0100, лит. А, общей площадью 886,30 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 10 497 301 рубля (подп. "в" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76)
4) 3-х этажное нежилое здание (производственное), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, кадастровый (или условный) номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0200, лит. Б, Б1, Б2, общей площадью 2 007,3 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 23 774 379 рублей 22 копеек (подп. "г" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76);
5) Нежилое здание (склад соли), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, кадастровый (или условный) номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0800, лит. З, общей площадью 621,5 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 7 361 020 рублей 62 копеек (подп. "д" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76);
6) Сооружение (сарай), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, кадастровый (или условный) номер: 71:00:000000:0000:70:401:001:010275760:0403, лит. ГЗ, общей площадью 7,8 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 92 382,88 рубля (подп. "е" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/763);
7) Нежилое здание (склад БХМ), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, кадастровый (или условный) номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0900, лит. И, общей площадью 385,50 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 4 565 846,26 рублей (подп. "ж" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
8) Нежилое здание (производственное здание), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, кадастровый (или условный) номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760, лит. И1, И2, общей площадью 217,9 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 2 580 798 рублей 70 копеек (подп. "з" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
9) Нежилое здание (пекарня), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, кадастровый (или условный) номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0300, лит. В, в, общей площадью 3 121,3 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 36 968 549 рублей 72 копеек (подп. "и" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
10) Нежилое здание (булочный цех), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, кадастровый (или условный) номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0302, лит. В2, общей площадью 452,1 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 5 354 653 рублей 94 копеек (подп. "к" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
11) Нежилое здание (производственная мастерская), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, кадастровый (или условный) номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0303, лит. ВЗ, общей площадью 34,60 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 409 800 рублей 99 копеек (подп. "л" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
12) Нежилое здание (производственная мастерская), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, кадастровый (или условный) номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0301, лит. В1, общей площадью 98 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 1 160 708 рублей (подп. "м" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
13) Нежилое здание (трансформаторная подстанция), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, кадастровый (или условный): 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:3500, лит. ТП, общей площадью 77,8 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 921 460 рублей 02 копеек (подп. "н" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
14) Нежилое здание (экспедиция), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, кадастровый (или условный): 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0400, лит. Г, г1, г, с навесом, лит. Г2, Г15, Г16, Г17, складом, лит. Г1, сараем, лит Г2, общей площадью 837,3 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 9 916 947 рублей (подп. "о" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
15) Нежилое здание (производственное), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, кадастровый (или условный): 7l:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0600, лит. Е, е, общей площадью 68 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 805 389 рублей 22 копеек (подп. "п" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
16) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, кадастровый (или условный): 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:1100, лит, Л, общей площадью 578,80 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 6 855 283,56 рубля (подп. "р" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
17) Нежилое здание (котельная), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, назначение: объект нежилого назначения, 1-этажный, кадастровый (или условный): 771:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0500, лит. Д, Д1, Д2 с пристройкой лит. д, общей площадью 299,6 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 3 548 450 рублей 16 копеек (подп. "с" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
18) Нежилое здание (проходная), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, условный номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:1500, лит. П, П1, общей площадью 43,50 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 515 212 рублей 22 копеек (подп. "т" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
19) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, условный номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:1200, лит. М, м 1, м 2, м 3, общей площадью 491,60 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 5 822 490 рублей 32 копейки (подп. "у" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
20) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, условный номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:1300, лит. Н, общей площадью 176,4 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 2 089 274 рублей 40 копеек (подп. "ф" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
21) Земельный участок для эксплуатации административного здания, расположенный по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 52, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1 527 кв. м, кадастровый номер: 71:30:010219:0034. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 4 326 112 рублей 80 копеек (подп. "а" п. 1.1.2 договора ипотеки N РФ 07/76).
22) Нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 52, назначение: объекты нежилого назначения, условный номер: 71:30:010219:3034:70:401:001:010275770:0200, этаж 1, номера на поэтажном плане N 1,2, лит. Б, общей площадью 176,4 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 2 089 274 рублей 40 копеек (подп. "б" п. 1.1.2 договора ипотеки N РФ 07/76).
23) Нежилое здание (административное), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 52, назначение: объекты нежилого назначения, условный номер: 71:30:010219:0034:70:401:001:010275770:0100:20000, 2-этажный, лит. А, общей площадью 976,5 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 11 565 626 рублей 12 копеек (подп. "в" п. 1.1.2 договора ипотеки N РФ 07/76).
24) Земельный участок для эксплуатации обслуживания производственных зданий и сооружений предприятия, расположенный по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 49, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 7 136 кв. м, кадастровый номер: 71:30:010219:0062. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 6 841 768 рублей 80 копеек (подп. "а" п. 1.1.3 договора ипотеки N РФ 07/76).
25) Нежилое здание (хлебзавод), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 49, назначение: объекты нежилого назначения, условный номер: 71:30:010219:0062:70:401:001:010275820:0100, 3-этажный, лит. А, А1, А2, A3, А4, a, al, а2, общей площадью 3 975,6 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 47 086 844 рублей 03 копеек (подп. "б" п. 1.1.3 договора ипотеки N РФ 07/76).
26) Нежилое здание (компрессорная), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 49, назначение: объекты нежилого назначения, условный номер: 71:30:010219:0062:70:401:001:010275820:0100:2000, 1-этажный, лит, А5, общей площадью 22,3 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 264 120 рублей 29 копеек (подп. "в" п. 1.1.3 договора ипотеки N РФ 07/76).
27) Сооружение (дымовая труба), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 49, назначение: объекты нежилого назначения, условный номер: 71:30:010219:0062:70:401:001:010275820:1800, лит. Т, общей площадью 30 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 355 318 рублей 77 копеек (подп. "г" п. 1.1.3 договора ипотеки N РФ 07/76).
28) Нежилое здание (трансформаторная подстанция), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 49, условный номер: 71:30:01:03075:06, лит. ТП, общей площадью 51,10 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 605 226 рублей 31 копейки (подп. "д" п. 1.1.3 договора ипотеки N РФ 07/76).
29) Нежилое здание (проходная), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 49, условный номер: 71:30:010219:0062:70:401:001:010275820:01500, лит. П, общей площадью 136,50 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 1 616 700 рублей 43 копеек (подп. "е" п. 1.1.3 договора ипотеки N РФ 07/76).
30) Нежилое здание (склад), расположенные по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 49, условный номер: 71:30:010219:0062:70:401:001:010275820:0600:20000, лит. Е, общей площадью 39,3 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 465 467 рублей 59 копеек (подп. "ж" п. 1.1.3 договора ипотеки N РФ 07/76).
31) Нежилое здание (склад), расположенные по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 49, условный номер: условный 71:30:010219:0062:70:401:001:010275820:0200, лит. Б, общей площадью 231,10 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 2 737 138 рублей 96 копеек (подп. "з" п. 1.1.3 договора ипотеки N РФ 07/76).
32) Земельный участок для эксплуатации обслуживания производственных зданий и сооружений предприятия, расположенный по адресу: г. Тула, Центральный район, ул. Некрасова, д. 11, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 13 732 кв. м, кадастровый номеp: 71:30:05 02 15:0015. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 31 475 831 рубля 20 копеек (подп. "а" п. 1.1.4 договора ипотеки N РФ 07/76).
33) Нежилое здание (хлебозавод), расположенное по адресу: г. Тула, Центральный район, ул. Некрасова, д. 11, условный номер: 71:30:050215:005:70:401:001:0102711980:0100:20000, лит. А, А1, АЗ, А5, с рампой лит. А4, общей площадью 3 594,30 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 42 570 742 рублей 41 копейки 24.12.2004 (подп. "б" п. 1.1.4 договора ипотеки N РФ 07/76).
34) Нежилое здание (хлебозавод), расположенное по адресу: г. Тула. Центральный район, ул. Некрасова, д. 11, условный номер: 71:30:050215:0015:70:401:001:0102711980:0100:20000, лит. А2, общей площадью 15,1 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 178 843 рублей 78 копеек (подп. "в" п. 1.1.4 договора ипотеки N РФ 07/76).
35) Нежилое здание (производственный цех), расположенное по адресу: г. Тула, район Центральный, ул. Некрасова, д. 11, кадастровый (или условный): 71:30:050215:0015:70: 401:001:0102711980:0200, лит. Б, общей площадью 985,90 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 11 676 959 рублей 34 копеек (подп. "г" п. 1.1.4 договора ипотеки N РФ 07/76).
36) Нежилое здание (подсобный корпус), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Некрасова, д. 11, условный номер: 71:30:050215:0015:70:401:001:0102711980:0400, лит. Г, общей площадью 408,60 кв. м Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 4 839 441 рубля 71 копейки (подп. "д" п. 1.1.4 договора ипотеки N РФ 07/76).
37) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Некрасова, д. 11, условный номер: 71:30:050215:0015:70:401:001:01027И980:0500, лит. Д, общей площадью 123,80 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 1 466 282 рублей 14 копеек (подп. "е" п. 1.1.4 договора ипотеки N РФ 07/76).
38) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Некрасова, д. 11, условный номер: 71:30:050215:0015:70:401:001:0102711980:0800, лит. З, общей площадью 24,50 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 290 117 рублей (подп. "ж" п. 1.1.4 договора ипотеки N РФ 07/76).
39) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Некрасова, д. 11, условный номер: 71:30:050215:0015:70:401:001:0102711980:0801, лит. З1, общей площадью 55,80 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 660 892 рублей 92 копеек (подп. "з" п. 1.1.4 договора ипотеки N РФ 07/76).
40) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу, Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Некрасова, л. 11, условный номер: 71:30:050215:0015:70:401:001:0102711980:0700, 1-этажный, лит. Ж, общей площадью 186,3 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 2 206 529,59 рубля (подп. "и" п. 1.1.4 договора ипотеки N РФ 07/76).
41) Нежилое здание (проходная), расположенное по адресу, Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Некрасова, л. 11, условный номер: 71:30:050215:0015:70:401:001:0102711980:0300, лит. В, общей площадью 31,20 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 369 531 рубля 53 копеек (подп. "к" п. 1.1.4 договора ипотеки N РФ 07/76).
42) Нежилое здание (гараж), расположенное по адресу, Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Некрасова, л. 11, условный номер: 71:30:050215:0015:70:401:001:0102711980:0900, лит. И, общей площадью 101,90 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 1 206 899 рублей 44 копеек (подп. "л" п. 1.1.4 договора ипотеки N РФ 07/76).
43) Неживое здание (мастерская), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула. Центральный район, ул. Некрасова, д. 11, условный номер: 71:30:050215:0015:70:401:001:0102711980:0702, лит. Ж2, общей площадью 391,90 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 4 641 647 рублей 59 копеек (подп. "м" п. 1.1.4 договора ипотеки N РФ 07/76).
44) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Некрасова, д. 11, условный номер: 71:30:050215:0015:70:401:001:0102711980:0901, лит. И1, общей площадью 31,10 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 368 347 рублей 13 копеек (подп. "н" п. 1.1.4 договора ипотеки N РФ 07/76).
45) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Некрасова, д. 11, условный номер: 71:30:050215:0015:70:401:001:0102711980:0600, лит. Е, общей площадью 333,30 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 3 947 591 рубль 59 копеек (подп. "о" п. 1.1.4. договора ипотеки N РФ 07/76);
46) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Некрасова, д. 11, условный номер: 71:30:050215:0015:70:401:001:0102711980:0701, лит. Ж1, общей площадью 146,20 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 1 731 586 рублей 83 копеек (подп. "п" п. 1.1.4 договора ипотеки N РФ 07/76).
47) Земельный участок для эксплуатации и обслуживания производственных зданий и сооружений предприятия, расположенный по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, пос. Скуратовский, пос. Южный, ул. 2-я Овражная, д. 2а, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 9 061 кв. м, кадастровый номер: 71:30:09 03 01:0020, Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 7 063 883 рублей 20 копеек (подп. "а" п. 1.1.5 договора ипотеки N РФ 07/76).
48) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, пос. Скуратовский, пос. Южный, ул. 2-я Овражная, д. 2а, условный номер: 71:30:090301:0020:70:401:001:01275790:0102, лит. А2, общей площадью 544,6 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 6 450 220 рублей 16 копеек (подп. "б" п. 1.1.4 договора ипотеки N РФ 07/76).
49) Нежилое здание (хлебозавод), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, пос. Скуратовский, пос. Южный, ул. 2-я Овражная, д. 2 а, назначение: объекты нежилого назначения, условный номер: 71:30:090301:0020:70:401:001:01275790:0100, 1-этажный, лит. А, общей площадью 1 455,7 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 17 241 251 рубля 35 копеек (подп. "в" п. 1.1.5 договора ипотеки N РФ 07/76).
50) Нежилое здание (административное), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, пос. Скуратовский, пос. Южный, ул. 2-я Овражная, д. 2 а, назначение: объекты нежилого назначения, условный номер: 71:30:090301:0020:70:401:001:01275790:0101, лит. А1, общей площадью 83,80 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 992 523 рублей 78 копеек (подп. "г" п. 1.1.5 договора ипотеки N РФ 07/76).
51) Нежилое здание (мастерская), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, пос. Скуратовский, пос. Южный, ул. 2-я Овражная, д. 2 а, назначение: объекты нежилого назначения, условный номер: 71:30:090301:0020:70:401:001:01275790:0103, 1-этажное, лит. А3, общей площадью 40,47 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 478 495 рублей 95 копеек (подп. "д" п. 1.1.5. договора ипотеки N РФ 07/76).
52) Нежилое здание (проходная), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, пос. Скуратовский, пос. Южный, ул. 2-я Овражная, д. 2 а, назначение: объекты нежилого назначения, условный номер: 71:30:090301:0020:70:401:001:01275790:1500, лит. П, общей площадью 28 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 331 630 рублей 86 копеек (подп. "е" п. 1.1.5 договора ипотеки N РФ 07/76).
53) Нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула. Центральный район, пос. Скуратовский, пос. Южный, ул. 2-я Овражная, д. 2 а, назначение: объекты нежилого назначения, условный номер: 71:30:090301:0020:70:401:001:010275790:0400, лит. Г, общей площадью 95,10 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 1 126 360 рублей 52 копеек (подп. "ж" п. 1.1.5 договора ипотеки N РФ 07/76).
54) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, пос. Скуратовский, пос. Южный, ул. 2-я Овражная, д. 2 а, назначение: объекты нежилого назначения, условный номер: 71:30:090301:0020:70:401:001:01275790:0404, лит. Г4, общей площадью 76 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 900 140 рублей 90 копеек (подп. "з" п. 1.1.5. договора ипотеки N РФ 07/76).
55) Право аренды земельного участка для эксплуатации производственной базы, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, р-н Зареченский, Алексинское шоссе, д. 6, категория земли: земли населенных пунктов, общей площадью 19 104 кв. м, кадастровый номер: 71:30:01 02 08:0007. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 17 184 277 рублей 60 копеек (подп. "а" п. 1.1.6 договора ипотеки N РФ 07/76).
56) Нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, р-н Зареченский, Алексинское шоссе, д. 6, назначение: объекты нежилого назначения. 1-этажное, лит А, с пристройками: тремя воротами, четырьмя заборами, уборной, лит. Г10, уборной лит. VK, условный номер: 71:30:01 02 08:0004:70:401:001:010337580:0100:20000, общей площадью 1 301,1 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 15 410 175 рублей 26 рублей (подп. "б" п. 1.1.6. договора ипотеки N РФ 07/76).
57) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, р-н Зареченский, Алексинское шоссе, д. 6, условный номер: 08:0004:70:401:001:010337580:0200, лит. Б, общей площадью 614,30 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 7 275 744,11 рубля (подп. "в" п. 1.1.6. договора ипотеки N РФ 07/76).
58) Нежилое здание (мастерская), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, р-н Зареченский, Алексинское шоссе, д. 6, условный номер: 71:30:01 02 08:0004:70:401:001:010337580:0300, лит. В, В1, общей площадью 431,20 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 5 107 115 рублей 19 копеек (подп. "г" п. 1.1.6 договора ипотеки N РФ 07/76).
59) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, р-н Зареченский, Алексинское шоссе, д. 6, условный номер: 71:30:01 02 08:0004:70:401:001:010337580:0400, лит. Г, общей площадью 53,80 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 637 205 рублей (подп. "д" п. 1.1.6 договора ипотеки N РФ 07/76).
60) Административное здание, расположенное по адресу расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, р-н Зареченский, Алексинское шоссе, д. 6, условный номер: 71:30:01 02 08:0004:70:401:001:010337580:0500, лит. Д, общей площадью 101,70 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 1 204 530 рублей 65 копеек (подп. "е" п. 1.1.6. договора ипотеки N РФ 07/76).
61) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, р-н Зареченский, Алексинское шоссе, д. 6, условный номер: 71:30:01 02 08:0004:70:401:001:010337580:0700, лит. Ж, общей площадью 49,80 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 589 829 рублей 17 копеек (подп. "ж" п. 1.1.6 договора ипотеки N РФ 07/76).
62) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, р-н Зареченский, Алексинское шоссе, д. 6, условный номер: 71:30:01 02 08:0004:70:401:001:010337580:0900, лит. И, общей площадью 21,20 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 251 091,93 рубль (подп. "з" п. 1.1.6 договора ипотеки N РФ 07/76).
63) Земельный участок для эксплуатации здания хлебного магазина, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, пос. Октябрьский, ул. Карпова/ул. Кобзева, д. 67/60, расположенного в границах участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 204 кв. м, кадастровый номер: 71:30:01 05 05:0017. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 640 880 рублей (подп. "з" п. 1.1.6 договора ипотеки N РФ 07/76).
64) Нежилое здание (магазин), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Зареченский р-н, пос. Октябрьский, ул. Карпова/ул. Кобзева, д. 67/60, условный номер: 71:00:000000:0000:70:401:001:010315450:0100, лит. А, А1, общей площадью 95,4 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 1 687 807 рублей 20 копеек (подп. "б" п. 1.1.7 договора ипотеки N РФ 07/76).
65) Земельный участок для эксплуатации здания магазина, аптеки, оптики, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Пролетарский район, ул. Плеханова, д. 56, вид права: долевая собственной, доля в праве 100/189, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2 064 кв. м, кадастровый номер: 71:30:03 01 07:0070. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 3 267 920 рублей (подп. "а" п. 1.1.8 договора ипотеки N РФ 07/76).
66) Нежилое помещение с номерами комнат на поэтажном плане NN 31-35, 65а, 36-39, 39а, 40-46, 1 этаж, расположенное по адресу, Тульская область, г. Тула, Пролетарский район, ул. Плеханова, д. 56, условный номер: 71:30:03:00823:001:0001, лит. А, общей площадью 306,4 кв. м
67) Нежилое помещение с номерами комнат на поэтажном плане NN 1-1, 11а, 12-14, 14а, 15-32, 32а, 32б, этаж 2, расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Пролетарский район, ул. Плеханова, д. 56, условный номер: 71:30:03:00823:001:0002, лит. А, общей площадью 441,40 кв. м
68) Нежилое помещение с номерами комнат на поэтажном плане NN 1, 1а, 1б, 2, этаж 3, расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Пролетарский район, ул. Плеханова, д. 56, условный номер: 71:30:03:00823:001:0003, лит. А, общей площадью 59 кв. м;
Начальную продажную стоимость объектов под NN 66, 67, 68 установить в сумме 33 835 466 рублей 18 копеек, что эквивалентно 1 065 858,54 долларов США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день принятия постановления.
69) Земельный участок для эксплуатации жилого дома со встроенными помещениями продовольственного магазина, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, проспект Ленина/улица Первомайская, д. 60/8, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 81/1080, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 3 631 кв. м, кадастровый номер 71:30:05 02 01:0063. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 864 480 рублей (подп. "а" п. 1.1.9 договора ипотеки N РФ 07/76).
70) Нежилое помещение N 1, с номерами комнат на поэтажном плане N 1-17, расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, Проспект Ленина, д. 60/8, условный номер: 71:30:05 02 01:0063:70:401:001:011727670:0100:200001, общей площадью 310,2 кв. м, лит. А.
71) Нежилые помещения с номерами на поэтажном плане N 2, 2а, 2б, 2в, 4, 4а, 4б, 5, 5а, 6, 6 а, подвал, расположенные по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, Проспект Ленина, д. 60/8, условный номер: 71:30:05:00096:001:0018, общей площадью 81 кв. м, лит. А.
Начальную продажную стоимость объектов под NN 70 и 71 установить в сумме 17 342 966 рублей 43 копеек, что эквивалентно 546 324,64 долларов США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день принятия постановления.
72) Нежилые помещения с номерами на поэтажном плане NN 1-12, этаж 1, расположенные по адресу: Тульская область, Пролетарский район, ул. Металлургов, д. 42, условный номер: 71:00:000000:0000:70:401:001:01727630:0100:20001, общей площадью 70,3 кв. м, лит. А. Начальную продажную стоимость объекта установить в сумме 2 238 135 рублей 38 копеек, что эквивалентно 70 504 долларов США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день принятия постановления (п. 1.1.10 договора ипотеки N РФ 07/76);
73) Нежилые помещения с номерами на поэтажном плане N N 16-20, 23-35, этаж первый, расположенные по адресу: Тульская область, г. Тула, Пролетарский район, ул. Кутузова, д. 43, условный номер: 71:00:000000:0000:70:401:001:010360120:0100, общей площадью 243,6 кв. м, лит. А. Начальную продажную стоимость объекта установить в сумме 7 755 508 рублей 60 копеек, что эквивалентно 244 308 долларов США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день принятия постановления (п. 1.1.11 договора ипотеки N РФ 07/76).
Взыскать с ЗАО "Центропродукт" в пользу АО "БТА БАНК" 6 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления и подачу апелляционной жалобы.
В остальной части решение оставить без изменения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с пунктом 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через суд первой инстанции
Председательствующий
Судьи
И.Г.СЕНТЮРИНА
Г.Д.ИГНАШИНА
Е.И.МОЖЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 30.10.2013 ПО ДЕЛУ N А68-7518/2013
Разделы:Ипотечный кредит; Банковские операции; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 октября 2013 г. по делу N А68-7518/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 24.10.2013
Постановление в полном объеме изготовлено 30.10.2013
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Сентюриной И.Г., судей Игнашиной Г.Д. и Можеевой Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Холиной Е.А. при участии в судебном заседании до и после перерыва представителя закрытого акционерного общества "Центропродукт" Пикунова Д.В. (доверенность от 10.09.2013 N 36), представителя акционерного общества "БТА Банк" - Габелая Д.Р. (доверенность от 04.01.2011 N 11ША-288-2-2/61), представителя закрытого акционерного общества "Тульский хлебокомбинат" - Кабанова А.В. (доверенность от 28.12.2012 N 131) рассмотрев апелляционные жалобы акционерного общества "БТА Банк" (Республика Казахстан, город Алматы, РНН 600900114104, БИН 970140000241) и закрытого акционерного общества "Центрпродукт" (Москва, ОГРН 1045009350022, ИНН 5046065225) на решение Арбитражного суда Тульской области от 13.05.2013 по делу N А68-7518/2012 (судья Алешина Т.В.),
установил:
следующее.
Акционерное общество "БТА Банк" (далее - АО "БТА Банк") обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Центрпродукт" (далее - ЗАО "Центропродукт") об обращении взыскания на заложенное имущество на основании договоров ипотеки от 22.11.2007 N РФ07/72, N РФ07/74, N РФ07/76.
Ответчик заявил встречное исковое заявление о признании договоров ипотеки от 22.11.2007 N РФ07/72, N РФ07/74, N РФ07/76 незаключенными. Судом заявление принято для совместного рассмотрения с первоначальным иском.
Решением суда от 13.05.2013 в удовлетворении исковых и встречных исковых требований отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, АО "БТА Банк" и ЗАО "Центрпродукт" обратились в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобами.
АО "БТА Банк" в жалобе просит решение в части отказа АО "БТА Банк" в удовлетворении его требований об обращении взыскания на предмет залога отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. Мотивируя позицию, заявитель указывает, что судом первой инстанции сделан неверный вывод о том, что истцом не доказан и не подтвержден материалами дела факт выдачи займа банком и получение его заемщиком.
ЗАО "Центрпродукт" в апелляционной жалобе просит изменить мотивировочную часть обжалуемого решения в части отказа судом в удовлетворении заявления о применении срока исковой давности, отменить решение в части отказа встречного иска и принять новый акт об удовлетворении встречных исковых требований.
Определением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2013 по ходатайству ЗАО "Центрпродукт" производство по делу приостановлено до рассмотрения Федеральным арбитражным судом Московского округа кассационной жалобы закрытого акционерного общества "Центрпродукт" на решение Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-128499/2012.
Определением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2013 производство по делу возобновлено.
Третье лицо Компания "ФРАНЛИН ЛИМИТЕД" извещено о дате, времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со статьями 3, 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и Конвенцией о вручении за границей судебных и внесудебных документов по гражданским или торговым делам (Гаага, 15.11.1965).
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене в части отказа в удовлетворении первоначальных исковых требований.
Материалами дела установлено, что 22.11.2007 между АО "Банк ТуранАлем" (в настоящее время переименован в АО "БТА Банк") (далее - истец) и ЗАО "Центропродукт" (далее - ответчик, залогодатель) подписаны Договоры ипотеки от 22.11.2007 N РФ07/72, N РФ07/74, N РФ07/76 (л. д. 142-190, т. 1).
В соответствии с пунктом 1.1 договоров ипотеки ответчик передал истцу в залог недвижимое имущество в обеспечение исполнения обязательств компании "ФРАНЛИН ЛИМИТЕД" (далее - заемщик) перед истцом по генеральному кредитному договору N 2000/07/121 от 22.11.2007 (л. д. 130-138, т. 1) (далее - генеральный кредитный договор, ГКД) и заключенному в его рамках кредитному договору N 2000/07/100/2057 от 22.11.2007 (далее - кредитный договор) (л. д. 120-126, т. 1).
Генеральным кредитным договором N 2000/07/121 установлен лимит в размере 50 000 000 долларов США. Окончательная дата расчета наступает по истечении 7 лет с даты предоставления первого кредита (пункт 1.1) Согласно пункту 2.. ГКД основной долг по кредиту и вознаграждение, комиссионное вознаграждение погашаются частями или в конце срока, на который предоставлен кредит, в соответствии с условиями соответствующего кредитного договора, если последний не закрепляет иные способы погашения.
В рамках генерального кредитного договора между кредитором и заемщиком заключен кредитный договор от 22.11.2007 N 2000/07/100/2057.
Пунктом 1.1 кредитного договора кредитная линия предоставляется сроком с 23.11.2007 по 24.11.2014, в рамках которой транши (кредиты) предоставляются на основании заявок согласно приложению N 1 на условиях обеспеченности, срочности, платности и возвратности, срок погашения каждого транша не позже 24.11.2014.
В соответствии с пунктом 2.2 кредитного договора - кредитор предоставляет заемщику кредиты путем перечисления средств с его ссудного счета на реквизиты заемщика, указанные в соответствующей заявке на предоставление банковского займа.
Согласно пунктам 1 и 1.1 заявки от 05.05.2008 в качестве реквизитов для зачисления банковского займа компанией "ФРАНЛИН ЛИМИТЕД" указан счет N 179-11-027471, CY 08 0030 0179 0000 0179 1102 7471 в MARFIN POPULAR BANK PUBLIC CO LTD, SWIFT LIKICY2N 120.
Во исполнение поданной заемщиком в рамках кредитного договора заявки на предоставление банковского займа от 05.05.2008 N 2000/07/100/2057/1, истец также 05.05.2008 единовременным платежом перечислил заемщику 20 миллионов Евро, что подтверждается SWIFT-сообщением (л. д. 113, т. 1) и выпиской по счету (л. д. 1-65, т. 3).
Право истца потребовать от заемщика досрочного возврата суммы основного долга вместе с причитающимся вознаграждением и пенями за несвоевременное погашение суммы основного долга и вознаграждения предусмотрено подпункт (b) пункта 3.3.2 генерального кредитного договора и пункт 3.1.8 кредитного договора.
Поскольку заемщик погасил лишь часть задолженности по вознаграждению (в период с 15.09.2008 по 16.01.2009), истец приобрел право требования досрочного возврата суммы займа (основного долга) и уплаты всех иных денежных сумм, причитающихся в соответствии с условиями указанных договоров.
Истец 06.09.2010 направил в адрес заемщика уведомление N 01-288-3-2/4089 с требованием погасить имеющуюся задолженность по кредитным обязательствам в течение 10 операционных дней с даты получения данного уведомления.
Банком 10.05.2012 в адрес заемщика было направлено повторное требование о досрочном возврате имеющейся задолженности (включая сумму основного долга, вознаграждения и штрафные санкции).
Поскольку заемщиком не было совершено никаких действий по выполнению требований банка, последний обратился с иском в суд. Ответчик заявил встречное исковое заявление о признании договоров ипотеки незаключенными.
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении основного и встречного исковых требований.
Отказывая в удовлетворении первоначальных исковых требований суд первой инстанции исходил из недоказанности истцом факта выдачи займа банком и получения его заемщиком.
Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд первой инстанции исходил из отсутствия правовых оснований для признания договоров залога незаключенными, поскольку пришел к выводу что договоры залога имущества от 22.11.2007 N РФ07/72, N РФ07/74, N РФ07/76 содержат все существенные условия, согласованные сторонами.
Суд апелляционной инстанции полагает правомерным отказ суда первой инстанции в удовлетворении встречного иска, но не может согласиться с решением в части отказа в удовлетворении первоначальных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком генерального кредитного договора и кредитного договора должен устанавливаться на основании положений законодательства Республики Казахстан, поскольку пункт 7.1 генерального кредитного договора и пункт 10.3 кредитного договора содержат условие о выборе сторонами права Республики Казахстан в качестве применимого права.
Согласно пункту 1 статьи 1191 ГК РФ при применении иностранного права суд устанавливает содержание его норм в соответствии с их официальным толкованием, практикой применения и доктриной в соответствующем иностранном государстве.
В соответствии с пунктом 1 статьи 722 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (далее - ГК РК) заемщик обязан возвратить предмет займа в порядке и сроки, предусмотренные договором. Однако если договором предусмотрена выплата вознаграждения по займу в сроки, опережающие сроки возврата самого предмета займа, то при нарушении срока, установленного для выплаты вознаграждения, заимодатель вправе потребовать от заемщика досрочного возврата предмета займа вместе с причитающимся вознаграждением (пункт 4 статьи 722 ГК РК) (л. д. 19-20, т. 1).
Кредитным договором выплата вознаграждения за пользование предметом займа предусмотрена в сроки, опережающие сроки возврата суммы основного долга. Так, согласно заявке к кредитному договору от 05.05.2008 в редакции дополнительной заявки от 14.08.2008 N 1сумма основного долга должна быть возвращена не позднее 24.11.2011, а уплата вознаграждения должна производится заемщиком ежемесячно по "15" число начиная с 15.09.2008 (л. д. 115 и 116, т. 1).
Во исполнение поданной заемщиком в рамках кредитного договора N 2000/07/100/2057 от 22.11.2007 заявки на предоставление кредита N 2000/07/100/2057/1 от 05.05.2008 кредитор единовременным платежом предоставил заемщику 20 миллионов Евро, что подтверждается сообщением Международной межбанковской системы передачи информации и совершения платежей - SWIFT. В преамбуле кредитного договора заемщик указан как Компания "ФРАНЛИН ЛИМИТЕД" (FRANLIN LIMITED), суд полагает, что слово "компания" не является частью собственного наименования заемщика. В соответствии со стандартами Международной межбанковской системы передачи информации и совершения платежей SWIFT все сообщения исполняются на английском языке (за исключением непереводимых собственных наименований), наименование заемщика, исполненное в преамбуле кредитного договора на русском языке как Компания "ФРАНЛИН ЛИМИТЕД" в СВИФТ-сообщении от 05.05.2008 состоит из собственного наименования компании на английском языке - FRANLIN LIMITED - и транслитерированного буквами латинского алфавита русского слова "компания" - KOMPANIYA (Межгосударственный стандарт "Правила транслитерации кирилловского письма латинским алфавитом"). Соответственно, указанное в поле 59 СВИФТ-сообщения от 05.05.2008 наименование получателя платежа соответствует наименованию заемщика, указанному в кредитном договоре от 22.11.2007 N 2000/07/100/2057.
В преамбуле кредитного договора от 22.11.2007 N 2000/07/100/2057 в разделе терминов определено, что заявкой является заявление заемщика, составленное по форме, содержащейся в приложении N 1 к договору, о предоставлении транша (кредита) в рамках кредитной линии. Заявка от 05.05.2008 N 2000/07/100/2057/1 на предоставление банковского займа составлена в соответствии с его условиями и прилагаемой формой заявки.
В пункте 1 заявки указаны реквизиты заемщика:
1) наименование компании-заемщика на русском и английском языках: ФРАНЛИН ЛИМИТЕД (FRANLIN LIMITED);
2) место нахождения заемщика: Кеннеди, 8, 2 этаж, офис 101, индекс 1087, Никосия. Кипр;
3) реквизиты заемщика для получения банковского займа: валютный счет N 179-11-027471, CY 08 0030 0179 0000 0179 1102 7471 в MARFIN POPULAR BANK PUBLIC СО LTD, SWIFT LIKICY2N 120.
В пункте 1.1 заявки указаны реквизиты заемщика для зачисления банковского займа.
Согласно Правилам Международной межбанковской системы передачи информации и совершения платежей SWIFT, в поле 59 СВИФТ-сообщения указывается участник сделки, обозначенный приказодателем как конечный получатель средств.
Из содержания СВИФТ-сообщения от 05.05.2008 следует, что платеж осуществлялся через Дойче Банк (DEUTSCHE BANK), но конечным получателем в поле 59 СВИФТ-сообщения указана компания "ФРАНЛИН ЛИМИТЕД" (FRANLIN LIMITED KOMPANIYA), являющаяся держателем банковского счета NCY0800300I790000017911027471 в банке MARFIN POPULAR BANK PUBLIC CO LTD.
Кроме того истцом в суд первой инстанции были представлены в материалы дела копии СВИФТ-сообщений, подтверждающих фактический порядок перечисления 20 миллионов Евро заемщику посредством инобанка (л. д. 49-56, т. 4). При этом указанный в заявке на предоставление банковского займа и СВИФТ-сообщении номер банковского счета является уникальным.
Учитывая изложенное, суд второй инстанции приходит к выводу, что заемные денежные средства перечислены именно заемщику, который поименован в таком качестве в кредитном договоре от 22.11.2007 N 2000/07/100/2057 и заявке 05.05.2008 N 2000/07/100/2057/1 от на предоставление банковского займа.
Таким образом, суд второй инстанции приходит к выводу, что указанные доказательства в совокупности с представленными СВИФТ-сообщениями являются достаточными и допустимыми доказательствами предоставления займа.
Как следует из решения Арбитражного суда города Москвы от 14.01.2013, оставленного без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2013 и постановление Федерального Арбитражного суда Московского округа от 10.09.2013 по иску АО "БТА Банк" к ЗАО "Центропродукт", третье лицо: Компания "ФРАНЛИН ЛИМИТЕД" по делу А40-128449/2012, предметом которого являлось обращение взыскания на имущество на основании договора о залоге движимого имущества N РФ07/71 от 22.11.2007, суды сделали вывод о доказанности истцом факта выдачи займа банком по кредитному договору от 22.11.2007 N 2000/07/100/2057 и получения его заемщиком.
На момент вынесения судом апелляционной инстанции постановления по настоящему делу имелся судебный акт, вступивший в законную силу в котором установлены обстоятельства выдачи займа банком по кредитному договору от 22.11.2007 N 2000/07/100/2057 и получения его заемщиком, имеющие значения для разрешения рассматриваемого спора.
В силу части 2 статьи 69 Кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
При этом формулировка указанной нормы "в котором участвуют те же лица" не означает полного тождества составов заинтересованных субъектов в прежнем и новом арбитражном процессе.
Свойством преюдиции обладают обстоятельства, составляющие фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего в законную силу решения, если эти обстоятельства имеют юридическое значение для разрешения спора, возникшего позднее.
С учетом изложенного, не принимается судом апелляционной инстанции ссылка ЗАО "Центропродукт" на различный субъектный состав в делах N А40-128449/2012 и N А68-7518/2012 (еще одно третье лицо- ЗАО "Тульский хлебокомбинат"), исключающая по его мнению применение статьи 69 Кодекса. ЗАО "Тульский хлебокомбинат" является арендатором спорного недвижимого имущества ответчика и не имеет никакого отношения к кредитным обязательствам истца и ответчика.
Право истца потребовать от заемщика досрочного возврата суммы основного долга вместе с причитающимся вознаграждением и пенями за несвоевременное погашение суммы основного долга и вознаграждения предусмотрено подпунктом (b) пункта 3.3.2 генерального кредитного договора и пунктом 3.1.8 кредитного договора. Поскольку заемщик погасил лишь часть задолженности по вознаграждению (в период с 15.09.2008 по 16.01.2009), истец приобрел право требования досрочного возврата суммы займа (основного долга) и уплаты всех иных денежных сумм, причитающихся в соответствии с условиями указанных договоров.
Факт неисполнения заемщиком обязательств по генеральному кредитному договору и кредитному договору подтверждается представленной банком выпиской (л. д. 1-65, т. 3), справкой-расчетом задолженности от 15.10.2010 N 263-1-1/53-1164 (л. д. 92-93, 195 (в электронной форме), т. 1, л.д. 174-175, т. 5) и решением специализированного межрайонного экономического суда города Алматы по делу N 2-9250/11, принятым 01.11.2011 и вступившим в законную силу 01.12.2011 (л. д. 81-90, т. 1). Указанное решение, независимо от признания и приведения в исполнение на территории РФ, имеет доказательственную силу официального документа (пункт 2 статьи 13 Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, подписанной в городе Минске 22.01.1993).
Размер задолженности заемщика перед истцом по кредитному договору, включая сумму основного долга, сумму вознаграждения за пользование займом и сумму пеней, подтверждается справкой-расчетом задолженности от 15.10.2010 N 263-1-1/53-1164.
По состоянию на 15.10.2010 общий размер задолженности заемщика перед истцом по кредитному договору и объем ответственности ответчика составляет 39 546 361,65 евро, из которых:
- - сумма основного долга - 20 миллионов евро;
- - сумма вознаграждения за пользование займом - 7 490 611,11 евро;
- - неустойка за неисполнение обязательств - 12 055 750,54 евро.
В случае предъявления займодателем требования о досрочном возврате предмета займа вместе с причитающимся вознаграждением предмет займа должен быть возвращен заемщиком в течение 30 дней со дня предъявления требования об этом заимодателем (статья 723, пункт 1 статьи 722 ГК РК).
Согласно статьей 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Аналогичный размер ответственности (в полном объеме) Ответчика по обязательствам заемщика перед истцом предусмотрен и договорами ипотеки (пункты 1.1, 2.1).
22.11.2007 между "БТА Банк" ЗАО "Центропродукт" подписаны договоры ипотеки от 22.11.2007 N РФ07/72, N РФ07/74, N РФ07/76.
В соответствии с пунктом 1.1 договоров ипотеки ответчик передал истцу в залог недвижимое имущество в обеспечение исполнения обязательств компании "ФРАНЛИН ЛИМИТЕД" (заемщик) перед истцом по генеральному кредитному договору N 2000/07/121 от 22.11.2007 и заключенному в его рамках кредитному договору N 2000/07/100/2057 от 22.11.2007.
В соответствии с пунктом 2.1 договоров ипотеки, ипотека является обеспечением исполнения всех обязательств заемщика перед залогодержателем по кредитным договорам.
Ответчик был ознакомлен с условиями генерального кредитного договора и кредитного договора (пункт 1.1 договоров залога) и копии этих договоров были приложены к договорам залога (пункты 2.2 и 2.3 договоров залога) (л. д. 164, 173,184, т. 1).
В силу пункта 1.5 договоров ипотеки от 22.11.2007 N РФ07/72, N РФ07/74, N РФ07/76 право залога на предмет залога возникает у залогодержателя с момента государственной регистрации договоров ипотеки в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Как следует из материалов дела указанные договоры прошли государственную регистрацию 11.12.2007 и 06.12.2007 (л. д. 170, 179, 190, т. 1).
В пункте 1.1 договоров ипотеки от 22.11.2007 N РФ07/72, N РФ07/74, N РФ07/76 сторонами определен предмет залога и его залоговая стоимость (л. д. 142-190, т. 1). Стороны в судебном заседании суда апелляционной инстанции 24.11.2013 подтвердили, что между сторонами спора по объему и стоимости указанных предметов залога не имеется.
Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что истцом доказан факт исполнения им обязательств по кредитному договору и факт неисполнения заемщиком обязательств по возврату заемных средств, с учетом изложенного требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Обращение взыскания на объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом залога по договорам ипотеки N РФ07/72, N РФ07/74, N РФ07/76 подлежит при установлении начальной продажной цены стоимости каждого объекта равной залоговой цене в размере, согласованном сторонами в договорах.
По договору от 22.11.2007 N РФ 07/74, заключенного между АО "БТА Банк" и ЗАО "Центропродукт", начальную продажную стоимость объекта: нежилое здание (магазин) расположенный по адресу: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, д. 7, назначение: объект нежилого назначения, общей площадью 603,8 кв. м, лит. В, в, в1, в2, кадастровый номер: 71:00:000000:0000:70:401:002:020122160:0300. установить в размере, согласованном сторонами в договоре: 19 076 751 рубля 86 копеек, что эквивалентно 600 941 доллару США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день принятия постановления. Согласно информации с официального сайта Центрального Банка Российской Федерации по состоянию на 24.10.2013 курс 1 доллара США к рублю равен 31,7448 рублей. Таким же образом, судом определена стоимость ряда объектов по договору от 22.11.2007 N РФ 07/76, установленных сторонами в долларовом эквиваленте.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что истцом не пропущен срок исковой давности.
Генеральным кредитным договором N 2000/07/121 установлен лимит в размере 50 миллионов долларов США. Окончательная дата расчета наступает по истечении 7 лет с даты предоставления первого кредита (пункт 1.1.) Согласно пункту 2.1 ГКД основной долг по кредиту и вознаграждение, комиссионное вознаграждение погашаются частями или в конце срока, на который предоставлен кредит, в соответствии с условиями соответствующего кредитного договора, если последний не закрепляет иные способы погашения.
В рамках генерального кредитного договора между кредитором и заемщиком заключен кредитный договор от 22.11.2007 N 2000/07/100/2057.
Пунктом 1.1 кредитного договора кредитная линия предоставляется сроком с 23.11.2007 по 24.11.2014, в рамках которой транши (кредиты) предоставляются на основании заявок согласно приложению N 1 на условиях обеспеченности, срочности, платности и возвратности, срок погашения каждого транша не позже 24.11.2014.
При предоставлении залога стороны исходили только из имеющихся на момент заключения договора залога условий кредитных договоров, и ответчик обязался нести ответственность в рамках залоговой стоимости имущества по задолженности заемщика, имеющейся по состоянию на 24.11.2014 независимо от количества траншей, их размера и сроков, указанных в заявках заемщика, а также связанных с получением траншей изменений условий заявок в рамках установленных кредитными договорами условий.
Пунктом 3.3.2 генерального кредитного договора установлено, что кредитор вправе потребовать от заемщика досрочного возврата ранее выданных кредитов в случае ненадлежащего исполнения заемщиком любого из своих обязательств по кредитному договору, при этом кредитор обязан предъявить заемщику требование о досрочном исполнении всех своих обязательств в течение 10 (десяти) операционных дней с даты принятия такого решения.
Требование (уведомление) о досрочном возврате предоставленных в рамках генерального кредитного договора кредитов направлено Заемщику 06.09.2010.
В соответствии с пунктом 3.1.3 генерального кредитного договора заемщик взял на себя обязательства обеспечить возврат кредитору всех ранее выданных кредитов и полностью оплатить суммы вознаграждения, комиссионного вознаграждения и комиссий, предусмотренных в соответствующих кредитных договорах; суммы комиссий, указанных в приложении N 2 к ГКД; суммы комиссий за сопутствующее финансированию обслуживание, согласно утвержденным тарифам, а также сформировать денежное покрытие на сумму всех своих обязательств, вытекающих из условий предоставленного безналичного финансирования в сроки, указанные в требовании Кредитора, которое является достаточным и законным документом для осуществления в пользу Кредитора перечисления указанных сумм.
Таким образом, установленный статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности подлежит исчислению с 06.09.2010.
В суд с исковым заявлением истец обратился 25.09.2012, то есть с соблюдением установленного законом срока исковой давности.
Также суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции, что отсутствуют основания для удовлетворения встречного иска о признании договоров ипотеки от 22.11.2007 N РФ07/72, N РФ07/74, N РФ07/76 незаключенными.
Существенные условия договоров, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 Гражданского Кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 9 Закона об ипотеке содержатся в спорных договорах ипотеки, которые зарегистрированы управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области.
Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению первоначальные исковые требования, в связи с чем решение в этой части подлежит отмене, в остальной части решение подлежит оставлению без изменения.
В соответствии со статьей 110 Кодекса, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
Согласно положениям части 1 статьи 110 Кодекса судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Согласно части 5 статьи 110 Кодекса судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением апелляционной, кассационной жалобы, распределяются по правилам, установленным данной статьей.
В силу указанных норм с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.
Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Тульской области по делу N А68-7518/2012 от 13.05.2013 изменить, отменив в части отказа в удовлетворении первоначальных исковых требований и распределения расходов по госпошлине.
Исковые требования ОА "БТА БАНК" удовлетворить в пределах неисполненных обязательств компании "ФРАНЛИН ЛИМИТЕД" (FRANLIN LIMITED) перед АО "БТА БАНК" в размере 39 546 361,65 Евро.
Обратить взыскание на объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом залога по договору об ипотеке от 22.11.2007 N РФ 07/72, заключенного между АО "БТА Банк" и ЗАО "Центропродукт". Начальную продажную стоимость каждого объекта установить в размере, согласованном сторонами в договоре:
1) Земельный участок для производственных целей, расположенный по адресу, Тульская область, г. Алексин, ул. Металлистов, д. 43, общей площадью 3 325 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 71:24:050110:0012. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 1 362 984 рублей.
2) Здание хлебзавода N 2 (пряничного цеха) с дымовой трубой, производственным цехом, магазином-павильоном и пристройками, расположенное по адресу: Тульская область, г. Алексин, ул. Металлистов, д. 43-43а, общей площадью 1 308,20 кв. м, условный номер: 71:24:55:01936:005. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 13 110 568 рублей 95 копеек.
3) Здание склада для сырья, расположенное по адресу: Тульская область, г. Алексин, ул. Металлистов, д. 43-43а, общей площадью 203,20 кв. м, лит. Б, условный номер: 71:24:55:01936:001. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 2 036 437 рублей 56 копеек.
4) сооружение-ограждения, состоящие из:
- - ворот металлических, протяженностью 4,33 м, лит II;
- - ворот металлических, протяженностью 4,20 м, лит III;
- - забора из ж/бетонных плит, протяженностью 156,20 м, лит. VI;
- - забора кирпичного, протяженностью 10 м, лит V;
- расположенное по адресу, Тульская область, г. Алексин, ул. Металлистов, д. 43-43а, условный номер: 71:24:55:01936:003. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 68 334 рублей 21 копейки.
Обратить взыскание на объект недвижимого имущества, являющегося предметом залога по договору ипотеки от 22.11.2007 N РФ 07/74, заключенного между АО "БТА Банк" и ЗАО "Центропродукт". Начальную продажную стоимость каждого объекта установить в размере, согласованном сторонами в договоре:
1) Нежилое здание (магазин) расположенный по адресу: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, д. 7, назначение: объект нежилого назначения, общей площадью 603,8 кв. м, лит. В, в, в1, в2, кадастровый номер: 71:00:000000:0000:70:401:002:020122160:0300. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 19 076 751 рубля 86 копеек, что эквивалентно 600 941 доллару США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день принятия постановления.
Обратить взыскание на объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом залога по договору ипотеки от 22.11.2007 N РФ 07/76, заключенного между АО "БТА Банк" и ЗАО "Центропродукт". Начальную продажную стоимость каждого объекта установить в размере, согласованном сторонами в договоре:
1) Право аренды земельного участка для эксплуатации нежилых зданий складского назначения, расположенного по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1 794 кв. м, кадастровый номер 71:30:010301:0005. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 1 248 911 рублей 04 копеек (подп. "а" п. 1, 1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
2) Земельный участок для использования в производственных целях, расположенный по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 16, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 21 853 кв. м, кадастровый номер: 71:30:010301:0003. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 15 213 184 рублей 80 копеек (подп. "б" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
3) Нежилое здание (административное), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская д. 15-16, кадастровый (или условный) номер 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0100, лит. А, общей площадью 886,30 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 10 497 301 рубля (подп. "в" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76)
4) 3-х этажное нежилое здание (производственное), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, кадастровый (или условный) номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0200, лит. Б, Б1, Б2, общей площадью 2 007,3 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 23 774 379 рублей 22 копеек (подп. "г" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76);
5) Нежилое здание (склад соли), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, кадастровый (или условный) номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0800, лит. З, общей площадью 621,5 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 7 361 020 рублей 62 копеек (подп. "д" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76);
6) Сооружение (сарай), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, кадастровый (или условный) номер: 71:00:000000:0000:70:401:001:010275760:0403, лит. ГЗ, общей площадью 7,8 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 92 382,88 рубля (подп. "е" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/763);
7) Нежилое здание (склад БХМ), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, кадастровый (или условный) номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0900, лит. И, общей площадью 385,50 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 4 565 846,26 рублей (подп. "ж" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
8) Нежилое здание (производственное здание), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, кадастровый (или условный) номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760, лит. И1, И2, общей площадью 217,9 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 2 580 798 рублей 70 копеек (подп. "з" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
9) Нежилое здание (пекарня), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, кадастровый (или условный) номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0300, лит. В, в, общей площадью 3 121,3 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 36 968 549 рублей 72 копеек (подп. "и" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
10) Нежилое здание (булочный цех), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, кадастровый (или условный) номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0302, лит. В2, общей площадью 452,1 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 5 354 653 рублей 94 копеек (подп. "к" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
11) Нежилое здание (производственная мастерская), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, кадастровый (или условный) номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0303, лит. ВЗ, общей площадью 34,60 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 409 800 рублей 99 копеек (подп. "л" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
12) Нежилое здание (производственная мастерская), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, кадастровый (или условный) номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0301, лит. В1, общей площадью 98 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 1 160 708 рублей (подп. "м" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
13) Нежилое здание (трансформаторная подстанция), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, кадастровый (или условный): 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:3500, лит. ТП, общей площадью 77,8 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 921 460 рублей 02 копеек (подп. "н" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
14) Нежилое здание (экспедиция), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, кадастровый (или условный): 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0400, лит. Г, г1, г, с навесом, лит. Г2, Г15, Г16, Г17, складом, лит. Г1, сараем, лит Г2, общей площадью 837,3 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 9 916 947 рублей (подп. "о" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
15) Нежилое здание (производственное), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, кадастровый (или условный): 7l:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0600, лит. Е, е, общей площадью 68 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 805 389 рублей 22 копеек (подп. "п" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
16) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, кадастровый (или условный): 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:1100, лит, Л, общей площадью 578,80 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 6 855 283,56 рубля (подп. "р" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
17) Нежилое здание (котельная), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, назначение: объект нежилого назначения, 1-этажный, кадастровый (или условный): 771:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0500, лит. Д, Д1, Д2 с пристройкой лит. д, общей площадью 299,6 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 3 548 450 рублей 16 копеек (подп. "с" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
18) Нежилое здание (проходная), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, условный номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:1500, лит. П, П1, общей площадью 43,50 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 515 212 рублей 22 копеек (подп. "т" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
19) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, условный номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:1200, лит. М, м 1, м 2, м 3, общей площадью 491,60 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 5 822 490 рублей 32 копейки (подп. "у" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
20) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, условный номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:1300, лит. Н, общей площадью 176,4 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 2 089 274 рублей 40 копеек (подп. "ф" п. 1.1.1 договора ипотеки N РФ 07/76).
21) Земельный участок для эксплуатации административного здания, расположенный по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 52, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1 527 кв. м, кадастровый номер: 71:30:010219:0034. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 4 326 112 рублей 80 копеек (подп. "а" п. 1.1.2 договора ипотеки N РФ 07/76).
22) Нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 52, назначение: объекты нежилого назначения, условный номер: 71:30:010219:3034:70:401:001:010275770:0200, этаж 1, номера на поэтажном плане N 1,2, лит. Б, общей площадью 176,4 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 2 089 274 рублей 40 копеек (подп. "б" п. 1.1.2 договора ипотеки N РФ 07/76).
23) Нежилое здание (административное), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 52, назначение: объекты нежилого назначения, условный номер: 71:30:010219:0034:70:401:001:010275770:0100:20000, 2-этажный, лит. А, общей площадью 976,5 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 11 565 626 рублей 12 копеек (подп. "в" п. 1.1.2 договора ипотеки N РФ 07/76).
24) Земельный участок для эксплуатации обслуживания производственных зданий и сооружений предприятия, расположенный по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 49, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 7 136 кв. м, кадастровый номер: 71:30:010219:0062. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 6 841 768 рублей 80 копеек (подп. "а" п. 1.1.3 договора ипотеки N РФ 07/76).
25) Нежилое здание (хлебзавод), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 49, назначение: объекты нежилого назначения, условный номер: 71:30:010219:0062:70:401:001:010275820:0100, 3-этажный, лит. А, А1, А2, A3, А4, a, al, а2, общей площадью 3 975,6 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 47 086 844 рублей 03 копеек (подп. "б" п. 1.1.3 договора ипотеки N РФ 07/76).
26) Нежилое здание (компрессорная), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 49, назначение: объекты нежилого назначения, условный номер: 71:30:010219:0062:70:401:001:010275820:0100:2000, 1-этажный, лит, А5, общей площадью 22,3 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 264 120 рублей 29 копеек (подп. "в" п. 1.1.3 договора ипотеки N РФ 07/76).
27) Сооружение (дымовая труба), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 49, назначение: объекты нежилого назначения, условный номер: 71:30:010219:0062:70:401:001:010275820:1800, лит. Т, общей площадью 30 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 355 318 рублей 77 копеек (подп. "г" п. 1.1.3 договора ипотеки N РФ 07/76).
28) Нежилое здание (трансформаторная подстанция), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 49, условный номер: 71:30:01:03075:06, лит. ТП, общей площадью 51,10 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 605 226 рублей 31 копейки (подп. "д" п. 1.1.3 договора ипотеки N РФ 07/76).
29) Нежилое здание (проходная), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 49, условный номер: 71:30:010219:0062:70:401:001:010275820:01500, лит. П, общей площадью 136,50 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 1 616 700 рублей 43 копеек (подп. "е" п. 1.1.3 договора ипотеки N РФ 07/76).
30) Нежилое здание (склад), расположенные по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 49, условный номер: 71:30:010219:0062:70:401:001:010275820:0600:20000, лит. Е, общей площадью 39,3 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 465 467 рублей 59 копеек (подп. "ж" п. 1.1.3 договора ипотеки N РФ 07/76).
31) Нежилое здание (склад), расположенные по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 49, условный номер: условный 71:30:010219:0062:70:401:001:010275820:0200, лит. Б, общей площадью 231,10 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 2 737 138 рублей 96 копеек (подп. "з" п. 1.1.3 договора ипотеки N РФ 07/76).
32) Земельный участок для эксплуатации обслуживания производственных зданий и сооружений предприятия, расположенный по адресу: г. Тула, Центральный район, ул. Некрасова, д. 11, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 13 732 кв. м, кадастровый номеp: 71:30:05 02 15:0015. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 31 475 831 рубля 20 копеек (подп. "а" п. 1.1.4 договора ипотеки N РФ 07/76).
33) Нежилое здание (хлебозавод), расположенное по адресу: г. Тула, Центральный район, ул. Некрасова, д. 11, условный номер: 71:30:050215:005:70:401:001:0102711980:0100:20000, лит. А, А1, АЗ, А5, с рампой лит. А4, общей площадью 3 594,30 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 42 570 742 рублей 41 копейки 24.12.2004 (подп. "б" п. 1.1.4 договора ипотеки N РФ 07/76).
34) Нежилое здание (хлебозавод), расположенное по адресу: г. Тула. Центральный район, ул. Некрасова, д. 11, условный номер: 71:30:050215:0015:70:401:001:0102711980:0100:20000, лит. А2, общей площадью 15,1 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 178 843 рублей 78 копеек (подп. "в" п. 1.1.4 договора ипотеки N РФ 07/76).
35) Нежилое здание (производственный цех), расположенное по адресу: г. Тула, район Центральный, ул. Некрасова, д. 11, кадастровый (или условный): 71:30:050215:0015:70: 401:001:0102711980:0200, лит. Б, общей площадью 985,90 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 11 676 959 рублей 34 копеек (подп. "г" п. 1.1.4 договора ипотеки N РФ 07/76).
36) Нежилое здание (подсобный корпус), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Некрасова, д. 11, условный номер: 71:30:050215:0015:70:401:001:0102711980:0400, лит. Г, общей площадью 408,60 кв. м Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 4 839 441 рубля 71 копейки (подп. "д" п. 1.1.4 договора ипотеки N РФ 07/76).
37) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Некрасова, д. 11, условный номер: 71:30:050215:0015:70:401:001:01027И980:0500, лит. Д, общей площадью 123,80 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 1 466 282 рублей 14 копеек (подп. "е" п. 1.1.4 договора ипотеки N РФ 07/76).
38) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Некрасова, д. 11, условный номер: 71:30:050215:0015:70:401:001:0102711980:0800, лит. З, общей площадью 24,50 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 290 117 рублей (подп. "ж" п. 1.1.4 договора ипотеки N РФ 07/76).
39) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Некрасова, д. 11, условный номер: 71:30:050215:0015:70:401:001:0102711980:0801, лит. З1, общей площадью 55,80 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 660 892 рублей 92 копеек (подп. "з" п. 1.1.4 договора ипотеки N РФ 07/76).
40) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу, Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Некрасова, л. 11, условный номер: 71:30:050215:0015:70:401:001:0102711980:0700, 1-этажный, лит. Ж, общей площадью 186,3 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 2 206 529,59 рубля (подп. "и" п. 1.1.4 договора ипотеки N РФ 07/76).
41) Нежилое здание (проходная), расположенное по адресу, Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Некрасова, л. 11, условный номер: 71:30:050215:0015:70:401:001:0102711980:0300, лит. В, общей площадью 31,20 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 369 531 рубля 53 копеек (подп. "к" п. 1.1.4 договора ипотеки N РФ 07/76).
42) Нежилое здание (гараж), расположенное по адресу, Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Некрасова, л. 11, условный номер: 71:30:050215:0015:70:401:001:0102711980:0900, лит. И, общей площадью 101,90 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 1 206 899 рублей 44 копеек (подп. "л" п. 1.1.4 договора ипотеки N РФ 07/76).
43) Неживое здание (мастерская), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула. Центральный район, ул. Некрасова, д. 11, условный номер: 71:30:050215:0015:70:401:001:0102711980:0702, лит. Ж2, общей площадью 391,90 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 4 641 647 рублей 59 копеек (подп. "м" п. 1.1.4 договора ипотеки N РФ 07/76).
44) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Некрасова, д. 11, условный номер: 71:30:050215:0015:70:401:001:0102711980:0901, лит. И1, общей площадью 31,10 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 368 347 рублей 13 копеек (подп. "н" п. 1.1.4 договора ипотеки N РФ 07/76).
45) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Некрасова, д. 11, условный номер: 71:30:050215:0015:70:401:001:0102711980:0600, лит. Е, общей площадью 333,30 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 3 947 591 рубль 59 копеек (подп. "о" п. 1.1.4. договора ипотеки N РФ 07/76);
46) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Некрасова, д. 11, условный номер: 71:30:050215:0015:70:401:001:0102711980:0701, лит. Ж1, общей площадью 146,20 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 1 731 586 рублей 83 копеек (подп. "п" п. 1.1.4 договора ипотеки N РФ 07/76).
47) Земельный участок для эксплуатации и обслуживания производственных зданий и сооружений предприятия, расположенный по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, пос. Скуратовский, пос. Южный, ул. 2-я Овражная, д. 2а, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 9 061 кв. м, кадастровый номер: 71:30:09 03 01:0020, Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 7 063 883 рублей 20 копеек (подп. "а" п. 1.1.5 договора ипотеки N РФ 07/76).
48) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, пос. Скуратовский, пос. Южный, ул. 2-я Овражная, д. 2а, условный номер: 71:30:090301:0020:70:401:001:01275790:0102, лит. А2, общей площадью 544,6 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 6 450 220 рублей 16 копеек (подп. "б" п. 1.1.4 договора ипотеки N РФ 07/76).
49) Нежилое здание (хлебозавод), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, пос. Скуратовский, пос. Южный, ул. 2-я Овражная, д. 2 а, назначение: объекты нежилого назначения, условный номер: 71:30:090301:0020:70:401:001:01275790:0100, 1-этажный, лит. А, общей площадью 1 455,7 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 17 241 251 рубля 35 копеек (подп. "в" п. 1.1.5 договора ипотеки N РФ 07/76).
50) Нежилое здание (административное), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, пос. Скуратовский, пос. Южный, ул. 2-я Овражная, д. 2 а, назначение: объекты нежилого назначения, условный номер: 71:30:090301:0020:70:401:001:01275790:0101, лит. А1, общей площадью 83,80 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 992 523 рублей 78 копеек (подп. "г" п. 1.1.5 договора ипотеки N РФ 07/76).
51) Нежилое здание (мастерская), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, пос. Скуратовский, пос. Южный, ул. 2-я Овражная, д. 2 а, назначение: объекты нежилого назначения, условный номер: 71:30:090301:0020:70:401:001:01275790:0103, 1-этажное, лит. А3, общей площадью 40,47 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 478 495 рублей 95 копеек (подп. "д" п. 1.1.5. договора ипотеки N РФ 07/76).
52) Нежилое здание (проходная), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, пос. Скуратовский, пос. Южный, ул. 2-я Овражная, д. 2 а, назначение: объекты нежилого назначения, условный номер: 71:30:090301:0020:70:401:001:01275790:1500, лит. П, общей площадью 28 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 331 630 рублей 86 копеек (подп. "е" п. 1.1.5 договора ипотеки N РФ 07/76).
53) Нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула. Центральный район, пос. Скуратовский, пос. Южный, ул. 2-я Овражная, д. 2 а, назначение: объекты нежилого назначения, условный номер: 71:30:090301:0020:70:401:001:010275790:0400, лит. Г, общей площадью 95,10 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 1 126 360 рублей 52 копеек (подп. "ж" п. 1.1.5 договора ипотеки N РФ 07/76).
54) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, пос. Скуратовский, пос. Южный, ул. 2-я Овражная, д. 2 а, назначение: объекты нежилого назначения, условный номер: 71:30:090301:0020:70:401:001:01275790:0404, лит. Г4, общей площадью 76 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 900 140 рублей 90 копеек (подп. "з" п. 1.1.5. договора ипотеки N РФ 07/76).
55) Право аренды земельного участка для эксплуатации производственной базы, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, р-н Зареченский, Алексинское шоссе, д. 6, категория земли: земли населенных пунктов, общей площадью 19 104 кв. м, кадастровый номер: 71:30:01 02 08:0007. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 17 184 277 рублей 60 копеек (подп. "а" п. 1.1.6 договора ипотеки N РФ 07/76).
56) Нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, р-н Зареченский, Алексинское шоссе, д. 6, назначение: объекты нежилого назначения. 1-этажное, лит А, с пристройками: тремя воротами, четырьмя заборами, уборной, лит. Г10, уборной лит. VK, условный номер: 71:30:01 02 08:0004:70:401:001:010337580:0100:20000, общей площадью 1 301,1 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 15 410 175 рублей 26 рублей (подп. "б" п. 1.1.6. договора ипотеки N РФ 07/76).
57) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, р-н Зареченский, Алексинское шоссе, д. 6, условный номер: 08:0004:70:401:001:010337580:0200, лит. Б, общей площадью 614,30 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 7 275 744,11 рубля (подп. "в" п. 1.1.6. договора ипотеки N РФ 07/76).
58) Нежилое здание (мастерская), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, р-н Зареченский, Алексинское шоссе, д. 6, условный номер: 71:30:01 02 08:0004:70:401:001:010337580:0300, лит. В, В1, общей площадью 431,20 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 5 107 115 рублей 19 копеек (подп. "г" п. 1.1.6 договора ипотеки N РФ 07/76).
59) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, р-н Зареченский, Алексинское шоссе, д. 6, условный номер: 71:30:01 02 08:0004:70:401:001:010337580:0400, лит. Г, общей площадью 53,80 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 637 205 рублей (подп. "д" п. 1.1.6 договора ипотеки N РФ 07/76).
60) Административное здание, расположенное по адресу расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, р-н Зареченский, Алексинское шоссе, д. 6, условный номер: 71:30:01 02 08:0004:70:401:001:010337580:0500, лит. Д, общей площадью 101,70 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 1 204 530 рублей 65 копеек (подп. "е" п. 1.1.6. договора ипотеки N РФ 07/76).
61) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, р-н Зареченский, Алексинское шоссе, д. 6, условный номер: 71:30:01 02 08:0004:70:401:001:010337580:0700, лит. Ж, общей площадью 49,80 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 589 829 рублей 17 копеек (подп. "ж" п. 1.1.6 договора ипотеки N РФ 07/76).
62) Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, р-н Зареченский, Алексинское шоссе, д. 6, условный номер: 71:30:01 02 08:0004:70:401:001:010337580:0900, лит. И, общей площадью 21,20 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 251 091,93 рубль (подп. "з" п. 1.1.6 договора ипотеки N РФ 07/76).
63) Земельный участок для эксплуатации здания хлебного магазина, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, пос. Октябрьский, ул. Карпова/ул. Кобзева, д. 67/60, расположенного в границах участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 204 кв. м, кадастровый номер: 71:30:01 05 05:0017. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 640 880 рублей (подп. "з" п. 1.1.6 договора ипотеки N РФ 07/76).
64) Нежилое здание (магазин), расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Зареченский р-н, пос. Октябрьский, ул. Карпова/ул. Кобзева, д. 67/60, условный номер: 71:00:000000:0000:70:401:001:010315450:0100, лит. А, А1, общей площадью 95,4 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 1 687 807 рублей 20 копеек (подп. "б" п. 1.1.7 договора ипотеки N РФ 07/76).
65) Земельный участок для эксплуатации здания магазина, аптеки, оптики, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Пролетарский район, ул. Плеханова, д. 56, вид права: долевая собственной, доля в праве 100/189, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2 064 кв. м, кадастровый номер: 71:30:03 01 07:0070. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 3 267 920 рублей (подп. "а" п. 1.1.8 договора ипотеки N РФ 07/76).
66) Нежилое помещение с номерами комнат на поэтажном плане NN 31-35, 65а, 36-39, 39а, 40-46, 1 этаж, расположенное по адресу, Тульская область, г. Тула, Пролетарский район, ул. Плеханова, д. 56, условный номер: 71:30:03:00823:001:0001, лит. А, общей площадью 306,4 кв. м
67) Нежилое помещение с номерами комнат на поэтажном плане NN 1-1, 11а, 12-14, 14а, 15-32, 32а, 32б, этаж 2, расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Пролетарский район, ул. Плеханова, д. 56, условный номер: 71:30:03:00823:001:0002, лит. А, общей площадью 441,40 кв. м
68) Нежилое помещение с номерами комнат на поэтажном плане NN 1, 1а, 1б, 2, этаж 3, расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Пролетарский район, ул. Плеханова, д. 56, условный номер: 71:30:03:00823:001:0003, лит. А, общей площадью 59 кв. м;
Начальную продажную стоимость объектов под NN 66, 67, 68 установить в сумме 33 835 466 рублей 18 копеек, что эквивалентно 1 065 858,54 долларов США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день принятия постановления.
69) Земельный участок для эксплуатации жилого дома со встроенными помещениями продовольственного магазина, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, проспект Ленина/улица Первомайская, д. 60/8, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 81/1080, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 3 631 кв. м, кадастровый номер 71:30:05 02 01:0063. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 864 480 рублей (подп. "а" п. 1.1.9 договора ипотеки N РФ 07/76).
70) Нежилое помещение N 1, с номерами комнат на поэтажном плане N 1-17, расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, Проспект Ленина, д. 60/8, условный номер: 71:30:05 02 01:0063:70:401:001:011727670:0100:200001, общей площадью 310,2 кв. м, лит. А.
71) Нежилые помещения с номерами на поэтажном плане N 2, 2а, 2б, 2в, 4, 4а, 4б, 5, 5а, 6, 6 а, подвал, расположенные по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, Проспект Ленина, д. 60/8, условный номер: 71:30:05:00096:001:0018, общей площадью 81 кв. м, лит. А.
Начальную продажную стоимость объектов под NN 70 и 71 установить в сумме 17 342 966 рублей 43 копеек, что эквивалентно 546 324,64 долларов США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день принятия постановления.
72) Нежилые помещения с номерами на поэтажном плане NN 1-12, этаж 1, расположенные по адресу: Тульская область, Пролетарский район, ул. Металлургов, д. 42, условный номер: 71:00:000000:0000:70:401:001:01727630:0100:20001, общей площадью 70,3 кв. м, лит. А. Начальную продажную стоимость объекта установить в сумме 2 238 135 рублей 38 копеек, что эквивалентно 70 504 долларов США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день принятия постановления (п. 1.1.10 договора ипотеки N РФ 07/76);
73) Нежилые помещения с номерами на поэтажном плане N N 16-20, 23-35, этаж первый, расположенные по адресу: Тульская область, г. Тула, Пролетарский район, ул. Кутузова, д. 43, условный номер: 71:00:000000:0000:70:401:001:010360120:0100, общей площадью 243,6 кв. м, лит. А. Начальную продажную стоимость объекта установить в сумме 7 755 508 рублей 60 копеек, что эквивалентно 244 308 долларов США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день принятия постановления (п. 1.1.11 договора ипотеки N РФ 07/76).
Взыскать с ЗАО "Центропродукт" в пользу АО "БТА БАНК" 6 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления и подачу апелляционной жалобы.
В остальной части решение оставить без изменения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с пунктом 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через суд первой инстанции
Председательствующий
Судьи
И.Г.СЕНТЮРИНА
Г.Д.ИГНАШИНА
Е.И.МОЖЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)