Судебные решения, арбитраж
Банковский кредит; Банковские операции; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 10 июня 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 13 июня 2013 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Марченковой Н.В.,
судей Боровиковой С.В., Черниковой Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания Ильиным С.Н.
при участии в судебном заседании лиц согласно протокола от 10.06.2013 г.
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "БИКОР" на решение Арбитражного суда Московской области от 01 марта 2013 года по делу N А41-52478/12, принятое судьей Панкратьевой Н.А., по иску (заявлению) ОАО "Сбербанк России" к ОАО "Бикор" (ИНН: 5075002999, ОГРН: 1035011651476) о взыскании процентов и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ОАО "Сбербанк России" (Рузское отделение N 2577) (далее - Банк) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ОАО "Бикор" с требованиями взыскать проценты за пользование денежными средствами в размере 530768,75 руб., для удовлетворения требований по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии N 27-10 от 09.04.2010 с учетом условий мирового соглашения, утвержденного Арбитражным судом Московской области 06.10.2011 по делу N А41-27956/11, на общую сумму 43 834 567,10 руб., обратить взыскание на имущество, принадлежащее ОАО "Бикор", заложенное в обеспечение исполнения обязательств одновременно по указанным кредитным договорам, установив начальную продажную цену каждой единицы имущества равной ее залоговой стоимости (приводится перечень имущества). Решением Арбитражного суда Московской области от 01 марта 2013 года по делу N А41-52478/12 исковые требования удовлетворены частично.
С открытого акционерного общества "Бикор" в пользу открытого акционерного общества "Сбербанк России" взысканы проценты за пользование денежными средствами по состоянию на 01.11.2012 в размере 530 768 руб. 75 коп.
В целях удовлетворения требований открытого акционерного общества "Сбербанк России" по взысканию указанной денежной суммы и денежных сумм, предусмотренных условиями мирового соглашения, утвержденного Арбитражным судом Московской области 06.10.2011 по делу N А41-27956/11, обращено взыскание на имущество открытого акционерного общества "Бикор" в пределах суммы требований, подлежащих взысканию на дату вынесения решения - всего в размере 9 923 768 руб. 75 коп., заложенное по договорам ипотеки от 09.04.2010 N 26-10 и от 26.10.2011 N 11136, а именно:
- - нежилое здание: компрессорная, общая площадь 373,20 кв. м, этаж 1, инв. N 74-14415/5, лит. З, расположенное по адресу: Московская область, Рузский район. Администрация пос. Тучково, ул. Восточная, д. 5, установив начальную продажную цену имущества - 5 418 855,00 руб.;
- - нежилое здание: склад заполнителей, общая площадь 1355,30 кв. м, этаж 1, инв. N 74-14415/13, лит. П, расположенное по адресу: Московская область, Рузский район, Администрация пос. Тучково, ул. Восточная, д. 5, установив начальную продажную цену имущества - 17 180 569,90 руб.,
- - нежилое здание: котельная, общая площадь 980,80 кв. м, этаж 2, инв. N 74-14415-7, лит. И, расположенное по адресу: Московская область, Рузский район, Администрация пос. Тучково, ул. Восточная, д. 5, установив начальную продажную цену имущества - 12 969 893,30 руб.;
- - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную зону, общая площадь 28133 кв. м, кадастровый номер 50:19:0020203:348, расположенное по адресу: примерно в 140 м по направлению на запад от ориентира дом, расположенного за пределами участка (адрес ориентира: Московская область, Рузский район, пос. Тучково, ул. Восточная, д. 5), установив начальную продажную цену имущества - 14 626 234,17 руб.,
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную зону, общая площадь 6793 кв. м, кадастровый номер 50:19:0020203:348, расположенное по адресу: участок находится примерно в 10 м по направлению на северо-запад от ориентира дом, расположенного за пределами участка, (адрес ориентира: Московская область, Рузский район, пос. Тучково, ул. Восточная, д. 5), установив начальную продажную цену имущества - 3 531 653,53 руб.,
- столовая. здание административно-бытовых помещений, назначение: нежилое, 3-этажное, общая площадь 2824,5 кв. м, инв. N 254:074-5794, лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, кадастровый (условный) номер: 50-50-19/060/2010-020, расположенное по адресу: 143130 Московская область Рузский район, ГП Тучково, пос. Тучково ул. Восточная д. 5, установив начальную продажную цену имущества - 41 552 000,00 руб.,
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную зону, общая площадь 2418 кв. м, кадастровый номер: 50:19:0020203:346, место нахождения установлено относительно ориентира дом, расположенного в границах участка (адрес ориентира: 143130 Московская область, Рузский район, пос. Тучково, ул. Восточная д. 5), установив начальную продажную цену имущества - 1 353 809,18 руб.
Не согласившись с данным судебным актом, ОАО "Бикор" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального и процессуального права.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статье 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель истца возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.
Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
В связи с неисполнением ОАО "Бикор" обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом в размере 50 867 629 руб., возникших (предусмотренных) из кредитного договора об открытии невозобновляемой кредитной линии N 27-10 от 09.04.2010, Банк обратился в арбитражный суд с исковым заявлением, которому был присвоен номер производства А41-27958/11.
В рамках дела N А41-27958/11 сторонами было заключено мировое соглашение, утвержденное определением арбитражного суда 15.09.2011 на следующих условиях:
"2. Предметом рассмотрения Дела N А41-27958/11, является требование Истца о взыскании задолженности по кредитному договору N 27-10 от 10.04.2010. в сумме 50 867 629 рублей 80 копеек.
3. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 139, 140 АПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска.
4. Ответчик признает исковые требования Истца в части взыскания суммы кредита (основного долга) в размере 48 998 798,35 руб. (Сорок восемь миллионов девятьсот девяносто восемь тысяч семьсот девяносто восемь рублей 35 копеек), процентов за пользование кредитом в размере 1 103 751,28 руб. (Один миллион сто три тысячи семьсот пятьдесят один рубль 28 копеек), платы (за обслуживание кредита) в размере 50 942,37 руб. (пятьдесят тысяч девятьсот сорок два рубля 37 копеек) и штрафных санкций (неустоек) в размере 714 137,80 руб. (Семьсот четырнадцать тысяч сто тридцать семь рублей 80 копеек), а всего 50 867 629,80 руб. (Пятьдесят миллионов восемьсот шестьдесят семь тысяч шестьсот двадцать девять рублей 80 копеек) по кредитному договору.
5. Ответчик обязуется погасить признанную им задолженность (основной долг, проценты, неустойки), указанную в п. 2 Мирового соглашения, согласно следующему графику:
Средства, поступившие в счет уплаты признанной ответчиком задолженности, направляются на погашение указанной задолженности в следующей очередности:
- на уплату штрафных санкций (неустоек) за неисполнение обязательств по Кредитному договору
- - на внесение платы (за обслуживание кредита);
- - на уплату процентов за пользование кредитом
- на уплату ссудной задолженности (основного долга). Дата полного погашения задолженности 28 марта 2016 года.
6. За пользование денежными средствами в размере задолженности по основному долгу по Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в пункте 2 Мирового соглашения, по ставке 11,7 (одиннадцать целых семь десятых) процентов годовых.
Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по основному долгу по Мировому соглашению начиная с даты вступления в законную силу определения Арбитражного суда Московской области об утверждении Мирового соглашения (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности, указанной в пункте 2 Мирового соглашения (включительно).
Первая дата уплаты процентов - 20 ноября 2011 года. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты утверждения судом Мирового соглашения (не включая эту дату) по 20 ноября 2011 года (включительно).
В дальнейшем проценты 20-го числа каждого месяца и в дату полного погашения задолженности по основному долгу, указанной в пункте 2 Мирового соглашения, за период с 21-го числа предшествующего месяца (включительно) по 20-е число текущего месяца (включительно). При этом последняя уплата процентов производится за период с 21-го числа предшествующего месяца (включительно) по дату полного погашения задолженности, указанной в пункте 2 Мирового соглашения (включительно).
При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).
7. Ответчик обязуется компенсировать Истцу расходы по уплате 50% государственной пошлины за рассмотрение дела в Арбитражном суде Московской области в размере 102 000,00 руб. (Сто две тысячи рублей). Ответчик обязуется перечислить денежные средства на счет Истца, указанный в реквизитах сторон, в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней с даты вынесения определения Арбитражного суда Московской области об утверждении Мирового соглашения, но не позднее "30" сентября 2011 года.
Исполнение обязательств по настоящему Мировому соглашению обеспечивается: договором ипотеки недвижимого имущества N 26-10 от 09.04.2010 года, заключенным Истцом с Ответчиком и Договором поручительства N 42-10 от 09.04.2010 года, заключенным между Истцом и Бурмака Владимиром Михайловичем, год рождения 28.04.1950 г., паспорт: <...> на всю сумму обязательств по кредитному договору и процентов, указанных в п. 4 Мирового соглашения.
8. В случае не перечисления Ответчиком денежных средств в соответствии с графиком, указанным в п. 3, а также не исполнение обязанности по уплате денежных средств, предусмотренных п. 4 настоящего Мирового соглашения, Истец вправе на основании ч. 2 ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратиться в Арбитражный суд Московской области с ходатайством о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение условий Мирового соглашения.
9. Датой уплаты денежных средств, перечисленных Ответчиками в счет погашения долга и процентов, считается дата их зачисления на корреспондентский счет Истца.
10. Ответчик обязуется в течение 60 календарных дней со дня утверждения Арбитражного суда Московской области настоящего Мирового соглашения, но не позднее 14 ноября 2011 года, предоставить Истцу в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитным договорам и настоящему Мировому соглашению залог в виде 2 (двух) объектов недвижимости:
- - Столовая. Здание административно-бытовых помещений, назначение: нежилое, 3-этажное, общая площадь 2824,5 кв. м, инв. N 254:074-5794, лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, адрес объекта: Московской область. Рузский район, ГП Тучково, пос. Тучково, ул. Восточная, д. 5. Регистрация права: запись в ЕГРП от 15.12.2010 года N 50-50-19/060/2010-020;
- - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную зону, общая площадь 2418 кв. м, адрес объекта: Установлено относительно ориентира дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Московская область, Рузский район, пос. Тучково, ул. Восточная, д. 5, кадастровый номер: 50:19:0020203:350. Регистрация права: запись в ЕГРП от 05.03.2009 N 50-50-19/016/2009-080.
Залоговая стоимость имущества по согласованию сторон устанавливается равной:
- - столовая. Здание административно-бытовых помещений - залоговая стоимость принимается равной рыночной стоимости объекта недвижимости 59 360 000 рублей, установленной независимым оценщиком ООО "Эксперт-оценка" (Отчет N 22/07/11 от 22.07.2011 года эксперт-оценщик И.В. Смирнова) с применением поправочного коэффициента 0,7 и составляет 41 552 000 (Сорок один миллион пятьсот пятьдесят две тысячи) рублей;
- - земельный участок - залоговая стоимость принимается равной кадастровой стоимости земельного участка 1 934 013, 12 рублей, согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от 30.01.2009 года N 19.1/09-1502 с применением поправочного коэффициента 0,7 и составляет 1 353 809,18 рубля (Один миллион триста пятьдесят три тысячи восемьсот девять рублей 18 копеек).
11. В случае нарушения Ответчиком графика погашения задолженности, указанного в п. 5 настоящего Мирового соглашения, более 2-х раз, Истец обращается в Арбитражный суд г. Московской области за выдачей Исполнительного листа с формулировкой: "Взыскать с ОАО "Бикор" в пользу АКБ Сбербанк России ОАО" задолженность в сумме....." и предъявляет его в Службу судебных приставов.".
Во исполнение условий мирового соглашения сторонами 15.09.2011 было заключено дополнительное соглашение к договору последующей ипотеки N 22-10 от 09.04.2010, содержащее текст мирового соглашения.
Также был подписан договор ипотеки от 26.10.2011 N 11136 во исполнение п. 9 мирового соглашения (п. 10 резолютивной части определения суда об утверждении мирового соглашения).
В связи с ненадлежащим исполнением ОАО "Бикор" условий мирового соглашения Банку был выдан исполнительный лист АС N 005568536 по делу N А41-27958/11 на принудительное взыскание 47 909 855 руб. 62 коп.
Принимая во внимание, что ОАО "Бикор" в добровольном порядке задолженность перед Банком не оплачена, Банк обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.
Суд первой инстанции, частично удовлетворяя заявленные требования, исходил из нижеследующего.
Из условий утвержденного по делу N А41-27958/11 мирового соглашения, за пользование денежными средствами в размере задолженности по основному долгу по мировому соглашению ответчик уплачивает истцу проценты в валюте задолженности, указанной в пункте 2 мирового соглашения, по ставке 11,7 (одиннадцать целых семь десятых) процентов годовых (п. 4 мирового соглашения, п. 6 резолютивной части определения суда об утверждении мирового соглашения).
Согласно расчету, по состоянию на 01.11.2012 задолженность ответчика по оплате процентов за пользование денежными средствами по ставке 11,7% годовых правомерно установлено в размере 530 768,75 руб., с учетом срока исполнения обязательств, принятых на себя ответчиком по условиям мирового соглашения.
Кроме того, исходя из срока погашения долга, задолженность составила 9 393 000 руб. на основании ст. ст. 307 ГК РФ, ст. 139, 141, 142 АПК РФ.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, об обращении взыскания на заложенное имущество в целях удовлетворения требования кредитора (Банка) в размере 9 923 768,75 руб. на основании ст. ст. 337, 348 ГК РФ.
В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
В материалах дела имеется соглашение от 26.10.2011 о внесудебном порядке обращения взыскания на имущество, переданное в залог в соответствии с договором ипотеки N 11136 от 26.10.2011.
Между тем, п. 1 указанного соглашения предусмотрено, что залогодержатель вправе удовлетворить свои требования за счет заложенного имущества как без обращения в суд, так и в судебном порядке - по выбору залогодержателя.
Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" наличие соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество не лишает залогодержателя права обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке. При этом независимо от результатов рассмотрения этого дела суд в соответствии с частью 1 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) относит судебные расходы на залогодержателя, не представившего доказательств предпринятых им безрезультатных попыток внесудебного обращения взыскания на предмет залога или иных обстоятельств, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на предмет залога во внесудебном порядке (за исключением случаев, когда стороны договора о залоге предусмотрели возможность как судебного обращения взыскания на предмет залога, так и обращения взыскания на предмет залога во внесудебном порядке).
В случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда на основании п. 11 ст. 28.2 Закона Российской Федерации "О залоге".
В соответствии с ч. 4 ст. 350 ГК РФ если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" суд вправе обратить взыскание на часть предмета залога, если залогодатель докажет, что денежных средств, вырученных от продажи части заложенного имущества, будет достаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, а также предоставит документы, подтверждающие рыночную стоимость отдельных движимых вещей (имущественных прав (требований) или недвижимых вещей, на которые залогодателем предлагается обратить взыскание.
Суд первой инстанции, указал, что доводов о возможности и (или) необходимости обращения взыскания на часть заложенного имущества ответчиком не приведено.
Оснований, исключающих обращение взыскание на заложенное имущество, предусмотренных ч. 2 ст. 348 ГК РФ, судом не установлено, в связи с чем, довод апелляционной жалобы подлежит отклонению.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованы, подтверждены документально и подлежат удовлетворению в части - для удовлетворения требования истца на сумму 9 923 768,75 руб.
Суд первой инстанции отклонил довод истца о том, что обращение взыскание на заложенное имущество должно быть произведено для удовлетворения требований истца на всю сумму задолженности в размере 43 834 567,10 руб., как противоречащий ст. 337, ч. 1 ст. 348 ГК РФ.
Заявитель апелляционной жалобы ссылается на то, что стоимость заложенного имущества, на которое обращено взыскание, в несколько раз превышает размер требований истца, для удовлетворения требований истца достаточно было обратить взыскание лишь на часть заложенного имущества.
Данный довод признается судом апелляционной инстанции необоснованным по основаниям указанным выше, кроме того, заявителем не указаны нормы права, обосновывающие доводы апелляционной жалобы.
Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, так как доводы, изложенные в ней не подтверждаются материалами дела.
Руководствуясь статьями 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 01.03.2013 года по делу N А41-52478/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.В.МАРЧЕНКОВА
Судьи
С.В.БОРОВИКОВА
Е.В.ЧЕРНИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 13.06.2013 ПО ДЕЛУ N А41-52478/12
Разделы:Банковский кредит; Банковские операции; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 июня 2013 г. по делу N А41-52478/12
Резолютивная часть постановления объявлена 10 июня 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 13 июня 2013 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Марченковой Н.В.,
судей Боровиковой С.В., Черниковой Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания Ильиным С.Н.
при участии в судебном заседании лиц согласно протокола от 10.06.2013 г.
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "БИКОР" на решение Арбитражного суда Московской области от 01 марта 2013 года по делу N А41-52478/12, принятое судьей Панкратьевой Н.А., по иску (заявлению) ОАО "Сбербанк России" к ОАО "Бикор" (ИНН: 5075002999, ОГРН: 1035011651476) о взыскании процентов и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ОАО "Сбербанк России" (Рузское отделение N 2577) (далее - Банк) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ОАО "Бикор" с требованиями взыскать проценты за пользование денежными средствами в размере 530768,75 руб., для удовлетворения требований по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии N 27-10 от 09.04.2010 с учетом условий мирового соглашения, утвержденного Арбитражным судом Московской области 06.10.2011 по делу N А41-27956/11, на общую сумму 43 834 567,10 руб., обратить взыскание на имущество, принадлежащее ОАО "Бикор", заложенное в обеспечение исполнения обязательств одновременно по указанным кредитным договорам, установив начальную продажную цену каждой единицы имущества равной ее залоговой стоимости (приводится перечень имущества). Решением Арбитражного суда Московской области от 01 марта 2013 года по делу N А41-52478/12 исковые требования удовлетворены частично.
С открытого акционерного общества "Бикор" в пользу открытого акционерного общества "Сбербанк России" взысканы проценты за пользование денежными средствами по состоянию на 01.11.2012 в размере 530 768 руб. 75 коп.
В целях удовлетворения требований открытого акционерного общества "Сбербанк России" по взысканию указанной денежной суммы и денежных сумм, предусмотренных условиями мирового соглашения, утвержденного Арбитражным судом Московской области 06.10.2011 по делу N А41-27956/11, обращено взыскание на имущество открытого акционерного общества "Бикор" в пределах суммы требований, подлежащих взысканию на дату вынесения решения - всего в размере 9 923 768 руб. 75 коп., заложенное по договорам ипотеки от 09.04.2010 N 26-10 и от 26.10.2011 N 11136, а именно:
- - нежилое здание: компрессорная, общая площадь 373,20 кв. м, этаж 1, инв. N 74-14415/5, лит. З, расположенное по адресу: Московская область, Рузский район. Администрация пос. Тучково, ул. Восточная, д. 5, установив начальную продажную цену имущества - 5 418 855,00 руб.;
- - нежилое здание: склад заполнителей, общая площадь 1355,30 кв. м, этаж 1, инв. N 74-14415/13, лит. П, расположенное по адресу: Московская область, Рузский район, Администрация пос. Тучково, ул. Восточная, д. 5, установив начальную продажную цену имущества - 17 180 569,90 руб.,
- - нежилое здание: котельная, общая площадь 980,80 кв. м, этаж 2, инв. N 74-14415-7, лит. И, расположенное по адресу: Московская область, Рузский район, Администрация пос. Тучково, ул. Восточная, д. 5, установив начальную продажную цену имущества - 12 969 893,30 руб.;
- - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную зону, общая площадь 28133 кв. м, кадастровый номер 50:19:0020203:348, расположенное по адресу: примерно в 140 м по направлению на запад от ориентира дом, расположенного за пределами участка (адрес ориентира: Московская область, Рузский район, пос. Тучково, ул. Восточная, д. 5), установив начальную продажную цену имущества - 14 626 234,17 руб.,
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную зону, общая площадь 6793 кв. м, кадастровый номер 50:19:0020203:348, расположенное по адресу: участок находится примерно в 10 м по направлению на северо-запад от ориентира дом, расположенного за пределами участка, (адрес ориентира: Московская область, Рузский район, пос. Тучково, ул. Восточная, д. 5), установив начальную продажную цену имущества - 3 531 653,53 руб.,
- столовая. здание административно-бытовых помещений, назначение: нежилое, 3-этажное, общая площадь 2824,5 кв. м, инв. N 254:074-5794, лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, кадастровый (условный) номер: 50-50-19/060/2010-020, расположенное по адресу: 143130 Московская область Рузский район, ГП Тучково, пос. Тучково ул. Восточная д. 5, установив начальную продажную цену имущества - 41 552 000,00 руб.,
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную зону, общая площадь 2418 кв. м, кадастровый номер: 50:19:0020203:346, место нахождения установлено относительно ориентира дом, расположенного в границах участка (адрес ориентира: 143130 Московская область, Рузский район, пос. Тучково, ул. Восточная д. 5), установив начальную продажную цену имущества - 1 353 809,18 руб.
Не согласившись с данным судебным актом, ОАО "Бикор" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального и процессуального права.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статье 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель истца возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.
Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
В связи с неисполнением ОАО "Бикор" обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом в размере 50 867 629 руб., возникших (предусмотренных) из кредитного договора об открытии невозобновляемой кредитной линии N 27-10 от 09.04.2010, Банк обратился в арбитражный суд с исковым заявлением, которому был присвоен номер производства А41-27958/11.
В рамках дела N А41-27958/11 сторонами было заключено мировое соглашение, утвержденное определением арбитражного суда 15.09.2011 на следующих условиях:
"2. Предметом рассмотрения Дела N А41-27958/11, является требование Истца о взыскании задолженности по кредитному договору N 27-10 от 10.04.2010. в сумме 50 867 629 рублей 80 копеек.
3. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 139, 140 АПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска.
4. Ответчик признает исковые требования Истца в части взыскания суммы кредита (основного долга) в размере 48 998 798,35 руб. (Сорок восемь миллионов девятьсот девяносто восемь тысяч семьсот девяносто восемь рублей 35 копеек), процентов за пользование кредитом в размере 1 103 751,28 руб. (Один миллион сто три тысячи семьсот пятьдесят один рубль 28 копеек), платы (за обслуживание кредита) в размере 50 942,37 руб. (пятьдесят тысяч девятьсот сорок два рубля 37 копеек) и штрафных санкций (неустоек) в размере 714 137,80 руб. (Семьсот четырнадцать тысяч сто тридцать семь рублей 80 копеек), а всего 50 867 629,80 руб. (Пятьдесят миллионов восемьсот шестьдесят семь тысяч шестьсот двадцать девять рублей 80 копеек) по кредитному договору.
5. Ответчик обязуется погасить признанную им задолженность (основной долг, проценты, неустойки), указанную в п. 2 Мирового соглашения, согласно следующему графику:
Средства, поступившие в счет уплаты признанной ответчиком задолженности, направляются на погашение указанной задолженности в следующей очередности:
- на уплату штрафных санкций (неустоек) за неисполнение обязательств по Кредитному договору
- - на внесение платы (за обслуживание кредита);
- - на уплату процентов за пользование кредитом
- на уплату ссудной задолженности (основного долга). Дата полного погашения задолженности 28 марта 2016 года.
6. За пользование денежными средствами в размере задолженности по основному долгу по Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в пункте 2 Мирового соглашения, по ставке 11,7 (одиннадцать целых семь десятых) процентов годовых.
Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по основному долгу по Мировому соглашению начиная с даты вступления в законную силу определения Арбитражного суда Московской области об утверждении Мирового соглашения (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности, указанной в пункте 2 Мирового соглашения (включительно).
Первая дата уплаты процентов - 20 ноября 2011 года. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты утверждения судом Мирового соглашения (не включая эту дату) по 20 ноября 2011 года (включительно).
В дальнейшем проценты 20-го числа каждого месяца и в дату полного погашения задолженности по основному долгу, указанной в пункте 2 Мирового соглашения, за период с 21-го числа предшествующего месяца (включительно) по 20-е число текущего месяца (включительно). При этом последняя уплата процентов производится за период с 21-го числа предшествующего месяца (включительно) по дату полного погашения задолженности, указанной в пункте 2 Мирового соглашения (включительно).
При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).
7. Ответчик обязуется компенсировать Истцу расходы по уплате 50% государственной пошлины за рассмотрение дела в Арбитражном суде Московской области в размере 102 000,00 руб. (Сто две тысячи рублей). Ответчик обязуется перечислить денежные средства на счет Истца, указанный в реквизитах сторон, в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней с даты вынесения определения Арбитражного суда Московской области об утверждении Мирового соглашения, но не позднее "30" сентября 2011 года.
Исполнение обязательств по настоящему Мировому соглашению обеспечивается: договором ипотеки недвижимого имущества N 26-10 от 09.04.2010 года, заключенным Истцом с Ответчиком и Договором поручительства N 42-10 от 09.04.2010 года, заключенным между Истцом и Бурмака Владимиром Михайловичем, год рождения 28.04.1950 г., паспорт: <...> на всю сумму обязательств по кредитному договору и процентов, указанных в п. 4 Мирового соглашения.
8. В случае не перечисления Ответчиком денежных средств в соответствии с графиком, указанным в п. 3, а также не исполнение обязанности по уплате денежных средств, предусмотренных п. 4 настоящего Мирового соглашения, Истец вправе на основании ч. 2 ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратиться в Арбитражный суд Московской области с ходатайством о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение условий Мирового соглашения.
9. Датой уплаты денежных средств, перечисленных Ответчиками в счет погашения долга и процентов, считается дата их зачисления на корреспондентский счет Истца.
10. Ответчик обязуется в течение 60 календарных дней со дня утверждения Арбитражного суда Московской области настоящего Мирового соглашения, но не позднее 14 ноября 2011 года, предоставить Истцу в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитным договорам и настоящему Мировому соглашению залог в виде 2 (двух) объектов недвижимости:
- - Столовая. Здание административно-бытовых помещений, назначение: нежилое, 3-этажное, общая площадь 2824,5 кв. м, инв. N 254:074-5794, лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, адрес объекта: Московской область. Рузский район, ГП Тучково, пос. Тучково, ул. Восточная, д. 5. Регистрация права: запись в ЕГРП от 15.12.2010 года N 50-50-19/060/2010-020;
- - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную зону, общая площадь 2418 кв. м, адрес объекта: Установлено относительно ориентира дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Московская область, Рузский район, пос. Тучково, ул. Восточная, д. 5, кадастровый номер: 50:19:0020203:350. Регистрация права: запись в ЕГРП от 05.03.2009 N 50-50-19/016/2009-080.
Залоговая стоимость имущества по согласованию сторон устанавливается равной:
- - столовая. Здание административно-бытовых помещений - залоговая стоимость принимается равной рыночной стоимости объекта недвижимости 59 360 000 рублей, установленной независимым оценщиком ООО "Эксперт-оценка" (Отчет N 22/07/11 от 22.07.2011 года эксперт-оценщик И.В. Смирнова) с применением поправочного коэффициента 0,7 и составляет 41 552 000 (Сорок один миллион пятьсот пятьдесят две тысячи) рублей;
- - земельный участок - залоговая стоимость принимается равной кадастровой стоимости земельного участка 1 934 013, 12 рублей, согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от 30.01.2009 года N 19.1/09-1502 с применением поправочного коэффициента 0,7 и составляет 1 353 809,18 рубля (Один миллион триста пятьдесят три тысячи восемьсот девять рублей 18 копеек).
11. В случае нарушения Ответчиком графика погашения задолженности, указанного в п. 5 настоящего Мирового соглашения, более 2-х раз, Истец обращается в Арбитражный суд г. Московской области за выдачей Исполнительного листа с формулировкой: "Взыскать с ОАО "Бикор" в пользу АКБ Сбербанк России ОАО" задолженность в сумме....." и предъявляет его в Службу судебных приставов.".
Во исполнение условий мирового соглашения сторонами 15.09.2011 было заключено дополнительное соглашение к договору последующей ипотеки N 22-10 от 09.04.2010, содержащее текст мирового соглашения.
Также был подписан договор ипотеки от 26.10.2011 N 11136 во исполнение п. 9 мирового соглашения (п. 10 резолютивной части определения суда об утверждении мирового соглашения).
В связи с ненадлежащим исполнением ОАО "Бикор" условий мирового соглашения Банку был выдан исполнительный лист АС N 005568536 по делу N А41-27958/11 на принудительное взыскание 47 909 855 руб. 62 коп.
Принимая во внимание, что ОАО "Бикор" в добровольном порядке задолженность перед Банком не оплачена, Банк обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.
Суд первой инстанции, частично удовлетворяя заявленные требования, исходил из нижеследующего.
Из условий утвержденного по делу N А41-27958/11 мирового соглашения, за пользование денежными средствами в размере задолженности по основному долгу по мировому соглашению ответчик уплачивает истцу проценты в валюте задолженности, указанной в пункте 2 мирового соглашения, по ставке 11,7 (одиннадцать целых семь десятых) процентов годовых (п. 4 мирового соглашения, п. 6 резолютивной части определения суда об утверждении мирового соглашения).
Согласно расчету, по состоянию на 01.11.2012 задолженность ответчика по оплате процентов за пользование денежными средствами по ставке 11,7% годовых правомерно установлено в размере 530 768,75 руб., с учетом срока исполнения обязательств, принятых на себя ответчиком по условиям мирового соглашения.
Кроме того, исходя из срока погашения долга, задолженность составила 9 393 000 руб. на основании ст. ст. 307 ГК РФ, ст. 139, 141, 142 АПК РФ.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, об обращении взыскания на заложенное имущество в целях удовлетворения требования кредитора (Банка) в размере 9 923 768,75 руб. на основании ст. ст. 337, 348 ГК РФ.
В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
В материалах дела имеется соглашение от 26.10.2011 о внесудебном порядке обращения взыскания на имущество, переданное в залог в соответствии с договором ипотеки N 11136 от 26.10.2011.
Между тем, п. 1 указанного соглашения предусмотрено, что залогодержатель вправе удовлетворить свои требования за счет заложенного имущества как без обращения в суд, так и в судебном порядке - по выбору залогодержателя.
Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" наличие соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество не лишает залогодержателя права обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке. При этом независимо от результатов рассмотрения этого дела суд в соответствии с частью 1 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) относит судебные расходы на залогодержателя, не представившего доказательств предпринятых им безрезультатных попыток внесудебного обращения взыскания на предмет залога или иных обстоятельств, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на предмет залога во внесудебном порядке (за исключением случаев, когда стороны договора о залоге предусмотрели возможность как судебного обращения взыскания на предмет залога, так и обращения взыскания на предмет залога во внесудебном порядке).
В случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда на основании п. 11 ст. 28.2 Закона Российской Федерации "О залоге".
В соответствии с ч. 4 ст. 350 ГК РФ если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" суд вправе обратить взыскание на часть предмета залога, если залогодатель докажет, что денежных средств, вырученных от продажи части заложенного имущества, будет достаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, а также предоставит документы, подтверждающие рыночную стоимость отдельных движимых вещей (имущественных прав (требований) или недвижимых вещей, на которые залогодателем предлагается обратить взыскание.
Суд первой инстанции, указал, что доводов о возможности и (или) необходимости обращения взыскания на часть заложенного имущества ответчиком не приведено.
Оснований, исключающих обращение взыскание на заложенное имущество, предусмотренных ч. 2 ст. 348 ГК РФ, судом не установлено, в связи с чем, довод апелляционной жалобы подлежит отклонению.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованы, подтверждены документально и подлежат удовлетворению в части - для удовлетворения требования истца на сумму 9 923 768,75 руб.
Суд первой инстанции отклонил довод истца о том, что обращение взыскание на заложенное имущество должно быть произведено для удовлетворения требований истца на всю сумму задолженности в размере 43 834 567,10 руб., как противоречащий ст. 337, ч. 1 ст. 348 ГК РФ.
Заявитель апелляционной жалобы ссылается на то, что стоимость заложенного имущества, на которое обращено взыскание, в несколько раз превышает размер требований истца, для удовлетворения требований истца достаточно было обратить взыскание лишь на часть заложенного имущества.
Данный довод признается судом апелляционной инстанции необоснованным по основаниям указанным выше, кроме того, заявителем не указаны нормы права, обосновывающие доводы апелляционной жалобы.
Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, так как доводы, изложенные в ней не подтверждаются материалами дела.
Руководствуясь статьями 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 01.03.2013 года по делу N А41-52478/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.В.МАРЧЕНКОВА
Судьи
С.В.БОРОВИКОВА
Е.В.ЧЕРНИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)