Судебные решения, арбитраж
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Куленко И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Багрий Л.Б.
судей Поповой С.К., Метова О.А.
по докладу судьи краевого суда Поповой С.К.
при секретаре Д.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Г.С.; Г.Т., Г.Е., Г.В. на решение Ленинградского районного суда Краснодарского края от 26 апреля 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Г.И. обратился в суд с заявлением об обязании Г.С. и Ленинградское отделение Сбербанка России после вступления решения Ленинградского районного суда по данному заявлению в силу незамедлительно явиться в Ленинградский отдел "Росреестра" для подачи заявления о снятии обременения по ипотечному договору на недвижимое имущество, расположенное по и обязать Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в трехдневный срок погасить регистрационную запись об ипотеке на имеющиеся у Г.С. объекты недвижимого имущества в пользу ОАО "Сбербанк России" на основании договора ипотеки, заключенного между ОАО "Сбербанк России" с Г.С.
В обосновании исковых требований указал, что согласно выписке от из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества в пользу ОАО "Сбербанк России" на основании договора ипотеки, заключенного между ОАО "Сбербанк России" и Г.С., зарегистрировано ограничение (обременение) права на объект незавершенного строительства (кадастровый) и земельный участок кадастровый, расположенные по.
В соответствии с информацией Ленинградского отделения Сбербанка России от, указанные объекты недвижимости в настоящее время не являются предметом залога и не обременены договором ипотеки в пользу ОАО "Сбербанк России".
Действие договора ипотеки в отношении указанного имущества, принадлежащего Г.С., окончено в связи с закрытием кредитного договора от, заключенного между ОАО "Сбербанк России" в лице Ленинградского отделения и Г.С.
Со стороны Ленинградского отделения ОАО "Сбербанка России" и Г.С. до настоящего времени не подано заявление в Ленинградский отдел "Росреестра" о снятии обременения на указанные объекты недвижимости, расположенные по,
В связи с обременениями на недвижимое имущество, принадлежащее Г.С., Ленинградский районный отдел Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю не имеет возможности исполнить решение Ленинградского районного суда от 22 августа 2011 г. о взыскании с Г.С. и Б. в пользу Г.И. солидарного долга в размере - руб. по исполнительному листу, а также решения Ленинградского районного суда от 22 ноября 2011 г. о взыскании с Г.С. и Б. в пользу Г.И. - руб., путем проведения торгов по реализации домовладения по
Поскольку ни Г.С., ни Ленинградское отделение ОАО "Сбербанк России" не подали заявление о снятии обременения на заложенное имущество в регистрационную службу "Росреестр", истец просит снять (ограничения) обременения права ипотеки, в пользу ОАО "Сбербанк России", в целях защиты своих имущественных прав в рамках судебных решений Ленинградского районного суда от и
В судебном заседании истец и его представитель Г.Д. поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель истца Г.Д. поддержал требования Г.И.
Ответчик Г.С. заявленные требования не признал.
Представитель Ленинградского ОСБ П. требования Г.И. не признал.
Представитель Ленинградского отдела ФССП К. не возражал удовлетворить требования Г.И.
Начальник Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю предоставила суду отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие и возражений в отношении предмета иска не имеют.
Решением Ленинградского районного суда Краснодарского края от 26 апреля 2012 г. заявление Г.И. об обязании Г.С. и Ленинградское отделение Сбербанка России после вступления решения Ленинградского районного суда по данному заявлению в силу незамедлительно явиться в Ленинградский отдел "Росреестра" для подачи заявления о снятии обременения по ипотечному договору на недвижимое имущество, расположенное по и обязать Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в трехдневный срок погасить регистрационную запись об ипотеке на имеющиеся у Г.С. объекты недвижимого имущества в пользу ОАО "Сбербанк России" на основании договора ипотеки, заключенного между ОАО "Сбербанк России" с Г.С. - удовлетворено.
В апелляционных жалобах Г.С.; Г.Т., Г.Е., Г.В. просят отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального прав.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно требованиям статьи 352 ГК РФ одним из оснований прекращения залога является прекращение обеспеченного залогом обязательства.
О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.
В силу ст. 25 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда.
Как следует из установленных судом обстоятельств, согласно выписке от из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества в пользу ОАО "Сбербанк России" на основании договора ипотеки, заключенного между ОАО "Сбербанк России" и Г.С., зарегистрировано ограничение (обременение) права на объект незавершенного строительства (кадастровый) и земельный участок кадастровый, расположенные по.
По имеющимся в деле сведениям, предоставленным Ленинградским отделением Сбербанка России от, указанные объекты недвижимости в настоящее время не являются предметом залога и не обременены договором ипотеки в пользу ОАО "Сбербанк России".
Действие договора ипотеки в отношении указанного имущества, принадлежащего Г.С., окончено в связи с закрытием кредитного договора от, заключенного между ОАО "Сбербанк России" в лице Ленинградского отделения и Г.С.
В связи с имеющимися на недвижимое имущество обременениями, Ленинградский районный отдел Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю не имеет возможности исполнить решение Ленинградского районного суда от 22 августа 2011 г. о взыскании с Г.С. и Б. в пользу Г.И. солидарного долга в размере - руб. по исполнительному листу, а также решения Ленинградского районного суда от 22 ноября 2011 г. о взыскании с Г.С. и Б. в пользу Г.И. - руб., путем проведения торгов по реализации данного домовладения по
На основании исполнительного производства, возбужденного, постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинградского отдела УФССП по Краснодарскому краю от Г.С. запрещено совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество, расположенное по, а именно: объект незавершенного строительства (жилой дом) кадастровый номер объекта:; земельный участок, номер объекта:.
Со стороны Ленинградского отделения ОАО "Сбербанк России" и Г.С. до настоящего времени не подано заявление в Ленинградский отдел "Росреестра" о снятии обременения на объекты недвижимости, расположенные по в ст. Ленинградской.
В силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст. 60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Действие договора ипотеки в отношении имущества, принадлежащего Г.С., окончено в связи с закрытием кредитного договора от, заключенного между ОАО "Сбербанк России" в лице Ленинградского отделения и Г.С. Поскольку спорные объекты недвижимости в настоящее время не являются предметом залога и не обременены договором ипотеки в пользу ОАО "Сбербанк России", суд пришел к правильному выводу удовлетворив заявленные истцом требования.
В целях обеспечения соблюдения гарантированных Конституцией РФ прав истца на судебную защиту суд, руководствуясь требованиями ст. 212 ГПК РФ, обратил решение к немедленному исполнению.
Доводы апелляционных жалоб необоснованны, опровергаются материалами дела и не подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что суд постановил решение, исходя из установленных по делу обстоятельств и требований материального и процессуального закона, поэтому считает его законным и обоснованным.
Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Ленинградского районного суда Краснодарского края от 26 апреля 2012 г. оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 24.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-13378/2012
Разделы:Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июля 2012 г. по делу N 33-13378/2012
Судья - Куленко И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Багрий Л.Б.
судей Поповой С.К., Метова О.А.
по докладу судьи краевого суда Поповой С.К.
при секретаре Д.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Г.С.; Г.Т., Г.Е., Г.В. на решение Ленинградского районного суда Краснодарского края от 26 апреля 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Г.И. обратился в суд с заявлением об обязании Г.С. и Ленинградское отделение Сбербанка России после вступления решения Ленинградского районного суда по данному заявлению в силу незамедлительно явиться в Ленинградский отдел "Росреестра" для подачи заявления о снятии обременения по ипотечному договору на недвижимое имущество, расположенное по и обязать Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в трехдневный срок погасить регистрационную запись об ипотеке на имеющиеся у Г.С. объекты недвижимого имущества в пользу ОАО "Сбербанк России" на основании договора ипотеки, заключенного между ОАО "Сбербанк России" с Г.С.
В обосновании исковых требований указал, что согласно выписке от из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества в пользу ОАО "Сбербанк России" на основании договора ипотеки, заключенного между ОАО "Сбербанк России" и Г.С., зарегистрировано ограничение (обременение) права на объект незавершенного строительства (кадастровый) и земельный участок кадастровый, расположенные по.
В соответствии с информацией Ленинградского отделения Сбербанка России от, указанные объекты недвижимости в настоящее время не являются предметом залога и не обременены договором ипотеки в пользу ОАО "Сбербанк России".
Действие договора ипотеки в отношении указанного имущества, принадлежащего Г.С., окончено в связи с закрытием кредитного договора от, заключенного между ОАО "Сбербанк России" в лице Ленинградского отделения и Г.С.
Со стороны Ленинградского отделения ОАО "Сбербанка России" и Г.С. до настоящего времени не подано заявление в Ленинградский отдел "Росреестра" о снятии обременения на указанные объекты недвижимости, расположенные по,
В связи с обременениями на недвижимое имущество, принадлежащее Г.С., Ленинградский районный отдел Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю не имеет возможности исполнить решение Ленинградского районного суда от 22 августа 2011 г. о взыскании с Г.С. и Б. в пользу Г.И. солидарного долга в размере - руб. по исполнительному листу, а также решения Ленинградского районного суда от 22 ноября 2011 г. о взыскании с Г.С. и Б. в пользу Г.И. - руб., путем проведения торгов по реализации домовладения по
Поскольку ни Г.С., ни Ленинградское отделение ОАО "Сбербанк России" не подали заявление о снятии обременения на заложенное имущество в регистрационную службу "Росреестр", истец просит снять (ограничения) обременения права ипотеки, в пользу ОАО "Сбербанк России", в целях защиты своих имущественных прав в рамках судебных решений Ленинградского районного суда от и
В судебном заседании истец и его представитель Г.Д. поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель истца Г.Д. поддержал требования Г.И.
Ответчик Г.С. заявленные требования не признал.
Представитель Ленинградского ОСБ П. требования Г.И. не признал.
Представитель Ленинградского отдела ФССП К. не возражал удовлетворить требования Г.И.
Начальник Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю предоставила суду отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие и возражений в отношении предмета иска не имеют.
Решением Ленинградского районного суда Краснодарского края от 26 апреля 2012 г. заявление Г.И. об обязании Г.С. и Ленинградское отделение Сбербанка России после вступления решения Ленинградского районного суда по данному заявлению в силу незамедлительно явиться в Ленинградский отдел "Росреестра" для подачи заявления о снятии обременения по ипотечному договору на недвижимое имущество, расположенное по и обязать Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в трехдневный срок погасить регистрационную запись об ипотеке на имеющиеся у Г.С. объекты недвижимого имущества в пользу ОАО "Сбербанк России" на основании договора ипотеки, заключенного между ОАО "Сбербанк России" с Г.С. - удовлетворено.
В апелляционных жалобах Г.С.; Г.Т., Г.Е., Г.В. просят отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального прав.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно требованиям статьи 352 ГК РФ одним из оснований прекращения залога является прекращение обеспеченного залогом обязательства.
О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.
В силу ст. 25 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда.
Как следует из установленных судом обстоятельств, согласно выписке от из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества в пользу ОАО "Сбербанк России" на основании договора ипотеки, заключенного между ОАО "Сбербанк России" и Г.С., зарегистрировано ограничение (обременение) права на объект незавершенного строительства (кадастровый) и земельный участок кадастровый, расположенные по.
По имеющимся в деле сведениям, предоставленным Ленинградским отделением Сбербанка России от, указанные объекты недвижимости в настоящее время не являются предметом залога и не обременены договором ипотеки в пользу ОАО "Сбербанк России".
Действие договора ипотеки в отношении указанного имущества, принадлежащего Г.С., окончено в связи с закрытием кредитного договора от, заключенного между ОАО "Сбербанк России" в лице Ленинградского отделения и Г.С.
В связи с имеющимися на недвижимое имущество обременениями, Ленинградский районный отдел Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю не имеет возможности исполнить решение Ленинградского районного суда от 22 августа 2011 г. о взыскании с Г.С. и Б. в пользу Г.И. солидарного долга в размере - руб. по исполнительному листу, а также решения Ленинградского районного суда от 22 ноября 2011 г. о взыскании с Г.С. и Б. в пользу Г.И. - руб., путем проведения торгов по реализации данного домовладения по
На основании исполнительного производства, возбужденного, постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинградского отдела УФССП по Краснодарскому краю от Г.С. запрещено совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество, расположенное по, а именно: объект незавершенного строительства (жилой дом) кадастровый номер объекта:; земельный участок, номер объекта:.
Со стороны Ленинградского отделения ОАО "Сбербанк России" и Г.С. до настоящего времени не подано заявление в Ленинградский отдел "Росреестра" о снятии обременения на объекты недвижимости, расположенные по в ст. Ленинградской.
В силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст. 60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Действие договора ипотеки в отношении имущества, принадлежащего Г.С., окончено в связи с закрытием кредитного договора от, заключенного между ОАО "Сбербанк России" в лице Ленинградского отделения и Г.С. Поскольку спорные объекты недвижимости в настоящее время не являются предметом залога и не обременены договором ипотеки в пользу ОАО "Сбербанк России", суд пришел к правильному выводу удовлетворив заявленные истцом требования.
В целях обеспечения соблюдения гарантированных Конституцией РФ прав истца на судебную защиту суд, руководствуясь требованиями ст. 212 ГПК РФ, обратил решение к немедленному исполнению.
Доводы апелляционных жалоб необоснованны, опровергаются материалами дела и не подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что суд постановил решение, исходя из установленных по делу обстоятельств и требований материального и процессуального закона, поэтому считает его законным и обоснованным.
Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Ленинградского районного суда Краснодарского края от 26 апреля 2012 г. оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)