Судебные решения, арбитраж
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 22 января 2008 года.
Полный текст постановления изготовлен 22 января 2008 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Жаткиной С.А.,
судей Бирченко А.Н., Тимаева Ф.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Колчиной С.И.,
при участии в заседании от ЗАО "Агролайн" - Власова Н.Г., доверенность от 01.08.2007 года, от Волгоградского филиала ЗАО "ТУСАРБАНК" - Мустафина Г.З., доверенность от 28.09.2007 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью "ДМ" Фетисова С.А. на решение Арбитражного суда Волгоградской области от "25" октября 2007 года по делу N А 12-14775/07-с35 (судья В.В. Беляева),
по иску Закрытого акционерного общества "Агролайн", г. Волгоград,
к Обществу с ограниченной ответственностью "ДМ", село Соломатино, Конкурсному управляющему Общества с ограниченной ответственностью "ДМ" Фетисову С.А.,
3-и лица: Волгоградский филиал Закрытого акционерного общества "Тусарбанк", г. Волгоград; Общество с ограниченной ответственностью "Соломатинское хлебоприемное предприятие", с. Соломатино Камышинского района Волгоградской области,
об обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Закрытое акционерное общество "Агролайн" (ЗАО "Агролайн") обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ДМ" (далее ООО "ДМ"), конкурсный управляющий ООО "ДМ" - Фетисов С.А., об обращении взыскания на принадлежащее ООО "ДМ" и заложенное имущество по договору ипотеки от 04 апреля 2006 года, заключенному между ЗАО "ТУСАРБАНК" и ООО "ДМ", а именно:
- - здание зерносклада N 1, общей площадью 1013,2 кв. м, инвентарный номер 218:000006, литер А1, расположенное по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, 0,2 км. Восточнее села Соломатино; кадастровый номер 34:18:00 00: 00:0000:218:000006, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 335 170 рублей;
- - здание зерносклада N 2, общей площадью 957,0 кв. м, инвентарный номер 218:000004, литер А2, расположенное по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, 0,2 км. Восточнее села Соломатино; кадастровый номер 34:18:00 00 00 00:0000:218:000004, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 374 322 рубля;
- - здание зерносклада N 3, общей площадью 1197,5 кв. м, инвентарный номер 218:000005, литер А3, расположенное по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, 0,2 км. Восточнее села Соломатино; кадастровый номер 34:18:00 00 00:0000:218:000005, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 488 220 рублей;
- - здание мельницы, общей площадью 119,2 кв. м, инвентарный номер 000768/0006, литер А6, расположенное по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, село Соломатино; кадастровый номер 34:10:00 00 00:0000:000768:0006, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 160 170 рублей;
- - здание свинарника-маточника, общей площадью 1305,0 кв. м, инвентарный номер 218:000003, литер А1, расположенное по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, 0,6 км. Южнее села Соломатино; кадастровый номер 34:18:00 00 00:0000:218:000003, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 679 237 рублей;
- - здание свинарника-откорма, общей площадью 1622,2 кв. м, инвентарный номер 218:000002, литер А2, расположенное по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, 0,6 км. Южнее села Соломатино; кадастровый номер 34:18:00 00 00:0000:218:000002, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 788 390 рублей;
- - здание коровника N 6, общей площадью 1078,0 кв. м, инвентарный номер 218:000008, 0,8 км. Южнее села Соломатино; кадастровый номер 34:18:00 00 00:0000:218:000008, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 505 424 рубля;
- - здание коровника N 8, общей площадью 1179,8 кв. м, инвентарный номер 218: 000007, литер А8, расположенное по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, 0,8 км. Южнее села Соломатино; кадастровый номер 34:18:00 00 00:0000:218:000007, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 363 051 рубль;
- - здание столовой, общей площадью 389,5 кв. м, инвентарный номер 000773/0011, литер АН, расположенное по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, село Соломатино; кадастровый номер 34:10:00 00 00 -.0000:000773:0011, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 312 034 рубля;
- - здание склада хранения сельхозтехники, общей площадью 648,0 кв. м, инвентарный номер 218:000010, литер А6, расположенное по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, Восточная окраина села Соломатино; кадастровый номер 34:18:00 00 00:0000:218:000010, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 121 017 рублей;
- - здание цеха по ремонту комбайнов, общей площадью 692,1 кв. м, инвентарный номер 218:000009, литер А3, расположенное по адресу -.Волгоградская область, Камышинский район, Восточная окраина села Соломатино; кадастровый номер 34:18:00 00 00:0000:218:000009, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 446 102 рубля;
- - здание МТМ, общей площадью 569,9 кв. м, инвентарный номер 000770/0005, литер А5, расположенное по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, село Соломатино; кадастровый номер 34:10:00 00 00:0000:000770:0005, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 245 593 рубля;
- - здание административное, общей площадью 942,1 кв. м, инвентарный номер 300771/0012, литер А12, А 12-1, расположенное по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, село Соломатино; кадастровый номер 34:10:00 00 00:0000:000771:0012, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 538 051 рубль;
- - автозаправочная станция N 124, общей площадью 9,2 кв. м, инвентарный номер 218:000012, литер А, Г, Г1, 1, расположенная по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, село Соломатино; кадастровый номер 34:18:00 00 00:0000:218:000012, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 6 525 рублей;
- - здание телятника N 26, общей площадью 3173,2 кв. м, инвентарный номер 218:000011, литер 2, расположенное по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, 0,7 км, на северо-запад от села Костарево; кадастровый номер 34:18:00 00 00:0000:218:000011, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 1 362 034 рубля.
К участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Волгоградский филиал ЗАО "ТУСАРБАНК" и ООО "Соломатинское ХПП".
Решением Арбитражного суда Волгоградской области первой инстанции от 25.10.2007 года исковые требования ЗАО "Агролайн" удовлетворены.
Не согласившись с вынесенным решением, Конкурсный управляющий Общества с ограниченной ответственностью "ДМ" Фетисов С.А. обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции от 25.10.2007 года, вынести по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований.
ЗАО "Агролайн", ООО "Соломатинское ХПП", ЗАО "ТУСАРБАНК", просят оставить решение Арбитражного суда Волгоградской области от 25.10.2007 года без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, по доводам изложенным в отзывах на жалобу.
В судебное заседание Конкурсный управляющий ООО "ДМ" и представитель ООО "Соломатинское ХПП", надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, не явились.
Суд апелляционной инстанции полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
В судебном заседании объявлялся перерыв в порядке статьи 163 Арбитражного кодекса Российской Федерации. После перерыва представитель ЗАО "ТУСАРБАНК" не явился.
Дело рассматривается апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 03.03.2006 г. между ЗАО "ТУСАРБАНК" и ООО "Соломатинское ХПП" заключен кредитный договор N 3ю/06, по условиям которого ЗАО "ТУСАРБАНК" предоставил ООО "Соломатинское ХПП" кредит в сумме 5 800 000 руб.
29 ноября 2006 года между Банком и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение к кредитному договору N 3ю06 от 03.03.2006 года, в соответствии с которым срок погашения кредита определен следующим сроком - до 04 декабря 2006 года возврат суммы кредита в полном размере. В установленный срок кредит погашен не был.
В обеспечение обязательств по кредитному договору N 3ю/06 от 3.03.2006 г. залогодателем выступил ООО "ДМ". Согласно договору ипотеки (залога недвижимости) от 4.04.2006 г., залогодатель - ООО "ДМ" передал залогодержателю - ЗАО "ТУСАРБАНК" объекты недвижимости и права аренды земельных участков, указанных в п. 3.1. договора ипотеки (залога недвижимости) от 4.04.2006 г. (перечень имущества).
По договору уступки права требования от 28.12.2006 г. права требования, вытекающие из кредитного договора N Зю/06в от 03.03.2006 г., в полном объеме перешло к ЗАО "Агролайн". 28 декабря 2006 года в счет уступки прав требования ЗАО "Агролайн" оплатило ЗАО "ТУСАРБАНК" 6 091 056, 39 рублей, что подтверждается платежным поручением N 101 от 28 декабря 2006 года.
ООО "Соломатинское хлебоприемное предприятие" своих обязательств перед новым кредитором ЗАО "Агролайн" не исполнило. Сумма основного долга составляет 5 800 000 рублей, сумма неустойки - 278 979, 68 рублей, комиссия за обслуживание ссудного счета - 1271, 23 рублей, проценты по кредиту - 10 805, 48 рублей, а всего размер задолженности ООО "Соломатинское ХПП" перед ЗАО "Агролайн" составляет 6 091 056, 39 рублей.
Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 05.07.2007 г. по делу N А12-17173/06-с58 о банкротстве ООО "ДМ" отказано в удовлетворении заявления ЗАО "Агролайн" о включении в реестр требовании кредиторов ООО "ДМ" требований, возникших в результате не возврата кредита ООО "Соломатинское ХПП" по кредитному договору N Зю/06в от 03.03.2006 г., заключенного ЗАО "ТУСАРБАНК" с ООО "Соломатинское ХПП", обеспеченного договором залога имущества ООО "ДМ" от 4.04.2006 г. Требования ЗАО "Агролайн" признаны не денежными, подлежащими рассмотрению в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством вне рамок дела о банкротстве.
Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 28 сентября 2007 года по делу N А12-18618/06-с58 требования ЗАО "Агролайн" по указанным правоотношениям включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Соломатинское ХПП".
Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, выслушав в судебном заседании полномочных представителей сторон, суд апелляционной инстанции не находит правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.
В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в том числе переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие, связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Таким образом, к ЗАО "Агролайн" также перешли права требования Залогодержателя по вышеуказанному договору ипотеки от 04.04.2006 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено взыскание на заложенное имущество.
Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя /кредитора/ удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
При указанных обстоятельствах, вывод суда первой инстанции об обоснованности требований истца об обращении взыскания на принадлежащее ООО "ДМ" и заложенное имущество по договору ипотеки от 4 апреля 2006 года является правильным.
Доводы подателя апелляционной жалобы о том, что данные требования должны быть заявлены в деле о банкротстве ООО "ДМ" суд апелляционной инстанции отклоняет по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 126 ФЗ "О несостоятельности /банкротстве/" N 127-ФЗ от 26.10.2002 года с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности, а также текущие обязательства, указанные в п. 1 ст. 134 настоящего Федерального закона, могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
В силу пункта 2 Постановления Пленума ВАС РФ N 29 от 15.12.2004 г. "О некоторые вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в соответствии с п. 5 ст. 4 Закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов по обязательствам, не являющимся денежными, могут быть предъявлены в суд и рассматриваются судом, арбитражным судом в порядке, установленном процессуальным законодательством.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" кредитор - это лицо, имеющее по отношению к должнику право требования по денежным обязательствам и иным обязательствам денежного характера. Т Аким образом, требования кредитора, обеспеченные залогом, могут быть отнесены к требованиям, рассматриваемым в рамках процедуры банкротства в том случае, если залогом обеспечено денежное требование к самому должнику. По данному же делу у истца нет денежного требования к должнику, обеспеченного спорным залогом, следовательно, на его требования не распространяются правила названного Закона о порядке предъявления денежных требований.
Таким образом, в соответствии с пунктом 5 статьи 4 указанного Закона требования ЗАО "Агролайн", не являющиеся денежными, могут быть предъявлены в суд и рассматриваться судом, арбитражным судом в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.
Данная позиция суда апелляционной инстанции соответствует практике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении Президиума от 17.09.2002 N 2860/02.
В силу статьи 1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
По смыслу статьи 11 Закона об ипотеке, ипотека рассматривается как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, и к ограничениям, о которых идет речь в статье 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", не относится.
Из статей 131, 134, 138 Закона о несостоятельности следует, что залоговые правоотношения сохраняются и на стадии конкурсного производства. Имущество, являющееся предметом залога, учитывается в составе имущества должника отдельно и подлежит обязательной оценке. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, учитываются в составе требований кредиторов третьей очереди и удовлетворяются за счет стоимости предмета залога преимущественно перед иными кредиторами.
Таким образом, открытие конкурсного производства не является основанием для снятия обременения с имущества, заложенного по договору об ипотеке.
Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции считает, что обжалуемый судебный акт принят с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем не находит оснований для его отмены.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы суд относит на подателя апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 110, 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 25 октября 2007 года по делу N А-12-14775/07-с35 оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "ДМ" Фетисова С.А.- без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
С.А.ЖАТКИНА
Судьи
А.Н.БИРЧЕНКО
Ф.И.ТИМАЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 22.01.2008 ПО ДЕЛУ N А12-14775/07-С35
Разделы:Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 января 2008 г. по делу N А12-14775/07-с35
Резолютивная часть постановления объявлена 22 января 2008 года.
Полный текст постановления изготовлен 22 января 2008 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Жаткиной С.А.,
судей Бирченко А.Н., Тимаева Ф.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Колчиной С.И.,
при участии в заседании от ЗАО "Агролайн" - Власова Н.Г., доверенность от 01.08.2007 года, от Волгоградского филиала ЗАО "ТУСАРБАНК" - Мустафина Г.З., доверенность от 28.09.2007 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью "ДМ" Фетисова С.А. на решение Арбитражного суда Волгоградской области от "25" октября 2007 года по делу N А 12-14775/07-с35 (судья В.В. Беляева),
по иску Закрытого акционерного общества "Агролайн", г. Волгоград,
к Обществу с ограниченной ответственностью "ДМ", село Соломатино, Конкурсному управляющему Общества с ограниченной ответственностью "ДМ" Фетисову С.А.,
3-и лица: Волгоградский филиал Закрытого акционерного общества "Тусарбанк", г. Волгоград; Общество с ограниченной ответственностью "Соломатинское хлебоприемное предприятие", с. Соломатино Камышинского района Волгоградской области,
об обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Закрытое акционерное общество "Агролайн" (ЗАО "Агролайн") обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ДМ" (далее ООО "ДМ"), конкурсный управляющий ООО "ДМ" - Фетисов С.А., об обращении взыскания на принадлежащее ООО "ДМ" и заложенное имущество по договору ипотеки от 04 апреля 2006 года, заключенному между ЗАО "ТУСАРБАНК" и ООО "ДМ", а именно:
- - здание зерносклада N 1, общей площадью 1013,2 кв. м, инвентарный номер 218:000006, литер А1, расположенное по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, 0,2 км. Восточнее села Соломатино; кадастровый номер 34:18:00 00: 00:0000:218:000006, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 335 170 рублей;
- - здание зерносклада N 2, общей площадью 957,0 кв. м, инвентарный номер 218:000004, литер А2, расположенное по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, 0,2 км. Восточнее села Соломатино; кадастровый номер 34:18:00 00 00 00:0000:218:000004, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 374 322 рубля;
- - здание зерносклада N 3, общей площадью 1197,5 кв. м, инвентарный номер 218:000005, литер А3, расположенное по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, 0,2 км. Восточнее села Соломатино; кадастровый номер 34:18:00 00 00:0000:218:000005, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 488 220 рублей;
- - здание мельницы, общей площадью 119,2 кв. м, инвентарный номер 000768/0006, литер А6, расположенное по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, село Соломатино; кадастровый номер 34:10:00 00 00:0000:000768:0006, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 160 170 рублей;
- - здание свинарника-маточника, общей площадью 1305,0 кв. м, инвентарный номер 218:000003, литер А1, расположенное по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, 0,6 км. Южнее села Соломатино; кадастровый номер 34:18:00 00 00:0000:218:000003, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 679 237 рублей;
- - здание свинарника-откорма, общей площадью 1622,2 кв. м, инвентарный номер 218:000002, литер А2, расположенное по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, 0,6 км. Южнее села Соломатино; кадастровый номер 34:18:00 00 00:0000:218:000002, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 788 390 рублей;
- - здание коровника N 6, общей площадью 1078,0 кв. м, инвентарный номер 218:000008, 0,8 км. Южнее села Соломатино; кадастровый номер 34:18:00 00 00:0000:218:000008, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 505 424 рубля;
- - здание коровника N 8, общей площадью 1179,8 кв. м, инвентарный номер 218: 000007, литер А8, расположенное по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, 0,8 км. Южнее села Соломатино; кадастровый номер 34:18:00 00 00:0000:218:000007, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 363 051 рубль;
- - здание столовой, общей площадью 389,5 кв. м, инвентарный номер 000773/0011, литер АН, расположенное по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, село Соломатино; кадастровый номер 34:10:00 00 00 -.0000:000773:0011, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 312 034 рубля;
- - здание склада хранения сельхозтехники, общей площадью 648,0 кв. м, инвентарный номер 218:000010, литер А6, расположенное по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, Восточная окраина села Соломатино; кадастровый номер 34:18:00 00 00:0000:218:000010, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 121 017 рублей;
- - здание цеха по ремонту комбайнов, общей площадью 692,1 кв. м, инвентарный номер 218:000009, литер А3, расположенное по адресу -.Волгоградская область, Камышинский район, Восточная окраина села Соломатино; кадастровый номер 34:18:00 00 00:0000:218:000009, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 446 102 рубля;
- - здание МТМ, общей площадью 569,9 кв. м, инвентарный номер 000770/0005, литер А5, расположенное по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, село Соломатино; кадастровый номер 34:10:00 00 00:0000:000770:0005, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 245 593 рубля;
- - здание административное, общей площадью 942,1 кв. м, инвентарный номер 300771/0012, литер А12, А 12-1, расположенное по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, село Соломатино; кадастровый номер 34:10:00 00 00:0000:000771:0012, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 538 051 рубль;
- - автозаправочная станция N 124, общей площадью 9,2 кв. м, инвентарный номер 218:000012, литер А, Г, Г1, 1, расположенная по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, село Соломатино; кадастровый номер 34:18:00 00 00:0000:218:000012, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 6 525 рублей;
- - здание телятника N 26, общей площадью 3173,2 кв. м, инвентарный номер 218:000011, литер 2, расположенное по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, 0,7 км, на северо-запад от села Костарево; кадастровый номер 34:18:00 00 00:0000:218:000011, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 1 362 034 рубля.
К участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Волгоградский филиал ЗАО "ТУСАРБАНК" и ООО "Соломатинское ХПП".
Решением Арбитражного суда Волгоградской области первой инстанции от 25.10.2007 года исковые требования ЗАО "Агролайн" удовлетворены.
Не согласившись с вынесенным решением, Конкурсный управляющий Общества с ограниченной ответственностью "ДМ" Фетисов С.А. обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции от 25.10.2007 года, вынести по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований.
ЗАО "Агролайн", ООО "Соломатинское ХПП", ЗАО "ТУСАРБАНК", просят оставить решение Арбитражного суда Волгоградской области от 25.10.2007 года без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, по доводам изложенным в отзывах на жалобу.
В судебное заседание Конкурсный управляющий ООО "ДМ" и представитель ООО "Соломатинское ХПП", надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, не явились.
Суд апелляционной инстанции полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
В судебном заседании объявлялся перерыв в порядке статьи 163 Арбитражного кодекса Российской Федерации. После перерыва представитель ЗАО "ТУСАРБАНК" не явился.
Дело рассматривается апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 03.03.2006 г. между ЗАО "ТУСАРБАНК" и ООО "Соломатинское ХПП" заключен кредитный договор N 3ю/06, по условиям которого ЗАО "ТУСАРБАНК" предоставил ООО "Соломатинское ХПП" кредит в сумме 5 800 000 руб.
29 ноября 2006 года между Банком и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение к кредитному договору N 3ю06 от 03.03.2006 года, в соответствии с которым срок погашения кредита определен следующим сроком - до 04 декабря 2006 года возврат суммы кредита в полном размере. В установленный срок кредит погашен не был.
В обеспечение обязательств по кредитному договору N 3ю/06 от 3.03.2006 г. залогодателем выступил ООО "ДМ". Согласно договору ипотеки (залога недвижимости) от 4.04.2006 г., залогодатель - ООО "ДМ" передал залогодержателю - ЗАО "ТУСАРБАНК" объекты недвижимости и права аренды земельных участков, указанных в п. 3.1. договора ипотеки (залога недвижимости) от 4.04.2006 г. (перечень имущества).
По договору уступки права требования от 28.12.2006 г. права требования, вытекающие из кредитного договора N Зю/06в от 03.03.2006 г., в полном объеме перешло к ЗАО "Агролайн". 28 декабря 2006 года в счет уступки прав требования ЗАО "Агролайн" оплатило ЗАО "ТУСАРБАНК" 6 091 056, 39 рублей, что подтверждается платежным поручением N 101 от 28 декабря 2006 года.
ООО "Соломатинское хлебоприемное предприятие" своих обязательств перед новым кредитором ЗАО "Агролайн" не исполнило. Сумма основного долга составляет 5 800 000 рублей, сумма неустойки - 278 979, 68 рублей, комиссия за обслуживание ссудного счета - 1271, 23 рублей, проценты по кредиту - 10 805, 48 рублей, а всего размер задолженности ООО "Соломатинское ХПП" перед ЗАО "Агролайн" составляет 6 091 056, 39 рублей.
Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 05.07.2007 г. по делу N А12-17173/06-с58 о банкротстве ООО "ДМ" отказано в удовлетворении заявления ЗАО "Агролайн" о включении в реестр требовании кредиторов ООО "ДМ" требований, возникших в результате не возврата кредита ООО "Соломатинское ХПП" по кредитному договору N Зю/06в от 03.03.2006 г., заключенного ЗАО "ТУСАРБАНК" с ООО "Соломатинское ХПП", обеспеченного договором залога имущества ООО "ДМ" от 4.04.2006 г. Требования ЗАО "Агролайн" признаны не денежными, подлежащими рассмотрению в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством вне рамок дела о банкротстве.
Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 28 сентября 2007 года по делу N А12-18618/06-с58 требования ЗАО "Агролайн" по указанным правоотношениям включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Соломатинское ХПП".
Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, выслушав в судебном заседании полномочных представителей сторон, суд апелляционной инстанции не находит правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.
В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в том числе переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие, связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Таким образом, к ЗАО "Агролайн" также перешли права требования Залогодержателя по вышеуказанному договору ипотеки от 04.04.2006 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено взыскание на заложенное имущество.
Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя /кредитора/ удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
При указанных обстоятельствах, вывод суда первой инстанции об обоснованности требований истца об обращении взыскания на принадлежащее ООО "ДМ" и заложенное имущество по договору ипотеки от 4 апреля 2006 года является правильным.
Доводы подателя апелляционной жалобы о том, что данные требования должны быть заявлены в деле о банкротстве ООО "ДМ" суд апелляционной инстанции отклоняет по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 126 ФЗ "О несостоятельности /банкротстве/" N 127-ФЗ от 26.10.2002 года с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности, а также текущие обязательства, указанные в п. 1 ст. 134 настоящего Федерального закона, могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
В силу пункта 2 Постановления Пленума ВАС РФ N 29 от 15.12.2004 г. "О некоторые вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в соответствии с п. 5 ст. 4 Закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов по обязательствам, не являющимся денежными, могут быть предъявлены в суд и рассматриваются судом, арбитражным судом в порядке, установленном процессуальным законодательством.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" кредитор - это лицо, имеющее по отношению к должнику право требования по денежным обязательствам и иным обязательствам денежного характера. Т Аким образом, требования кредитора, обеспеченные залогом, могут быть отнесены к требованиям, рассматриваемым в рамках процедуры банкротства в том случае, если залогом обеспечено денежное требование к самому должнику. По данному же делу у истца нет денежного требования к должнику, обеспеченного спорным залогом, следовательно, на его требования не распространяются правила названного Закона о порядке предъявления денежных требований.
Таким образом, в соответствии с пунктом 5 статьи 4 указанного Закона требования ЗАО "Агролайн", не являющиеся денежными, могут быть предъявлены в суд и рассматриваться судом, арбитражным судом в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.
Данная позиция суда апелляционной инстанции соответствует практике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении Президиума от 17.09.2002 N 2860/02.
В силу статьи 1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
По смыслу статьи 11 Закона об ипотеке, ипотека рассматривается как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, и к ограничениям, о которых идет речь в статье 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", не относится.
Из статей 131, 134, 138 Закона о несостоятельности следует, что залоговые правоотношения сохраняются и на стадии конкурсного производства. Имущество, являющееся предметом залога, учитывается в составе имущества должника отдельно и подлежит обязательной оценке. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, учитываются в составе требований кредиторов третьей очереди и удовлетворяются за счет стоимости предмета залога преимущественно перед иными кредиторами.
Таким образом, открытие конкурсного производства не является основанием для снятия обременения с имущества, заложенного по договору об ипотеке.
Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции считает, что обжалуемый судебный акт принят с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем не находит оснований для его отмены.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы суд относит на подателя апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 110, 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 25 октября 2007 года по делу N А-12-14775/07-с35 оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "ДМ" Фетисова С.А.- без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
С.А.ЖАТКИНА
Судьи
А.Н.БИРЧЕНКО
Ф.И.ТИМАЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)