Судебные решения, арбитраж
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 11 июня 2013 года
Полный текст постановления изготовлен 18 июня 2013 года
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Куклина О.А.,
судей Стрелкова А.В., Даровских К.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Першиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Складские технологии и логистика" на определение Арбитражного суда Иркутской области от 4 апреля 2013 года по требованию общества с ограниченной ответственностью "Система Чибис" о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Складские технологии и логистика" с участием в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Инвест-Маркет", общества с ограниченной ответственностью "Ритейл Доставка", общества с ограниченной ответственностью "Наша доставка", общества с ограниченной ответственностью "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ", общества с ограниченной ответственностью "АМИК Автосервис", Мельцера И.А., Бакулина Д.Н., открытого акционерного общества "МДМ Банк" по делу N А19-11062/2011 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Мастер Кейк" (юридический адрес: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 46,1, ОГРН 1093850009175, ИНН 3849003215) о признании общества с ограниченной ответственностью "Складские технологии и логистика" (юридический адрес: г. Иркутск, ул. Трактовая, 18, ОГРН 1023801429112, ИНН 3810028560) несостоятельным (банкротом),
(суд первой инстанции: судья Колосова Е.Ю..),
при участии в судебном заседании:
от общества с ограниченной ответственностью "Система Чибис": Печкина Д.А., представителя по доверенности от 18.05.2013,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Мастер Кейк" (далее - ООО "Мастер Кейк") в порядке статьи 7 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Складские технологии и логистика" (далее - ООО "Складские технологии и логистика", должник) несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Иркутской области от 26 июля 2011 года в отношении ООО "Складские технологии и логистика" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Дзюбин Леонид Петрович (далее - временный управляющий, Дзюбин Л.П.).
Общество с ограниченной ответственностью "Система Чибис" (далее - ООО "Система Чибис") обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с требованием, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о включении в реестр требований кредиторов ООО "Складские технологии и логистика" требования в размере 349 822 675,45 руб., как обеспеченного залогом следующего имущества должника по договору ипотеки N 114/2006-4/0-69 ЗН от 1.11.2006:
- - универсальное торговое предприятие - нежилое 1-2 этажное здание из металлического профиля, утепленное изовером, общей площадью 6137,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Трактовая, 18, кадастровый номер 38:36:000002:0125:25:401:001:020256830, залоговой стоимостью 162 032 640 руб.;
- - земельный участок площадью 14 670 кв. м, кадастровый номер 38:36:000002:0125, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Трактовая, 18, категория земель - земли поселений, залоговой стоимостью 3 594 150 руб.
Определением Арбитражного суда Иркутской области от 4.04.2013 заявленные требования удовлетворены.
Не согласившись с определением суда первой инстанции, должник обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Заявитель жалобы, ссылаясь на пункт 7 статьи 71 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", пункт 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 35 от 22.06.2012 указывает, что требование ООО "Система Чибис" не подлежит рассмотрению в процедуре наблюдения, поскольку в уточнении заявитель изменил основания своего требования.
Так, в первоначально поданном заявлении основанием для включения в реестр требований кредиторов являлось требование, основанное на договорах поручительства, как частично обеспеченное залогом, а в уточненном заявлении от 21.02.2012 требования по договорам поручительства указаны как залоговые. Соответственно, данное требование подлежит рассмотрению судом после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения.
Считает, что спорные кредитные договоры, в обеспечение которых были заключены договоры поручительства и договоры ипотеки, уведомлением от 29.07.2009 расторгнуты, следовательно, с этого момента у ООО "Система Чибис" возникло право требования возврата неосновательного обогащения, полученного основным должником по кредитным договорам. Однако в силу статей 196 и 364 Гражданского кодекса Российской Федерации ООО "Складские технологии и логистика" заявляет о применении исковой давности ко всем предъявленным ООО "Система Чибис" к должнику требованиям.
Более того, по мнению заявителя жалобы, по настоящему делу имеет место недобросовестное осуществление кредитором ООО "Система Чибис" и должником по основному обязательству ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЭРРИ" своих прав и обязанностей, возникших из кредитных и обеспечительных договоров. Полагает, что ООО "Система "Чибис" осуществляет предпринимательскую деятельность через аффилированное (по корпоративным признакам) юридическое лицо ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЭРРИ", которое выступает как подразделение (представительство, филиал), и по экономической сущности они являются единым субъектом предпринимательской деятельности. По этой причине оплата ООО "Система "Чибис" денежных средств по договорам уступки права требования первоначальному кредитору ОАО "МДМ-Банк" является выплатой задолженности по кредитным договорам, обязательства по которым обеспечены договорами ипотеки и поручительства, заключенными должником.
Заявитель полагает, что представленные кредитором договоры уступки права требования являются ничтожными сделками на основании пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации как притворные, и с учетом существа сделок подлежат применению нормы права о возврате задолженности по кредитным договорам.
Участвующие в деле лица, за исключением указанных выше, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции установил следующее: 1.11.2006 между ОАО Коммерческим банком научно-технического и социального развития "Сибакадембанк" (переименовано в ОАО "УРСА Банк") (кредитором) и ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщиком) заключен кредитный договор N 114/2206-4/0-69, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику кредит одной или несколькими суммами в течение периода с 1.11.2006 по 31.10.2009 включительно при условии, что общая сумма предоставленного кредита не превысит установленного максимального лимита - 150 000 000 руб., а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные настоящим договором (пункт 1.1 договора).
В пункте 1.3 договора стороны согласовали, что за пользование кредитом заемщик выплачивает банку проценты, начисляемые на фактическую задолженность из расчета 12,6% годовых. Заемщик обязан возвратить кредит частями в сроки, установленные в дополнительных соглашениях. При этом дата возврата каждой части кредита не может быть установлена сторонами позднее 31.10.2009.
Во исполнение условий договора N 114/2206-4/0-69 от 1.11.2006 ОАО "УРСА Банк" предоставило ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" денежные средства в размере 150 000 000 руб., что подтверждается мемориальными ордерами N 3865395 от 1.11.2006, N 3875019 от 2.11.2006, N 3887278 от 3.11.2006, N 3914550 от 8.11.2006, N 3966659 от 14.11.2006, N 3978330 от 15.11.2006, N 4110351 от 27.11.2006, N 4135799 от 29.11.2006, N 4640142 от 12.01.2007.
В соответствии с пунктом 1.6 кредитного договора надлежащее исполнение принятых на себя заемщиком обязательств обеспечивается:
- - залогом недвижимости согласно договору N 114/2006-4/0-69 ЗН от 1.11.2006;
- - поручительством Мельцера Игоря Александровича согласно договору N 114/2006-4/0-69 ПФЛ;
- - поручительством ООО "Наша доставка" согласно договору N 114/2006-4/0-69 ПЮЛ1;
- - поручительством ООО "Складские технологии и логистика" согласно договору N 114/2006-4/0-69 ПЮЛ2;
- - поручительством ООО "Ритейл-доставка" согласно договору N 114/2006-4/0-69 ПЮЛ3.
Во исполнение указанного пункта между ОАО Коммерческим банком научно-технического и социального развития "Сибакадембанк" (ОАО "УРСА Банк") и ООО "Складские технологии и логистика" (залогодателем) 1.11.2006 заключен договор ипотеки N 114/2006-4/0-69 ЗН, по условиям которого в редакции дополнительных соглашений N 1 от 17.07.2008 и N 11 от 20.09.2007 в обеспечение обязательств ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" по кредитным договорам N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006, N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008, залогодатель передает, а банк принимает в залог следующее недвижимое имущество (предмет залога):
- - склад - нежилое помещение в 1-2-этажном панельно-кирпичном здании общей площадью 2264,80 кв. м, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Новаторов, 1, кадастровый номер 38:36:000008:0139:25:401:001:020162500:10001, находящееся в собственности залогодателя на основании договора купли-продажи от 9.06.2004 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 38-АГ N 117029 от 29.08.2005);
- - универсальное торговое предприятие - нежилое 1-2 этажное здание из металлического профиля, утепленное изовером, общей площадью 6137,60 кв. м, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Трактовая, 18, кадастровый номер 38:36:000002:0125:25:401:001:020256830, находящееся в собственности залогодателя на основании решения Арбитражного суда Иркутской области от 25.08.2005 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 38-АГ N 156786);
- - земельный участок площадью 3343 кв. м, кадастровый номер 38:36:000008:0139, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Новаторов, 1, категория земель - земли поселений, находящийся в собственности залогодателя на основании приказа Комитета по управлению государственным имуществом Иркутской области N 32/11 от 20.05.2005, договора купли-продажи N 22/05 от 20.05.2005 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 38-АГ N 077803);
- - земельный участок площадью 14 670 кв. м, кадастровый номер 38:36:000002:0125, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Трактовая, 18, категория земель - земли поселений, находящийся в собственности залогодателя на основании договора купли-продажи N 3 от 12.11.2002, решения от 10.02.2003 о разделе земельного участка (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 38-АВ N 277886).
Согласно пункту 1.4 указанного договора (в редакции дополнительного соглашения N 11 от 20.09.2007) общая залоговая стоимость предмета залога составляет 218 544 566 руб.
В соответствии с пунктом 1.6 договора залогодатель в течение срока действия договора сохраняет право владения и пользования заложенным имуществом.
Предмет залога согласно пункту 2.1 договора обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика перед банком по кредитному договору, включая обязательства по возврату предоставленного кредита, по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате комиссий, по уплате неустойки за просрочку возврата кредита, по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, по уплате сумм иных штрафных санкций, предусмотренных кредитным договором.
1.11.2006 между ОАО Коммерческим банком научно-технического и социального развития "Сибакадембанк" (ОАО "УРСА Банк") и ООО "Наша доставка" (поручителем) заключен договор поручительства N 114/2006-4/0-69 ПЮЛ1, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщиком) всех своих обязательств по кредитному договору N 114/2006-4/0-69, заключенному 1.11.2006 между банком и заемщиком.
1.11.2006 между ОАО Коммерческим банком научно-технического и социального развития "Сибакадембанк" (ОАО "УРСА Банк") и ООО "Ритейл-доставка" (поручителем) заключен договор поручительства N 114/2006-4/0-69ПЮЛ3, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщиком) всех своих обязательств по кредитному договору N 114/2006-4/0-69, заключенному 1.11.2006 между банком и заемщиком.
1.11.2006 между ОАО Коммерческим банкм научно-технического и социального развития "Сибакадембанк" (ОАО "УРСА Банк") и Мельцером И.А. (поручителем) заключен договор поручительства N 114/2006-4/0-69 ПФЛ, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщиком) всех своих обязательств по кредитному договору N 114/2006-4/0-69, заключенному 1.11.2006 между банком и заемщиком.
1.11.2006 между ОАО Коммерческим банком научно-технического и социального развития "Сибакадембанк" (ОАО "УРСА Банк") и ООО "Складские технологии и логистика" (поручителем) заключен договор поручительства N 114/2006-4/0-69 ПЮЛ2, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщиком) всех своих обязательств по кредитному договору N 114/2006-4/0-69, заключенному 1.11.2006 между банком и заемщиком, включая обязательства по возврату предоставленного кредита, по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате комиссий, по уплате неустойки за просрочку возврата кредита, по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, по уплате сумм иных штрафных санкций, предусмотренных кредитным договором, по возмещению убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору, по возмещению банку судебных расходов.
Пунктом 1.3.1 договора предусмотрено, что настоящее поручительство также обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика, возникающих при расторжении банком кредитного договора по любым основаниям и в случае признания кредитного договора недействительным по любым основаниям.
24.07.2007 между ОАО "УРСА Банк" и ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщиком) заключен кредитный договор N 031/2007-4/0-69, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику одной или несколькими суммами возобновляемый кредит в течение периода с 24.07.2007 по 23.07.2009 включительно при условии, что размер единовременной задолженности заемщика по кредиту не превысит установленного лимита - 130 500 000 руб., а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные настоящим договором (пункт 1.1 договора).
В пункте 1.3 договора стороны согласовали, что за пользование кредитом заемщик выплачивает банку проценты, начисляемые на фактическую задолженность из расчета 12,5% годовых. Заемщик обязан возвратить кредит частями в сроки, установленные в дополнительных соглашениях. При этом дата возврата каждой части кредита не может быть установлена сторонами позднее 23.07.2009.
Во исполнение условий договора N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007 ОАО "УРСА Банк" предоставило ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" денежные средства в размере 128 800 000 руб., что подтверждается мемориальными ордерами N 12520631 от 14.07.2008, N 12652167 от 22.07.2008, N 7325909 от 2.08.2007, N 8144138 от 26.09.2007, N 12377911 от 2.07.2008, N 12427866 от 7.07.2008, N 12444912 от 8.07.2008, N 12459597 от 9.07.2008, N 12475722 от 10.07.2008, N 12496737 от 11.07.2008.
В соответствии с пунктом 1.6 кредитного договора надлежащее исполнение принятых на себя заемщиком обязательств обеспечивается:
- - залогом недвижимости ООО "Складские технологии и логистика" согласно договору N 031/2007-4/0-69 ЗН от 24.07.2007;
- - залогом товаров в обороте ООО "Наша доставка" согласно договору N 031/2007-4/0-69 ЗТО от 24.07.2007;
- - залогом транспортных средств ООО "Амик-Автосервис" согласно договору N 031/2007-4/0-69 ЗТС от 24.07.2007;
- - поручительством Мельцера Игоря Александровича согласно договору N 031/2007-4/0-69 ПФЛ2 от 24.07.2007;
- - поручительством ООО "Наша доставка" согласно договору N 031/2007-4/0-69 ПЮЛ2 от 24.07.2007;
- - поручительством ООО "Складские технологии и логистика" согласно договору N 031/2007-4/0-69 ПЮЛ2 от 24.07.2007;
- Во исполнение указанного пункта между ОАО "УРСА Банк" и ООО "Складские технологии и логистика" (залогодателем) 24.07.2007 заключен договор об ипотеке N 031/2007-4/0-69, по условиям которого в обеспечение обязательств ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщика) по кредитным договорам N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007, N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007 залогодатель передает, а банк принимает в залог следующее недвижимое имущество и право аренды земельного участка (предмет залога):
- - здание автостанции общей площадью 243,70 кв. м, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, Култукский тракт, 15, кадастровый номер 38:27:000130:0018:25:450:001:017060210, находящееся в собственности залогодателя на основании договора купли-продажи недвижимого имущества и уступки прав по договору аренды земельного участка от 1.09.2005 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 38-АГ N 132035), также является предметом залога по кредитному договору N 089/2006-4/0-69 ЗН от 14.09.2006, заключенному с ОАО "Сибакадембанк";
- - право аренды земельного участка площадью 5700 кв. м, кадастровый номер 38:27:000130:0018, расположенного по адресу: г. Шелехов, Култукский тракт, 15, по заключенному на срок с 27.09.2005 по 27.09.2020 договору передачи прав и обязанностей по аренде земельного участка от 9.06.2005, договору аренды земельного участка N Ю/20 от 10.12.2002.
Согласно пункту 1.3 договора предмет залога оценивается сторонами на сумму: здание автостанции - 3 582 390 руб., право аренды земельного участка - 68 000 руб.
В соответствии с пунктом 1.6 договора залогодатель в течение срока действия договора сохраняет право владения и пользования заложенным имуществом. Предмет залога согласно пункту 2.1 договора обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика перед банком по кредитному договору, включая обязательства по возврату предоставленного кредита, по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате комиссий, по уплате неустойки за просрочку возврата кредита, по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, по уплате сумм иных штрафных санкций, предусмотренных кредитным договором.
25.09.2007 между ОАО "УРСА Банк" и ООО "Складские технологии и логистика" (залогодателем) заключен договор об ипотеке N 031/2007-4/0-69 ЗН1, по условиям которого в обеспечение обязательств ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщика) по кредитным договорам N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007, N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007 залогодатель передает, а банк принимает в залог следующее недвижимое имущество (предмет залога):
- - магазин - нежилое здание общей площадью 800,60 кв. м, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Черемхово, ул. Плеханова, 4, кадастровый номер 38:33:000000:0000:25:445:001:010018290, находящееся в собственности залогодателя на основании договора купли-продажи нежилого здания N 01 от 28.04.2007 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 38-АГ N 471081);
- - земельный участок площадью 1016 кв. м, кадастровый номер 38:33:010144:0023, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Черемхово, ул. Плеханова, 4, категория земель - земли населенных пунктов.
Передаваемый банку в залог земельный участок находится в собственности залогодателя на основании договора купли-продажи земельного участка N 3 от 10.05.2007 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 38-АГ N 471080).
Согласно пункту 1.3 договора предмет залога оценивается сторонами на сумму: здание магазина - 5 604 200 руб., земельный участок - 71 120 руб.
В соответствии с пунктом 1.6 договора залогодатель в течение срока действия договора сохраняет право владения и пользования заложенным имуществом.
Предмет залога согласно пункту 2.1 договора обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика перед банком по кредитному договору, включая обязательства по возврату предоставленного кредита, по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате комиссий, по уплате неустойки за просрочку возврата кредита, по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, по уплате сумм иных штрафных санкций, предусмотренных кредитным договором.
5.05.2008 между ОАО "УРСА Банк" и ООО "Складские технологии и логистика" (залогодателем) заключен договор ипотеки N 031/2007-4/0-69 ЗН2, по условиям которого в обеспечение обязательств ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщика) по кредитным договорам N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007 и N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007 залогодатель передает, а банк принимает в залог следующее недвижимое имущество (предмет залога):
- - овощехранилище - складское помещение общей площадью 5702,50 кв. м, инвентарный номер 5439-3 литер Л, этажность - 2, расположенное по адресу: г. Чита, ул. Промышленная, 1, стр. 12, условный номер 75-75-01/167/2007-249, находящееся в собственности залогодателя на основании решения Шелеховского городского суда Иркутской области от 11.12.2007 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 75-АБ N 256458);
- - фруктохранилище - складское помещение общей площадью 10 942,50 кв. м, инвентарный номер 5439-3 литер М, этажность - 2, расположенное по адресу: г. Чита, ул. Промышленная, 1, стр. 9, условный номер 75-75-01/167/2007-250, находящееся в собственности залогодателя на основании решения Шелеховского городского суда Иркутской области от 11.12.2007 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 75-АБ N 256457);
- - доля в размере 2/3 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 35 989 кв. м, кадастровый номер 75:32:021148:0061, расположенный по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Промышленная, 1, стр. 6, 7, 8, 9, 12, категория земель - земли населенных пунктов для обслуживания и использования складских помещений и завершения строительства.
Передаваемые банку в залог 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок находится в собственности залогодателя на основании договора купли-продажи N 1425 от 16.05.2007 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 75-АБ N 264272).
Согласно пункту 1.3 договора предмет залога оценивается сторонами на сумму: здание овощехранилища - 35 925 750 руб., здание фруктохранилища - 61 278 000 руб., 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - 3 358 973, 33 руб.
В соответствии с пунктом 1.6 договора залогодатель в течение срока действия договора сохраняет право владения и пользования заложенным имуществом.
- Предмет залога согласно пункту 2.1 договора обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика перед банком по кредитному договору, включая обязательства по возврату предоставленного кредита, по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате комиссий, по уплате неустойки за просрочку возврата кредита, по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, по уплате сумм иных штрафных санкций, предусмотренных кредитным договором;
- 24.07.2007 между ОАО "УРСА Банк" и ООО "Наша доставка" (залогодателем) заключен договор залога товаров в обороте N 031/2007-4/0-69, по условиям которого в обеспечение исполнения обязательств ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщика) по кредитным договорам N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007 и N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007 залогодатель передает, а банк принимает в залог продукцию (имущество), находящуюся в обороте.
Согласно пункту 1.2 на момент заключения настоящего договора залоговая стоимость имущества устанавливается на основании балансовой стоимости по состоянию на 1.07.2007 с дисконтом в размере 50% и составляет 26 385 927 руб.
В соответствии с пунктом 1.5 договора предмет залога остается во владении и пользовании залогодателя, заложенное имущество находится по адресу: г. Иркутск, ул. Новаторов, 1.
Предмет залога согласно пункту 2.1 договора обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика перед банком по кредитным договорам, включая обязательства по возврату предоставленного кредита, по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате комиссий, по уплате неустойки за просрочку возврата кредита, по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, по уплате сумм иных штрафных санкций, предусмотренных кредитным договором.
24.07.2007 между ОАО "УРСА Банк" и ООО "Амик-Автосервис" (залогодателем) заключен договор залога транспортных средств N 031/2007-4/0-69, по условиям которого в обеспечение исполнения обязательств ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщика) по кредитным договорам N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007 и N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007 залогодатель передает, а банк принимает в залог указанные в таблице транспортные средства в количестве 57 штук.
Согласно пункту 1.2 общая залоговая стоимость передаваемого в залог банку имущества с учетом технического состояния транспортных средств составляет 16 037 640 руб.
В соответствии с пунктом 1.8 договора предмет залога остается во владении и пользовании залогодателя. В период, когда транспортные средства не используются залогодателем, а также в ночное время они находятся по адресу: г. Иркутск, ул. Петрова.
Предмет залога согласно пункту 2.1 договора обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика перед банком по кредитным договорам, включая обязательства по возврату предоставленного кредита, по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате комиссий, по уплате неустойки за просрочку возврата кредита, по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, по уплате сумм иных штрафных санкций, предусмотренных кредитным договором.
24.07.2007 между ОАО "УРСА Банк" и ООО "Наша доставка" (поручителем) заключен договор поручительства N 031/2007-4/0-69 ПЮЛ1, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщиком) всех своих обязательств по кредитному договору N 031/2007-4/0-69, заключенному 24.07.2007 между банком и заемщиком.
24.07.2007 между ОАО "УРСА Банк" и Мельцером И.А. (поручителем) заключен договор поручительства N 031/2007-4/0-69 ПФЛ1, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщиком) всех своих обязательств по кредитному договору N 031/2007-4/0-69, заключенному 24.07.2007 между банком и заемщиком.
24.07.2007 между ОАО "УРСА Банк" и ООО "Складские технологии и логистика" (поручителем) заключен договор поручительства N 031/2007-4/0-69 ПЮЛ2, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщиком) всех своих обязательств по кредитному договору N 031/2007-4/0-69, заключенному 24.07.2007 между банком и заемщиком, включая обязательства по возврату предоставленного кредита, по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате комиссий, по уплате неустойки за просрочку возврата кредита, по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, по уплате сумм иных штрафных санкций, предусмотренных кредитным договором, по возмещению убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору, по возмещению банку судебных расходов.
Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что настоящее поручительство также обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика, возникающих при расторжении банком кредитного договора по любым основаниям и в случае признания кредитного договора недействительным по любым основаниям.
24.07.2007 между ОАО "УРСА Банк" и ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщиком) заключен кредитный договор N 032/2007-4/0-69, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику кредит одной или несколькими суммами в течение периода с 24.07.2007 по 23.07.2009 включительно при условии, что общая сумма предоставленного банком заемщику кредита не превысит установленного максимального лимита выдачи - 69 500 000 руб., а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные настоящим договором (пункт 1.1 договора).
В пункте 1.3 договора стороны согласовали, что за пользование кредитом заемщик выплачивает банку проценты, начисляемые на фактическую задолженность, из расчета 12,5% годовых.
Заемщик в соответствии с пунктом 1.4 договора обязан возвратить кредит частями, в сроки:
- 23.02.2009-11 580 000 руб.;
- 23.03.2009-11 580 000 руб.;
- 23.04.2009-11 580 000 руб.;
- 23.05.2009-11 580 000 руб.;
- 23.06.2009-11 580 000 руб.;
- 23.07.2009-11 600 000 руб.
Во исполнение условий договора N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007 ОАО "УРСА Банк" предоставило ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" денежные средства в размере 69 500 000 руб., что подтверждается мемориальными ордерами N 7112512 от 25.07.2007, N 7326167 от 2.08.2007, N 8144380 от 26.09.2007.
В соответствии с пунктом 1.6 кредитного договора надлежащее исполнение принятых на себя заемщиком обязательств обеспечивается:
- - залогом недвижимости ООО "Складские технологии и логистика" согласно договору N 031/2007-4/0-69 ЗН от 24.07.2007;
- - залогом товаров в обороте ООО "Наша доставка" согласно договору N 031/2007-4/0-69 ЗТО от 24.07.2007;
- - залогом транспортных средств ООО "Амик-Автосервис" согласно договору N 031/2007-4/0-69 ЗТС от 24.07.2007;
- - поручительством Мельцера Игоря Александровича согласно договору N 032/2007-4/0-69 ПФЛ от 24.07.2007;
- - поручительством ООО "Наша доставка" согласно договору N 032/2007-4/0-69 ПЮЛ1 от 24.07.2007;
- - поручительством ООО "Складские технологии и логистика" согласно договору N 0321/2007-4/0-69 ПЮЛ2 от 24.07.2007.
17.07.2008 между ОАО "УРСА Банк" и ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщиком) заключен кредитный договор N 003/2008-4/0-69, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику кредит одной или несколькими суммами в течение периода с 17.07.2008 по 16.07.2009 включительно при условии, что общая сумма предоставленного кредита не превысит установленного максимального лимита выдачи - 145 000 000 руб., а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные настоящим договором (пункт 1.1 договора).
В пункте 1.3 договора стороны согласовали, что за пользование кредитом заемщик выплачивает банку проценты, начисляемые на фактическую задолженность, из расчета 13% годовых.
Заемщик в соответствии с пунктом 1.4 договора обязан возвратить кредит частями, в сроки:
- 30.10.2009-16 600 000 руб.;
- 30.11.2009-16 600 000 руб.;
- 30.12.2009-16 800 000 руб.;
- 30.01.2010-10 000 000 руб.;
- 28.02.2010-10 000 000 руб.;
- 30.03.2010-12 000 000 руб.;
- 30.04.2010-4 000 000 руб.;
- 30.10.2010-19 600 000 руб.;
- 30.11.2010-19 600 000 руб.;
- 30.12.2010-19 800 000 руб.
Во исполнение условий договора N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008 ОАО "УРСА Банк" предоставило ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" денежные средства в размере 145 000 000 руб., что подтверждается мемориальными ордерами N 12571817 от 17.07.2008, N 12652038 от 22.07.2008, N 12756125 от 24.07.2008, N 12832439 от 25.07.2008, N 14256316 от 30.07.2008, N 14328283 от 31.07.2008, N 15624565 от 11.08.2008, N 15721287 от 15.08.2008, N 15849172 от 22.08.2008, N 15873078 от 25.08.2008.
В соответствии с пунктом 1.6 кредитного договора надлежащее исполнение принятых на себя заемщиком обязательств обеспечивается:
- - залогом недвижимого имущества, принадлежащего ООО "Складские технологии и логистика" согласно дополнительному соглашению N 1 к договору об ипотеке N 114/2006-4/0-69 ЗН от 1.11.2006;
- - поручительством Мельцера Игоря Александровича согласно договору N 003/2008-4/0-69 ПФЛ от 17.07.2008;
- - поручительством ООО "Наша доставка" согласно договору N 003/2008-4/0-69 ПЮЛ от 17.07.2008;
- - поручительством ООО "Складские технологии и логистика" согласно договору N 003/2008-4/0-69 ПЮЛ1 от 17.07.2008.
Во исполнение указанного пункта между ОАО "УРСА Банк" и ООО "Складские технологии и логистика" (залогодателем) 17.07.2008 заключено дополнительное соглашение N 1 к договору N 114/2006-4/0-69 ЗН от 1.11.2006, по условиям которого в абзац 1 пункта 1.1 договора изложен в следующей редакции: в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщика) по заключенным с банком кредитным договорам N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006, N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008 залогодатель передает, а банк принимает в залог недвижимое имущество (предмет залога). Во всем остальном согласно пункту 3 дополнительного соглашения стороны руководствуются договором N 114/2006-4/0-69 ЗН от 1.11.2006.
17.07.2008 между ОАО "УРСА Банк" и ООО "Наша доставка" (поручителем) заключен договор поручительства N 003/2008-4/0-69 ПЮЛ по условиям которого, поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщиком) всех своих обязательств по кредитному договору N 003/2008-4/0-69, заключенному 17.07.2008 между банком и заемщиком.
17.07.2008 между ОАО "УРСА Банк" и Мельцером И.А. (поручителем) заключен договор поручительства N 003/2008-4/0-69 ПФЛ, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщиком) всех своих обязательств по кредитному договору N 003/2008-4/0-69, заключенному 17.07.2008 между банком и заемщиком.
17.07.2008 между ОАО "УРСА Банк" и ООО "Складские технологии и логистика" (поручителем) заключен договор поручительства N 003/2008-4/0-69 ПЮЛ1, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщиком) всех своих обязательств по кредитному договору N 003/2008-4/0-69, заключенному 17.07.2008 между банком и заемщиком, включая обязательства по возврату предоставленного кредита, по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате комиссий, по уплате неустойки за просрочку возврата кредита, по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, по уплате сумм иных штрафных санкций, предусмотренных кредитным договором, по возмещению убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору, по возмещению банку судебных расходов.
Пунктом 1.3.1 договора предусмотрено, что настоящее поручительство также обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика, возникающих при расторжении банком кредитного договора по любым основаниям; в случае признания кредитного договора недействительным по любым основаниям.
ОАО "УРСА Банк" (цедент) по договору уступки права требования (цессии) N 4 от 17.07.2009 уступило ООО "Система Чибис" (цессионарию) все права требования к ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ", вытекающие из кредитного договора N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006.
С учетом частичного погашения обязательств по кредитному договору общая сумма требований к ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" на дату заключения договора цессии составляет 36 449 820,33 руб., из них: 36 000 000 руб. - основной долг, 449 820,33 руб. - проценты.
К цессионарию также переходят права по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитному договору N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006, со всеми изменениями и дополнениями к ним, являющимися их неотъемлемой частью, а именно:
- - по договору об ипотеке N 114/2006-4/0-69 ЗН от 1.11.2006, заключенному с ООО "Складские технологии и логистика";
- - по договору поручительства N 114/2006-4/0-69 ПФЛ от 1.11.2006, заключенному с Мельцером И.А.;
- - по договору поручительства N 114/2006-4/0-69 ПЮЛ1 от 1.11.2006, заключенному с ООО "Наша доставка";
- - по договору поручительства N 114/2006-4/0-69 ПЮЛ2 от 1.11.2006, заключенному с ООО "Складские технологии и логистика";
- - по договору поручительства N 114/2006-4/0-69 ПЮЛ3 от 1.11.2006, заключенному с ООО "Ритейл-доставка".
Из пункта 2.3 договора усматривается, что цедент обязался в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора передать цессионарию по акту приема-передачи документы, подтверждающие уступаемые права (требования), согласно перечню, содержащемуся в приложении N 1 к настоящему договору.
Передача документов ООО "Система Чибис" подтверждается актом приема-передачи от 17.07.2009.
В соответствии с пунктом 2.1 ООО "Система Чибис" за уступленное право требования обязалось в срок до 31.10.2009 уплатить цеденту денежную сумму в размере 36 449 820,33 руб.
Оплата по договору подтверждается платежными поручениями N 9663 от 24.07.2009, N 10577 от 13.08.2009, N 11319 от 31.08.2009, N 12462 от 25.09.2009, N 11128 от 25.08.2009.
ОАО "УРСА Банк" (цедент) по договору уступки права требования (цессии) N 1 от 17.07.2009 уступило ООО "Система Чибис" (цессионарию) все права требования к ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ", вытекающие из кредитного договора N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007.
С учетом частичного погашения обязательств по кредитному договору общая сумма требований к ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" на дату заключения договора цессии составляет 71 195 956,17 руб., из них: 69 998 700 руб. - основной долг, 1 197 256,17 руб. - проценты.
К цессионарию также переходят права по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитному договору N 031/20076-4/0-69 от 24.07.2007, со всеми изменениями и дополнениями к ним, являющимися их неотъемлемой частью, а именно:
- - по договору об ипотеке N 031/20076-4/0-69 от 24.07.2007, заключенному с ООО "Складские технологии и логистика";
- - по договору об ипотеке N 031/20076-4/0-69 ЗН1 от 24.07.2007, заключенному с ООО "Складские технологии и логистика";
- - по договору об ипотеке N 031/20076-4/0-69 ЗН2 от 24.07.2007, заключенному с ООО "Складские технологии и логистика";
- - по договору залога товаров в обороте N 031/20076-4/0-69 от 24.07.2007, заключенному с ООО "Наша доставка";
- - по договору залога транспортных средств N 031/20076-4/0-69 от 24.07.2007, заключенному с ООО "Амик-Автотранс";
- - по договору поручительства N 031/20076-4/0-69 ПФЛ1 от 24.07.2007, заключенному с Мельцером И.А.;
- - по договору поручительства N 031/20076-4/0-69 ПЮЛ1 от 24.07.2007, заключенному с ООО "Наша доставка";
- - по договору поручительства N 031/20076-4/0-69 ПЮЛ2 от 24.07.2007, заключенному с ООО "Складские технологии и логистика".
Из пункта 2.3 договора усматривается, что цедент обязался в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора передать цессионарию по акту приема-передачи документы, подтверждающие уступаемые права (требования), согласно перечню, содержащемуся в приложении N 1 к настоящему договору.
Передача документов ООО "Система Чибис" подтверждается актом приема-передачи от 17.07.2009.
В соответствии с пунктом 2.1 договора ООО "Система Чибис" за уступленное право требования обязалось в срок до 23.07.2009 уплатить цеденту денежную сумму в размере 71 195 956,17 руб.
Оплата по договору подтверждается платежными поручениями N 9548 от 22.07.2009, N 9527 от 21.07.2009, N 9502 от 20.07.2009, N 9471 от 17.07.2009, N 34 от 17.07.2009, N 10705 от 17.08.2009.
ОАО "УРСА Банк" (цедент) по договору уступки права требования (цессии) N 2 от 17.07.2009 уступило ООО "Система Чибис" (цессионарию) все права требования к ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ", вытекающие из кредитного договора N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007.
С учетом частичного погашения обязательств по кредитному договору общая сумма требований к ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" на дату заключения договора цессии составляет 11 745 510,26 руб., из них: 11 600 000 руб. - основной долг, 145 510,26 руб. - проценты. К цессионарию также переходят права по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитному договору N 032/20076-4/0-69 от 24.07.2007, со всеми изменениями и дополнениями к ним, являющимися их неотъемлемой частью, а именно:
- - по договору об ипотеке N 031/20076-4/0-69 от 24.07.2007, заключенному с ООО "Складские технологии и логистика";
- - по договору об ипотеке N 031/20076-4/0-69 ЗН1 от 24.07.2007, заключенному с ООО "Складские технологии и логистика";
- - по договору об ипотеке N 031/20076-4/0-69 ЗН2 от 24.07.2007, заключенному с ООО "Складские технологии и логистика";
- - по договору залога товаров в обороте N 031/20076-4/0-69 от 24.07.2007, заключенному с ООО "Наша доставка";
- - по договору залога транспортных средств N 031/20076-4/0-69 от 24.07.2007, заключенному с ООО "Амик-Автотранс";
- - по договору поручительства N 032/20076-4/0-69 ПФЛ2 от 24.07.2007, заключенному с Мельцером И.А.;
- - по договору поручительства N 032/20076-4/0-69 ПЮЛ1 от 24.07.2007, заключенному с ООО "Наша доставка";
- - по договору поручительства N 032/20076-4/0-69 ПЮЛ2 от 24.07.2007, заключенному с ООО "Складские технологии и логистика".
Из пункта 2.3 договора усматривается, что цедент обязался в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора передать цессионарию по акту приема-передачи документы, подтверждающие уступаемые права (требования), согласно перечню, содержащемуся в приложении N 1 к настоящему договору.
Передача документов ООО "Система Чибис" подтверждается актом приема-передачи от 17.07.2009.
В соответствии с пунктом 2.1 договора ООО "Система Чибис" за уступленное право требования обязалось в срок до 23.07.2009 уплатить цеденту денежную сумму в размере 11 745 510,26 руб.
Оплата по договору подтверждается платежным поручением N 9549 от 22.07.2009.
ОАО "УРСА Банк" (цедент) по договору уступки права требования (цессии) N 3 от 17.07.2009 уступило ООО "Система Чибис" (цессионарию) все права требования к ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ", вытекающие из кредитного договора N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008.
С учетом частичного погашения обязательств по кредитному договору общая сумма требований к ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" на дату заключения договора цессии составляет 146 501 643 руб. 85 коп., из них: 145 000 000 руб. - основной долг, 1 501 643,85 руб. - проценты. К цессионарию также переходят права по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитному договору N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008, со всеми изменениями и дополнениями к ним, являющимися их неотъемлемой частью, а именно:
- - по дополнительному соглашению N 1 от 17.07.2008 к договору об ипотеке N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006, заключенному с ООО "Складские технологии и логистика";
- - по договору поручительства N 003/2008-4/0-69 ПФЛ от 17.07.2008, заключенному с Мельцером И.А.;
- - по договору поручительства N 003/2008-4/0-69 ПЮЛ от 17.07.2008, заключенному с ООО "Наша доставка";
- - по договору поручительства N 003/2008-4/0-69 ПЮЛ1 от 17.07.2008, заключенному с ООО "Складские технологии и логистика".
Из пункта 2.3 договора усматривается, что цедент обязался в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора передать цессионарию по акту приема-передачи документы, подтверждающие уступаемые права (требования), согласно перечню, содержащемуся в приложении N 1 к настоящему договору.
Передача документов ООО "Система Чибис" подтверждается актом приема-передачи от 17.07.2009.
В соответствии с пунктом 2.1 договора ООО "Система Чибис" за уступленное право требования обязалось в течение трех месяцев с даты заключения договора уплатить цеденту денежную сумму в размере 146 501 643,85 руб.
Оплата по договору подтверждается платежными поручениями N 11853 от 15.09.2009, N 11818 от 14.09.2009, N 11787 от 11.09.2009, N 11701 от 10.09.2009, N 11608 от 7.09.2009, N 11562 от 7.09.2009, N 11544 от 4.09.2009, N 11276 от 28.08.2009, N 11232 от 26.08.2009, N 10997 от 21.08.2009, N 475 от 21.08.2009, N 12010 от 16.09.2009, N 12461 от 25.09.2009.
ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщик), ООО "Складские технологии и логистика" (поручитель (залогодатель)) письмами N 3331/08 от 31.07.2009 и от 20.07.2009 были уведомлены о состоявшемся переходе прав требования по кредитным договорам N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007, N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007, N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008, N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006 на сумму 265 892 930,61 руб. к другому лицу - ООО "Система Чибис".
ООО "Система Чибис" на основании пунктов 4.2 и 4.4 договоров в связи с нарушением ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" сроков возврата кредита, установленных пунктами 1.4 договоров, направило уведомление от 29.07.2009 о досрочном расторжении кредитных договоров с 29.07.2009 и о взыскании с ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" задолженности по указанным кредитным договорам на основании пунктов 4.2.1, 4.2.4, 4.3.1, 4.3.4.
Уведомление получено ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" 29.07.2009.
В установленный срок задолженность по кредитным договорам заемщиком не погашена.
Письмом от 29.07.2009 ООО "Система Чибис" уведомило ООО "Складские технологии и логистика" о необходимости исполнения обязательств ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" перед ООО "Система Чибис" на основании договоров поручительства N 031/2007-4/0-69 ПЮЛ2 от 24.07.2007, N 032/2007-4/0-69 ПЮЛ2 от 24.07.2007, N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008, N 114/2006-4/0-69 ПЮЛ2 от 1.11.2006, в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком - ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" обязательств по кредитным договорам.
Обязательства ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" перед ООО "Система Чибис" по кредитным договорам N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007, N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007, N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008 и N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006 должник не исполнил, в связи с чем заявитель обратился в Бердский городской суд Новосибирской области с иском к Бакулину Д.Н., Мельцер И.А., ООО "Складские технологии и логистика" о взыскании задолженности по кредитным договорам.
Решением Бердского городского суда Новосибирской области от 26.08.2011 по делу N 2-4/2011 исковые требования ООО "Система Чибис" удовлетворены. С Бакулина Д.Н., Мельцера И.А. и ООО "Складские технологии и логистика" в пользу ООО "Система Чибис" солидарно взыскано 268 391 543,42 руб., из них:
- - по кредитному договору N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007 основной долг - 69 998 700 руб., проценты за пользование кредитом - 1 802 888,76 руб., пени за несвоевременную уплату процентов - 130 000 руб., неустойка за несвоевременный возврат кредита 15 000 руб.;
- - по кредитному договору N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007 основной долг - 11 600 000 руб., проценты за пользование кредитом - 245 874,10 руб., пени за несвоевременную уплату процентов - 6743 руб., неустойка за несвоевременный возврат кредита 30 254 руб.;
- - по кредитному договору N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008 основной долг - 145 000 000 руб., проценты за пользование кредитом - 2 734 858,92 руб., пени за несвоевременную уплату процентов - 30 076 руб.;
- - по кредитному договору N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006 основной долг - 36 000 000 руб., проценты за пользование кредитом - 761 294,30 руб., пени за несвоевременную уплату процентов - 15 854,74 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
Решение вступило в законную силу 17.04.2012.
Как следует из требования ООО "Система Чибис", а также представленных в материалы дела документов, размер невыплаченного кредита по кредитным договорам по состоянию на 26.07.2011 составил 262 598 700 руб., из них:
- - по кредитному договору N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006-36 000 000 руб.;
- - по кредитному договору N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007-69 998 700 руб.;
- - по кредитному договору N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007-11 600 000 руб.;
- - по кредитному договору N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008-145 000 000 руб.
Общая сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитами, с учетом переданных по договорам цессии прав требования по кредитным договорам, составляет 3 294 230,61 руб. из них:
- - по кредитному договору N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006-449 820,33 руб.;
- - по кредитному договору N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007-1 197 256,17 руб.;
- - по кредитному договору N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007-145 510,26 руб.;
- - по кредитному договору N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008-1 501 643,85 руб.
Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам: изначально из кредитных договоров N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006, N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007, N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007 и N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008 у ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщика) на основании положений статей 309, 809 и 810 Гражданского кодекса Российской Федерации возникли обязательства по возврату кредитных средств и уплате процентов за пользование кредитами перед ОАО "УРСА Банк".
Должник в соответствии с параграфом 5 главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации по договорам N 114/2006-4/0-69 ПЮЛ2 от 1.11.2006, N 031/2007-4/0-69 ПЮЛ2 от 24.07.2007 и N 003/2008-4/0-69 ПЮЛ1 от 17.07.2008 выступил поручителем по обязательствам ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" перед ОАО "УРСА Банк", возникшим из кредитных договоров N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006, N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007, N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007 и N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008.
Соответственно, в силу пунктов 1 и 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.
Кроме того, в соответствии с параграфом 3 главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации должник предоставил в качестве обеспечения исполнения ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" обязательств перед ОАО "УРСА Банк", возникших из кредитных договоров N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006, N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007, N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007 и N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008, в залог ОАО "УРСА Банк" по договорам об ипотеке N 114/2006-4/0-69 ЗН от 1.11.2006, N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007, N 031/2007-4/0-69 ЗН1 от 25.09.2007, N 031/2007-4/0-69 ЗН2 от 5.05.2008 следующее имущество:
- - склад - нежилое помещение в 1-2-этажном панельно-кирпичном здании общей площадью 2264,80 кв. м, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Новаторов, 1, кадастровый номер 38:36:000008:0139:25:401:001:020162500:10001, находящееся в собственности залогодателя на основании договора купли-продажи от 9.06.2004 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 38-АГ N 117029 от 29.08.2005);
- - универсальное торговое предприятие - нежилое 1-2 этажное здание из металлического профиля, утепленное изовером, общей площадью 6137,60 кв. м, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Трактовая, 18, кадастровый номер 38:36:000002:0125:25:401:001:020256830, находящееся в собственности залогодателя на основании решения Арбитражного суда Иркутской области от 25.08.2005 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 38-АГ N 156786);
- - земельный участок площадью 3343 кв. м, кадастровый номер 38:36:000008:0139, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Новаторов, 1, категория земель - земли поселений, находящийся в собственности залогодателя на основании приказа Комитета по управлению государственным имуществом Иркутской области N 32/11 от 20.05.2005, договора купли-продажи N 22/05 от 20.05.2005 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 38-АГ N 077803);
- - земельный участок площадью 14 670 кв. м, кадастровый номер 38:36:000002:0125, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Трактовая, 18, категория земель - земли поселений, находящийся в собственности залогодателя на основании договора купли-продажи N 3 от 12.11.2002, решения от 10.02.2003 о разделе земельного участка (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 38-АВ N 277886);
- - здание автостанции общей площадью 243,70 кв. м, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, Култукский тракт, 15, кадастровый номер 38:27:000130:0018:25:450:001:017060210, находящееся в собственности залогодателя на основании договора купли-продажи недвижимого имущества и уступки прав по договору аренды земельного участка от 1.09.2005 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 38-АГ N 132035);
- - право аренды земельного участка площадью 5700 кв. м, кадастровый номер 38:27:000130:0018, расположенного по адресу: г. Шелехов, Култукский тракт, 15, по заключенному на срок с 27.09.2005 по 27.09.2020 договору передачи прав и обязанностей по аренде земельного участка от 9.06.2005, договору аренды земельного участка N Ю/20 от 10.12.2002;
- - магазин - нежилое здание общей площадью 800,60 кв. м, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Черемхово, ул. Плеханова, 4, кадастровый номер 38:33:000000:0000:25:445:001:010018290, находящееся в собственности залогодателя на основании договора купли-продажи нежилого здания N 01 от 28.04.2007 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 38-АГ N 471081);
- - земельный участок площадью 1016 кв. м, кадастровый номер 38:33:010144:0023, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Черемхово, ул. Плеханова, 4, категория земель - земли населенных пунктов;
- - овощехранилище - складское помещение общей площадью 5702,50 кв. м, инвентарный номер 5439-3 литер Л, этажность - 2, расположенное по адресу: г. Чита, ул. Промышленная, 1, стр. 12, условный номер 75-75-01/167/2007-249, находящееся в собственности залогодателя на основании решения Шелеховского городского суда Иркутской области от 11.12.2007 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 75-АБ N 256458);
- - фруктохранилище - складское помещение общей площадью 10 942,50 кв. м, инвентарный номер 5439-3 литер М, этажность - 2, расположенное по адресу: г. Чита, ул. Промышленная, 1, стр. 9, условный номер 75-75-01/167/2007-250, находящееся в собственности залогодателя на основании решения Шелеховского городского суда Иркутской области от 11.12.2007 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 75-АБ N 256457);
- - доля в размере 2/3 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 35 989 кв. м, кадастровый номер 75:32:021148:0061, расположенный по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Промышленная, 1, стр. 6, 7, 8, 9, 12, категория земель - земли населенных пунктов для обслуживания и использования складских помещений и завершения строительства.
Соответственно, в силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" обеспеченного залогом обязательства, взыскание для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено на заложенное имущество.
В соответствии с положениями параграфа 1 главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе уступить принадлежащее ему право требования иному лицу. При этом согласно статье 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
В данном случае 17.07.2009 ОАО "УРСА Банк" уступило права, приобретенные им по кредитным договорам N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006, N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007, N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007 и N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008, а также по всем перечисленным выше договорам поручительства и залога, заключенным в обеспечение обязательств по указанным кредитным договорам, ООО "Система Чибис" по договорам цессии NN 1, 2, 3 и 4, о чем ООО "Складские технологии и логистика" было уведомлено письмом от 29.07.2009.
В дальнейшем, как уже отмечалось выше, поскольку обязательства ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" перед ООО "Система Чибис" по кредитным договорам N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007, N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007, N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008 и N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006 должник не исполнил, решением Бердского городского суда Новосибирской области от 26.08.2011 по делу N 2-4/2011 с Бакулина Д.Н., Мельцера И.А. и ООО "Складские технологии и логистика" в пользу ООО "Система Чибис" солидарно взыскано 268 391 543,42 руб., из них:
- - по кредитному договору N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007 основной долг - 69 998 700 руб., проценты за пользование кредитом - 1 802 888,76 руб., пени за несвоевременную уплату процентов - 130 000 руб., неустойка за несвоевременный возврат кредита 15 000 руб.;
- - по кредитному договору N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007 основной долг - 11 600 000 руб., проценты за пользование кредитом - 245 874,10 руб., пени за несвоевременную уплату процентов - 6743 руб., неустойка за несвоевременный возврат кредита 30 254 руб.;
- - по кредитному договору N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008 основной долг - 145 000 000 руб., проценты за пользование кредитом - 2 734 858,92 руб., пени за несвоевременную уплату процентов - 30 076 руб.;
- - по кредитному договору N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006 основной долг - 36 000 000 руб., проценты за пользование кредитом - 761 294,30 руб., пени за несвоевременную уплату процентов - 15 854,74 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
Решение суда общей юрисдикции вступило в законную силу 17.04.2012.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд апелляционной инстанции находит доводы апелляционной жалобы о том, что кредитные договоры, в обеспечение которых были заключены договоры поручительства и договоры ипотеки, уведомлением от 29.07.2009 расторгнуты, несостоятельными, так как обратное установлено вступившим в законную силу судебным актом.
И так, размер задолженности солидарного должника ООО "Складские технологии и логистика" перед ООО "Система Чибис" установлен решением Бердского городского суда Новосибирской области от 26.08.2011 по делу N 2-4/2011; предусмотренные пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" основания для обращения взыскания на заложенное имущество налицо; следовательно, оснований для отказа ООО "Система Чибис" в удовлетворении его требований у суда первой инстанции не имелось.
Как уже отмечено выше, в залоге у кредитора находится несколько объектов (11, считая имущественные права). ООО "Система Чибис" с учетом уточнений просила суд признать, что его требования обеспечены залогом только 2 объектов по договору ипотеки N 114/2006-4/0-69 ЗН от 1.11.2006:
- - универсальное торговое предприятие - нежилое 1-2 этажное здание из металлического профиля, утепленное изовером, общей площадью 6137,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Трактовая, 18, кадастровый номер 38:36:000002:0125:25:401:001:020256830, залоговой стоимостью 162 032 640 руб.;
- - земельный участок площадью 14 670 кв. м, кадастровый номер 38:36:000002:0125, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Трактовая, 18, категория земель - земли поселений, залоговой стоимостью 3 594 150 руб.
Суд не имеет полномочий выходить за пределы заявленных требований, поэтому данные требования подлежат удовлетворению в заявленном объеме.
Доводы заявителя жалобы о том, что требование ООО "Система Чибис" не подлежит рассмотрению в процедуре наблюдения, поскольку в уточнении заявитель изменил основания своего требования, основаны на неправильном толковании самим должником положений Закона о банкротстве и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Тот факт, что ООО "Система "Чибис" и ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЭРРИ" являются аффилированными лицами в данном случае юридического значения не имеет и на выводы суда не влияет.
Таким образом, определение суда первой инстанции об удовлетворении требований ООО "Система Чибис" является законным и обоснованным.
Руководствуясь статьями 268, 271, частью 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Иркутской области от 4 апреля 2013 года по делу N А19-11062/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение месяца с даты принятия.
Председательствующий
О.А.КУКЛИН
Судьи
А.В.СТРЕЛКОВ
К.Н.ДАРОВСКИХ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТВЕРТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 18.06.2013 ПО ДЕЛУ N А19-11062/2011
Разделы:Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июня 2013 г. по делу N А19-11062/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 11 июня 2013 года
Полный текст постановления изготовлен 18 июня 2013 года
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Куклина О.А.,
судей Стрелкова А.В., Даровских К.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Першиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Складские технологии и логистика" на определение Арбитражного суда Иркутской области от 4 апреля 2013 года по требованию общества с ограниченной ответственностью "Система Чибис" о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Складские технологии и логистика" с участием в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Инвест-Маркет", общества с ограниченной ответственностью "Ритейл Доставка", общества с ограниченной ответственностью "Наша доставка", общества с ограниченной ответственностью "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ", общества с ограниченной ответственностью "АМИК Автосервис", Мельцера И.А., Бакулина Д.Н., открытого акционерного общества "МДМ Банк" по делу N А19-11062/2011 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Мастер Кейк" (юридический адрес: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 46,1, ОГРН 1093850009175, ИНН 3849003215) о признании общества с ограниченной ответственностью "Складские технологии и логистика" (юридический адрес: г. Иркутск, ул. Трактовая, 18, ОГРН 1023801429112, ИНН 3810028560) несостоятельным (банкротом),
(суд первой инстанции: судья Колосова Е.Ю..),
при участии в судебном заседании:
от общества с ограниченной ответственностью "Система Чибис": Печкина Д.А., представителя по доверенности от 18.05.2013,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Мастер Кейк" (далее - ООО "Мастер Кейк") в порядке статьи 7 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Складские технологии и логистика" (далее - ООО "Складские технологии и логистика", должник) несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Иркутской области от 26 июля 2011 года в отношении ООО "Складские технологии и логистика" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Дзюбин Леонид Петрович (далее - временный управляющий, Дзюбин Л.П.).
Общество с ограниченной ответственностью "Система Чибис" (далее - ООО "Система Чибис") обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с требованием, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о включении в реестр требований кредиторов ООО "Складские технологии и логистика" требования в размере 349 822 675,45 руб., как обеспеченного залогом следующего имущества должника по договору ипотеки N 114/2006-4/0-69 ЗН от 1.11.2006:
- - универсальное торговое предприятие - нежилое 1-2 этажное здание из металлического профиля, утепленное изовером, общей площадью 6137,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Трактовая, 18, кадастровый номер 38:36:000002:0125:25:401:001:020256830, залоговой стоимостью 162 032 640 руб.;
- - земельный участок площадью 14 670 кв. м, кадастровый номер 38:36:000002:0125, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Трактовая, 18, категория земель - земли поселений, залоговой стоимостью 3 594 150 руб.
Определением Арбитражного суда Иркутской области от 4.04.2013 заявленные требования удовлетворены.
Не согласившись с определением суда первой инстанции, должник обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Заявитель жалобы, ссылаясь на пункт 7 статьи 71 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", пункт 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 35 от 22.06.2012 указывает, что требование ООО "Система Чибис" не подлежит рассмотрению в процедуре наблюдения, поскольку в уточнении заявитель изменил основания своего требования.
Так, в первоначально поданном заявлении основанием для включения в реестр требований кредиторов являлось требование, основанное на договорах поручительства, как частично обеспеченное залогом, а в уточненном заявлении от 21.02.2012 требования по договорам поручительства указаны как залоговые. Соответственно, данное требование подлежит рассмотрению судом после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения.
Считает, что спорные кредитные договоры, в обеспечение которых были заключены договоры поручительства и договоры ипотеки, уведомлением от 29.07.2009 расторгнуты, следовательно, с этого момента у ООО "Система Чибис" возникло право требования возврата неосновательного обогащения, полученного основным должником по кредитным договорам. Однако в силу статей 196 и 364 Гражданского кодекса Российской Федерации ООО "Складские технологии и логистика" заявляет о применении исковой давности ко всем предъявленным ООО "Система Чибис" к должнику требованиям.
Более того, по мнению заявителя жалобы, по настоящему делу имеет место недобросовестное осуществление кредитором ООО "Система Чибис" и должником по основному обязательству ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЭРРИ" своих прав и обязанностей, возникших из кредитных и обеспечительных договоров. Полагает, что ООО "Система "Чибис" осуществляет предпринимательскую деятельность через аффилированное (по корпоративным признакам) юридическое лицо ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЭРРИ", которое выступает как подразделение (представительство, филиал), и по экономической сущности они являются единым субъектом предпринимательской деятельности. По этой причине оплата ООО "Система "Чибис" денежных средств по договорам уступки права требования первоначальному кредитору ОАО "МДМ-Банк" является выплатой задолженности по кредитным договорам, обязательства по которым обеспечены договорами ипотеки и поручительства, заключенными должником.
Заявитель полагает, что представленные кредитором договоры уступки права требования являются ничтожными сделками на основании пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации как притворные, и с учетом существа сделок подлежат применению нормы права о возврате задолженности по кредитным договорам.
Участвующие в деле лица, за исключением указанных выше, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции установил следующее: 1.11.2006 между ОАО Коммерческим банком научно-технического и социального развития "Сибакадембанк" (переименовано в ОАО "УРСА Банк") (кредитором) и ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщиком) заключен кредитный договор N 114/2206-4/0-69, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику кредит одной или несколькими суммами в течение периода с 1.11.2006 по 31.10.2009 включительно при условии, что общая сумма предоставленного кредита не превысит установленного максимального лимита - 150 000 000 руб., а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные настоящим договором (пункт 1.1 договора).
В пункте 1.3 договора стороны согласовали, что за пользование кредитом заемщик выплачивает банку проценты, начисляемые на фактическую задолженность из расчета 12,6% годовых. Заемщик обязан возвратить кредит частями в сроки, установленные в дополнительных соглашениях. При этом дата возврата каждой части кредита не может быть установлена сторонами позднее 31.10.2009.
Во исполнение условий договора N 114/2206-4/0-69 от 1.11.2006 ОАО "УРСА Банк" предоставило ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" денежные средства в размере 150 000 000 руб., что подтверждается мемориальными ордерами N 3865395 от 1.11.2006, N 3875019 от 2.11.2006, N 3887278 от 3.11.2006, N 3914550 от 8.11.2006, N 3966659 от 14.11.2006, N 3978330 от 15.11.2006, N 4110351 от 27.11.2006, N 4135799 от 29.11.2006, N 4640142 от 12.01.2007.
В соответствии с пунктом 1.6 кредитного договора надлежащее исполнение принятых на себя заемщиком обязательств обеспечивается:
- - залогом недвижимости согласно договору N 114/2006-4/0-69 ЗН от 1.11.2006;
- - поручительством Мельцера Игоря Александровича согласно договору N 114/2006-4/0-69 ПФЛ;
- - поручительством ООО "Наша доставка" согласно договору N 114/2006-4/0-69 ПЮЛ1;
- - поручительством ООО "Складские технологии и логистика" согласно договору N 114/2006-4/0-69 ПЮЛ2;
- - поручительством ООО "Ритейл-доставка" согласно договору N 114/2006-4/0-69 ПЮЛ3.
Во исполнение указанного пункта между ОАО Коммерческим банком научно-технического и социального развития "Сибакадембанк" (ОАО "УРСА Банк") и ООО "Складские технологии и логистика" (залогодателем) 1.11.2006 заключен договор ипотеки N 114/2006-4/0-69 ЗН, по условиям которого в редакции дополнительных соглашений N 1 от 17.07.2008 и N 11 от 20.09.2007 в обеспечение обязательств ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" по кредитным договорам N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006, N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008, залогодатель передает, а банк принимает в залог следующее недвижимое имущество (предмет залога):
- - склад - нежилое помещение в 1-2-этажном панельно-кирпичном здании общей площадью 2264,80 кв. м, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Новаторов, 1, кадастровый номер 38:36:000008:0139:25:401:001:020162500:10001, находящееся в собственности залогодателя на основании договора купли-продажи от 9.06.2004 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 38-АГ N 117029 от 29.08.2005);
- - универсальное торговое предприятие - нежилое 1-2 этажное здание из металлического профиля, утепленное изовером, общей площадью 6137,60 кв. м, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Трактовая, 18, кадастровый номер 38:36:000002:0125:25:401:001:020256830, находящееся в собственности залогодателя на основании решения Арбитражного суда Иркутской области от 25.08.2005 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 38-АГ N 156786);
- - земельный участок площадью 3343 кв. м, кадастровый номер 38:36:000008:0139, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Новаторов, 1, категория земель - земли поселений, находящийся в собственности залогодателя на основании приказа Комитета по управлению государственным имуществом Иркутской области N 32/11 от 20.05.2005, договора купли-продажи N 22/05 от 20.05.2005 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 38-АГ N 077803);
- - земельный участок площадью 14 670 кв. м, кадастровый номер 38:36:000002:0125, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Трактовая, 18, категория земель - земли поселений, находящийся в собственности залогодателя на основании договора купли-продажи N 3 от 12.11.2002, решения от 10.02.2003 о разделе земельного участка (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 38-АВ N 277886).
Согласно пункту 1.4 указанного договора (в редакции дополнительного соглашения N 11 от 20.09.2007) общая залоговая стоимость предмета залога составляет 218 544 566 руб.
В соответствии с пунктом 1.6 договора залогодатель в течение срока действия договора сохраняет право владения и пользования заложенным имуществом.
Предмет залога согласно пункту 2.1 договора обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика перед банком по кредитному договору, включая обязательства по возврату предоставленного кредита, по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате комиссий, по уплате неустойки за просрочку возврата кредита, по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, по уплате сумм иных штрафных санкций, предусмотренных кредитным договором.
1.11.2006 между ОАО Коммерческим банком научно-технического и социального развития "Сибакадембанк" (ОАО "УРСА Банк") и ООО "Наша доставка" (поручителем) заключен договор поручительства N 114/2006-4/0-69 ПЮЛ1, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщиком) всех своих обязательств по кредитному договору N 114/2006-4/0-69, заключенному 1.11.2006 между банком и заемщиком.
1.11.2006 между ОАО Коммерческим банком научно-технического и социального развития "Сибакадембанк" (ОАО "УРСА Банк") и ООО "Ритейл-доставка" (поручителем) заключен договор поручительства N 114/2006-4/0-69ПЮЛ3, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщиком) всех своих обязательств по кредитному договору N 114/2006-4/0-69, заключенному 1.11.2006 между банком и заемщиком.
1.11.2006 между ОАО Коммерческим банкм научно-технического и социального развития "Сибакадембанк" (ОАО "УРСА Банк") и Мельцером И.А. (поручителем) заключен договор поручительства N 114/2006-4/0-69 ПФЛ, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщиком) всех своих обязательств по кредитному договору N 114/2006-4/0-69, заключенному 1.11.2006 между банком и заемщиком.
1.11.2006 между ОАО Коммерческим банком научно-технического и социального развития "Сибакадембанк" (ОАО "УРСА Банк") и ООО "Складские технологии и логистика" (поручителем) заключен договор поручительства N 114/2006-4/0-69 ПЮЛ2, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщиком) всех своих обязательств по кредитному договору N 114/2006-4/0-69, заключенному 1.11.2006 между банком и заемщиком, включая обязательства по возврату предоставленного кредита, по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате комиссий, по уплате неустойки за просрочку возврата кредита, по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, по уплате сумм иных штрафных санкций, предусмотренных кредитным договором, по возмещению убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору, по возмещению банку судебных расходов.
Пунктом 1.3.1 договора предусмотрено, что настоящее поручительство также обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика, возникающих при расторжении банком кредитного договора по любым основаниям и в случае признания кредитного договора недействительным по любым основаниям.
24.07.2007 между ОАО "УРСА Банк" и ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщиком) заключен кредитный договор N 031/2007-4/0-69, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику одной или несколькими суммами возобновляемый кредит в течение периода с 24.07.2007 по 23.07.2009 включительно при условии, что размер единовременной задолженности заемщика по кредиту не превысит установленного лимита - 130 500 000 руб., а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные настоящим договором (пункт 1.1 договора).
В пункте 1.3 договора стороны согласовали, что за пользование кредитом заемщик выплачивает банку проценты, начисляемые на фактическую задолженность из расчета 12,5% годовых. Заемщик обязан возвратить кредит частями в сроки, установленные в дополнительных соглашениях. При этом дата возврата каждой части кредита не может быть установлена сторонами позднее 23.07.2009.
Во исполнение условий договора N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007 ОАО "УРСА Банк" предоставило ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" денежные средства в размере 128 800 000 руб., что подтверждается мемориальными ордерами N 12520631 от 14.07.2008, N 12652167 от 22.07.2008, N 7325909 от 2.08.2007, N 8144138 от 26.09.2007, N 12377911 от 2.07.2008, N 12427866 от 7.07.2008, N 12444912 от 8.07.2008, N 12459597 от 9.07.2008, N 12475722 от 10.07.2008, N 12496737 от 11.07.2008.
В соответствии с пунктом 1.6 кредитного договора надлежащее исполнение принятых на себя заемщиком обязательств обеспечивается:
- - залогом недвижимости ООО "Складские технологии и логистика" согласно договору N 031/2007-4/0-69 ЗН от 24.07.2007;
- - залогом товаров в обороте ООО "Наша доставка" согласно договору N 031/2007-4/0-69 ЗТО от 24.07.2007;
- - залогом транспортных средств ООО "Амик-Автосервис" согласно договору N 031/2007-4/0-69 ЗТС от 24.07.2007;
- - поручительством Мельцера Игоря Александровича согласно договору N 031/2007-4/0-69 ПФЛ2 от 24.07.2007;
- - поручительством ООО "Наша доставка" согласно договору N 031/2007-4/0-69 ПЮЛ2 от 24.07.2007;
- - поручительством ООО "Складские технологии и логистика" согласно договору N 031/2007-4/0-69 ПЮЛ2 от 24.07.2007;
- Во исполнение указанного пункта между ОАО "УРСА Банк" и ООО "Складские технологии и логистика" (залогодателем) 24.07.2007 заключен договор об ипотеке N 031/2007-4/0-69, по условиям которого в обеспечение обязательств ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщика) по кредитным договорам N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007, N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007 залогодатель передает, а банк принимает в залог следующее недвижимое имущество и право аренды земельного участка (предмет залога):
- - здание автостанции общей площадью 243,70 кв. м, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, Култукский тракт, 15, кадастровый номер 38:27:000130:0018:25:450:001:017060210, находящееся в собственности залогодателя на основании договора купли-продажи недвижимого имущества и уступки прав по договору аренды земельного участка от 1.09.2005 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 38-АГ N 132035), также является предметом залога по кредитному договору N 089/2006-4/0-69 ЗН от 14.09.2006, заключенному с ОАО "Сибакадембанк";
- - право аренды земельного участка площадью 5700 кв. м, кадастровый номер 38:27:000130:0018, расположенного по адресу: г. Шелехов, Култукский тракт, 15, по заключенному на срок с 27.09.2005 по 27.09.2020 договору передачи прав и обязанностей по аренде земельного участка от 9.06.2005, договору аренды земельного участка N Ю/20 от 10.12.2002.
Согласно пункту 1.3 договора предмет залога оценивается сторонами на сумму: здание автостанции - 3 582 390 руб., право аренды земельного участка - 68 000 руб.
В соответствии с пунктом 1.6 договора залогодатель в течение срока действия договора сохраняет право владения и пользования заложенным имуществом. Предмет залога согласно пункту 2.1 договора обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика перед банком по кредитному договору, включая обязательства по возврату предоставленного кредита, по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате комиссий, по уплате неустойки за просрочку возврата кредита, по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, по уплате сумм иных штрафных санкций, предусмотренных кредитным договором.
25.09.2007 между ОАО "УРСА Банк" и ООО "Складские технологии и логистика" (залогодателем) заключен договор об ипотеке N 031/2007-4/0-69 ЗН1, по условиям которого в обеспечение обязательств ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщика) по кредитным договорам N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007, N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007 залогодатель передает, а банк принимает в залог следующее недвижимое имущество (предмет залога):
- - магазин - нежилое здание общей площадью 800,60 кв. м, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Черемхово, ул. Плеханова, 4, кадастровый номер 38:33:000000:0000:25:445:001:010018290, находящееся в собственности залогодателя на основании договора купли-продажи нежилого здания N 01 от 28.04.2007 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 38-АГ N 471081);
- - земельный участок площадью 1016 кв. м, кадастровый номер 38:33:010144:0023, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Черемхово, ул. Плеханова, 4, категория земель - земли населенных пунктов.
Передаваемый банку в залог земельный участок находится в собственности залогодателя на основании договора купли-продажи земельного участка N 3 от 10.05.2007 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 38-АГ N 471080).
Согласно пункту 1.3 договора предмет залога оценивается сторонами на сумму: здание магазина - 5 604 200 руб., земельный участок - 71 120 руб.
В соответствии с пунктом 1.6 договора залогодатель в течение срока действия договора сохраняет право владения и пользования заложенным имуществом.
Предмет залога согласно пункту 2.1 договора обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика перед банком по кредитному договору, включая обязательства по возврату предоставленного кредита, по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате комиссий, по уплате неустойки за просрочку возврата кредита, по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, по уплате сумм иных штрафных санкций, предусмотренных кредитным договором.
5.05.2008 между ОАО "УРСА Банк" и ООО "Складские технологии и логистика" (залогодателем) заключен договор ипотеки N 031/2007-4/0-69 ЗН2, по условиям которого в обеспечение обязательств ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщика) по кредитным договорам N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007 и N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007 залогодатель передает, а банк принимает в залог следующее недвижимое имущество (предмет залога):
- - овощехранилище - складское помещение общей площадью 5702,50 кв. м, инвентарный номер 5439-3 литер Л, этажность - 2, расположенное по адресу: г. Чита, ул. Промышленная, 1, стр. 12, условный номер 75-75-01/167/2007-249, находящееся в собственности залогодателя на основании решения Шелеховского городского суда Иркутской области от 11.12.2007 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 75-АБ N 256458);
- - фруктохранилище - складское помещение общей площадью 10 942,50 кв. м, инвентарный номер 5439-3 литер М, этажность - 2, расположенное по адресу: г. Чита, ул. Промышленная, 1, стр. 9, условный номер 75-75-01/167/2007-250, находящееся в собственности залогодателя на основании решения Шелеховского городского суда Иркутской области от 11.12.2007 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 75-АБ N 256457);
- - доля в размере 2/3 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 35 989 кв. м, кадастровый номер 75:32:021148:0061, расположенный по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Промышленная, 1, стр. 6, 7, 8, 9, 12, категория земель - земли населенных пунктов для обслуживания и использования складских помещений и завершения строительства.
Передаваемые банку в залог 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок находится в собственности залогодателя на основании договора купли-продажи N 1425 от 16.05.2007 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 75-АБ N 264272).
Согласно пункту 1.3 договора предмет залога оценивается сторонами на сумму: здание овощехранилища - 35 925 750 руб., здание фруктохранилища - 61 278 000 руб., 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - 3 358 973, 33 руб.
В соответствии с пунктом 1.6 договора залогодатель в течение срока действия договора сохраняет право владения и пользования заложенным имуществом.
- Предмет залога согласно пункту 2.1 договора обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика перед банком по кредитному договору, включая обязательства по возврату предоставленного кредита, по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате комиссий, по уплате неустойки за просрочку возврата кредита, по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, по уплате сумм иных штрафных санкций, предусмотренных кредитным договором;
- 24.07.2007 между ОАО "УРСА Банк" и ООО "Наша доставка" (залогодателем) заключен договор залога товаров в обороте N 031/2007-4/0-69, по условиям которого в обеспечение исполнения обязательств ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщика) по кредитным договорам N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007 и N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007 залогодатель передает, а банк принимает в залог продукцию (имущество), находящуюся в обороте.
Согласно пункту 1.2 на момент заключения настоящего договора залоговая стоимость имущества устанавливается на основании балансовой стоимости по состоянию на 1.07.2007 с дисконтом в размере 50% и составляет 26 385 927 руб.
В соответствии с пунктом 1.5 договора предмет залога остается во владении и пользовании залогодателя, заложенное имущество находится по адресу: г. Иркутск, ул. Новаторов, 1.
Предмет залога согласно пункту 2.1 договора обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика перед банком по кредитным договорам, включая обязательства по возврату предоставленного кредита, по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате комиссий, по уплате неустойки за просрочку возврата кредита, по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, по уплате сумм иных штрафных санкций, предусмотренных кредитным договором.
24.07.2007 между ОАО "УРСА Банк" и ООО "Амик-Автосервис" (залогодателем) заключен договор залога транспортных средств N 031/2007-4/0-69, по условиям которого в обеспечение исполнения обязательств ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщика) по кредитным договорам N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007 и N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007 залогодатель передает, а банк принимает в залог указанные в таблице транспортные средства в количестве 57 штук.
Согласно пункту 1.2 общая залоговая стоимость передаваемого в залог банку имущества с учетом технического состояния транспортных средств составляет 16 037 640 руб.
В соответствии с пунктом 1.8 договора предмет залога остается во владении и пользовании залогодателя. В период, когда транспортные средства не используются залогодателем, а также в ночное время они находятся по адресу: г. Иркутск, ул. Петрова.
Предмет залога согласно пункту 2.1 договора обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика перед банком по кредитным договорам, включая обязательства по возврату предоставленного кредита, по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате комиссий, по уплате неустойки за просрочку возврата кредита, по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, по уплате сумм иных штрафных санкций, предусмотренных кредитным договором.
24.07.2007 между ОАО "УРСА Банк" и ООО "Наша доставка" (поручителем) заключен договор поручительства N 031/2007-4/0-69 ПЮЛ1, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщиком) всех своих обязательств по кредитному договору N 031/2007-4/0-69, заключенному 24.07.2007 между банком и заемщиком.
24.07.2007 между ОАО "УРСА Банк" и Мельцером И.А. (поручителем) заключен договор поручительства N 031/2007-4/0-69 ПФЛ1, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщиком) всех своих обязательств по кредитному договору N 031/2007-4/0-69, заключенному 24.07.2007 между банком и заемщиком.
24.07.2007 между ОАО "УРСА Банк" и ООО "Складские технологии и логистика" (поручителем) заключен договор поручительства N 031/2007-4/0-69 ПЮЛ2, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщиком) всех своих обязательств по кредитному договору N 031/2007-4/0-69, заключенному 24.07.2007 между банком и заемщиком, включая обязательства по возврату предоставленного кредита, по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате комиссий, по уплате неустойки за просрочку возврата кредита, по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, по уплате сумм иных штрафных санкций, предусмотренных кредитным договором, по возмещению убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору, по возмещению банку судебных расходов.
Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что настоящее поручительство также обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика, возникающих при расторжении банком кредитного договора по любым основаниям и в случае признания кредитного договора недействительным по любым основаниям.
24.07.2007 между ОАО "УРСА Банк" и ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщиком) заключен кредитный договор N 032/2007-4/0-69, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику кредит одной или несколькими суммами в течение периода с 24.07.2007 по 23.07.2009 включительно при условии, что общая сумма предоставленного банком заемщику кредита не превысит установленного максимального лимита выдачи - 69 500 000 руб., а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные настоящим договором (пункт 1.1 договора).
В пункте 1.3 договора стороны согласовали, что за пользование кредитом заемщик выплачивает банку проценты, начисляемые на фактическую задолженность, из расчета 12,5% годовых.
Заемщик в соответствии с пунктом 1.4 договора обязан возвратить кредит частями, в сроки:
- 23.02.2009-11 580 000 руб.;
- 23.03.2009-11 580 000 руб.;
- 23.04.2009-11 580 000 руб.;
- 23.05.2009-11 580 000 руб.;
- 23.06.2009-11 580 000 руб.;
- 23.07.2009-11 600 000 руб.
Во исполнение условий договора N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007 ОАО "УРСА Банк" предоставило ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" денежные средства в размере 69 500 000 руб., что подтверждается мемориальными ордерами N 7112512 от 25.07.2007, N 7326167 от 2.08.2007, N 8144380 от 26.09.2007.
В соответствии с пунктом 1.6 кредитного договора надлежащее исполнение принятых на себя заемщиком обязательств обеспечивается:
- - залогом недвижимости ООО "Складские технологии и логистика" согласно договору N 031/2007-4/0-69 ЗН от 24.07.2007;
- - залогом товаров в обороте ООО "Наша доставка" согласно договору N 031/2007-4/0-69 ЗТО от 24.07.2007;
- - залогом транспортных средств ООО "Амик-Автосервис" согласно договору N 031/2007-4/0-69 ЗТС от 24.07.2007;
- - поручительством Мельцера Игоря Александровича согласно договору N 032/2007-4/0-69 ПФЛ от 24.07.2007;
- - поручительством ООО "Наша доставка" согласно договору N 032/2007-4/0-69 ПЮЛ1 от 24.07.2007;
- - поручительством ООО "Складские технологии и логистика" согласно договору N 0321/2007-4/0-69 ПЮЛ2 от 24.07.2007.
17.07.2008 между ОАО "УРСА Банк" и ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщиком) заключен кредитный договор N 003/2008-4/0-69, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику кредит одной или несколькими суммами в течение периода с 17.07.2008 по 16.07.2009 включительно при условии, что общая сумма предоставленного кредита не превысит установленного максимального лимита выдачи - 145 000 000 руб., а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные настоящим договором (пункт 1.1 договора).
В пункте 1.3 договора стороны согласовали, что за пользование кредитом заемщик выплачивает банку проценты, начисляемые на фактическую задолженность, из расчета 13% годовых.
Заемщик в соответствии с пунктом 1.4 договора обязан возвратить кредит частями, в сроки:
- 30.10.2009-16 600 000 руб.;
- 30.11.2009-16 600 000 руб.;
- 30.12.2009-16 800 000 руб.;
- 30.01.2010-10 000 000 руб.;
- 28.02.2010-10 000 000 руб.;
- 30.03.2010-12 000 000 руб.;
- 30.04.2010-4 000 000 руб.;
- 30.10.2010-19 600 000 руб.;
- 30.11.2010-19 600 000 руб.;
- 30.12.2010-19 800 000 руб.
Во исполнение условий договора N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008 ОАО "УРСА Банк" предоставило ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" денежные средства в размере 145 000 000 руб., что подтверждается мемориальными ордерами N 12571817 от 17.07.2008, N 12652038 от 22.07.2008, N 12756125 от 24.07.2008, N 12832439 от 25.07.2008, N 14256316 от 30.07.2008, N 14328283 от 31.07.2008, N 15624565 от 11.08.2008, N 15721287 от 15.08.2008, N 15849172 от 22.08.2008, N 15873078 от 25.08.2008.
В соответствии с пунктом 1.6 кредитного договора надлежащее исполнение принятых на себя заемщиком обязательств обеспечивается:
- - залогом недвижимого имущества, принадлежащего ООО "Складские технологии и логистика" согласно дополнительному соглашению N 1 к договору об ипотеке N 114/2006-4/0-69 ЗН от 1.11.2006;
- - поручительством Мельцера Игоря Александровича согласно договору N 003/2008-4/0-69 ПФЛ от 17.07.2008;
- - поручительством ООО "Наша доставка" согласно договору N 003/2008-4/0-69 ПЮЛ от 17.07.2008;
- - поручительством ООО "Складские технологии и логистика" согласно договору N 003/2008-4/0-69 ПЮЛ1 от 17.07.2008.
Во исполнение указанного пункта между ОАО "УРСА Банк" и ООО "Складские технологии и логистика" (залогодателем) 17.07.2008 заключено дополнительное соглашение N 1 к договору N 114/2006-4/0-69 ЗН от 1.11.2006, по условиям которого в абзац 1 пункта 1.1 договора изложен в следующей редакции: в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщика) по заключенным с банком кредитным договорам N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006, N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008 залогодатель передает, а банк принимает в залог недвижимое имущество (предмет залога). Во всем остальном согласно пункту 3 дополнительного соглашения стороны руководствуются договором N 114/2006-4/0-69 ЗН от 1.11.2006.
17.07.2008 между ОАО "УРСА Банк" и ООО "Наша доставка" (поручителем) заключен договор поручительства N 003/2008-4/0-69 ПЮЛ по условиям которого, поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщиком) всех своих обязательств по кредитному договору N 003/2008-4/0-69, заключенному 17.07.2008 между банком и заемщиком.
17.07.2008 между ОАО "УРСА Банк" и Мельцером И.А. (поручителем) заключен договор поручительства N 003/2008-4/0-69 ПФЛ, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщиком) всех своих обязательств по кредитному договору N 003/2008-4/0-69, заключенному 17.07.2008 между банком и заемщиком.
17.07.2008 между ОАО "УРСА Банк" и ООО "Складские технологии и логистика" (поручителем) заключен договор поручительства N 003/2008-4/0-69 ПЮЛ1, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщиком) всех своих обязательств по кредитному договору N 003/2008-4/0-69, заключенному 17.07.2008 между банком и заемщиком, включая обязательства по возврату предоставленного кредита, по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате комиссий, по уплате неустойки за просрочку возврата кредита, по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, по уплате сумм иных штрафных санкций, предусмотренных кредитным договором, по возмещению убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору, по возмещению банку судебных расходов.
Пунктом 1.3.1 договора предусмотрено, что настоящее поручительство также обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика, возникающих при расторжении банком кредитного договора по любым основаниям; в случае признания кредитного договора недействительным по любым основаниям.
ОАО "УРСА Банк" (цедент) по договору уступки права требования (цессии) N 4 от 17.07.2009 уступило ООО "Система Чибис" (цессионарию) все права требования к ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ", вытекающие из кредитного договора N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006.
С учетом частичного погашения обязательств по кредитному договору общая сумма требований к ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" на дату заключения договора цессии составляет 36 449 820,33 руб., из них: 36 000 000 руб. - основной долг, 449 820,33 руб. - проценты.
К цессионарию также переходят права по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитному договору N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006, со всеми изменениями и дополнениями к ним, являющимися их неотъемлемой частью, а именно:
- - по договору об ипотеке N 114/2006-4/0-69 ЗН от 1.11.2006, заключенному с ООО "Складские технологии и логистика";
- - по договору поручительства N 114/2006-4/0-69 ПФЛ от 1.11.2006, заключенному с Мельцером И.А.;
- - по договору поручительства N 114/2006-4/0-69 ПЮЛ1 от 1.11.2006, заключенному с ООО "Наша доставка";
- - по договору поручительства N 114/2006-4/0-69 ПЮЛ2 от 1.11.2006, заключенному с ООО "Складские технологии и логистика";
- - по договору поручительства N 114/2006-4/0-69 ПЮЛ3 от 1.11.2006, заключенному с ООО "Ритейл-доставка".
Из пункта 2.3 договора усматривается, что цедент обязался в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора передать цессионарию по акту приема-передачи документы, подтверждающие уступаемые права (требования), согласно перечню, содержащемуся в приложении N 1 к настоящему договору.
Передача документов ООО "Система Чибис" подтверждается актом приема-передачи от 17.07.2009.
В соответствии с пунктом 2.1 ООО "Система Чибис" за уступленное право требования обязалось в срок до 31.10.2009 уплатить цеденту денежную сумму в размере 36 449 820,33 руб.
Оплата по договору подтверждается платежными поручениями N 9663 от 24.07.2009, N 10577 от 13.08.2009, N 11319 от 31.08.2009, N 12462 от 25.09.2009, N 11128 от 25.08.2009.
ОАО "УРСА Банк" (цедент) по договору уступки права требования (цессии) N 1 от 17.07.2009 уступило ООО "Система Чибис" (цессионарию) все права требования к ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ", вытекающие из кредитного договора N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007.
С учетом частичного погашения обязательств по кредитному договору общая сумма требований к ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" на дату заключения договора цессии составляет 71 195 956,17 руб., из них: 69 998 700 руб. - основной долг, 1 197 256,17 руб. - проценты.
К цессионарию также переходят права по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитному договору N 031/20076-4/0-69 от 24.07.2007, со всеми изменениями и дополнениями к ним, являющимися их неотъемлемой частью, а именно:
- - по договору об ипотеке N 031/20076-4/0-69 от 24.07.2007, заключенному с ООО "Складские технологии и логистика";
- - по договору об ипотеке N 031/20076-4/0-69 ЗН1 от 24.07.2007, заключенному с ООО "Складские технологии и логистика";
- - по договору об ипотеке N 031/20076-4/0-69 ЗН2 от 24.07.2007, заключенному с ООО "Складские технологии и логистика";
- - по договору залога товаров в обороте N 031/20076-4/0-69 от 24.07.2007, заключенному с ООО "Наша доставка";
- - по договору залога транспортных средств N 031/20076-4/0-69 от 24.07.2007, заключенному с ООО "Амик-Автотранс";
- - по договору поручительства N 031/20076-4/0-69 ПФЛ1 от 24.07.2007, заключенному с Мельцером И.А.;
- - по договору поручительства N 031/20076-4/0-69 ПЮЛ1 от 24.07.2007, заключенному с ООО "Наша доставка";
- - по договору поручительства N 031/20076-4/0-69 ПЮЛ2 от 24.07.2007, заключенному с ООО "Складские технологии и логистика".
Из пункта 2.3 договора усматривается, что цедент обязался в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора передать цессионарию по акту приема-передачи документы, подтверждающие уступаемые права (требования), согласно перечню, содержащемуся в приложении N 1 к настоящему договору.
Передача документов ООО "Система Чибис" подтверждается актом приема-передачи от 17.07.2009.
В соответствии с пунктом 2.1 договора ООО "Система Чибис" за уступленное право требования обязалось в срок до 23.07.2009 уплатить цеденту денежную сумму в размере 71 195 956,17 руб.
Оплата по договору подтверждается платежными поручениями N 9548 от 22.07.2009, N 9527 от 21.07.2009, N 9502 от 20.07.2009, N 9471 от 17.07.2009, N 34 от 17.07.2009, N 10705 от 17.08.2009.
ОАО "УРСА Банк" (цедент) по договору уступки права требования (цессии) N 2 от 17.07.2009 уступило ООО "Система Чибис" (цессионарию) все права требования к ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ", вытекающие из кредитного договора N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007.
С учетом частичного погашения обязательств по кредитному договору общая сумма требований к ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" на дату заключения договора цессии составляет 11 745 510,26 руб., из них: 11 600 000 руб. - основной долг, 145 510,26 руб. - проценты. К цессионарию также переходят права по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитному договору N 032/20076-4/0-69 от 24.07.2007, со всеми изменениями и дополнениями к ним, являющимися их неотъемлемой частью, а именно:
- - по договору об ипотеке N 031/20076-4/0-69 от 24.07.2007, заключенному с ООО "Складские технологии и логистика";
- - по договору об ипотеке N 031/20076-4/0-69 ЗН1 от 24.07.2007, заключенному с ООО "Складские технологии и логистика";
- - по договору об ипотеке N 031/20076-4/0-69 ЗН2 от 24.07.2007, заключенному с ООО "Складские технологии и логистика";
- - по договору залога товаров в обороте N 031/20076-4/0-69 от 24.07.2007, заключенному с ООО "Наша доставка";
- - по договору залога транспортных средств N 031/20076-4/0-69 от 24.07.2007, заключенному с ООО "Амик-Автотранс";
- - по договору поручительства N 032/20076-4/0-69 ПФЛ2 от 24.07.2007, заключенному с Мельцером И.А.;
- - по договору поручительства N 032/20076-4/0-69 ПЮЛ1 от 24.07.2007, заключенному с ООО "Наша доставка";
- - по договору поручительства N 032/20076-4/0-69 ПЮЛ2 от 24.07.2007, заключенному с ООО "Складские технологии и логистика".
Из пункта 2.3 договора усматривается, что цедент обязался в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора передать цессионарию по акту приема-передачи документы, подтверждающие уступаемые права (требования), согласно перечню, содержащемуся в приложении N 1 к настоящему договору.
Передача документов ООО "Система Чибис" подтверждается актом приема-передачи от 17.07.2009.
В соответствии с пунктом 2.1 договора ООО "Система Чибис" за уступленное право требования обязалось в срок до 23.07.2009 уплатить цеденту денежную сумму в размере 11 745 510,26 руб.
Оплата по договору подтверждается платежным поручением N 9549 от 22.07.2009.
ОАО "УРСА Банк" (цедент) по договору уступки права требования (цессии) N 3 от 17.07.2009 уступило ООО "Система Чибис" (цессионарию) все права требования к ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ", вытекающие из кредитного договора N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008.
С учетом частичного погашения обязательств по кредитному договору общая сумма требований к ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" на дату заключения договора цессии составляет 146 501 643 руб. 85 коп., из них: 145 000 000 руб. - основной долг, 1 501 643,85 руб. - проценты. К цессионарию также переходят права по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитному договору N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008, со всеми изменениями и дополнениями к ним, являющимися их неотъемлемой частью, а именно:
- - по дополнительному соглашению N 1 от 17.07.2008 к договору об ипотеке N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006, заключенному с ООО "Складские технологии и логистика";
- - по договору поручительства N 003/2008-4/0-69 ПФЛ от 17.07.2008, заключенному с Мельцером И.А.;
- - по договору поручительства N 003/2008-4/0-69 ПЮЛ от 17.07.2008, заключенному с ООО "Наша доставка";
- - по договору поручительства N 003/2008-4/0-69 ПЮЛ1 от 17.07.2008, заключенному с ООО "Складские технологии и логистика".
Из пункта 2.3 договора усматривается, что цедент обязался в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора передать цессионарию по акту приема-передачи документы, подтверждающие уступаемые права (требования), согласно перечню, содержащемуся в приложении N 1 к настоящему договору.
Передача документов ООО "Система Чибис" подтверждается актом приема-передачи от 17.07.2009.
В соответствии с пунктом 2.1 договора ООО "Система Чибис" за уступленное право требования обязалось в течение трех месяцев с даты заключения договора уплатить цеденту денежную сумму в размере 146 501 643,85 руб.
Оплата по договору подтверждается платежными поручениями N 11853 от 15.09.2009, N 11818 от 14.09.2009, N 11787 от 11.09.2009, N 11701 от 10.09.2009, N 11608 от 7.09.2009, N 11562 от 7.09.2009, N 11544 от 4.09.2009, N 11276 от 28.08.2009, N 11232 от 26.08.2009, N 10997 от 21.08.2009, N 475 от 21.08.2009, N 12010 от 16.09.2009, N 12461 от 25.09.2009.
ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщик), ООО "Складские технологии и логистика" (поручитель (залогодатель)) письмами N 3331/08 от 31.07.2009 и от 20.07.2009 были уведомлены о состоявшемся переходе прав требования по кредитным договорам N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007, N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007, N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008, N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006 на сумму 265 892 930,61 руб. к другому лицу - ООО "Система Чибис".
ООО "Система Чибис" на основании пунктов 4.2 и 4.4 договоров в связи с нарушением ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" сроков возврата кредита, установленных пунктами 1.4 договоров, направило уведомление от 29.07.2009 о досрочном расторжении кредитных договоров с 29.07.2009 и о взыскании с ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" задолженности по указанным кредитным договорам на основании пунктов 4.2.1, 4.2.4, 4.3.1, 4.3.4.
Уведомление получено ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" 29.07.2009.
В установленный срок задолженность по кредитным договорам заемщиком не погашена.
Письмом от 29.07.2009 ООО "Система Чибис" уведомило ООО "Складские технологии и логистика" о необходимости исполнения обязательств ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" перед ООО "Система Чибис" на основании договоров поручительства N 031/2007-4/0-69 ПЮЛ2 от 24.07.2007, N 032/2007-4/0-69 ПЮЛ2 от 24.07.2007, N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008, N 114/2006-4/0-69 ПЮЛ2 от 1.11.2006, в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком - ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" обязательств по кредитным договорам.
Обязательства ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" перед ООО "Система Чибис" по кредитным договорам N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007, N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007, N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008 и N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006 должник не исполнил, в связи с чем заявитель обратился в Бердский городской суд Новосибирской области с иском к Бакулину Д.Н., Мельцер И.А., ООО "Складские технологии и логистика" о взыскании задолженности по кредитным договорам.
Решением Бердского городского суда Новосибирской области от 26.08.2011 по делу N 2-4/2011 исковые требования ООО "Система Чибис" удовлетворены. С Бакулина Д.Н., Мельцера И.А. и ООО "Складские технологии и логистика" в пользу ООО "Система Чибис" солидарно взыскано 268 391 543,42 руб., из них:
- - по кредитному договору N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007 основной долг - 69 998 700 руб., проценты за пользование кредитом - 1 802 888,76 руб., пени за несвоевременную уплату процентов - 130 000 руб., неустойка за несвоевременный возврат кредита 15 000 руб.;
- - по кредитному договору N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007 основной долг - 11 600 000 руб., проценты за пользование кредитом - 245 874,10 руб., пени за несвоевременную уплату процентов - 6743 руб., неустойка за несвоевременный возврат кредита 30 254 руб.;
- - по кредитному договору N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008 основной долг - 145 000 000 руб., проценты за пользование кредитом - 2 734 858,92 руб., пени за несвоевременную уплату процентов - 30 076 руб.;
- - по кредитному договору N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006 основной долг - 36 000 000 руб., проценты за пользование кредитом - 761 294,30 руб., пени за несвоевременную уплату процентов - 15 854,74 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
Решение вступило в законную силу 17.04.2012.
Как следует из требования ООО "Система Чибис", а также представленных в материалы дела документов, размер невыплаченного кредита по кредитным договорам по состоянию на 26.07.2011 составил 262 598 700 руб., из них:
- - по кредитному договору N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006-36 000 000 руб.;
- - по кредитному договору N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007-69 998 700 руб.;
- - по кредитному договору N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007-11 600 000 руб.;
- - по кредитному договору N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008-145 000 000 руб.
Общая сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитами, с учетом переданных по договорам цессии прав требования по кредитным договорам, составляет 3 294 230,61 руб. из них:
- - по кредитному договору N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006-449 820,33 руб.;
- - по кредитному договору N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007-1 197 256,17 руб.;
- - по кредитному договору N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007-145 510,26 руб.;
- - по кредитному договору N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008-1 501 643,85 руб.
Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам: изначально из кредитных договоров N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006, N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007, N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007 и N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008 у ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" (заемщика) на основании положений статей 309, 809 и 810 Гражданского кодекса Российской Федерации возникли обязательства по возврату кредитных средств и уплате процентов за пользование кредитами перед ОАО "УРСА Банк".
Должник в соответствии с параграфом 5 главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации по договорам N 114/2006-4/0-69 ПЮЛ2 от 1.11.2006, N 031/2007-4/0-69 ПЮЛ2 от 24.07.2007 и N 003/2008-4/0-69 ПЮЛ1 от 17.07.2008 выступил поручителем по обязательствам ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" перед ОАО "УРСА Банк", возникшим из кредитных договоров N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006, N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007, N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007 и N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008.
Соответственно, в силу пунктов 1 и 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.
Кроме того, в соответствии с параграфом 3 главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации должник предоставил в качестве обеспечения исполнения ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" обязательств перед ОАО "УРСА Банк", возникших из кредитных договоров N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006, N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007, N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007 и N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008, в залог ОАО "УРСА Банк" по договорам об ипотеке N 114/2006-4/0-69 ЗН от 1.11.2006, N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007, N 031/2007-4/0-69 ЗН1 от 25.09.2007, N 031/2007-4/0-69 ЗН2 от 5.05.2008 следующее имущество:
- - склад - нежилое помещение в 1-2-этажном панельно-кирпичном здании общей площадью 2264,80 кв. м, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Новаторов, 1, кадастровый номер 38:36:000008:0139:25:401:001:020162500:10001, находящееся в собственности залогодателя на основании договора купли-продажи от 9.06.2004 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 38-АГ N 117029 от 29.08.2005);
- - универсальное торговое предприятие - нежилое 1-2 этажное здание из металлического профиля, утепленное изовером, общей площадью 6137,60 кв. м, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Трактовая, 18, кадастровый номер 38:36:000002:0125:25:401:001:020256830, находящееся в собственности залогодателя на основании решения Арбитражного суда Иркутской области от 25.08.2005 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 38-АГ N 156786);
- - земельный участок площадью 3343 кв. м, кадастровый номер 38:36:000008:0139, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Новаторов, 1, категория земель - земли поселений, находящийся в собственности залогодателя на основании приказа Комитета по управлению государственным имуществом Иркутской области N 32/11 от 20.05.2005, договора купли-продажи N 22/05 от 20.05.2005 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 38-АГ N 077803);
- - земельный участок площадью 14 670 кв. м, кадастровый номер 38:36:000002:0125, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Трактовая, 18, категория земель - земли поселений, находящийся в собственности залогодателя на основании договора купли-продажи N 3 от 12.11.2002, решения от 10.02.2003 о разделе земельного участка (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 38-АВ N 277886);
- - здание автостанции общей площадью 243,70 кв. м, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, Култукский тракт, 15, кадастровый номер 38:27:000130:0018:25:450:001:017060210, находящееся в собственности залогодателя на основании договора купли-продажи недвижимого имущества и уступки прав по договору аренды земельного участка от 1.09.2005 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 38-АГ N 132035);
- - право аренды земельного участка площадью 5700 кв. м, кадастровый номер 38:27:000130:0018, расположенного по адресу: г. Шелехов, Култукский тракт, 15, по заключенному на срок с 27.09.2005 по 27.09.2020 договору передачи прав и обязанностей по аренде земельного участка от 9.06.2005, договору аренды земельного участка N Ю/20 от 10.12.2002;
- - магазин - нежилое здание общей площадью 800,60 кв. м, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Черемхово, ул. Плеханова, 4, кадастровый номер 38:33:000000:0000:25:445:001:010018290, находящееся в собственности залогодателя на основании договора купли-продажи нежилого здания N 01 от 28.04.2007 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 38-АГ N 471081);
- - земельный участок площадью 1016 кв. м, кадастровый номер 38:33:010144:0023, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Черемхово, ул. Плеханова, 4, категория земель - земли населенных пунктов;
- - овощехранилище - складское помещение общей площадью 5702,50 кв. м, инвентарный номер 5439-3 литер Л, этажность - 2, расположенное по адресу: г. Чита, ул. Промышленная, 1, стр. 12, условный номер 75-75-01/167/2007-249, находящееся в собственности залогодателя на основании решения Шелеховского городского суда Иркутской области от 11.12.2007 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 75-АБ N 256458);
- - фруктохранилище - складское помещение общей площадью 10 942,50 кв. м, инвентарный номер 5439-3 литер М, этажность - 2, расположенное по адресу: г. Чита, ул. Промышленная, 1, стр. 9, условный номер 75-75-01/167/2007-250, находящееся в собственности залогодателя на основании решения Шелеховского городского суда Иркутской области от 11.12.2007 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 75-АБ N 256457);
- - доля в размере 2/3 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 35 989 кв. м, кадастровый номер 75:32:021148:0061, расположенный по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Промышленная, 1, стр. 6, 7, 8, 9, 12, категория земель - земли населенных пунктов для обслуживания и использования складских помещений и завершения строительства.
Соответственно, в силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" обеспеченного залогом обязательства, взыскание для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено на заложенное имущество.
В соответствии с положениями параграфа 1 главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе уступить принадлежащее ему право требования иному лицу. При этом согласно статье 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
В данном случае 17.07.2009 ОАО "УРСА Банк" уступило права, приобретенные им по кредитным договорам N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006, N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007, N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007 и N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008, а также по всем перечисленным выше договорам поручительства и залога, заключенным в обеспечение обязательств по указанным кредитным договорам, ООО "Система Чибис" по договорам цессии NN 1, 2, 3 и 4, о чем ООО "Складские технологии и логистика" было уведомлено письмом от 29.07.2009.
В дальнейшем, как уже отмечалось выше, поскольку обязательства ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ" перед ООО "Система Чибис" по кредитным договорам N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007, N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007, N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008 и N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006 должник не исполнил, решением Бердского городского суда Новосибирской области от 26.08.2011 по делу N 2-4/2011 с Бакулина Д.Н., Мельцера И.А. и ООО "Складские технологии и логистика" в пользу ООО "Система Чибис" солидарно взыскано 268 391 543,42 руб., из них:
- - по кредитному договору N 031/2007-4/0-69 от 24.07.2007 основной долг - 69 998 700 руб., проценты за пользование кредитом - 1 802 888,76 руб., пени за несвоевременную уплату процентов - 130 000 руб., неустойка за несвоевременный возврат кредита 15 000 руб.;
- - по кредитному договору N 032/2007-4/0-69 от 24.07.2007 основной долг - 11 600 000 руб., проценты за пользование кредитом - 245 874,10 руб., пени за несвоевременную уплату процентов - 6743 руб., неустойка за несвоевременный возврат кредита 30 254 руб.;
- - по кредитному договору N 003/2008-4/0-69 от 17.07.2008 основной долг - 145 000 000 руб., проценты за пользование кредитом - 2 734 858,92 руб., пени за несвоевременную уплату процентов - 30 076 руб.;
- - по кредитному договору N 114/2006-4/0-69 от 1.11.2006 основной долг - 36 000 000 руб., проценты за пользование кредитом - 761 294,30 руб., пени за несвоевременную уплату процентов - 15 854,74 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
Решение суда общей юрисдикции вступило в законную силу 17.04.2012.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд апелляционной инстанции находит доводы апелляционной жалобы о том, что кредитные договоры, в обеспечение которых были заключены договоры поручительства и договоры ипотеки, уведомлением от 29.07.2009 расторгнуты, несостоятельными, так как обратное установлено вступившим в законную силу судебным актом.
И так, размер задолженности солидарного должника ООО "Складские технологии и логистика" перед ООО "Система Чибис" установлен решением Бердского городского суда Новосибирской области от 26.08.2011 по делу N 2-4/2011; предусмотренные пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" основания для обращения взыскания на заложенное имущество налицо; следовательно, оснований для отказа ООО "Система Чибис" в удовлетворении его требований у суда первой инстанции не имелось.
Как уже отмечено выше, в залоге у кредитора находится несколько объектов (11, считая имущественные права). ООО "Система Чибис" с учетом уточнений просила суд признать, что его требования обеспечены залогом только 2 объектов по договору ипотеки N 114/2006-4/0-69 ЗН от 1.11.2006:
- - универсальное торговое предприятие - нежилое 1-2 этажное здание из металлического профиля, утепленное изовером, общей площадью 6137,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Трактовая, 18, кадастровый номер 38:36:000002:0125:25:401:001:020256830, залоговой стоимостью 162 032 640 руб.;
- - земельный участок площадью 14 670 кв. м, кадастровый номер 38:36:000002:0125, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Трактовая, 18, категория земель - земли поселений, залоговой стоимостью 3 594 150 руб.
Суд не имеет полномочий выходить за пределы заявленных требований, поэтому данные требования подлежат удовлетворению в заявленном объеме.
Доводы заявителя жалобы о том, что требование ООО "Система Чибис" не подлежит рассмотрению в процедуре наблюдения, поскольку в уточнении заявитель изменил основания своего требования, основаны на неправильном толковании самим должником положений Закона о банкротстве и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Тот факт, что ООО "Система "Чибис" и ООО "АМИК КЭШ ЭНД КЭРРИ" являются аффилированными лицами в данном случае юридического значения не имеет и на выводы суда не влияет.
Таким образом, определение суда первой инстанции об удовлетворении требований ООО "Система Чибис" является законным и обоснованным.
Руководствуясь статьями 268, 271, частью 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Иркутской области от 4 апреля 2013 года по делу N А19-11062/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение месяца с даты принятия.
Председательствующий
О.А.КУКЛИН
Судьи
А.В.СТРЕЛКОВ
К.Н.ДАРОВСКИХ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)