Судебные решения, арбитраж
Банковский кредит; Банковские операции; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурмухаметовой Р.Р.,
судей Ерофеевой А.П., Милютина В.Н.,
при секретаре Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Акционерного коммерческого банка "Башкомснаббанк" (открытое акционерное общество) Г. на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ... года, которым постановлено:
- иск Акционерного коммерческого банка "Башкомснаббанк" (открытое акционерное общество) удовлетворить частично;
- взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью "А-Медиа" и И. в пользу ОАО АКБ "Башкомснаббанк" сумму задолженности по кредитному договору N ... от ... года по состоянию на ... года в размере ...., а именно просроченные проценты за пользование кредитом в размере ...., основной долг в размере ... руб., неустойка за неуплату процентов в размере ....;
- взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью "А-Медиа" и И. в пользу ОАО АКБ "Башкомснаббанк" расходы на уплату государственной пошлины в размере ...
обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки N ... от ... года:
1. жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный (подземный этаж - 1) общая площадь 470,2 кв. м, инвентарный N ..., литера А, адрес (местоположение) объекта: ..., деревня ..., ..., кадастровый номер N ..., (ранее присвоен условный номер: N ...), принадлежащий И.М. на праве собственности,
- 2. земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1529 кв. м, расположенный по адресу (местоположение): ..., деревня ..., ..., кадастровый номер: ...), принадлежащий И.М. на праве собственности;
- установить начальную продажную цену предмета ипотеки в размере ... рублей, установить способ продажи предмета ипотеки путем продажи с публичных торгов;
- взыскать с И.М. в пользу ОАО АКБ "Башкомснаббанк" расходы на уплату государственной пошлины в размере ... руб.
Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия
установила:
ОАО АКБ "Башкомснаббанк" обратился в суд с иском о солидарном взыскании с ООО "А-Медиа", И. банковского кредита и процентов за пользование кредитом, неустойку и обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее И.М.
Истец мотивировал свои исковые требования тем, что ... года между ОАО АКБ "Башкомснаббанк", как кредитором, и ООО "...", как заемщиком, был заключен кредитный договор об открытии возобновляемой кредитной линии N .... В соответствии с условиями кредитного договора ОАО АКБ "Башкомснаббанк" предоставил заемщику кредит в сумме ... руб. Срок окончания действия кредитной линии с лимитом задолженности - ... года Ставка процента за пользование кредитом - ... процента годовых.
П. 1.2 кредитного договора предусматривает, что заемщик обязуется принять и возвратить Банку полученный процент, уплатить проценты и иные платежи за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора, а также использовать его по целевому назначению.
В случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом заемщик за весь период просрочки, уплачивает истцу неустойку из расчета двойного размера процентной ставки за пользование кредитом (п. 10.4 кредитного договора).
С целью обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору И., как поручитель, заключил с ОАО АКБ "Башкомснаббанк", как кредитором, договор поручительства ... от ... года (далее по тексту - договор поручительства).
Возвратность денежных средств по кредитному договору ... от ... года также была обеспечена договором ипотеки N ... от ... года (далее - договор ипотеки), заключенного между ОАО АКБ "Башкомснаббанк, как залогодержателем, и И.М., как залогодателем. Предметом ипотеки являются:
- 1. жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный (подземный этаж - 1) общая площадь 470,2 кв. м, инвентарный N ..., литера А, адрес (местоположение) объекта: ..., деревня ..., ..., кадастровый номер ..., (ранее присвоен условный номер: ...);
- 2. земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1529 кв. м, расположенный по адресу (местоположение): ..., деревня ......, кадастровый номер: ...).
В дальнейшем обязательства ООО "..." в качестве заемщика по кредитному договору были переведены на ООО "А-Медиа" (договор от ... года о переводе долга по кредитному договору об открытии возобновляемой кредитной линии N ... от ... года). В связи с этим, ... года между ОАО АКБ "Башкомснаббанк" и И. заключено дополнительное соглашение к договору поручительства N ... от ... года
Ответчик ООО "А-Медиа" свои обязательства по кредитному договору не исполняет надлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность, которая по состоянию на ... года составляет ... а именно: просроченные проценты за пользование кредитом в размере ....; основной долг в размере ... руб.; неустойка за неуплату процентов в размере ....
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель АКБ "Башкомснаббанк" (ОАО) Г. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, указывая, что судом неправильно в соответствии со ст. 333 ГК РФ снижена подлежащая взысканию неустойка с .... до ....
Проверив материалы дела, выслушав представителя ОАО АКБ "Башкомснаббанк" М., поддержавшую доводы жалобы, представителя И., И.М., ООО "А-Медиа" - Г., полагавшую решение суда законным, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия считает, решение суда отмене или изменению не подлежит по следующим основаниям.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что между АКБ "Башкомснаббанк" (ОАО) и ООО "..." был заключен кредитный договор об открытии возобновляемой кредитной линии от ... года. По данному договору ООО "..." получило сумму кредита ... рублей, под ...% годовых на срок до ... года на пополнение оборотных средств и обязалось возвратить сумму кредита и начисленные проценты в порядке и сроки, определенные договором. При просрочке платежей ООО "..." обязалось уплатить неустойку в размере двойного размера процентной ставки, установленной за пользование кредитом, за весь период просрочки.
В обеспечение исполнения обязательств ООО "..." по кредитному договору, между АКБ "Башкомснаббанк" и И. заключен договор поручительства от ... года.
Возвратность кредитных средств по кредитному договору, была обеспечена также договором ипотеки от ... года между АКБ "Башкомснаббанк" и И.М., предметом которого является жилой дом и земельный участок по адресу д. ..., ... РБ.
... года по договору заемщиком ООО "..." с согласия кредитора произведен перевод долга по кредитному договору на ООО "А-Медиа".
... года между АКБ "Башкомснаббанк" (ОАО) и И. заключено дополнительное соглашение к договору поручительства от ... года, согласно которому И. обязался отвечать по обязательствам ООО "А-Медиа" по кредитному договору в случае их ненадлежащего исполнения заемщиком.
ООО "А-Медиа" получив сумму кредита, уплатило ... года ...., ... года ... руб. и от исполнения своих обязательств по кредитному договору отказалось.
АКБ "Башкомснаббанк" (ОАО) направило ответчикам уведомление о необходимости погашения задолженности по кредитному договору в срок до ... года (л.д. ...).
Задолженность по состоянию на ... года по кредитному договору составила ...., том числе ... руб. сумма кредита, .... проценты за пользование кредитом, .... неустойка.
Исходя из положений ст. ст. 819 и 363 ГК РФ о том, что заемщик обязан возвратить сумму займа и уплатить проценты на нее, а поручитель обязан солидарно отвечать по обязательствам заемщика в случае их ненадлежащего исполнения заемщиком, суд удовлетворил исковые требования о взыскании суммы кредита и процентов на сумму кредита в полном объеме.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд снизил размер неустойки с .... до .... ввиду явной несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушенного обязательства.
Судом также, на основании ст. 348 ГК РФ и п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге) недвижимости" N 102-ФЗ от ... года, были удовлетворены исковые требования об обращении взыскания на предмет залога - жилой дом и земельный участок, установив начальную продажную цену предмета ипотеки ... руб. и способ продажи предмета ипотеки путем продажи с публичных торгов.
Судебная коллегия считает вывод суда является правильным.
Согласно ст. 819 ГК РФ кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Пункты 1 и 2 ст. 811 ГК РФ предусматривают, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Как видно из материалов дела ... года между ОАО АКБ "Башкомснаббанк", как кредитором, и ООО "...", как заемщиком, был заключен кредитный договор об открытии возобновляемой кредитной линии N .... В соответствии с условиями кредитного договора ОАО АКБ "Башкомснаббанк" предоставил заемщику кредит в сумме .... Срок окончания действия кредитной линии с лимитом задолженности - ... года Ставка процента за пользование кредитом - ... процента годовых.
Пунктом 1.2 и п. 3.4 кредитного договора предусмотрено, что заемщик обязуется принять и возвратить Банку полученный кредит, уплатить проценты и иные платежи за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора, а также использовать его по целевому назначению. Погашение кредита производится любыми суммами в пределах указанного срока с предварительным уведомлением банка за три рабочих дня.
В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору И., как поручитель, заключил с ОАО АКБ "Башкомснаббанк", как кредитором, договор поручительства N ... от ... года
Возвратность денежных средств по кредитному договору N ... от ... года также была обеспечена договором ипотеки N ... от ... года (далее - договор ипотеки), заключенного между ОАО АКБ "Башкомснаббанк, как залогодержателем, и И.М., как залогодателем. Предметом ипотеки являются:
- 1. жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный (подземный этаж - 1) общая площадь 470,2 кв. м, инвентарный N ..., литера А, адрес (местоположение) объекта: ..., деревня ..., ..., кадастровый номер N ..., (ранее присвоен условный номер: N ...);
- 2. земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1529 кв. м, расположенный по адресу (местоположение): ..., деревня ..., ..., кадастровый номер: N ...).
В дальнейшем обязательства ООО "..." в качестве заемщика по кредитному, договору были переведены на ООО "А-Медиа" (договор от ... года о переводе долга по кредитному договору об открытии возобновляемой кредитной линии N ... от ... года). В связи с этим, ... года между ОАО АКБ "Башкомснаббанк" и И. заключено дополнительное соглашение к договору поручительства N ... от ... года по которому И. обязался солидарно отвечать по обязательствам заемщика по кредитному договору в случае их ненадлежащего исполнения заемщиком.
ОАО АКБ "Башкомснаббанк" выполнило взятые на себя обязательства, перечислив на счет ООО "А-Медиа" сумму ... руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.
ООО "А-Медиа" обязалось производить погашение суммы кредита любыми суммами в пределах срока действия договора и начисленных процентов за пользование кредитом ежемесячно, однако условия кредитного договора нарушило. За все действие кредитного договора производились две оплаты: ... года в размере .... и ... года в размере ... руб.
Истцом представлен расчет, согласно которому размер задолженности по кредитному договору N ... от ... года по состоянию на ... года составляет ...., а именно: просроченные проценты за пользование кредитом в размере ....; основной долг в размере ... руб.; неустойка за неуплату процентов в размере ....
При таких обстоятельствах, по мнению судебной коллегии, суд правильно, на основании приведенных норм материального права и доказательств, пришел к выводу о взыскании солидарно с ООО "А-Медиа", И. суммы задолженности по кредитному договору и начисленных процентов
Согласно ст. 398 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Пунктом 2.1 договора ипотеки от ... года предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении, в том числе и по срокам исполнения заемщиком обеспеченного заложенным предметом ипотеки обязательства перед залогодержателем, по обстоятельствам, за которые заемщик несет ответственность, залогодержателем может быть обращено взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения его требования к должнику.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от ... года N 102-ФЗ требования залогодержателя из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, неустойку, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником по закладной и проведением процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки и отселению залогодателя.
Согласно ч. 2 п. 4 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
В отчете N ... от ... года независимого оценщика ООО "..." рыночная стоимость заложенного имущества определена в размере ... руб.
Таким образом, судебная коллегия считает, что суд правомерно, на основании приведенных норм материального права и исследованных в судебном заседании доказательствах, пришел к выводу и об обращении взыскания на предмет залога, установив начальную продажную цену предмета ипотеки ... руб., определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.
Суд оценивает довод жалобы о необоснованности снижения судом размера неустойки.
Так, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Проценты, взыскиваемые кредитором за предоставленную заемщику денежную сумму, компенсируют в определенной части последствия, вызванные нарушением ответчиком своих обязательств, поэтому суд должен учитывать их при решении вопроса о взыскании неустойки и возможном уменьшении ее в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Данная позиция вытекает из п. 42 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ... года N 6/8, согласно которому при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).
Истцом не было представлено доказательств того, что неисполнение ответчиками обязательств по уплате начисленной на сумму просроченных процентов неустойки в размере .... повлекло для него ущерб сопоставимый с суммой требуемой неустойки.
Оценив в порядке ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации соразмерность предъявленной к взысканию суммы неустойки последствиям неисполнения обязательств, суд пришел, по мнению судебной коллегии, к обоснованному выводу о явной несоразмерности заявленного размера неустойки последствиям нарушенного обязательства и правомерно ее снизил.
Доводы жалобы не влекут отмены решения суда, так как они направлены на переоценку выводов суда и иное толкование норм материального права.
Иных оснований к изменению или отмене состоявшегося судебного постановления, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не имеется.
Руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ... года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Р.Р.НУРМУХАМЕТОВА
Судьи
А.П.ЕРОФЕЕВА
В.Н.МИЛЮТИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 20.03.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3105/2012
Разделы:Банковский кредит; Банковские операции; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 марта 2012 г. по делу N 33-3105/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурмухаметовой Р.Р.,
судей Ерофеевой А.П., Милютина В.Н.,
при секретаре Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Акционерного коммерческого банка "Башкомснаббанк" (открытое акционерное общество) Г. на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ... года, которым постановлено:
- иск Акционерного коммерческого банка "Башкомснаббанк" (открытое акционерное общество) удовлетворить частично;
- взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью "А-Медиа" и И. в пользу ОАО АКБ "Башкомснаббанк" сумму задолженности по кредитному договору N ... от ... года по состоянию на ... года в размере ...., а именно просроченные проценты за пользование кредитом в размере ...., основной долг в размере ... руб., неустойка за неуплату процентов в размере ....;
- взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью "А-Медиа" и И. в пользу ОАО АКБ "Башкомснаббанк" расходы на уплату государственной пошлины в размере ...
обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки N ... от ... года:
1. жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный (подземный этаж - 1) общая площадь 470,2 кв. м, инвентарный N ..., литера А, адрес (местоположение) объекта: ..., деревня ..., ..., кадастровый номер N ..., (ранее присвоен условный номер: N ...), принадлежащий И.М. на праве собственности,
- 2. земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1529 кв. м, расположенный по адресу (местоположение): ..., деревня ..., ..., кадастровый номер: ...), принадлежащий И.М. на праве собственности;
- установить начальную продажную цену предмета ипотеки в размере ... рублей, установить способ продажи предмета ипотеки путем продажи с публичных торгов;
- взыскать с И.М. в пользу ОАО АКБ "Башкомснаббанк" расходы на уплату государственной пошлины в размере ... руб.
Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия
установила:
ОАО АКБ "Башкомснаббанк" обратился в суд с иском о солидарном взыскании с ООО "А-Медиа", И. банковского кредита и процентов за пользование кредитом, неустойку и обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее И.М.
Истец мотивировал свои исковые требования тем, что ... года между ОАО АКБ "Башкомснаббанк", как кредитором, и ООО "...", как заемщиком, был заключен кредитный договор об открытии возобновляемой кредитной линии N .... В соответствии с условиями кредитного договора ОАО АКБ "Башкомснаббанк" предоставил заемщику кредит в сумме ... руб. Срок окончания действия кредитной линии с лимитом задолженности - ... года Ставка процента за пользование кредитом - ... процента годовых.
П. 1.2 кредитного договора предусматривает, что заемщик обязуется принять и возвратить Банку полученный процент, уплатить проценты и иные платежи за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора, а также использовать его по целевому назначению.
В случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом заемщик за весь период просрочки, уплачивает истцу неустойку из расчета двойного размера процентной ставки за пользование кредитом (п. 10.4 кредитного договора).
С целью обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору И., как поручитель, заключил с ОАО АКБ "Башкомснаббанк", как кредитором, договор поручительства ... от ... года (далее по тексту - договор поручительства).
Возвратность денежных средств по кредитному договору ... от ... года также была обеспечена договором ипотеки N ... от ... года (далее - договор ипотеки), заключенного между ОАО АКБ "Башкомснаббанк, как залогодержателем, и И.М., как залогодателем. Предметом ипотеки являются:
- 1. жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный (подземный этаж - 1) общая площадь 470,2 кв. м, инвентарный N ..., литера А, адрес (местоположение) объекта: ..., деревня ..., ..., кадастровый номер ..., (ранее присвоен условный номер: ...);
- 2. земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1529 кв. м, расположенный по адресу (местоположение): ..., деревня ......, кадастровый номер: ...).
В дальнейшем обязательства ООО "..." в качестве заемщика по кредитному договору были переведены на ООО "А-Медиа" (договор от ... года о переводе долга по кредитному договору об открытии возобновляемой кредитной линии N ... от ... года). В связи с этим, ... года между ОАО АКБ "Башкомснаббанк" и И. заключено дополнительное соглашение к договору поручительства N ... от ... года
Ответчик ООО "А-Медиа" свои обязательства по кредитному договору не исполняет надлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность, которая по состоянию на ... года составляет ... а именно: просроченные проценты за пользование кредитом в размере ....; основной долг в размере ... руб.; неустойка за неуплату процентов в размере ....
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель АКБ "Башкомснаббанк" (ОАО) Г. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, указывая, что судом неправильно в соответствии со ст. 333 ГК РФ снижена подлежащая взысканию неустойка с .... до ....
Проверив материалы дела, выслушав представителя ОАО АКБ "Башкомснаббанк" М., поддержавшую доводы жалобы, представителя И., И.М., ООО "А-Медиа" - Г., полагавшую решение суда законным, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия считает, решение суда отмене или изменению не подлежит по следующим основаниям.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что между АКБ "Башкомснаббанк" (ОАО) и ООО "..." был заключен кредитный договор об открытии возобновляемой кредитной линии от ... года. По данному договору ООО "..." получило сумму кредита ... рублей, под ...% годовых на срок до ... года на пополнение оборотных средств и обязалось возвратить сумму кредита и начисленные проценты в порядке и сроки, определенные договором. При просрочке платежей ООО "..." обязалось уплатить неустойку в размере двойного размера процентной ставки, установленной за пользование кредитом, за весь период просрочки.
В обеспечение исполнения обязательств ООО "..." по кредитному договору, между АКБ "Башкомснаббанк" и И. заключен договор поручительства от ... года.
Возвратность кредитных средств по кредитному договору, была обеспечена также договором ипотеки от ... года между АКБ "Башкомснаббанк" и И.М., предметом которого является жилой дом и земельный участок по адресу д. ..., ... РБ.
... года по договору заемщиком ООО "..." с согласия кредитора произведен перевод долга по кредитному договору на ООО "А-Медиа".
... года между АКБ "Башкомснаббанк" (ОАО) и И. заключено дополнительное соглашение к договору поручительства от ... года, согласно которому И. обязался отвечать по обязательствам ООО "А-Медиа" по кредитному договору в случае их ненадлежащего исполнения заемщиком.
ООО "А-Медиа" получив сумму кредита, уплатило ... года ...., ... года ... руб. и от исполнения своих обязательств по кредитному договору отказалось.
АКБ "Башкомснаббанк" (ОАО) направило ответчикам уведомление о необходимости погашения задолженности по кредитному договору в срок до ... года (л.д. ...).
Задолженность по состоянию на ... года по кредитному договору составила ...., том числе ... руб. сумма кредита, .... проценты за пользование кредитом, .... неустойка.
Исходя из положений ст. ст. 819 и 363 ГК РФ о том, что заемщик обязан возвратить сумму займа и уплатить проценты на нее, а поручитель обязан солидарно отвечать по обязательствам заемщика в случае их ненадлежащего исполнения заемщиком, суд удовлетворил исковые требования о взыскании суммы кредита и процентов на сумму кредита в полном объеме.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд снизил размер неустойки с .... до .... ввиду явной несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушенного обязательства.
Судом также, на основании ст. 348 ГК РФ и п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге) недвижимости" N 102-ФЗ от ... года, были удовлетворены исковые требования об обращении взыскания на предмет залога - жилой дом и земельный участок, установив начальную продажную цену предмета ипотеки ... руб. и способ продажи предмета ипотеки путем продажи с публичных торгов.
Судебная коллегия считает вывод суда является правильным.
Согласно ст. 819 ГК РФ кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Пункты 1 и 2 ст. 811 ГК РФ предусматривают, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Как видно из материалов дела ... года между ОАО АКБ "Башкомснаббанк", как кредитором, и ООО "...", как заемщиком, был заключен кредитный договор об открытии возобновляемой кредитной линии N .... В соответствии с условиями кредитного договора ОАО АКБ "Башкомснаббанк" предоставил заемщику кредит в сумме .... Срок окончания действия кредитной линии с лимитом задолженности - ... года Ставка процента за пользование кредитом - ... процента годовых.
Пунктом 1.2 и п. 3.4 кредитного договора предусмотрено, что заемщик обязуется принять и возвратить Банку полученный кредит, уплатить проценты и иные платежи за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора, а также использовать его по целевому назначению. Погашение кредита производится любыми суммами в пределах указанного срока с предварительным уведомлением банка за три рабочих дня.
В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору И., как поручитель, заключил с ОАО АКБ "Башкомснаббанк", как кредитором, договор поручительства N ... от ... года
Возвратность денежных средств по кредитному договору N ... от ... года также была обеспечена договором ипотеки N ... от ... года (далее - договор ипотеки), заключенного между ОАО АКБ "Башкомснаббанк, как залогодержателем, и И.М., как залогодателем. Предметом ипотеки являются:
- 1. жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный (подземный этаж - 1) общая площадь 470,2 кв. м, инвентарный N ..., литера А, адрес (местоположение) объекта: ..., деревня ..., ..., кадастровый номер N ..., (ранее присвоен условный номер: N ...);
- 2. земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1529 кв. м, расположенный по адресу (местоположение): ..., деревня ..., ..., кадастровый номер: N ...).
В дальнейшем обязательства ООО "..." в качестве заемщика по кредитному, договору были переведены на ООО "А-Медиа" (договор от ... года о переводе долга по кредитному договору об открытии возобновляемой кредитной линии N ... от ... года). В связи с этим, ... года между ОАО АКБ "Башкомснаббанк" и И. заключено дополнительное соглашение к договору поручительства N ... от ... года по которому И. обязался солидарно отвечать по обязательствам заемщика по кредитному договору в случае их ненадлежащего исполнения заемщиком.
ОАО АКБ "Башкомснаббанк" выполнило взятые на себя обязательства, перечислив на счет ООО "А-Медиа" сумму ... руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.
ООО "А-Медиа" обязалось производить погашение суммы кредита любыми суммами в пределах срока действия договора и начисленных процентов за пользование кредитом ежемесячно, однако условия кредитного договора нарушило. За все действие кредитного договора производились две оплаты: ... года в размере .... и ... года в размере ... руб.
Истцом представлен расчет, согласно которому размер задолженности по кредитному договору N ... от ... года по состоянию на ... года составляет ...., а именно: просроченные проценты за пользование кредитом в размере ....; основной долг в размере ... руб.; неустойка за неуплату процентов в размере ....
При таких обстоятельствах, по мнению судебной коллегии, суд правильно, на основании приведенных норм материального права и доказательств, пришел к выводу о взыскании солидарно с ООО "А-Медиа", И. суммы задолженности по кредитному договору и начисленных процентов
Согласно ст. 398 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Пунктом 2.1 договора ипотеки от ... года предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении, в том числе и по срокам исполнения заемщиком обеспеченного заложенным предметом ипотеки обязательства перед залогодержателем, по обстоятельствам, за которые заемщик несет ответственность, залогодержателем может быть обращено взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения его требования к должнику.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от ... года N 102-ФЗ требования залогодержателя из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, неустойку, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником по закладной и проведением процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки и отселению залогодателя.
Согласно ч. 2 п. 4 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
В отчете N ... от ... года независимого оценщика ООО "..." рыночная стоимость заложенного имущества определена в размере ... руб.
Таким образом, судебная коллегия считает, что суд правомерно, на основании приведенных норм материального права и исследованных в судебном заседании доказательствах, пришел к выводу и об обращении взыскания на предмет залога, установив начальную продажную цену предмета ипотеки ... руб., определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.
Суд оценивает довод жалобы о необоснованности снижения судом размера неустойки.
Так, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Проценты, взыскиваемые кредитором за предоставленную заемщику денежную сумму, компенсируют в определенной части последствия, вызванные нарушением ответчиком своих обязательств, поэтому суд должен учитывать их при решении вопроса о взыскании неустойки и возможном уменьшении ее в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Данная позиция вытекает из п. 42 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ... года N 6/8, согласно которому при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).
Истцом не было представлено доказательств того, что неисполнение ответчиками обязательств по уплате начисленной на сумму просроченных процентов неустойки в размере .... повлекло для него ущерб сопоставимый с суммой требуемой неустойки.
Оценив в порядке ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации соразмерность предъявленной к взысканию суммы неустойки последствиям неисполнения обязательств, суд пришел, по мнению судебной коллегии, к обоснованному выводу о явной несоразмерности заявленного размера неустойки последствиям нарушенного обязательства и правомерно ее снизил.
Доводы жалобы не влекут отмены решения суда, так как они направлены на переоценку выводов суда и иное толкование норм материального права.
Иных оснований к изменению или отмене состоявшегося судебного постановления, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не имеется.
Руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ... года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Р.Р.НУРМУХАМЕТОВА
Судьи
А.П.ЕРОФЕЕВА
В.Н.МИЛЮТИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)