Судебные решения, арбитраж
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: Плахута Н.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.
судей Лемагиной И.Б., Зубковой З.В.
при секретаре Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В.
гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Ч. на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 05 сентября 2012 года, которым постановлено:
Расторгнуть кредитный договор от... г. N..., заключенный между ООО "Городской Ипотечный Банк" и Ч.
Взыскать с Ч. в пользу ОАО "Восточный экспресс банк" задолженность по кредитному договору в размере... долларов США 77 цента по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме.. рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: г....., кадастровый (или условный) номер.., установив начальную продажную цену в размере.... рублей.
установила:
ОАО "Восточный экспресс банк" (сокращенное наименование - ОАО КБ "Восточный") обратилось в суд с иском к ответчику Ч., указав, что... г. между ООО "Городской Ипотечный Банк" и Ч. был заключен кредитный договор N..., по которому банк предоставил ответчику денежные средства в размере... долларов США сроком на... месяца с взиманием за пользование кредитом.. % годовых. Обеспечением указанного кредитного договора является ипотека квартиры, расположенной по адресу:..., удостоверенная закладной. ОАО КБ "Восточный" является последним держателем закладной. В связи с тем, что заемщиком в течение срока действия кредитного договора неоднократно нарушались обязательства по своевременному и полному внесению ежемесячных платежей, истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате кредита, которое оставлено без внимания, задолженность не была погашена. ОАО КБ "Восточный" просило суд расторгнуть кредитный договор и взыскать с ответчика задолженность в размере... долларов США, расходы по оплате государственной пошлины в сумме.. рублей, обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу:...., установив начальную продажную цену в размере.... рублей.
Уточнив исковые требования, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на.. г. в размере.. долларов США, установить начальную продажную цену заложенного имущества.... рублей, что составляет 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, определенной отчетом оценщика.
В судебном заседании представитель ОАО КБ "Восточный" П. заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика К. в судебном заседании исковые требования ОАО КБ "Восточный" признала в части взыскания задолженности по кредитному договору по основному долгу и процентам за пользование кредитом, просила снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ. В остальной части исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, согласно которым ответчиком не было получено уведомление о передаче прав по закладной новому залогодержателю ЕВРОПИЭН ПРИНСИПЛ ЭССЕТС ЛИМИТЕД, а затем ОАО КБ "Восточный", также не было получено требование о досрочном возврате суммы кредита, что свидетельствует о нарушении истцом условий кредитного договора.
Судом постановлено указанное решение, об отмене просит ответчик в апелляционной жалобе, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ОАО КБ "Восточный экспресс банк", извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика Ч. К., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что.... г. между ООО "Городской Ипотечный Банк" и Ч. был заключен кредитный договор N...., по которому банк предоставил ответчику денежные средства в размере.. долларов США сроком на.... месяца с взиманием за пользование кредитом.... % годовых.
Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом по данному договору должны производиться ежемесячными аннуитетными платежами в определенном условиями договора порядке в размере... долларов США.
Пунктами 5.3, 5.4 кредитного договора предусмотрено, что при нарушении сроков возврата кредита и уплаты начисленных процентов заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере... % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
В соответствии с п. 4.4.1 банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления заемщику письменного требования в случае просрочки заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней, в случае допущения просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, в том числе, при незначительности каждой просрочки.
В силу п. 4.1.11 кредитного договора заемщик обязан досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и суммы пеней не позднее 15 календарных дней, считая с даты направления банком письменного требования о досрочном исполнении обязательств по договору.
В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору... г. между Ч. и кредитором был заключен договор ипотеки N... квартиры, расположенной по адресу:...., в соответствии с которым у банка возникло право залога на указанную квартиру, удостоверенное закладной от... г.
Государственная регистрация ипотеки произведена... г., закладная выдана первоначальному залогодержателю - ООО "Городской Ипотечный Банк".
В соответствии со ст. 13 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.
Содержание закладной от.... г. соответствует требованиям ст. 14 Федерального закона "Об ипотеке, (залоге недвижимости)".
Права по закладной в последующем были переданы по договору передачи прав на закладную N.... от... г., заключенному между ООО "Городской Ипотечный Банк" и Компанией ЕВРОПИЭН ПРИНСИПЛ ЭССЕТС ЛИМИТЕД; по договору передачи прав на закладную N... от.... г., заключенному между Компанией ЕВРОПИЭН ПРИНСИПЛ ЭССЕТС ЛИМИТЕД и ОАО КБ "Восточный".
Все указанные переходы прав отражены в закладной с указанием на остаток ссудной задолженности на дату перехода прав по закладной.
Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору, неоднократно нарушая обязательства по нему в части суммы и сроков внесения платежей, что подтверждается выпиской из лицевого счета не оспаривалось представителем ответчика.... г. ОАО КБ "Восточный" направило в адрес ответчика требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.
Суд рассмотрел доводы представителя ответчика о том, что указанное требование не было получено ответчиком, и дал им надлежащую оценку.
Согласно расчету ОАО КБ "Восточный" задолженность ответчика по состоянию на... г. составляла.. долларов США, в том числе: сумма задолженности по неустойке за нарушение сроков возврата кредита -.... долларов США сумма задолженности по неустойке за нарушение сроков уплаты процентов по кредиту -... долларов США.
Применив ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд уменьшил неустойку до... долларов США и взыскал с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере... долларов США 77 цента (сумма задолженности по основному долгу -.... долларов США, сумма задолженности по процентам -.... долларов США, ...- неустойка) и государственную пошлину в соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ в размере... рублей.
Обращая взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый (или условный) номер..., установив начальную продажную цену в размере... рублей, суд исходил из того, что оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не установлено, сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от стоимости предмета залога, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев. Имело место систематическое, то есть, более трех раз в течение 12 месяцев, нарушение сроков внесения платежей. В материалах дела имеются, исходя из положений ст. 385 ГК РФ, доказательства прав нового кредитора о переходе ему права требования к должникам, с которыми ответчик ознакомлен, в установленном порядке их не оспаривал. В требовании, направленном истцом в адрес ответчика... года, имеется уведомление о передаче ОАО КБ "Восточный" прав на закладную от.... г.
При определении стоимости предмета ипотеки суд принял во внимание результаты проведенной по ходатайству ответчика судебной экспертизы - заключение АНО "НЭКЦ "Канонъ" N... от.... г., согласно которому стоимость заложенного имущества составляет... рублей и установил начальную продажную цену предмета залога в размере 80 процентов от указанной суммы, что составляет... рублей.
С указанными выводами судебная коллегия согласна, так как они основаны на материалах дела и соответствует требованиям закона.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Согласно ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.
В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В силу ст. 146 Гражданского кодекса Российской Федерации права, удостоверенные именной ценной бумагой, передаются в порядке, установленном для уступки требований (цессии).
Согласно ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
В соответствии со ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
В силу п. 2 ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Разрешая спор, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы, что истцом нарушен порядок досудебного урегулирования спора, не доказаны права истца как нового кредитора, направленные на оспаривание судебного решения, судебная коллегия не может признать состоятельным, поскольку отсутствуют правовые основания для иной оценки представленных сторонами и исследованных судом доказательств, приведенные выводы суда не противоречат материалам настоящего дела и ответчиком не опровергнуты.
Апелляционная жалоба не содержит указаний на обстоятельства, которые не были бы проверены судом первой инстанции и правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 05 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.05.2013 ПО ДЕЛУ N 11-13477
Разделы:Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 мая 2013 г. по делу N 11-13477
Судья суда первой инстанции: Плахута Н.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.
судей Лемагиной И.Б., Зубковой З.В.
при секретаре Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В.
гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Ч. на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 05 сентября 2012 года, которым постановлено:
Расторгнуть кредитный договор от... г. N..., заключенный между ООО "Городской Ипотечный Банк" и Ч.
Взыскать с Ч. в пользу ОАО "Восточный экспресс банк" задолженность по кредитному договору в размере... долларов США 77 цента по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме.. рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: г....., кадастровый (или условный) номер.., установив начальную продажную цену в размере.... рублей.
установила:
ОАО "Восточный экспресс банк" (сокращенное наименование - ОАО КБ "Восточный") обратилось в суд с иском к ответчику Ч., указав, что... г. между ООО "Городской Ипотечный Банк" и Ч. был заключен кредитный договор N..., по которому банк предоставил ответчику денежные средства в размере... долларов США сроком на... месяца с взиманием за пользование кредитом.. % годовых. Обеспечением указанного кредитного договора является ипотека квартиры, расположенной по адресу:..., удостоверенная закладной. ОАО КБ "Восточный" является последним держателем закладной. В связи с тем, что заемщиком в течение срока действия кредитного договора неоднократно нарушались обязательства по своевременному и полному внесению ежемесячных платежей, истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате кредита, которое оставлено без внимания, задолженность не была погашена. ОАО КБ "Восточный" просило суд расторгнуть кредитный договор и взыскать с ответчика задолженность в размере... долларов США, расходы по оплате государственной пошлины в сумме.. рублей, обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу:...., установив начальную продажную цену в размере.... рублей.
Уточнив исковые требования, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на.. г. в размере.. долларов США, установить начальную продажную цену заложенного имущества.... рублей, что составляет 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, определенной отчетом оценщика.
В судебном заседании представитель ОАО КБ "Восточный" П. заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика К. в судебном заседании исковые требования ОАО КБ "Восточный" признала в части взыскания задолженности по кредитному договору по основному долгу и процентам за пользование кредитом, просила снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ. В остальной части исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, согласно которым ответчиком не было получено уведомление о передаче прав по закладной новому залогодержателю ЕВРОПИЭН ПРИНСИПЛ ЭССЕТС ЛИМИТЕД, а затем ОАО КБ "Восточный", также не было получено требование о досрочном возврате суммы кредита, что свидетельствует о нарушении истцом условий кредитного договора.
Судом постановлено указанное решение, об отмене просит ответчик в апелляционной жалобе, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ОАО КБ "Восточный экспресс банк", извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика Ч. К., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что.... г. между ООО "Городской Ипотечный Банк" и Ч. был заключен кредитный договор N...., по которому банк предоставил ответчику денежные средства в размере.. долларов США сроком на.... месяца с взиманием за пользование кредитом.... % годовых.
Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом по данному договору должны производиться ежемесячными аннуитетными платежами в определенном условиями договора порядке в размере... долларов США.
Пунктами 5.3, 5.4 кредитного договора предусмотрено, что при нарушении сроков возврата кредита и уплаты начисленных процентов заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере... % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
В соответствии с п. 4.4.1 банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления заемщику письменного требования в случае просрочки заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней, в случае допущения просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, в том числе, при незначительности каждой просрочки.
В силу п. 4.1.11 кредитного договора заемщик обязан досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и суммы пеней не позднее 15 календарных дней, считая с даты направления банком письменного требования о досрочном исполнении обязательств по договору.
В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору... г. между Ч. и кредитором был заключен договор ипотеки N... квартиры, расположенной по адресу:...., в соответствии с которым у банка возникло право залога на указанную квартиру, удостоверенное закладной от... г.
Государственная регистрация ипотеки произведена... г., закладная выдана первоначальному залогодержателю - ООО "Городской Ипотечный Банк".
В соответствии со ст. 13 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.
Содержание закладной от.... г. соответствует требованиям ст. 14 Федерального закона "Об ипотеке, (залоге недвижимости)".
Права по закладной в последующем были переданы по договору передачи прав на закладную N.... от... г., заключенному между ООО "Городской Ипотечный Банк" и Компанией ЕВРОПИЭН ПРИНСИПЛ ЭССЕТС ЛИМИТЕД; по договору передачи прав на закладную N... от.... г., заключенному между Компанией ЕВРОПИЭН ПРИНСИПЛ ЭССЕТС ЛИМИТЕД и ОАО КБ "Восточный".
Все указанные переходы прав отражены в закладной с указанием на остаток ссудной задолженности на дату перехода прав по закладной.
Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору, неоднократно нарушая обязательства по нему в части суммы и сроков внесения платежей, что подтверждается выпиской из лицевого счета не оспаривалось представителем ответчика.... г. ОАО КБ "Восточный" направило в адрес ответчика требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.
Суд рассмотрел доводы представителя ответчика о том, что указанное требование не было получено ответчиком, и дал им надлежащую оценку.
Согласно расчету ОАО КБ "Восточный" задолженность ответчика по состоянию на... г. составляла.. долларов США, в том числе: сумма задолженности по неустойке за нарушение сроков возврата кредита -.... долларов США сумма задолженности по неустойке за нарушение сроков уплаты процентов по кредиту -... долларов США.
Применив ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд уменьшил неустойку до... долларов США и взыскал с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере... долларов США 77 цента (сумма задолженности по основному долгу -.... долларов США, сумма задолженности по процентам -.... долларов США, ...- неустойка) и государственную пошлину в соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ в размере... рублей.
Обращая взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый (или условный) номер..., установив начальную продажную цену в размере... рублей, суд исходил из того, что оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не установлено, сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от стоимости предмета залога, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев. Имело место систематическое, то есть, более трех раз в течение 12 месяцев, нарушение сроков внесения платежей. В материалах дела имеются, исходя из положений ст. 385 ГК РФ, доказательства прав нового кредитора о переходе ему права требования к должникам, с которыми ответчик ознакомлен, в установленном порядке их не оспаривал. В требовании, направленном истцом в адрес ответчика... года, имеется уведомление о передаче ОАО КБ "Восточный" прав на закладную от.... г.
При определении стоимости предмета ипотеки суд принял во внимание результаты проведенной по ходатайству ответчика судебной экспертизы - заключение АНО "НЭКЦ "Канонъ" N... от.... г., согласно которому стоимость заложенного имущества составляет... рублей и установил начальную продажную цену предмета залога в размере 80 процентов от указанной суммы, что составляет... рублей.
С указанными выводами судебная коллегия согласна, так как они основаны на материалах дела и соответствует требованиям закона.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Согласно ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.
В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В силу ст. 146 Гражданского кодекса Российской Федерации права, удостоверенные именной ценной бумагой, передаются в порядке, установленном для уступки требований (цессии).
Согласно ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
В соответствии со ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
В силу п. 2 ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Разрешая спор, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы, что истцом нарушен порядок досудебного урегулирования спора, не доказаны права истца как нового кредитора, направленные на оспаривание судебного решения, судебная коллегия не может признать состоятельным, поскольку отсутствуют правовые основания для иной оценки представленных сторонами и исследованных судом доказательств, приведенные выводы суда не противоречат материалам настоящего дела и ответчиком не опровергнуты.
Апелляционная жалоба не содержит указаний на обстоятельства, которые не были бы проверены судом первой инстанции и правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 05 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)