Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 16.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-6445/2013

Разделы:
Ипотечный кредит; Банковские операции

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 июля 2013 г. по делу N 33-6445/2013


Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нафикова И.А.,
судей Анфиловой Т.Л.,
Мугиновой Р.Х.,
при секретаре И.Э.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Открытого акционерного общества "Мой Банк. Ипотека" на решение Сибайского городского суда Республики Башкортостан от 02 апреля 2013 года, которым постановлено:
иск И.Г. удовлетворить.
Прекратить обременение в виде залога (ипотека), зарегистрированное в отношении недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер N ..., регистрационная запись об ипотеке N ... от дата по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) N ... от дата.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Мугиновой Р.Х., Судебная коллегия

установила:

И.Г. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "АТТА Ипотека" в лице конкурсного управляющего ФИО3 (далее - ООО "АТТА Ипотека"), Открытому акционерному обществу "Мой Банк. Ипотека" (далее - ОАО "Мой Банк. Ипотека") о прекращении залога, мотивируя тем, что решением ... городского суда Республики Башкортостан от дата иск ООО "АТТА Ипотека" к ней, ФИО4, ФИО5 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворен частично; взысканы в пользу ООО "АТТА Ипотека" задолженность по кредитному договору ... рублей и судебные расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей, обращено взыскание в пользу ООО "АТТА Ипотека" на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Кассационным определением Верховного суда решение ... городского суда от дата было оставлено без изменений. В дальнейшем ООО "АТТА Ипотека" каких-либо исковых требований в соответствии с действующим законодательством по доначислению задолженности к ней не предъявляло. Ее закладная на квартиру до настоящего времени находится у ООО "АТТА Ипотека". дата она представила представителю ООО "АТТА Ипотека" в адрес квитанцию от дата выданную ... ГО СП УФССП по РБ, из которой следует, что она исполнила все требования исполнительного листа, выданного на основании решения суда от дата. Задолженность по кредитному договору ею погашена в полном объеме, исполнительное производство окончено. Однако ответчик в устной форме отказывается вернуть ей закладную, необоснованно требуя доначисления платежей в размере ... рублей. Считает, что ответчик ущемляет ее права как потребителя. Просила обязать ответчика вернуть ей все правоустанавливающие документы на заложенную квартиру, снять обременение ипотекой в связи с полным исполнением кредитного договора и решения суда от дата.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
Не соглашаясь с решением суда, ОАО "АТТА Ипотека" обратилось в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, указывая, что решением ... городского суда от дата была взыскана задолженность и судебные расходы, иск в части взыскания процентов с дата до полного погашения задолженности оставлен без рассмотрения, однако в решении указано, что это не лишает ОАО "АТТА Ипотека" возможности в последующем обратиться в суд с требованием о взыскании процентов и пеней за период с дата до полного погашения задолженности. дата и дата в адрес истицы направлялись требования об уплате процентов, однако истица скрыла данный факт от суда. Повестку на судебное заседание, назначенное на дата была получена ответчиком только дата.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия приходит к выводу об оставлении решения суда без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращение основного обязательства влечет за собой прекращение залога, в качестве способа обеспечения исполнения обязательств.
На основании пункта 2 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

В силу пункта 4 статьи 29 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке.
Судом первой инстанции установлено, что между ... и И.Г., ФИО4, ФИО5 был заключен договор N ... от дата, по которому заемщикам был предоставлен ипотечный жилищный кредит на сумму ... рублей, на срок дата месяцев, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: адрес (л.д. 4 - 13).
В обеспечение обязательств по возврату кредита заемщиками в залог было передано жилое помещение по адрес. Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной Ответчиками и выданной ... отделом Главного управления Федеральной регистрационной службы по адрес первоначальному залогодержателю - "Мой Банк. Ипотека" (ОАО). Запись об ипотеке квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена дата за N ....
Права по Закладной дата были переданы организацией "Мой Банк. Ипотека" (ОАО) ООО "АТТА Ипотека" на основании договора купли-продажи закладных N ... от дата, акта приема-передачи закладных б/н от дата.
В связи с неисполнением обязательств ответчиками по кредитному договору от дата решением ... городского суда от дата частично удовлетворены исковые требования ООО "АТТА Ипотека" к ответчикам о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Постановлено: "Взыскать с И.Г., ФИО10 в пользу ООО "АТТА Ипотека" задолженность по кредитному договору ... рублей и судебные расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей, всего ... рублей ... копеек. Обратить взыскание в пользу ООО "АТТА Ипотека" на заложенное имущество И.Г. - квартиру, расположенную по адресу: адрес, реализовав ее путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... рублей" (л.д. 14 - 17).
Кассационным определением Верховного суда Республики Башкортостан от дата решение ... городского суда Республики Башкортостан от дата оставлено без изменения (л.д. 18 - 22).
Согласно постановлений судебного пристава-исполнителя ... городского отдела судебных приставов по РБ от дата, задолженность по исполнительным листам ВС N ..., N ..., N ..., N ... погашена в полном объеме дата (л.д. 33 - 35), что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя о снятии ареста с имущества от дата в связи с полным погашением задолженности (л.д. 33, 34).
дата И.Г. обратилась к ответчику с заявлением о выдаче документов на квартиру, расположенную по адресу: адрес (л.д. 25).
Также установлено, что ответчиком не предпринято конкретных действий для погашения регистрационной записи об ипотеке, заявление о прекращении ипотеки в регистрирующий орган не направлено.
Согласно пункту 4.1 Закладной, залогодержатель в случае исполнения денежного обязательства в полном объеме, обязан в 30-дневный срок предоставить должнику документы, подтверждающие исполнение этих обязательств, передать настоящую закладную с отметкой о полном исполнении денежного обязательства, а также осуществить, при необходимости, действия с целью аннулирования закладной.
В соответствии с пунктом 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29 апреля 2010 г. N 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что, поскольку И.Г. неоднократно обращалась к ООО "АТТА Ипотека" с требованием о выдаче документов, однако, на дату рассмотрения дела судом, письменный ответ ею получен не был, ответчиком не было подано заявление о прекращении ипотеки, что является уклонением от исполнения законных требований истца. Следовательно, суд обоснованно пришел к выводу, что требование истицы о прекращении залога являлось обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы о том, что, поскольку решением ... городского суда Республики Башкортостан от дата с И.Г. взысканы проценты за период с дата по дата, то за истицей имеется задолженность по погашению процентов за пользование кредитными средствами за период с дата по дата, то есть по день полного погашения задолженности, Судебная коллегия находит необоснованными.
В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие обращение ответчика за взысканием задолженности по процентам за указанный период, а также наличие иных обязательств ответчика по выплате процентов за период с дата по дата. Факт оплаты имевшейся задолженности в размере ... рублей подтверждался, представленной истицей квитанцией N ... N ... (л.д. 23).
Также Судебная коллегия находит необоснованным довод апелляционной жалобы о том, что истице направлялось дата требование по погашению задолженности по процентам, поскольку ответчиком данный факт ничем не подтверждался. Из приложенной к апелляционной жалобе копии письма ООО "АТТА Ипотека" от дата также не усматривается, что данное письмо вручено истице (л.д. 75).
Довод апелляционной жалобы о том, что у суда отсутствовали доказательства надлежащего извещения ответчика на судебное заседание, назначенное на дата, Судебная коллегия также считает необоснованным. В материалах дела имеется распечатка с официального сайта "Почты России" согласно которой ответчику вручено извещение дата (л.д. 43, 44).
Оценив представленные сторонами доказательства с позиции статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 807 - 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении иска.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда и не могут быть основанием к отмене решения суда. Необоснованность аргументов, изложенных в апелляционной жалобе, отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, в связи с чем, отсутствует необходимость в приведении в апелляционном определении таких мотивов, подтверждающих законность решения суда.
Судебная коллегия считает, что судом все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам.
Суд оценил представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, направлены на иную оценку доказательств, а потому не могут служить основанием к отмене судебного решения.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы, которые аналогичны доводам, положенным в обоснование иска, по существу рассмотренного спора, не опровергают правильности выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене состоявшегося судебного решения.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

определила:

решение Сибайского городского *** Республики Башкортостан от 02 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Открытого акционерного общества "Мой Банк. Ипотека" - без удовлетворения.

Председательствующий
И.А.НАФИКОВ

Судьи
Т.Л.АНФИЛОВА
Р.Х.МУГИНОВА















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)