Судебные решения, арбитраж
Ипотечный кредит; Банковские операции; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: Шипикова А.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Овсянниковой М.В.
судей Карпушкиной Е.И., Павлова А.В.,
при секретаре К.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Овсянниковой М.В.
дело по апелляционной жалобе Ю.В. на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 27.04.2012 г., которым постановлено:
Иск Акционерного банка "Содействие общественным инициативам" ОАО (ОАО Собинбанк") к Ю.В. и Ю.Л. о взыскании задолженности по кредитному договора, процентов за пользование денежными средствами, пени - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Ю.В. и Ю.Л. в пользу Акционерного банка "Содействие общественным инициативам" ОАО (ОАО Собинбанк") сумму основного долга по кредитному договору в размере ... долларов США ... центов США; проценты за пользование денежными средствами в размере... долларов США ... центов США; пени в размере ... долларов США, а всего ... долларов США ... центов, подлежащих уплате в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения.
Взыскать солидарно с Ю.В. и Ю.Л. в пользу Акционерного банка "Содействие общественным инициативам" ОАО (ОАО Собинбанк") государственную пошлину в размере... рублей, за оценку стоимости имущества сумму в размере... рублей, а всего сумму в размере... рублей. Обратить взыскание на принадлежащее Ю.В. недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: ..., 2-этажный, площадью... кв. м, в том числе, общей площадью ... кв. м, жилой площадью... кв. м, инвентарный номер ..., лит. Б, б, кадастровый (или условный) номер...,назначение: жилое; земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв. м кадастровый (или условный) номер ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования: под индивидуальное жилищное строительство.
Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с торгов. Определить начальную продажную цену недвижимого имущества, с которой будут начинаться торги, в размере... доллара США.
В остальной части иска Акционерного банка "Содействие общественным инициативам" ОАО (ОАО "Собинбанк") к Ю.В. и Ю.Л. - отказать.
Встречный иск Ю.В. к Акционерному банку "Содействие общественным инициативам" ОАО (ОАО "Собинбанк") о признании недействительными условий договора, зачете погашения суммы, взыскании убытков и компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
Признать недействительными условия п. 5.7.1 Кредитного договора N ... от... года, заключенного между Ю.В. и Ю.Л. и Акционерным банком "Содействие общественным инициативам" ОАО (ОАО "Собинбанк").
Взыскать с Акционерного банка "Содействие общественным инициативам" ОАО (ОАО Собинбанк") в пользу Ю.В. комиссию в размере ... долларов США в рублях по курсу ЦБ на день исполнения решения.
Взыскать с Акционерного банка "Содействие общественным инициативам" ОАО (ОАО "Собинбанк") в пользу Ю.В. расходы на представителя в размере ... рублей.
В остальной части иска Ю.В. к Акционерному банку "Содействие общественным инициативам" ОАО (ОАО "Собинбанк") - отказать
установила:
Акционерный банк "Содействие общественным инициативам" ОАО (ОАО "Собинбанк") обратился в суд с иском к Ю.В., Ю.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование денежными средствами, указывая, что... года между истцом и ответчиками был заключен договор N ... о предоставлении кредита на потребительские нужды. В соответствии с кредитным договором, истец предоставил ответчикам кредит в размере ... долларов США, сроком на ... календарных месяцев, с даты зачисления денежных средств на счет открытый на имя ответчика, а ответчик обязался возвратить указанную денежную сумму и уплатить за нее проценты в размере...% годовых. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств ответчиков по кредитному договору, между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки N ... от ... года: жилого дома, расположенного по адресу: ..., 2-этажный, площадью ... кв. м, в том числе, общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м, инвентарный номер ..., лит. Б, б, кадастровый (или условный) номер..., назначение: жилое; земельного участка, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв. м кадастровый (или условный) номер ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования: под индивидуальное жилищное строительство (предмет ипотеки). Право кредитора на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой без предоставления других доказательств существования этого обязательства, а также право залога на предмет ипотеки, удостоверены закладной. Законным владельцем закладной является ОАО "Собинбанк".
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность в сумме ... доллара США, из которых:... долларов сумма основного долга; ... долларов США - сумма начисленных процентов за пользование денежными средствами; ... долларов США - сумма пени за период с ... года по ... года. Также истец просил взыскать солидарно с ответчиков понесенные расходы на уплату государственной пошлины в размере ... рублей; расходы по оплате услуг по оценке предмета залога в размере ... рублей; обратить взыскание на предмет залога; определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с торгов; установить начальную продажную цену квартиры в размере ... доллара США (по официальному курсу ЦБ РФ на дату проведения торгов).
Ответчик Ю.В., заявив встречный иск к ОАО "Собинбанк" о признании действительными условий договора, зачете погашения суммы, взыскании убытков и компенсации морального вреда, просил суд признать п. .. кредитного договора от... года признать недействительным в части возложения на заемщика обязанности оплаты комиссии за выдачу кредита, взыскав оплаченную комиссию в размере... рублей, что соответствует ... долларов США, признать недействительными п. п. ... кредитного договора от ... года в части возложения на заемщика обязанности по страхованию рисков жизни и трудоспособности, риска утраты права собственности на жилое помещение, взыскав с ОАО "Собинбанк" в пользу Ю.В. убытки, связанные с уплатой страховых премий по договорам страхования в сумме ... рублей. Кроме того просил взыскать компенсацию морального вреда в размере ... рублей, а также расходы на представителя в размере ... рублей.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчики Ю.В., Ю.Л. в судебное заседание не явились, направили представителя по доверенности, который исковые требования признал частично, в части взыскания суммы основного долга, в остальной части с иском не согласился, встречный иск поддержал.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Ю.В. в части взыскания задолженности в размере... долларов США, определения начальной продажной стоимости недвижимого имущества в размере... долларов США, ссылаясь на, что в данной части решение суда вынесено с нарушением норм материального и процессуального права.
В заседание судебной коллегии Ю.В. не явился, о дне суда извещался, причины неявки не сообщил. На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ОАО "Собинбанк" - П., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ... года между истцом и заемщиками - Ю.В. ,Ю.Л. был заключен договор N ... о предоставлении кредита на потребительские нужды. В соответствии с кредитным договором, истец предоставил ответчикам кредит в размере ... долларов США, сроком на ... календарных месяцев, с даты зачисления денежных средств на счет открытый на имя ответчика, а ответчики обязались возвратить указанную денежную сумму и уплатить за нее проценты в размере ...% годовых. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств ответчиков по кредитному договору, между истцом и Ю.В. был заключен договор ипотеки N ... от ... года: жилого дома, расположенного по адресу:..., ...-этажный, площадью ... кв. м, в том числе, общей площадью ... кв. м, жилой площадью... кв. м, инвентарный номер ..., лит. Б, б, кадастровый (или условный) номер ...,назначение: жилое; земельного участка, расположенного по адресу: ..., общей площадью... кв. м кадастровый (или условный) номер ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования: под индивидуальное жилищное строительство (предмет ипотеки). Право кредитора на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой без предоставления других доказательств существования этого обязательства, а также право залога на предмет ипотеки, удостоверены закладной. Законным владельцем закладной является ОАО "Собинбанк".
Поскольку ответчики не выполняли надлежащим образом условия договора, согласно представленному истцом расчету задолженность по кредиту составляет ... доллара США, из которых: ... долларов США - сумма основного долга; ... долларов США - сумма численных процентов за пользование денежными средствами; ... долларов США сумма пени за период с ... года по ... года.
Данный расчет задолженности не опровергнут и сочтен судом верным. На основании ст. 333 ГК РФ суд уменьшил сумму пени до... долларов США.
Рассмотрев встречный иск, суд пришел к выводу о наличии оснований для признания недействительными условий п. .. кредитного договора N ... от ... года и отказал в признании недействительными условий п. п. .. кредитного договора. Решение суда в данной части сторонами не обжаловано.
Исходя из условий кредитного договора, закладной, норм ст. ст. 309, 310, 819, 334, 348 ГК РФ, Закона "Об ипотеки (залоге недвижимости)", суд правомерно взыскал задолженность по кредитному договору и обратил взыскание на заложенное имущество.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения в обжалуемой части, судом допущено не было.
Ссылка на то, что суд при взыскании суммы задолженности вышел за пределы исковых требований, противоречит материалам дела, из которых следует, что истцом было подано заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ об изменении исковых требований, которое было рассмотрено судом (л.д. 280 - 281).
Довод о том, что суд неправомерно учел отчет об оценке заложенного имущества, представленный истцом, несостоятелен, поскольку данный отчет был составлен истцом на время обращения в суд с иском. Ответчиком правильность выводов, содержащихся в данном отчете, не опровергнута. Доказательств о стоимости заложенного имущества на время вынесения решения суда ответчиком представлено не было.
Доводов, которые могли бы повлечь отмену решения суда в обжалуемой части, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 27.04.2012 г. - оставить без изменения, апелляционную жалобу Ю.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.02.2013 ПО ДЕЛУ N 11-1277
Разделы:Ипотечный кредит; Банковские операции; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 февраля 2013 г. по делу N 11-1277
Судья суда первой инстанции: Шипикова А.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Овсянниковой М.В.
судей Карпушкиной Е.И., Павлова А.В.,
при секретаре К.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Овсянниковой М.В.
дело по апелляционной жалобе Ю.В. на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 27.04.2012 г., которым постановлено:
Иск Акционерного банка "Содействие общественным инициативам" ОАО (ОАО Собинбанк") к Ю.В. и Ю.Л. о взыскании задолженности по кредитному договора, процентов за пользование денежными средствами, пени - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Ю.В. и Ю.Л. в пользу Акционерного банка "Содействие общественным инициативам" ОАО (ОАО Собинбанк") сумму основного долга по кредитному договору в размере ... долларов США ... центов США; проценты за пользование денежными средствами в размере... долларов США ... центов США; пени в размере ... долларов США, а всего ... долларов США ... центов, подлежащих уплате в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения.
Взыскать солидарно с Ю.В. и Ю.Л. в пользу Акционерного банка "Содействие общественным инициативам" ОАО (ОАО Собинбанк") государственную пошлину в размере... рублей, за оценку стоимости имущества сумму в размере... рублей, а всего сумму в размере... рублей. Обратить взыскание на принадлежащее Ю.В. недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: ..., 2-этажный, площадью... кв. м, в том числе, общей площадью ... кв. м, жилой площадью... кв. м, инвентарный номер ..., лит. Б, б, кадастровый (или условный) номер...,назначение: жилое; земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв. м кадастровый (или условный) номер ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования: под индивидуальное жилищное строительство.
Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с торгов. Определить начальную продажную цену недвижимого имущества, с которой будут начинаться торги, в размере... доллара США.
В остальной части иска Акционерного банка "Содействие общественным инициативам" ОАО (ОАО "Собинбанк") к Ю.В. и Ю.Л. - отказать.
Встречный иск Ю.В. к Акционерному банку "Содействие общественным инициативам" ОАО (ОАО "Собинбанк") о признании недействительными условий договора, зачете погашения суммы, взыскании убытков и компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
Признать недействительными условия п. 5.7.1 Кредитного договора N ... от... года, заключенного между Ю.В. и Ю.Л. и Акционерным банком "Содействие общественным инициативам" ОАО (ОАО "Собинбанк").
Взыскать с Акционерного банка "Содействие общественным инициативам" ОАО (ОАО Собинбанк") в пользу Ю.В. комиссию в размере ... долларов США в рублях по курсу ЦБ на день исполнения решения.
Взыскать с Акционерного банка "Содействие общественным инициативам" ОАО (ОАО "Собинбанк") в пользу Ю.В. расходы на представителя в размере ... рублей.
В остальной части иска Ю.В. к Акционерному банку "Содействие общественным инициативам" ОАО (ОАО "Собинбанк") - отказать
установила:
Акционерный банк "Содействие общественным инициативам" ОАО (ОАО "Собинбанк") обратился в суд с иском к Ю.В., Ю.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование денежными средствами, указывая, что... года между истцом и ответчиками был заключен договор N ... о предоставлении кредита на потребительские нужды. В соответствии с кредитным договором, истец предоставил ответчикам кредит в размере ... долларов США, сроком на ... календарных месяцев, с даты зачисления денежных средств на счет открытый на имя ответчика, а ответчик обязался возвратить указанную денежную сумму и уплатить за нее проценты в размере...% годовых. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств ответчиков по кредитному договору, между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки N ... от ... года: жилого дома, расположенного по адресу: ..., 2-этажный, площадью ... кв. м, в том числе, общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м, инвентарный номер ..., лит. Б, б, кадастровый (или условный) номер..., назначение: жилое; земельного участка, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв. м кадастровый (или условный) номер ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования: под индивидуальное жилищное строительство (предмет ипотеки). Право кредитора на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой без предоставления других доказательств существования этого обязательства, а также право залога на предмет ипотеки, удостоверены закладной. Законным владельцем закладной является ОАО "Собинбанк".
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность в сумме ... доллара США, из которых:... долларов сумма основного долга; ... долларов США - сумма начисленных процентов за пользование денежными средствами; ... долларов США - сумма пени за период с ... года по ... года. Также истец просил взыскать солидарно с ответчиков понесенные расходы на уплату государственной пошлины в размере ... рублей; расходы по оплате услуг по оценке предмета залога в размере ... рублей; обратить взыскание на предмет залога; определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с торгов; установить начальную продажную цену квартиры в размере ... доллара США (по официальному курсу ЦБ РФ на дату проведения торгов).
Ответчик Ю.В., заявив встречный иск к ОАО "Собинбанк" о признании действительными условий договора, зачете погашения суммы, взыскании убытков и компенсации морального вреда, просил суд признать п. .. кредитного договора от... года признать недействительным в части возложения на заемщика обязанности оплаты комиссии за выдачу кредита, взыскав оплаченную комиссию в размере... рублей, что соответствует ... долларов США, признать недействительными п. п. ... кредитного договора от ... года в части возложения на заемщика обязанности по страхованию рисков жизни и трудоспособности, риска утраты права собственности на жилое помещение, взыскав с ОАО "Собинбанк" в пользу Ю.В. убытки, связанные с уплатой страховых премий по договорам страхования в сумме ... рублей. Кроме того просил взыскать компенсацию морального вреда в размере ... рублей, а также расходы на представителя в размере ... рублей.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчики Ю.В., Ю.Л. в судебное заседание не явились, направили представителя по доверенности, который исковые требования признал частично, в части взыскания суммы основного долга, в остальной части с иском не согласился, встречный иск поддержал.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Ю.В. в части взыскания задолженности в размере... долларов США, определения начальной продажной стоимости недвижимого имущества в размере... долларов США, ссылаясь на, что в данной части решение суда вынесено с нарушением норм материального и процессуального права.
В заседание судебной коллегии Ю.В. не явился, о дне суда извещался, причины неявки не сообщил. На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ОАО "Собинбанк" - П., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ... года между истцом и заемщиками - Ю.В. ,Ю.Л. был заключен договор N ... о предоставлении кредита на потребительские нужды. В соответствии с кредитным договором, истец предоставил ответчикам кредит в размере ... долларов США, сроком на ... календарных месяцев, с даты зачисления денежных средств на счет открытый на имя ответчика, а ответчики обязались возвратить указанную денежную сумму и уплатить за нее проценты в размере ...% годовых. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств ответчиков по кредитному договору, между истцом и Ю.В. был заключен договор ипотеки N ... от ... года: жилого дома, расположенного по адресу:..., ...-этажный, площадью ... кв. м, в том числе, общей площадью ... кв. м, жилой площадью... кв. м, инвентарный номер ..., лит. Б, б, кадастровый (или условный) номер ...,назначение: жилое; земельного участка, расположенного по адресу: ..., общей площадью... кв. м кадастровый (или условный) номер ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования: под индивидуальное жилищное строительство (предмет ипотеки). Право кредитора на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой без предоставления других доказательств существования этого обязательства, а также право залога на предмет ипотеки, удостоверены закладной. Законным владельцем закладной является ОАО "Собинбанк".
Поскольку ответчики не выполняли надлежащим образом условия договора, согласно представленному истцом расчету задолженность по кредиту составляет ... доллара США, из которых: ... долларов США - сумма основного долга; ... долларов США - сумма численных процентов за пользование денежными средствами; ... долларов США сумма пени за период с ... года по ... года.
Данный расчет задолженности не опровергнут и сочтен судом верным. На основании ст. 333 ГК РФ суд уменьшил сумму пени до... долларов США.
Рассмотрев встречный иск, суд пришел к выводу о наличии оснований для признания недействительными условий п. .. кредитного договора N ... от ... года и отказал в признании недействительными условий п. п. .. кредитного договора. Решение суда в данной части сторонами не обжаловано.
Исходя из условий кредитного договора, закладной, норм ст. ст. 309, 310, 819, 334, 348 ГК РФ, Закона "Об ипотеки (залоге недвижимости)", суд правомерно взыскал задолженность по кредитному договору и обратил взыскание на заложенное имущество.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения в обжалуемой части, судом допущено не было.
Ссылка на то, что суд при взыскании суммы задолженности вышел за пределы исковых требований, противоречит материалам дела, из которых следует, что истцом было подано заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ об изменении исковых требований, которое было рассмотрено судом (л.д. 280 - 281).
Довод о том, что суд неправомерно учел отчет об оценке заложенного имущества, представленный истцом, несостоятелен, поскольку данный отчет был составлен истцом на время обращения в суд с иском. Ответчиком правильность выводов, содержащихся в данном отчете, не опровергнута. Доказательств о стоимости заложенного имущества на время вынесения решения суда ответчиком представлено не было.
Доводов, которые могли бы повлечь отмену решения суда в обжалуемой части, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 27.04.2012 г. - оставить без изменения, апелляционную жалобу Ю.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)