Судебные решения, арбитраж
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Швыдкова С.В.
судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего: Малышевой И.А.,
судей: Клиничевой Г.В., Колгановой В.М.,
при секретаре: К.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Волгоградского областного суда Клиничевой Г.В.
дело по кассационной жалобе И.
на решение Дзержинского районного суда г. Волгограда
от 1 июня 2011 года, которым постановлено:
иск удовлетворить частично.
Взыскать с И. в пользу Акционерного банка "С" (Открытое акционерное общество) сумму основного долга по кредитному договору в размере 3956838 рублей 84 копейки, непогашенные проценты за пользование кредитом за период с 9 февраля 2010 года по 8 сентября 2010 года в размере 286567 рублей 01 копейку; непогашенные проценты за пользование кредитом за период с 9 сентября 2010 года по 1 марта 2011 года в размере 268694 рубля 91 копейку, пеню на нарушение сроков погашения аннуитетных платежей за период с 12 января 2010 года по 23 сентября 2010 года в размере 30000 рублей, пеню за нарушение сроков требования о досрочном погашении кредита за период с 24 сентября 2010 года по 1 марта 2011 года в размере 60000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 31210 рублей 50 копеек, а всего 4633311 рублей 26 копеек.
Обратить взыскание на предмет ипотеки - жилой дом по адресу. м. и земельный участок по адресу Волгоград,
Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.
Определить начальную продажную стоимость жилого дома по адресу Волгоград, в размере 3269322 рубля.
Определить начальную продажную стоимость земельного участка по адресу Волгоград, размере 2014938 рублей.
Определить размер суммы подлежащей уплате в пользу Акционерного банка "С" (Открытое акционерное общество) из стоимости заложенного недвижимого имущества, в размере 4633311 рублей 26 копеек,
АБ "С" (ОАО) (далее по тексту ОАО "С") обратилось в суд с иском к И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указало, что 8 августа 2008 года между ОАО "С" и И. заключен кредитный договор о предоставлении кредита на приобретение недвижимости, по условиям которого ответчику предоставлен кредит 3991000 рублей сроком на 300 месяцев под 14,25% годовых. Кредит предоставлен для целевого использования - приобретения в собственность И. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу Волгоград, Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору являлось поручительство Ш., которое впоследствии было прекращено в связи с выдачей кредитору закладной на указанное недвижимое имущество. Поскольку ответчик систематически нарушает условия кредитного договора, требование о возврате просроченного кредита ответчиком в добровольном порядке не исполнено, просило взыскать с И. задолженность по кредитному договору 5280971 рублей 55 копеек, в том числе сумму основного долга 3956838 рублей 84 копейки, непогашенные проценты за пользование кредитом за период с 9 февраля 2010 года по 8 сентября 2010 года 286567 рублей 01 копейку; непогашенные проценты за пользование кредитом за период с 9 сентября 2010 года по 1 марта 2011 года 268694 рубля 91 копейку, пеня на нарушение сроков погашения аннуитетных платежей за период с 12 января 2010 года по 23 сентября 2010 года в размере 74539 рублей 84 копеек, пеню за нарушение сроков требования о досрочном погашении кредита за период с 24 сентября 2010 года по 1 марта 2011 года; обратить взыскание на предметы ипотеки - жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу Волгоград, определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере: жилой дом - 3730000 рублей, земельный участок - 1180000 рублей, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины 34604 рубля 86 копеек, расходы по оценке предмета залога в размере 5000 рублей.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе И. оспаривает законность и обоснованность постановленного решения и просит его отменить.
В соответствии с ч. 1 ст. 347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела в объеме доводов кассационной жалобы, выслушав И., поддержавшую доводы кассационной жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.
В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ, заимодавец имеет право на получение с Заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
Частью 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, денежную сумму, определенную законом или договором (неустойку).
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 8 августа 2008 года между ОАО "С" и И. заключен договор N о предоставлении кредита на приобретение недвижимости. В соответствии с условиями договора истец предоставил И. кредит 3991000 рублей, сроком на 300 месяцев, для целевого использования - приобретения в собственность И. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу Волгоград, под 14,25% годовых.
ОАО "С" исполнил свои обязательства по договору, перечислив на счет И. денежную сумму 3991000 рублей.
Обязательства по погашению суммы кредита и процентов по нему, предусмотренные условиями кредитного договора и закладной, И. исполнялись ненадлежащим образом, у нее образовалась задолженность 5280971 рубль 55 копеек, в том числе сумму основного долга 3956838 рублей 84 копейки, непогашенные проценты за пользование кредитом за период с 9 февраля 2010 года по 8 сентября 2010 года 286567 рублей 1 копейка; непогашенные проценты за пользование кредитом за период с 9 сентября 2010 года по 1 марта 2011 года 268694 рубля 91 копейка, пеня на нарушение сроков погашения аннуитетных платежей за период с 12 января 2010 года по 23 сентября 2010 года 74539 рублей 84 копейки, пеня за нарушение сроков требования о досрочном погашении кредита за период с 24 сентября 2010 года по 1 марта 2011 года. Данный расчет судом проверен, при этом суд первой инстанции верно указал, что возражения ответчика относительно расчета являются голословными, поскольку доказательств иного размера задолженности И. не представлено, в связи с чем доводы кассационной жалобы в этой части несостоятельны.
При этом, судом обоснованно в части заявленных исковых требований о взыскании пеней, начисленных на основную сумму задолженности и плановые проценты применена ст. 333 Гражданского кодекса РФ.
Судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, выводы суда мотивированы, нарушения норм материального и процессуального права судом не допущено.
Утверждения в кассационной жалобе о том, что ответчик имеет доказательства, подтверждающие оплату кредита, голословны, поскольку ни в суд первой инстанции, ни при подаче кассационной жалобы И. не представила тому доказательств.
Довод, содержащийся в кассационной жалобе о том, что пеня и неустойка не может быть взыскана одновременно, не является основанием к отмене решения суда.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Поскольку условиями кредитного договора предусмотрена обязанность ответчика уплачивать истцу проценты и пени, то данные обязательства должны исполняться И. надлежащим образом.
Судебная коллегия не находит оснований для проверки решения суда в остальной части, поскольку кассационная жалоба не содержит соответствующих доводов, и полагает возможным оставить его без изменения.
Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 1 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.07.2011 ПО ДЕЛУ N 33-9419/2011
Разделы:Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 июля 2011 г. по делу N 33-9419/2011
Судья Швыдкова С.В.
судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего: Малышевой И.А.,
судей: Клиничевой Г.В., Колгановой В.М.,
при секретаре: К.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Волгоградского областного суда Клиничевой Г.В.
дело по кассационной жалобе И.
на решение Дзержинского районного суда г. Волгограда
от 1 июня 2011 года, которым постановлено:
иск удовлетворить частично.
Взыскать с И. в пользу Акционерного банка "С" (Открытое акционерное общество) сумму основного долга по кредитному договору в размере 3956838 рублей 84 копейки, непогашенные проценты за пользование кредитом за период с 9 февраля 2010 года по 8 сентября 2010 года в размере 286567 рублей 01 копейку; непогашенные проценты за пользование кредитом за период с 9 сентября 2010 года по 1 марта 2011 года в размере 268694 рубля 91 копейку, пеню на нарушение сроков погашения аннуитетных платежей за период с 12 января 2010 года по 23 сентября 2010 года в размере 30000 рублей, пеню за нарушение сроков требования о досрочном погашении кредита за период с 24 сентября 2010 года по 1 марта 2011 года в размере 60000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 31210 рублей 50 копеек, а всего 4633311 рублей 26 копеек.
Обратить взыскание на предмет ипотеки - жилой дом по адресу. м. и земельный участок по адресу Волгоград,
Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.
Определить начальную продажную стоимость жилого дома по адресу Волгоград, в размере 3269322 рубля.
Определить начальную продажную стоимость земельного участка по адресу Волгоград, размере 2014938 рублей.
Определить размер суммы подлежащей уплате в пользу Акционерного банка "С" (Открытое акционерное общество) из стоимости заложенного недвижимого имущества, в размере 4633311 рублей 26 копеек,
установила:
АБ "С" (ОАО) (далее по тексту ОАО "С") обратилось в суд с иском к И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указало, что 8 августа 2008 года между ОАО "С" и И. заключен кредитный договор о предоставлении кредита на приобретение недвижимости, по условиям которого ответчику предоставлен кредит 3991000 рублей сроком на 300 месяцев под 14,25% годовых. Кредит предоставлен для целевого использования - приобретения в собственность И. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу Волгоград, Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору являлось поручительство Ш., которое впоследствии было прекращено в связи с выдачей кредитору закладной на указанное недвижимое имущество. Поскольку ответчик систематически нарушает условия кредитного договора, требование о возврате просроченного кредита ответчиком в добровольном порядке не исполнено, просило взыскать с И. задолженность по кредитному договору 5280971 рублей 55 копеек, в том числе сумму основного долга 3956838 рублей 84 копейки, непогашенные проценты за пользование кредитом за период с 9 февраля 2010 года по 8 сентября 2010 года 286567 рублей 01 копейку; непогашенные проценты за пользование кредитом за период с 9 сентября 2010 года по 1 марта 2011 года 268694 рубля 91 копейку, пеня на нарушение сроков погашения аннуитетных платежей за период с 12 января 2010 года по 23 сентября 2010 года в размере 74539 рублей 84 копеек, пеню за нарушение сроков требования о досрочном погашении кредита за период с 24 сентября 2010 года по 1 марта 2011 года; обратить взыскание на предметы ипотеки - жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу Волгоград, определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере: жилой дом - 3730000 рублей, земельный участок - 1180000 рублей, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины 34604 рубля 86 копеек, расходы по оценке предмета залога в размере 5000 рублей.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе И. оспаривает законность и обоснованность постановленного решения и просит его отменить.
В соответствии с ч. 1 ст. 347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела в объеме доводов кассационной жалобы, выслушав И., поддержавшую доводы кассационной жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.
В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ, заимодавец имеет право на получение с Заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
Частью 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, денежную сумму, определенную законом или договором (неустойку).
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 8 августа 2008 года между ОАО "С" и И. заключен договор N о предоставлении кредита на приобретение недвижимости. В соответствии с условиями договора истец предоставил И. кредит 3991000 рублей, сроком на 300 месяцев, для целевого использования - приобретения в собственность И. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу Волгоград, под 14,25% годовых.
ОАО "С" исполнил свои обязательства по договору, перечислив на счет И. денежную сумму 3991000 рублей.
Обязательства по погашению суммы кредита и процентов по нему, предусмотренные условиями кредитного договора и закладной, И. исполнялись ненадлежащим образом, у нее образовалась задолженность 5280971 рубль 55 копеек, в том числе сумму основного долга 3956838 рублей 84 копейки, непогашенные проценты за пользование кредитом за период с 9 февраля 2010 года по 8 сентября 2010 года 286567 рублей 1 копейка; непогашенные проценты за пользование кредитом за период с 9 сентября 2010 года по 1 марта 2011 года 268694 рубля 91 копейка, пеня на нарушение сроков погашения аннуитетных платежей за период с 12 января 2010 года по 23 сентября 2010 года 74539 рублей 84 копейки, пеня за нарушение сроков требования о досрочном погашении кредита за период с 24 сентября 2010 года по 1 марта 2011 года. Данный расчет судом проверен, при этом суд первой инстанции верно указал, что возражения ответчика относительно расчета являются голословными, поскольку доказательств иного размера задолженности И. не представлено, в связи с чем доводы кассационной жалобы в этой части несостоятельны.
При этом, судом обоснованно в части заявленных исковых требований о взыскании пеней, начисленных на основную сумму задолженности и плановые проценты применена ст. 333 Гражданского кодекса РФ.
Судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, выводы суда мотивированы, нарушения норм материального и процессуального права судом не допущено.
Утверждения в кассационной жалобе о том, что ответчик имеет доказательства, подтверждающие оплату кредита, голословны, поскольку ни в суд первой инстанции, ни при подаче кассационной жалобы И. не представила тому доказательств.
Довод, содержащийся в кассационной жалобе о том, что пеня и неустойка не может быть взыскана одновременно, не является основанием к отмене решения суда.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Поскольку условиями кредитного договора предусмотрена обязанность ответчика уплачивать истцу проценты и пени, то данные обязательства должны исполняться И. надлежащим образом.
Судебная коллегия не находит оснований для проверки решения суда в остальной части, поскольку кассационная жалоба не содержит соответствующих доводов, и полагает возможным оставить его без изменения.
Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 1 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)