Судебные решения, арбитраж
Ипотечный кредит; Банковские операции; Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Рязанов М.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Гусевой Е.В.,
судей: Илларионовой Л.И., Аверченко Д.Г.,
при секретаре: Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 18 августа 2011 года кассационные жалобы Администрации муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области", Коммерческого Банка "Мастер-Банк" (ОАО) на решение Ногинского городского суда Московской области от 09 июня 2011 года по делу по иску Я.Л. к Администрации муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области", Коммерческому Банку "Мастер-Банк" (ОАО) о признании недействительным договора об ипотеке и признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.
объяснения представителя Администрации "ГП Обухово" - Г., Я.Л., ее представителя и СНТ "Дубрава" - П., представителя Администрации Ногинского М.Р. - А., представителя Совета Депутатов Обухово - К.,
Я.Л. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области и Коммерческому банку "Мастер-Банк" (ОАО) о признании недействительным договора об ипотеке и признании права собственности на земельный участок.
Свои требования мотивировала тем, что с 1995 года она владеет и пользуется земельным участком N 211, площадью 600 кв. метров, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе "Дубрава" по адресу: <...>. С 1996 года она является членом СНТ, исправно платит членские взносы. Какой-либо задолженности не имеет. В декабре 2010 года все земельные участки членов СНТ "Дубрава" прошли межевание и на них были оформлены межевые дела. Однако, поставить на кадастровый учет свой участок она не может так как не принято решение по индивидуальной передаче земельных участков в собственность членам СНТ ответчиком - Администрацией муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области". Ей стало известно о том, что земельный участок СНТ "Дубрава" площадью 179 800 кв. метров обременен ипотекой сроком с 13 января 2011 года по 26 ноября 2012 года. Считает данный факт незаконным.
Просила суд признать недействительным указанный договор ипотеки (залога недвижимости) и признать за ней право собственности на земельный участок N 211, общей площадью 600 кв. метров, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <...>.
Представитель ответчика иск не признал.
Суд постановил решение, которым иск удовлетворил.
В кассационной жалобе Администрация муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области", Коммерческий Банка "Мастер-Банк" (ОАО) просят об отмене постановленного по делу решения суда.
Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.
Разрешая спор, суд установил, что СНТ "Дубрава" было организовано в 1987 году и зарегистрировано на основании постановления Главы Администрации Ногинского района Московской области от 19.04.1993 года за N 1376. Границы земельного участка по фактическому пользованию площадью 17,98 утверждены Постановлением Главы администрации Ногинского района Московской области от 06.06.1994 года N 1874.
Собственником земельного участка площадью 179 800 кв. метров, расположенного по адресу: <...> является муниципальное образование "Городское поселение Обухово", согласно свидетельству о госрегистрации права от 28 июля 2010 года, объектом права является земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.
13.12.2010 года между Коммерческим банком "Мастер-Банк" (ОАО) - кредитор и Администрацией муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области" - заемщик был заключен кредитный договор N КЮ-257/10 о предоставлении заемщику срочного кредита в сумме 4 000 000 рублей на покрытие дефицита бюджета на срок по 26.11.2012 года. Выполнение обязательств заемщика обеспечивается залогом указанного земельного участка, согласно Договору ипотеки N ДЗ-257/10 от 13.12.2010 года.
Таким образом, суд обоснованно применил положения ст. 168 ГК РФ и правомерно признал вышеуказанный договор ничтожной сделкой.
Из материалов дела также усматривается, что Я.Л. была принята в члены СНТ в 1996 году и с указанного срока пользуется и владеет земельным участком N 211, площадью 600 кв. метров, задолженности по членским взносам и иным платежам не имеет.
Суд, принимая во внимания положения ст. 28 Федерального закона РФ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" пришел к правомерному выводу об удовлетворении требований истицы о признании права собственности на земельный участок.
Возмещение расходов, понесенных стороной в результате рассмотрения дела, регламентировано ст. 98 ГПК РФ.
Выводы суда основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона. Соглашаясь с указанными выводами, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку они направлены на иную оценку фактических обстоятельств дела и собранных доказательств.
Руководствуясь положениями ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Ногинского городского суда Московской области от 09 июня 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы Администрации муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области", Коммерческого Банка "Мастер-Банк" (ОАО) - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-18711/11
Разделы:Ипотечный кредит; Банковские операции; Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 августа 2011 г. по делу N 33-18711/11
Судья: Рязанов М.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Гусевой Е.В.,
судей: Илларионовой Л.И., Аверченко Д.Г.,
при секретаре: Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 18 августа 2011 года кассационные жалобы Администрации муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области", Коммерческого Банка "Мастер-Банк" (ОАО) на решение Ногинского городского суда Московской области от 09 июня 2011 года по делу по иску Я.Л. к Администрации муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области", Коммерческому Банку "Мастер-Банк" (ОАО) о признании недействительным договора об ипотеке и признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.
объяснения представителя Администрации "ГП Обухово" - Г., Я.Л., ее представителя и СНТ "Дубрава" - П., представителя Администрации Ногинского М.Р. - А., представителя Совета Депутатов Обухово - К.,
установила:
Я.Л. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области и Коммерческому банку "Мастер-Банк" (ОАО) о признании недействительным договора об ипотеке и признании права собственности на земельный участок.
Свои требования мотивировала тем, что с 1995 года она владеет и пользуется земельным участком N 211, площадью 600 кв. метров, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе "Дубрава" по адресу: <...>. С 1996 года она является членом СНТ, исправно платит членские взносы. Какой-либо задолженности не имеет. В декабре 2010 года все земельные участки членов СНТ "Дубрава" прошли межевание и на них были оформлены межевые дела. Однако, поставить на кадастровый учет свой участок она не может так как не принято решение по индивидуальной передаче земельных участков в собственность членам СНТ ответчиком - Администрацией муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области". Ей стало известно о том, что земельный участок СНТ "Дубрава" площадью 179 800 кв. метров обременен ипотекой сроком с 13 января 2011 года по 26 ноября 2012 года. Считает данный факт незаконным.
Просила суд признать недействительным указанный договор ипотеки (залога недвижимости) и признать за ней право собственности на земельный участок N 211, общей площадью 600 кв. метров, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <...>.
Представитель ответчика иск не признал.
Суд постановил решение, которым иск удовлетворил.
В кассационной жалобе Администрация муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области", Коммерческий Банка "Мастер-Банк" (ОАО) просят об отмене постановленного по делу решения суда.
Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.
Разрешая спор, суд установил, что СНТ "Дубрава" было организовано в 1987 году и зарегистрировано на основании постановления Главы Администрации Ногинского района Московской области от 19.04.1993 года за N 1376. Границы земельного участка по фактическому пользованию площадью 17,98 утверждены Постановлением Главы администрации Ногинского района Московской области от 06.06.1994 года N 1874.
Собственником земельного участка площадью 179 800 кв. метров, расположенного по адресу: <...> является муниципальное образование "Городское поселение Обухово", согласно свидетельству о госрегистрации права от 28 июля 2010 года, объектом права является земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.
13.12.2010 года между Коммерческим банком "Мастер-Банк" (ОАО) - кредитор и Администрацией муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области" - заемщик был заключен кредитный договор N КЮ-257/10 о предоставлении заемщику срочного кредита в сумме 4 000 000 рублей на покрытие дефицита бюджета на срок по 26.11.2012 года. Выполнение обязательств заемщика обеспечивается залогом указанного земельного участка, согласно Договору ипотеки N ДЗ-257/10 от 13.12.2010 года.
Таким образом, суд обоснованно применил положения ст. 168 ГК РФ и правомерно признал вышеуказанный договор ничтожной сделкой.
Из материалов дела также усматривается, что Я.Л. была принята в члены СНТ в 1996 году и с указанного срока пользуется и владеет земельным участком N 211, площадью 600 кв. метров, задолженности по членским взносам и иным платежам не имеет.
Суд, принимая во внимания положения ст. 28 Федерального закона РФ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" пришел к правомерному выводу об удовлетворении требований истицы о признании права собственности на земельный участок.
Возмещение расходов, понесенных стороной в результате рассмотрения дела, регламентировано ст. 98 ГПК РФ.
Выводы суда основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона. Соглашаясь с указанными выводами, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку они направлены на иную оценку фактических обстоятельств дела и собранных доказательств.
Руководствуясь положениями ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ногинского городского суда Московской области от 09 июня 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы Администрации муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области", Коммерческого Банка "Мастер-Банк" (ОАО) - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)