Судебные решения, арбитраж
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Сокиркина Т.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:
Председательствующего судьи Тахирова Э.Ю.
судей Татуриной С.В., Шинкиной М.В.
при секретаре П.
заслушав в судебном заседании по докладу судьи Шинкиной М.В. дело по апелляционной жалобе К.Н. на решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 23 января 2012 года,
установила:
ООО КБ "Донинвест" обратился в суд с иском к ООО "СтавСтат", К.А., К.Н. о взыскании кредиторской задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 31.05.2007 г. между ООО КБ "Донинвест" и ООО "ЮгРегионСтрой" был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по условиям которого, банк предоставил ООО "ЮгРегионСтрой" кредит с целью пополнения оборотных средств в размере 2 500 000,00 руб., сроком до 17.06.2008 г. со взиманием за его пользование 18% годовых. По указанному договору заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им. 17.06.2008 года и 15.06.2009 года между сторонами заключены дополнительные соглашения о пролонгации кредитного договора до 30.08.2009 г., а также о введении графика погашения кредита, а 30.08.2009 г. договор продлен до 15.10.2009 г. В связи с неисполнением обязательств, 13.03.2009 г. в адрес ООО "ЮгРегионСтрой" было направлено письмо с требованием о досрочном возврате кредита и начисленных по нему процентов в течение 3-х дней. Указанное письмо было получено генеральным директором ООО "ЮгРегионСтрой" К.А. 26.03.2009 г., однако требования истца о досрочном возврате кредита не исполнены. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ООО "ЮгРегионСтрой" 31.05.2007. были заключены договоры о залоге НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, согласно которым, ответчик передал в залог ООО КБ "Донинвест", принадлежащее ему на праве собственности имущество, согласно описи имущества к договорам о залоге на общую сумму 3 000 000,00 руб. 15.06.2009 г. между истцом и К.А. заключен договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, согласно которому К.А. передал истцу в залог, принадлежащий ему на праве собственности автомобиль "Volkswagen Golf", НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, 2008 года выпуска, номер двигателя НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, шасси отсутствуют, кузов НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, цвет красный, ПТС АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, регистрационный знак НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. 08.10.2009 г. между ООО КБ "Донинвест" и К.Н. заключен договор об ипотеке, предметом, которого является земельный участок, площадью 623 кв. м, принадлежащий на праве собственности К.Н., расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Поскольку ответчик своих обязательств по кредитному договору не исполнил, то истец, уточнив исковые требования, просил суд взыскать с ООО "СтавСтат" задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 31.05.2007 г. в размере 3 035 425,33 руб., которая состоит из основного долга в размере 1 875 397,49 руб., комиссии за ведение ссудного счета - 5 643,84 руб., процентов за пользование заемными средствами - 409 849,80 руб., пени - 744 533,20 руб., взыскать госпошлину в размере 23 377,126 руб., расходы по оплате строительно-технической экспертизы - 14 860 руб., расходы по оплате автотовароводческой экспертизы - 2972 руб.; почтовые расходы 339,79 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, площадью 623 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащий на праве собственности К.Н., установив первоначальную продажную стоимость в размере 459 871 руб.; автомобиль "Volkswagen Golf", НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, 2008 года выпуска, номер двигателя BSE НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН шасси отсутствуют, кузов НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, цвет красный, ПТС АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, регистрационный знак НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащий К.А., установив первоначальную продажную стоимость в размере 520 000,00 руб.; на имущество, принадлежащее ООО "СтавСтат", согласно описи имущества к договору о залоге НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 31.05.2007 г. в размере 1 800 000,00 руб., на имущество, принадлежащее ООО "СтавСтат", согласно описи имущества к договору о залоге НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 31.05.2007 г. в размере 1 200 000,00 руб.
Решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 25 января 2012 года исковые требования ООО КБ "Донинвест" удовлетворены. Суд постановил взыскать с ООО "СтавСтат" в пользу ООО КБ "Донинвест" задолженность по кредитному договору в размере 1 875 397,49 руб., проценты за пользование кредитом - 409 849,80 руб., комиссию за ведение ссудного счета - 5 643,84 руб., пеню - 744 533,20 руб., возврат госпошлины - 22 977,12 руб., почтовые расходы - 339,79 руб., а всего 3 058 742,24 руб., взыскать с К.А. в пользу ООО КБ "Донинвест" судебные расходы по делу: возврат госпошлины - 200 руб., расходы по оплате экспертизы - 2 972, руб., а всего 3 172 руб., взыскать с К.Н. в пользу ООО КБ "Донинвест" судебные расходы по делу: возврат госпошлины - 200 руб., расходы по оплате экспертизы - 14 860,00 руб., а всего 15 060,00 руб., обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, площадью 623 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН принадлежащий на праве собственности К.Н., определить начальную продажную стоимость земельного участка в размере 459871,00 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО "СтавСтат".
В апелляционной жалобе К.Н. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении иска в части обращения взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Апеллянт, ссылаясь на ч. 2 ст. 69 ФЗ N 229-ФЗ от 02.10.2007 года "Об исполнительном производстве" указал, что у ответчика ООО "ЮгРегионСтрой", имеется имущество, также заложенное в рамках указанного кредитного соглашения, на сумму 3 000 000 рублей, что практически полностью покрывает заявленные исковые требования.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ОАО КБ "Донинвест" Х., судебная коллегия приходит к следующему.
При принятии данного решения суд руководствовался статьями 307, 309, 310, 811 ГК РФ, ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, ст. ст. 50, 54 ФЗ "Об ипотеке" и исходил из того, что свои обязательства по кредитному договору ООО "ЮгРегионСтрой" не исполнял надлежащим образом. Ответчик не выплачивал ежемесячные платежи по кредиту и проценты за пользование денежными средствами. На требования о возврате кредита, ответчики кредит не погасили.
Суд указал, что поскольку ООО "ЮгРегионСтрой" прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО "СтавСтат", то истец имеет право досрочно взыскать с его правопреемника ООО "СтавСтат" кредиторскую задолженность.
Также суд, руководствуясь нормами ГК РФ и ФЗ "Об ипотеке", предусматривающими право залогодержателя обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, обеспеченного ипотекой, правомерно удовлетворил требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, в том числе на имущество К.Н. - земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с/т Зодчий, 291.
Доводы апелляционной жалобы К.Н. о том, что обращение взыскания на принадлежащий ему земельный участок нецелесообразно, поскольку, по его мнению, это не соответствует принципам разумности и соразмерности, так как у ответчика ООО "ЮгРегионСтрой" имеется имущество, также заложенное в рамках указанного кредитного соглашения, на сумму 3 000 000 рублей, не могут повлечь за собой отмену судебного решения, поскольку свидетельствуют о неправильном толковании апеллянтом норм материального права. Исходя из норм действующего гражданского законодательства, регулирующих залоговые правоотношения, а также условий договора залога, заключенного между истцом и ответчиком, залогодержатель вправе потребовать обращения взыскания на предмет залога при установлении единственного обстоятельства - факта неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору. Поскольку по данному делу факт ненадлежащего исполнения ООО "ЮгРегионСтрой" своих обязательств по кредитному договору нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд правомерно удовлетворил требования истца об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий залогодателю К.Н.
Учитывая, что материальный закон применен судом правильно, нарушений норм процессуального права не установлено, оснований для отмены в апелляционном порядке решения Первомайского районного суда от 23 января 2012 г. не имеется.
Руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 23 января 2012 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу К.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.05.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3918
Разделы:Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 мая 2012 г. по делу N 33-3918
Судья Сокиркина Т.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:
Председательствующего судьи Тахирова Э.Ю.
судей Татуриной С.В., Шинкиной М.В.
при секретаре П.
заслушав в судебном заседании по докладу судьи Шинкиной М.В. дело по апелляционной жалобе К.Н. на решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 23 января 2012 года,
установила:
ООО КБ "Донинвест" обратился в суд с иском к ООО "СтавСтат", К.А., К.Н. о взыскании кредиторской задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 31.05.2007 г. между ООО КБ "Донинвест" и ООО "ЮгРегионСтрой" был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по условиям которого, банк предоставил ООО "ЮгРегионСтрой" кредит с целью пополнения оборотных средств в размере 2 500 000,00 руб., сроком до 17.06.2008 г. со взиманием за его пользование 18% годовых. По указанному договору заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им. 17.06.2008 года и 15.06.2009 года между сторонами заключены дополнительные соглашения о пролонгации кредитного договора до 30.08.2009 г., а также о введении графика погашения кредита, а 30.08.2009 г. договор продлен до 15.10.2009 г. В связи с неисполнением обязательств, 13.03.2009 г. в адрес ООО "ЮгРегионСтрой" было направлено письмо с требованием о досрочном возврате кредита и начисленных по нему процентов в течение 3-х дней. Указанное письмо было получено генеральным директором ООО "ЮгРегионСтрой" К.А. 26.03.2009 г., однако требования истца о досрочном возврате кредита не исполнены. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ООО "ЮгРегионСтрой" 31.05.2007. были заключены договоры о залоге НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, согласно которым, ответчик передал в залог ООО КБ "Донинвест", принадлежащее ему на праве собственности имущество, согласно описи имущества к договорам о залоге на общую сумму 3 000 000,00 руб. 15.06.2009 г. между истцом и К.А. заключен договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, согласно которому К.А. передал истцу в залог, принадлежащий ему на праве собственности автомобиль "Volkswagen Golf", НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, 2008 года выпуска, номер двигателя НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, шасси отсутствуют, кузов НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, цвет красный, ПТС АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, регистрационный знак НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. 08.10.2009 г. между ООО КБ "Донинвест" и К.Н. заключен договор об ипотеке, предметом, которого является земельный участок, площадью 623 кв. м, принадлежащий на праве собственности К.Н., расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Поскольку ответчик своих обязательств по кредитному договору не исполнил, то истец, уточнив исковые требования, просил суд взыскать с ООО "СтавСтат" задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 31.05.2007 г. в размере 3 035 425,33 руб., которая состоит из основного долга в размере 1 875 397,49 руб., комиссии за ведение ссудного счета - 5 643,84 руб., процентов за пользование заемными средствами - 409 849,80 руб., пени - 744 533,20 руб., взыскать госпошлину в размере 23 377,126 руб., расходы по оплате строительно-технической экспертизы - 14 860 руб., расходы по оплате автотовароводческой экспертизы - 2972 руб.; почтовые расходы 339,79 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, площадью 623 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащий на праве собственности К.Н., установив первоначальную продажную стоимость в размере 459 871 руб.; автомобиль "Volkswagen Golf", НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, 2008 года выпуска, номер двигателя BSE НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН шасси отсутствуют, кузов НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, цвет красный, ПТС АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, регистрационный знак НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащий К.А., установив первоначальную продажную стоимость в размере 520 000,00 руб.; на имущество, принадлежащее ООО "СтавСтат", согласно описи имущества к договору о залоге НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 31.05.2007 г. в размере 1 800 000,00 руб., на имущество, принадлежащее ООО "СтавСтат", согласно описи имущества к договору о залоге НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 31.05.2007 г. в размере 1 200 000,00 руб.
Решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 25 января 2012 года исковые требования ООО КБ "Донинвест" удовлетворены. Суд постановил взыскать с ООО "СтавСтат" в пользу ООО КБ "Донинвест" задолженность по кредитному договору в размере 1 875 397,49 руб., проценты за пользование кредитом - 409 849,80 руб., комиссию за ведение ссудного счета - 5 643,84 руб., пеню - 744 533,20 руб., возврат госпошлины - 22 977,12 руб., почтовые расходы - 339,79 руб., а всего 3 058 742,24 руб., взыскать с К.А. в пользу ООО КБ "Донинвест" судебные расходы по делу: возврат госпошлины - 200 руб., расходы по оплате экспертизы - 2 972, руб., а всего 3 172 руб., взыскать с К.Н. в пользу ООО КБ "Донинвест" судебные расходы по делу: возврат госпошлины - 200 руб., расходы по оплате экспертизы - 14 860,00 руб., а всего 15 060,00 руб., обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, площадью 623 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН принадлежащий на праве собственности К.Н., определить начальную продажную стоимость земельного участка в размере 459871,00 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО "СтавСтат".
В апелляционной жалобе К.Н. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении иска в части обращения взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Апеллянт, ссылаясь на ч. 2 ст. 69 ФЗ N 229-ФЗ от 02.10.2007 года "Об исполнительном производстве" указал, что у ответчика ООО "ЮгРегионСтрой", имеется имущество, также заложенное в рамках указанного кредитного соглашения, на сумму 3 000 000 рублей, что практически полностью покрывает заявленные исковые требования.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ОАО КБ "Донинвест" Х., судебная коллегия приходит к следующему.
При принятии данного решения суд руководствовался статьями 307, 309, 310, 811 ГК РФ, ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, ст. ст. 50, 54 ФЗ "Об ипотеке" и исходил из того, что свои обязательства по кредитному договору ООО "ЮгРегионСтрой" не исполнял надлежащим образом. Ответчик не выплачивал ежемесячные платежи по кредиту и проценты за пользование денежными средствами. На требования о возврате кредита, ответчики кредит не погасили.
Суд указал, что поскольку ООО "ЮгРегионСтрой" прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО "СтавСтат", то истец имеет право досрочно взыскать с его правопреемника ООО "СтавСтат" кредиторскую задолженность.
Также суд, руководствуясь нормами ГК РФ и ФЗ "Об ипотеке", предусматривающими право залогодержателя обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, обеспеченного ипотекой, правомерно удовлетворил требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, в том числе на имущество К.Н. - земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с/т Зодчий, 291.
Доводы апелляционной жалобы К.Н. о том, что обращение взыскания на принадлежащий ему земельный участок нецелесообразно, поскольку, по его мнению, это не соответствует принципам разумности и соразмерности, так как у ответчика ООО "ЮгРегионСтрой" имеется имущество, также заложенное в рамках указанного кредитного соглашения, на сумму 3 000 000 рублей, не могут повлечь за собой отмену судебного решения, поскольку свидетельствуют о неправильном толковании апеллянтом норм материального права. Исходя из норм действующего гражданского законодательства, регулирующих залоговые правоотношения, а также условий договора залога, заключенного между истцом и ответчиком, залогодержатель вправе потребовать обращения взыскания на предмет залога при установлении единственного обстоятельства - факта неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору. Поскольку по данному делу факт ненадлежащего исполнения ООО "ЮгРегионСтрой" своих обязательств по кредитному договору нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд правомерно удовлетворил требования истца об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий залогодателю К.Н.
Учитывая, что материальный закон применен судом правильно, нарушений норм процессуального права не установлено, оснований для отмены в апелляционном порядке решения Первомайского районного суда от 23 января 2012 г. не имеется.
Руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 23 января 2012 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу К.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)