Судебные решения, арбитраж
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Грибанов Ю.Ю.
Докладчик Зиновьева Е.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Панариной Э.В.,
судей Зиновьевой Е.Ю., Карболиной В.А.,
при секретаре Ц.О.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 14 июля 2011 года дело по кассационной жалобе Р.Н.Н. на решение Кировского районного суда г. Новосибирска от 01 июня 2011 года, которым исковые требования удовлетворены частично.
- Судом взыскано с солидарно с Р.Н.Н., З.С.С., в пользу ОАО "Собинбанк" 2265910,33 рублей, в том числе 1793100,06 рублей - задолженность по возврату кредита, 402110,22 рублей - задолженность по уплате процентов за период с 10.11.2009 г. по 03.03.2011 г., 700,05 рублей - проценты за пользование денежными средствами за период с 02.03.2011 г. по 03.03.2011 г., 70 000 рублей - пени за период с 30.11.2009 г. по 03.03.2011 г.;
- взыскано с Р.Н.Н., З.С.С., в пользу ОАО "Собинбанк" 20418,42 рублей - государственная пошлина по иску;
- обращено взыскание путем реализации с публичных торгов на принадлежащее Р.Н.Н. недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое, площадь: общая 32,5 кв. м, этаж 3, кадастровый (условный) номер: 54:35:051905:034:01:64, адрес (местоположение): город Новосибирск, Кировский район, для удовлетворения за счет стоимости указанного имущества требований ОАО "Собинбанк", определена начальная продажная стоимость недвижимого имущества в размере 1 310 000 рублей;
- в удовлетворении оставшейся части исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Зиновьевой Е.Ю., объяснения представителя ОАО "Собинбанка" С.А.А., судебная коллегия
ОАО "Собинбанк" обратилось в суд с иском к Р.Н.Н., З.С.С. о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет ипотеки.
В обоснование иска указано, что 10.07.2008 г. между сторонами заключен договор о предоставлении кредита на приобретение квартиры, в соответствии с которым им предоставлен кредит для приобретения в собственность Р.Н.Н. 1-комнатной квартиры по адресу: г. Новосибирск, Кировский район, стоимостью 2 000 000 рублей 00 копеек. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков является ипотека в силу закона квартиры, что удостоверено закладной.
Ипотека в силу закона зарегистрирована УФРС по НСО 29.07.2008 г. В соответствии с условиями кредитного договора ответчики в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита и уплате начисленных процентов должны ежемесячно не позднее 10 числа каждого календарного месяца аннуитетный уплачивать платеж в размере 22 012 рублей 70 копеек.
Однако ответчики нарушили принятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и начисленных процентов. 02.02.2011 г. в адрес ответчиков направлено требование о досрочном возврате кредита в срок до 02 марта 2011 г. Кроме того, договором предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по уплате аннуитетных платежей, за исключением случаев, предусмотренных п. 10.2 Закладной, ответчики со дня, следующего за днем истечения соответствующего срока, уплачивают истцу пени в размере 0,3 процента от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. В этом случае на соответствующую часть кредита, на которую начисляется пеня, прекращается начисление процентов за пользование кредитом по ставке 18% годовых.
В случае нарушения ответчиками сроков исполнения требования истца о досрочном возврате суммы кредита и внесении иных видов платежей, со дня, следующего за днем истечения соответствующего срока, ответчики обязаны уплатить истцу пени в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки возврата с даты, установленной в требовании истца о досрочном возврате, проценты по ставке 18% годовых начисляются на всю не погашенную к этой дате сумму кредита.
На основании изложенного истец просил взыскать солидарно с Р.Н.Н. и З.С.С. в пользу ОАО "Собинбанк" сумму долга в размере 2 441 184,97 рублей, в том числе сумму задолженности по возврату кредита (основного долга) - 1793 100,06 рублей; сумму задолженности по уплате процентов (просроченные проценты) за период с 10.11.2009 г. по 03.03.2011 г. - 402 110, 22 рублей; проценты, начисленные за пользование денежными средствами за период с 02.03.2011 г. по 03.03.2011 г. - 700,05 рублей; пени, начисленные за период с 30.11.2009 г. по 03.03.2011 г. - 245 274, 64 рублей. Взыскать с Р.Н.Н. и З.С.С. в пользу ОАО "Собинбанк" расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 418, 42 рублей. Взыскать с Р.Н.Н. и З.С.С. в пользу ОАО "Собинбанк" расходы по оплате услуг по оценке предмета залога в размере 2 500 рублей, обратить взыскание на предмет залога.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе Р.Н.Н. просит решение суда отменить. Полагает, что иск не подлежал удовлетворению, поскольку истцом нарушен порядок предъявления требования о досрочном исполнения обязательств. Кассатор таких требований не получала.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит законных оснований для изменения решения суда.
В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Как установлено судом, между сторонами заключен кредитный договор, обеспечением исполнения заемщиком является ипотека недвижимости, приобретенной за счет кредитных средств. Поскольку заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по кредитному договору, образовалась задолженность, которую истец просил взыскать с заемщика и обратить взыскание на заложенное имущество.
Разрешая дело, суд правильно исходил из того, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. При рассмотрении настоящего дела наличия таких законных оснований не установлено, в связи с чем, иск банка о взыскании задолженности по кредиту обоснованно удовлетворен.
Указания кассатора на то, что истцом не исполнены условия договора относительно порядка предъявления требования о досрочном возврате кредита опровергаются материалами дела, в частности, копией уведомления от 02.02.2011 г. и копией уведомления о вручении данного уведомления Р.Н.Н. (л.д. 27 - 28). Данные доказательства прилагались истцом к исковому заявлению, направлялись судом ответчику Р.Н.Н., при этом Р.Н.Н. подтверждаемый ими факт в суде первой инстанции не оспаривала, более того, признавала исковые требования в части задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом (л.д. 62 - 64, 72 об.). При таком положении приведенные выше доводы не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Кировского районного суда г. Новосибирска от 01 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Р.Н.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОВОСИБИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.07.2011 ПО ДЕЛУ N 33-5151-2011Г.
Разделы:Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НОВОСИБИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 июля 2011 г. по делу N 33-5151-2011г.
Судья Грибанов Ю.Ю.
Докладчик Зиновьева Е.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Панариной Э.В.,
судей Зиновьевой Е.Ю., Карболиной В.А.,
при секретаре Ц.О.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 14 июля 2011 года дело по кассационной жалобе Р.Н.Н. на решение Кировского районного суда г. Новосибирска от 01 июня 2011 года, которым исковые требования удовлетворены частично.
- Судом взыскано с солидарно с Р.Н.Н., З.С.С., в пользу ОАО "Собинбанк" 2265910,33 рублей, в том числе 1793100,06 рублей - задолженность по возврату кредита, 402110,22 рублей - задолженность по уплате процентов за период с 10.11.2009 г. по 03.03.2011 г., 700,05 рублей - проценты за пользование денежными средствами за период с 02.03.2011 г. по 03.03.2011 г., 70 000 рублей - пени за период с 30.11.2009 г. по 03.03.2011 г.;
- взыскано с Р.Н.Н., З.С.С., в пользу ОАО "Собинбанк" 20418,42 рублей - государственная пошлина по иску;
- обращено взыскание путем реализации с публичных торгов на принадлежащее Р.Н.Н. недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое, площадь: общая 32,5 кв. м, этаж 3, кадастровый (условный) номер: 54:35:051905:034:01:64, адрес (местоположение): город Новосибирск, Кировский район, для удовлетворения за счет стоимости указанного имущества требований ОАО "Собинбанк", определена начальная продажная стоимость недвижимого имущества в размере 1 310 000 рублей;
- в удовлетворении оставшейся части исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Зиновьевой Е.Ю., объяснения представителя ОАО "Собинбанка" С.А.А., судебная коллегия
установила:
ОАО "Собинбанк" обратилось в суд с иском к Р.Н.Н., З.С.С. о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет ипотеки.
В обоснование иска указано, что 10.07.2008 г. между сторонами заключен договор о предоставлении кредита на приобретение квартиры, в соответствии с которым им предоставлен кредит для приобретения в собственность Р.Н.Н. 1-комнатной квартиры по адресу: г. Новосибирск, Кировский район, стоимостью 2 000 000 рублей 00 копеек. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков является ипотека в силу закона квартиры, что удостоверено закладной.
Ипотека в силу закона зарегистрирована УФРС по НСО 29.07.2008 г. В соответствии с условиями кредитного договора ответчики в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита и уплате начисленных процентов должны ежемесячно не позднее 10 числа каждого календарного месяца аннуитетный уплачивать платеж в размере 22 012 рублей 70 копеек.
Однако ответчики нарушили принятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и начисленных процентов. 02.02.2011 г. в адрес ответчиков направлено требование о досрочном возврате кредита в срок до 02 марта 2011 г. Кроме того, договором предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по уплате аннуитетных платежей, за исключением случаев, предусмотренных п. 10.2 Закладной, ответчики со дня, следующего за днем истечения соответствующего срока, уплачивают истцу пени в размере 0,3 процента от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. В этом случае на соответствующую часть кредита, на которую начисляется пеня, прекращается начисление процентов за пользование кредитом по ставке 18% годовых.
В случае нарушения ответчиками сроков исполнения требования истца о досрочном возврате суммы кредита и внесении иных видов платежей, со дня, следующего за днем истечения соответствующего срока, ответчики обязаны уплатить истцу пени в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки возврата с даты, установленной в требовании истца о досрочном возврате, проценты по ставке 18% годовых начисляются на всю не погашенную к этой дате сумму кредита.
На основании изложенного истец просил взыскать солидарно с Р.Н.Н. и З.С.С. в пользу ОАО "Собинбанк" сумму долга в размере 2 441 184,97 рублей, в том числе сумму задолженности по возврату кредита (основного долга) - 1793 100,06 рублей; сумму задолженности по уплате процентов (просроченные проценты) за период с 10.11.2009 г. по 03.03.2011 г. - 402 110, 22 рублей; проценты, начисленные за пользование денежными средствами за период с 02.03.2011 г. по 03.03.2011 г. - 700,05 рублей; пени, начисленные за период с 30.11.2009 г. по 03.03.2011 г. - 245 274, 64 рублей. Взыскать с Р.Н.Н. и З.С.С. в пользу ОАО "Собинбанк" расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 418, 42 рублей. Взыскать с Р.Н.Н. и З.С.С. в пользу ОАО "Собинбанк" расходы по оплате услуг по оценке предмета залога в размере 2 500 рублей, обратить взыскание на предмет залога.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе Р.Н.Н. просит решение суда отменить. Полагает, что иск не подлежал удовлетворению, поскольку истцом нарушен порядок предъявления требования о досрочном исполнения обязательств. Кассатор таких требований не получала.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит законных оснований для изменения решения суда.
В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Как установлено судом, между сторонами заключен кредитный договор, обеспечением исполнения заемщиком является ипотека недвижимости, приобретенной за счет кредитных средств. Поскольку заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по кредитному договору, образовалась задолженность, которую истец просил взыскать с заемщика и обратить взыскание на заложенное имущество.
Разрешая дело, суд правильно исходил из того, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. При рассмотрении настоящего дела наличия таких законных оснований не установлено, в связи с чем, иск банка о взыскании задолженности по кредиту обоснованно удовлетворен.
Указания кассатора на то, что истцом не исполнены условия договора относительно порядка предъявления требования о досрочном возврате кредита опровергаются материалами дела, в частности, копией уведомления от 02.02.2011 г. и копией уведомления о вручении данного уведомления Р.Н.Н. (л.д. 27 - 28). Данные доказательства прилагались истцом к исковому заявлению, направлялись судом ответчику Р.Н.Н., при этом Р.Н.Н. подтверждаемый ими факт в суде первой инстанции не оспаривала, более того, признавала исковые требования в части задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом (л.д. 62 - 64, 72 об.). При таком положении приведенные выше доводы не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Новосибирска от 01 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Р.Н.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)