Судебные решения, арбитраж
Банковский кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Яковлева А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Горновой М.В.,
судей Быковской Л.И., Казаковой О.Н.
при секретаре М.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Казаковой О.Н.
дело по апелляционной жалобе Р. на решение Мещанского районного суда от 02 июля 2012 года, которым постановлено:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Р. в пользу ОАО "Альфа-Банк" задолженность по кредитному договору в размере *** рублей.
Взыскать с Р. в пользу ОАО "Альфа-Банк" расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб.
Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: ***, установив начальную продажную цену в размере *** рублей, определить способ реализации заложенного имущества: путем продажи с публичных торгов.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
ОАО "Альфа-Банк" обратилось в суд с иском к ответчику Р. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество квартиру по адресу: ***, установив начальную продажную цену *** руб.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит Р.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ОАО "Альфа-Банк" - К., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 п. 2 ст. 330 ГПК РФ решение суда первой инстанции подлежит отмене независимо от доводов апелляционной жалобы, представления в случае, если суд разрешил вопрос в отсутствие ответчика. Не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Из материалов дела следует, что на момент принятия обжалуемого решения суда Р. не был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела.
При таких обстоятельствах, учитывая, что на данное нарушение процессуальных прав имеется ссылка в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение подлежит отмене, поскольку суд разрешил вопрос в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Задолженность ответчика составляет *** рублей, что подтверждается материалами дела.
В соответствии с п. 1 ст. 348 НК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
П. 1 ст. 77 ФЗ от 16.07.1998 г. N 102 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.
Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
В соответствии с п. 1.3 кредитного договора кредитные средства предоставлялись ответчику на приобретение квартиры в *** (договор от 22.01.2008 г.) с ипотекой квартиры.
В результате ненадлежащего исполнения обязательства по кредитному договору в соответствии с п. 4.4.1 Кредитного договора Банк вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по нему. Из материалов дела следует, что у ответчика образовалась задолженность, на требования банка о возврате заемных средств ответчик задолженность не погасил. В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. Однако ответчиком условия о возврате денежных средств не выполнено. Начальная продажная цена квартиры в соответствии со ст. 54 ч. 2 п. 4 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) составляет *** руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия -
Решение Мещанского районного суда г. Москвы от 02 июля 2012 г. отменить.
Взыскать с Р. в пользу ОАО "Альфа-Банк" задолженность по кредитному договору в размере *** рублей.
Взыскать с Р. в пользу ОАО "Альфа-Банк" расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.
Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: ***, установив начальную продажную цену в размере *** рублей, определить способ реализации заложенного имущества: путем продажи с публичных торгов.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.12.2012 ПО ДЕЛУ N 11-26796
Разделы:Банковский кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 декабря 2012 г. по делу N 11-26796
Судья: Яковлева А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Горновой М.В.,
судей Быковской Л.И., Казаковой О.Н.
при секретаре М.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Казаковой О.Н.
дело по апелляционной жалобе Р. на решение Мещанского районного суда от 02 июля 2012 года, которым постановлено:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Р. в пользу ОАО "Альфа-Банк" задолженность по кредитному договору в размере *** рублей.
Взыскать с Р. в пользу ОАО "Альфа-Банк" расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб.
Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: ***, установив начальную продажную цену в размере *** рублей, определить способ реализации заложенного имущества: путем продажи с публичных торгов.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
установила:
ОАО "Альфа-Банк" обратилось в суд с иском к ответчику Р. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество квартиру по адресу: ***, установив начальную продажную цену *** руб.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит Р.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ОАО "Альфа-Банк" - К., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 п. 2 ст. 330 ГПК РФ решение суда первой инстанции подлежит отмене независимо от доводов апелляционной жалобы, представления в случае, если суд разрешил вопрос в отсутствие ответчика. Не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Из материалов дела следует, что на момент принятия обжалуемого решения суда Р. не был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела.
При таких обстоятельствах, учитывая, что на данное нарушение процессуальных прав имеется ссылка в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение подлежит отмене, поскольку суд разрешил вопрос в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Задолженность ответчика составляет *** рублей, что подтверждается материалами дела.
В соответствии с п. 1 ст. 348 НК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
П. 1 ст. 77 ФЗ от 16.07.1998 г. N 102 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.
Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
В соответствии с п. 1.3 кредитного договора кредитные средства предоставлялись ответчику на приобретение квартиры в *** (договор от 22.01.2008 г.) с ипотекой квартиры.
В результате ненадлежащего исполнения обязательства по кредитному договору в соответствии с п. 4.4.1 Кредитного договора Банк вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по нему. Из материалов дела следует, что у ответчика образовалась задолженность, на требования банка о возврате заемных средств ответчик задолженность не погасил. В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. Однако ответчиком условия о возврате денежных средств не выполнено. Начальная продажная цена квартиры в соответствии со ст. 54 ч. 2 п. 4 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) составляет *** руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия -
определила:
Решение Мещанского районного суда г. Москвы от 02 июля 2012 г. отменить.
Взыскать с Р. в пользу ОАО "Альфа-Банк" задолженность по кредитному договору в размере *** рублей.
Взыскать с Р. в пользу ОАО "Альфа-Банк" расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.
Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: ***, установив начальную продажную цену в размере *** рублей, определить способ реализации заложенного имущества: путем продажи с публичных торгов.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)