Судебные решения, арбитраж
Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Веселкова Т.А.
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
В составе: председательствующего Ивановой Е.А.,
судей: Ошманкевича Р.А., Тебеньковой Л.Г.,
при секретаре К.Т.,
рассмотрев в судебном заседании 22 июля 2013 г. гражданское дело по апелляционным жалобам ООО "Автоком", Б.А.А. на решение Сыктывкарского городского суда от 05 апреля 2013 года, по которому
Исковые требования ОАО "Сбербанк России" удовлетворены.
Взыскана солидарно с Б.А.А., ООО "КСМ", ООО "Производственно-торговый комплекс "Орбита", ООО "Промышленная группа "КРК", ООО "Спутник", ООО "Коми инвестиционная компания", ООО "Автоком", ООО "ЛесИнком", ООО "Транспортная компания Север", ООО "КСМ-Сервис", ООО "Коми Лесная Компания" в пользу ОАО "Сбербанк России" задолженность по договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> об открытии невозобновляемой кредитной линии в сумме... (...) рубля... коп., по договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> об открытии невозобновляемой кредитной линии в сумме... (...) рублей... коп., а также взысканы расходы по оплате госпошлины в сумме... (...) рублей... коп. с каждого.
Обращено взыскание на заложенное имущество по договору залога <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенному между ОАО "Сбербанк России" и ООО "Транспортная компания "Север", согласно которому в залог переданы форвадеры... и харвестер..., установлена начальная продажная цена в размере... (...) рублей... коп., с реализацией указанного имущества путем продажи с публичных торгов.
Обращено взыскание на заложенное по договору последующей ипотеки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> недвижимого имущества, принадлежащих ООО "Автоком", объект недвижимости - производственное содержание (открытая бетонированная площадка для приема и хранения грузов), расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, залоговой стоимостью... рублей; объект недвижимости - нежилое здание (здание цеха закладных деталей), расположенное по адресу:..., залоговой стоимостью... рублей; объект недвижимости - нежилое здание (здание склада <Номер обезличен>), расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, залоговой стоимостью... рублей; объект недвижимости - нежилое здание (база УПТК), расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, залоговой стоимостью... рублей; объект недвижимости - нежилое здание (площадка для приемки грузов), расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, залоговой стоимостью... рублей; земельный участок для обслуживания базы по производству и отгрузке пиломатериалов, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, залоговой стоимостью... рублей; земельный участок для обслуживания цеха по раскрою железа, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, залоговой стоимостью... рублей; земельный участок для обслуживания площадки для приемки грузов, расположенный адресу: <Адрес обезличен>, залоговой стоимостью... рублей, с реализацией указанного имущества путем продажи с публичных торгов.
Обращено взыскание на заложенное по договору последующей ипотеки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> недвижимого имущества, принадлежащих ООО "Автоком", объект недвижимости - сооружение (подъездной железнодорожный путь <Номер обезличен> (...)..., от...), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, залоговой стоимостью... рублей; земельный участок для обслуживания подъездного железнодорожного пути <Номер обезличен> (...) от...), протяженностью... метров, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, залоговой стоимостью... рублей, с реализацией указанного имущества путем продажи с публичных торгов.
Заслушав доклад судьи Тебеньковой Л.Г., объяснения представителя М.. действующего по доверенности в интересах ООО "Автоком", представителя Р., действующего по доверенности в интересах ОАО "Сбербанк России", судебная коллегия
установила:
ОАО "Сбербанк России" в лице Коми отделения N 8617 ОАО "Сбербанка России" обратилось в суд с иском к ООО "Торговый Дом "КЛК", Б.А.А., ООО "КСМ", ООО "Производственно-торговый комплекс "Орбита", ООО "Промышленная группа "КРК", ООО "Спутник", ООО "Коми инвестиционная компания", ООО "Автоком", ООО "ЛесИнком", ООО "Транспортная компания Север", ООО "КСМ-Сервис", ООО "Коми Лесная Компания" о взыскании задолженности по кредитным договорам в размере... рублей, об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных издержек в виде уплаченной при подаче иска госпошлины в размере... рублей.
В обоснование требований указано, что между ОАО "Сбербанк России" и ООО "Торговый Дом "КЛК" <Дата обезличена><Дата обезличена> были заключены договоры об открытии невозобновляемой кредитной линии, в соответствии с которыми банк предоставил заемщику соответственно... руб. и... руб. В обеспечение исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств были заключены договоры поручительства, залога, ипотеки. Заемщик обязательства по ежемесячному погашению кредитов и уплате процентов исполняет ненадлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность. В силу положений договоров, в случае образования задолженности, банк имеет право требовать от заемщика и поручителей досрочно возвратить сумму кредита, проценты, обратить взыскание на заложенное имущество.
Определением суда от 05.04.2013 года требования ОАО "Сбербанк России" к ООО "Торговый дом КЛК" о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных издержек и об обращении взыскания на заложенное имущество оставлены без рассмотрения, поскольку решением Арбитражного суда РК от 5.03.2013 г ООО "Торговый дом "КЛК" признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве- конкурсное производство, данные требования могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
Определением суда от 05.04.2013 года требования ОАО "Сбербанк России" к ООО "Торговый дом КЛК", Б.А.А., ООО "КСМ", ООО "Производственно-торговый комплекс "Орбита", ООО "Промышленная группа "КРК", ООО "Спутник", ООО "Коми инвестиционная компания", ООО "Автоком", ООО "ЛесИнком", ООО "Транспортная компания Север", ООО "КСМ-Сервис", ООО "Коми Лесная Компания" об обращении взыскания на заложенное по договору последующей ипотеки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> недвижимое имущество, принадлежащее ООО "Производственно-торговый комплекс "Орбита", выделены в отдельное производство.
В судебном заседании представитель Б.А.А., действующий по доверенности в интересах ОАО "Сбербанк России", поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчиков ООО "Автоком", ООО "Коми инвестиционная компания", ООО "ЛесИнком", ООО "Транспортная компания Север", ООО "Производственно-торговый комплекс "Орбита" М., действующий по доверенности, с требованиями банка не согласился.
Представитель К.Е., действующая по доверенности в интересах ООО "Автоком", исковые требования просила оставить без удовлетворения.
Ответчики ООО "Торговый Дом "КЛК", Б.А.А., ООО "КСМ", ООО "Промышленная группа "КРК", ООО "Спутник", ООО "КСМ-Сервис", ООО "Коми Лесная Компания" в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Судом принято указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ООО "Автоком" просит решение суда отменить, как принятое в нарушение требований норм материального права, условий кредитных договоров, договоров залога. ипотеки, и без учета фактических обстоятельств. Свидетельствующих о том, что со стороны банка не выполнены условия кредитного договора о досудебном порядке урегулирования возникшего спора как по взысканию суммы задолженности, так и по обращению взыскания на заложенное имущество, что было предусмотрено условиями кредитных договоров, договоров ипотеки, залога. Кроме того не было уведомления со стороны банка в адрес поручителей о наличии задолженности и необходимости ее погашения, не определена рыночная стоимость заложенного имущества.
В апелляционной жалобе Б.А.А. также ставится вопрос об отмене решения суда первой инстанции, приведены аналогичные апелляционной жалобе ООО "Автоком" основания.
Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Из материалов дела следует и установлено судом, что <Дата обезличена> между ОАО "Сбербанк России" и ООО "Торговый дом "КЛК" заключен договор <Номер обезличен> об открытии невозобновляемой кредитной линии, условиями которого предусмотрено, что банк открывает невозобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по <Дата обезличена> с лимитом, а именно: с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> -... рублей; с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> -... рублей; с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> -... рублей соответственно.
По условиям указанного договора заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом и другие платежи в размере, в сроки и на условиям договора (п. 1.1. договора), заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 12% годовых (п. 4.1. договора), уплата процентов производится <Дата обезличена> и далее ежемесячно 27 числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита (п. 4.2. договора), в случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита (п. 4.2. договора), кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком или компаниями группы, указанными в Приложении N 1, платежных обязательств по договору или любому из договоров и соглашений, при этом кредитор извещает заемщика о своих требованиях (п. 7.1.7. договора), в качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств заемщика по договору, в том числе возврата кредита, уплаты процентов, комиссионных платежей, предусмотренных условиями договора, заемщик предоставляет/обеспечивает предоставление кредита: последующий залог - 7 единиц самоходной техники Ponsse (1 харвестер Ergo и 6 форвардеров Buffalo); залогодатель ООО "Транспортная компания Север" (п. 9.1. договора, п. 9.1.1. договора), залоговая стоимость определяется на основании оценки... <Номер обезличен> от <Дата обезличена> с использованием поправочного коэффициента в размере 0,55% (п. 9.1.1. договора), последующий залог - нежилое здание - объект незавершенного строительства, площадью... кв. м, залогодатель ООО "Производственно-торговый комплекс Орбита" в соответствии с договором ипотеки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.2. договора), последующий залог - земельный участок для обслуживания незавершенного строительством здания корпуса заготовительных цехов, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь... кв. м, залогодатель - ООО "Производственно-торговый комплекс Орбита", в соответствии с договором ипотеки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.3. договора), поручительство юридического лица - ООО "КСМ" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.4. договора), поручительство юридического лица - ООО "Производственно-торговый комплекс Орбита" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.5. договора), поручительство юридического лица - ООО "ПГ "КРК" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.6. договора), поручительство юридического лица - ООО "Спутник" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.7. договора), поручительство юридического лица - ООО "Коми Инвестиционная Компания" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.8. договора), поручительство юридического лица - ООО "Автоком" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.9. договора), поручительство юридического лица - ООО "ЛесИнком" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п.<Дата обезличена>. договора), поручительство юридического лица - ООО "Транспортная компания Север" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.11. договора), поручительство юридического лица - ООО "КСМ-Сервис" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.12. договора), поручительство юридического лица - ООО "Коми лесная компания" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.13. договора), поручительство физического лица - Б.А.А. по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.14. договора).
<Дата обезличена> в обеспечение исполнения обязательств заемщиком по вышеуказанному кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> были заключены следующие договора: договор залога 7 единиц самоходной техники... (1... и 6......), договор ипотеки <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор ипотеки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> год, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.
<Дата обезличена> между ОАО "Сбербанк России" и ООО "Торговый дом "КЛК" заключен договор <Номер обезличен> об открытии невозобновляемой кредитной линии, условиями которого предусмотрено, что банк открывает невозобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по <Дата обезличена> с лимитом: с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> -... рублей, с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> -... рублей.
По условиям указанного договора заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом и другие платежи в размере, в сроки и на условиям договора (п. 1.1. договора), заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 12% годовых (п. 4.1. договора), уплата процентов производится <Дата обезличена> и далее ежемесячно 27 числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита (п. 4.2. договора), в случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита (п. 4.2. договора), кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком или компаниями группы, указанными в Приложении N 1, платежных обязательств по договору или любому из договоров и соглашений, при этом кредитор извещает заемщика о своих требованиях (п. 7.1.7. договора), в качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств заемщика по договору, в том числе возврата кредита, уплаты процентов, комиссионных платежей, предусмотренных условиями договора, заемщик предоставляет/обеспечивает предоставление кредита: последующий залог - 5 объектов промышленной недвижимости, залогодатель ООО "Автоком" (п. 9.1. договора, п. 9.1.1. договора), местонахождение залога - <Адрес обезличен> соответствии с договором ипотеки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.1. договора), последующий залог - 3 земельных участка, функционально обеспечивающие 5 объектов промышленной недвижимости, залогодатель ООО "Автоком", местонахождение залога - <Адрес обезличен> соответствии с договором ипотеки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.2. договора), последующий залог - товарно-материальные ценности (строительные материалы), залогодатель - ООО "КСМ", в соответствии с договором залога <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.3. договора), последующий залог промышленной недвижимости - ж/д путь с земельным участком, залогодатель ООО "Автоком", место нахождение залога <Адрес обезличен> соответствии с договором ипотеки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.4. договора), поручительство юридического лица - ООО "КСМ" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.5. договора), поручительство юридического лица - ООО "Производственно-торговый комплекс Орбита" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.6. договора), поручительство юридического лица - ООО "ПГ "КРК" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.7. договора), поручительство юридического лица - ООО "Спутник" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.8. договора), поручительство юридического лица - ООО "Коми Инвестиционная Компания" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.9. договора), поручительство юридического лица - ООО "Автоком" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п.<Дата обезличена>. договора), поручительство юридического лица - ООО "ЛесИнком" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п.<Дата обезличена>. договора), поручительство юридического лица - ООО "Транспортная компания Север" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п.<Дата обезличена>. договора), поручительство юридического лица - ООО "КСМ-Сервис" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п.<Дата обезличена>. договора), поручительство юридического лица - ООО "Коми лесная компания" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п.<Дата обезличена>. договора), поручительство физического лица - Б.А.А. по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п.<Дата обезличена>. договора).
<Дата обезличена> в обеспечение исполнения обязательств заемщиком по вышеуказанному кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> были заключены следующие договора: договор ипотеки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> договор ипотеки <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор залога <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор ипотеки <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.
ОАО "Сбербанк России" обязательства по выдаче кредита в рамках договора... от <Дата обезличена> и договора... от <Дата обезличена> исполнены в полном объеме, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела выписки по счету.
В нарушение условий заключенных договоров, заемщиком не вносятся платежи в соответствии с условиями договора. Каких либо возражений о наличии задолженности заемщика перед банком ответчиками в ходе рассмотрения дела по существу представлено не было. Условия кредитного договора, договоров залога, ипотеки стороны не оспаривали.
Судом установлено, что 08.02.2013 года банком в адрес заемщика и поручителей направлено требование о досрочном возврате образовавшейся задолженности. Однако ни заемщиком, ни поручителями мер по погашению образовавшейся задолженности в ответ на требование предпринято не было. Довод апелляционных жалоб о невыполнении со стороны банка условий договоров об извещении, в том числе поручителей об образовавшейся задолженности заемщика по кредитным договорам, опровергается представленным банком реестром отправки заказной корреспонденции (л.д. <Номер обезличен> т.<Номер обезличен>.).
Поскольку установлены обстоятельства, свидетельствующие о ненадлежащем исполнении ООО "Торговый Дом "КЛК" обязательств по возврату денежных средств по условиям кредитных договоров, суд обоснованно произвел взыскание всей суммы задолженности по кредиту. Условие о досрочном возврате сумм кредита в случае нарушения заемщиком своих обязательств по погашению кредита, определены кредитными договорами
Доводы жалоб об отсутствии оснований для обращения взыскания на предметы залога, противоречит условиям кредитных договоров, договоров залога, нормам материального права, регулирующих возникшие правоотношения.
В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ст. 348 ГК РФ).
В соответствии с п. 7.1.7 договора... от <Дата обезличена>, договора... от <Дата обезличена> кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком платежных обязательств по Договору или любому из договоров и соглашений, которые заключены, неисполнение или ненадлежащее исполнение которых является основанием для предъявления требования о досрочном возврате сумм кредита.
Поскольку установлены обстоятельств, свидетельствующие о нарушении заемщиком обязательств по кредитным договорам, условие об обращении взыскания по кредитному договору на заложенное имущество определено договорами залога, суд обоснованно указал на обращение взыскания на предметы залога.
Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен сторонами при заключении договора ипотеки и не содержит условия о досудебном разрешении вопроса об обращении взыскании я на заложенное имущество. В связи с чем доводы жалоб в указанной части следует признать необоснованным.
Согласно ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.
В силу ч. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
При заключении кредитных договоров и договоров ипотеки сторонами определена стоимость залогового имущества, из которой исходил суд. Оснований изменять указанную стоимость у суда не имелось, поскольку стороной ответчика не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что на момент рассмотрения спора рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре залога. Обстоятельств, препятствующих ответчикам представить указанные доказательство суду первой инстанции, не установлено.
С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения доводов жалобы и отмены решения суда первой инстанции.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сыктывкарского городского суда от 05 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционные жалобы ООО "Автоком", Б.А.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ОТ 22.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3856АП/2013
Разделы:Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 июля 2013 г. по делу N 33-3856АП/2013
Судья: Веселкова Т.А.
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
В составе: председательствующего Ивановой Е.А.,
судей: Ошманкевича Р.А., Тебеньковой Л.Г.,
при секретаре К.Т.,
рассмотрев в судебном заседании 22 июля 2013 г. гражданское дело по апелляционным жалобам ООО "Автоком", Б.А.А. на решение Сыктывкарского городского суда от 05 апреля 2013 года, по которому
Исковые требования ОАО "Сбербанк России" удовлетворены.
Взыскана солидарно с Б.А.А., ООО "КСМ", ООО "Производственно-торговый комплекс "Орбита", ООО "Промышленная группа "КРК", ООО "Спутник", ООО "Коми инвестиционная компания", ООО "Автоком", ООО "ЛесИнком", ООО "Транспортная компания Север", ООО "КСМ-Сервис", ООО "Коми Лесная Компания" в пользу ОАО "Сбербанк России" задолженность по договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> об открытии невозобновляемой кредитной линии в сумме... (...) рубля... коп., по договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> об открытии невозобновляемой кредитной линии в сумме... (...) рублей... коп., а также взысканы расходы по оплате госпошлины в сумме... (...) рублей... коп. с каждого.
Обращено взыскание на заложенное имущество по договору залога <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенному между ОАО "Сбербанк России" и ООО "Транспортная компания "Север", согласно которому в залог переданы форвадеры... и харвестер..., установлена начальная продажная цена в размере... (...) рублей... коп., с реализацией указанного имущества путем продажи с публичных торгов.
Обращено взыскание на заложенное по договору последующей ипотеки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> недвижимого имущества, принадлежащих ООО "Автоком", объект недвижимости - производственное содержание (открытая бетонированная площадка для приема и хранения грузов), расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, залоговой стоимостью... рублей; объект недвижимости - нежилое здание (здание цеха закладных деталей), расположенное по адресу:..., залоговой стоимостью... рублей; объект недвижимости - нежилое здание (здание склада <Номер обезличен>), расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, залоговой стоимостью... рублей; объект недвижимости - нежилое здание (база УПТК), расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, залоговой стоимостью... рублей; объект недвижимости - нежилое здание (площадка для приемки грузов), расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, залоговой стоимостью... рублей; земельный участок для обслуживания базы по производству и отгрузке пиломатериалов, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, залоговой стоимостью... рублей; земельный участок для обслуживания цеха по раскрою железа, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, залоговой стоимостью... рублей; земельный участок для обслуживания площадки для приемки грузов, расположенный адресу: <Адрес обезличен>, залоговой стоимостью... рублей, с реализацией указанного имущества путем продажи с публичных торгов.
Обращено взыскание на заложенное по договору последующей ипотеки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> недвижимого имущества, принадлежащих ООО "Автоком", объект недвижимости - сооружение (подъездной железнодорожный путь <Номер обезличен> (...)..., от...), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, залоговой стоимостью... рублей; земельный участок для обслуживания подъездного железнодорожного пути <Номер обезличен> (...) от...), протяженностью... метров, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, залоговой стоимостью... рублей, с реализацией указанного имущества путем продажи с публичных торгов.
Заслушав доклад судьи Тебеньковой Л.Г., объяснения представителя М.. действующего по доверенности в интересах ООО "Автоком", представителя Р., действующего по доверенности в интересах ОАО "Сбербанк России", судебная коллегия
установила:
ОАО "Сбербанк России" в лице Коми отделения N 8617 ОАО "Сбербанка России" обратилось в суд с иском к ООО "Торговый Дом "КЛК", Б.А.А., ООО "КСМ", ООО "Производственно-торговый комплекс "Орбита", ООО "Промышленная группа "КРК", ООО "Спутник", ООО "Коми инвестиционная компания", ООО "Автоком", ООО "ЛесИнком", ООО "Транспортная компания Север", ООО "КСМ-Сервис", ООО "Коми Лесная Компания" о взыскании задолженности по кредитным договорам в размере... рублей, об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных издержек в виде уплаченной при подаче иска госпошлины в размере... рублей.
В обоснование требований указано, что между ОАО "Сбербанк России" и ООО "Торговый Дом "КЛК" <Дата обезличена><Дата обезличена> были заключены договоры об открытии невозобновляемой кредитной линии, в соответствии с которыми банк предоставил заемщику соответственно... руб. и... руб. В обеспечение исполнения обязательств по возврату указанных денежных средств были заключены договоры поручительства, залога, ипотеки. Заемщик обязательства по ежемесячному погашению кредитов и уплате процентов исполняет ненадлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность. В силу положений договоров, в случае образования задолженности, банк имеет право требовать от заемщика и поручителей досрочно возвратить сумму кредита, проценты, обратить взыскание на заложенное имущество.
Определением суда от 05.04.2013 года требования ОАО "Сбербанк России" к ООО "Торговый дом КЛК" о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных издержек и об обращении взыскания на заложенное имущество оставлены без рассмотрения, поскольку решением Арбитражного суда РК от 5.03.2013 г ООО "Торговый дом "КЛК" признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве- конкурсное производство, данные требования могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
Определением суда от 05.04.2013 года требования ОАО "Сбербанк России" к ООО "Торговый дом КЛК", Б.А.А., ООО "КСМ", ООО "Производственно-торговый комплекс "Орбита", ООО "Промышленная группа "КРК", ООО "Спутник", ООО "Коми инвестиционная компания", ООО "Автоком", ООО "ЛесИнком", ООО "Транспортная компания Север", ООО "КСМ-Сервис", ООО "Коми Лесная Компания" об обращении взыскания на заложенное по договору последующей ипотеки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> недвижимое имущество, принадлежащее ООО "Производственно-торговый комплекс "Орбита", выделены в отдельное производство.
В судебном заседании представитель Б.А.А., действующий по доверенности в интересах ОАО "Сбербанк России", поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчиков ООО "Автоком", ООО "Коми инвестиционная компания", ООО "ЛесИнком", ООО "Транспортная компания Север", ООО "Производственно-торговый комплекс "Орбита" М., действующий по доверенности, с требованиями банка не согласился.
Представитель К.Е., действующая по доверенности в интересах ООО "Автоком", исковые требования просила оставить без удовлетворения.
Ответчики ООО "Торговый Дом "КЛК", Б.А.А., ООО "КСМ", ООО "Промышленная группа "КРК", ООО "Спутник", ООО "КСМ-Сервис", ООО "Коми Лесная Компания" в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Судом принято указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ООО "Автоком" просит решение суда отменить, как принятое в нарушение требований норм материального права, условий кредитных договоров, договоров залога. ипотеки, и без учета фактических обстоятельств. Свидетельствующих о том, что со стороны банка не выполнены условия кредитного договора о досудебном порядке урегулирования возникшего спора как по взысканию суммы задолженности, так и по обращению взыскания на заложенное имущество, что было предусмотрено условиями кредитных договоров, договоров ипотеки, залога. Кроме того не было уведомления со стороны банка в адрес поручителей о наличии задолженности и необходимости ее погашения, не определена рыночная стоимость заложенного имущества.
В апелляционной жалобе Б.А.А. также ставится вопрос об отмене решения суда первой инстанции, приведены аналогичные апелляционной жалобе ООО "Автоком" основания.
Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Из материалов дела следует и установлено судом, что <Дата обезличена> между ОАО "Сбербанк России" и ООО "Торговый дом "КЛК" заключен договор <Номер обезличен> об открытии невозобновляемой кредитной линии, условиями которого предусмотрено, что банк открывает невозобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по <Дата обезличена> с лимитом, а именно: с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> -... рублей; с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> -... рублей; с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> -... рублей соответственно.
По условиям указанного договора заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом и другие платежи в размере, в сроки и на условиям договора (п. 1.1. договора), заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 12% годовых (п. 4.1. договора), уплата процентов производится <Дата обезличена> и далее ежемесячно 27 числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита (п. 4.2. договора), в случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита (п. 4.2. договора), кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком или компаниями группы, указанными в Приложении N 1, платежных обязательств по договору или любому из договоров и соглашений, при этом кредитор извещает заемщика о своих требованиях (п. 7.1.7. договора), в качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств заемщика по договору, в том числе возврата кредита, уплаты процентов, комиссионных платежей, предусмотренных условиями договора, заемщик предоставляет/обеспечивает предоставление кредита: последующий залог - 7 единиц самоходной техники Ponsse (1 харвестер Ergo и 6 форвардеров Buffalo); залогодатель ООО "Транспортная компания Север" (п. 9.1. договора, п. 9.1.1. договора), залоговая стоимость определяется на основании оценки... <Номер обезличен> от <Дата обезличена> с использованием поправочного коэффициента в размере 0,55% (п. 9.1.1. договора), последующий залог - нежилое здание - объект незавершенного строительства, площадью... кв. м, залогодатель ООО "Производственно-торговый комплекс Орбита" в соответствии с договором ипотеки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.2. договора), последующий залог - земельный участок для обслуживания незавершенного строительством здания корпуса заготовительных цехов, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь... кв. м, залогодатель - ООО "Производственно-торговый комплекс Орбита", в соответствии с договором ипотеки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.3. договора), поручительство юридического лица - ООО "КСМ" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.4. договора), поручительство юридического лица - ООО "Производственно-торговый комплекс Орбита" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.5. договора), поручительство юридического лица - ООО "ПГ "КРК" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.6. договора), поручительство юридического лица - ООО "Спутник" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.7. договора), поручительство юридического лица - ООО "Коми Инвестиционная Компания" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.8. договора), поручительство юридического лица - ООО "Автоком" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.9. договора), поручительство юридического лица - ООО "ЛесИнком" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п.<Дата обезличена>. договора), поручительство юридического лица - ООО "Транспортная компания Север" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.11. договора), поручительство юридического лица - ООО "КСМ-Сервис" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.12. договора), поручительство юридического лица - ООО "Коми лесная компания" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.13. договора), поручительство физического лица - Б.А.А. по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.14. договора).
<Дата обезличена> в обеспечение исполнения обязательств заемщиком по вышеуказанному кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> были заключены следующие договора: договор залога 7 единиц самоходной техники... (1... и 6......), договор ипотеки <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор ипотеки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> год, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.
<Дата обезличена> между ОАО "Сбербанк России" и ООО "Торговый дом "КЛК" заключен договор <Номер обезличен> об открытии невозобновляемой кредитной линии, условиями которого предусмотрено, что банк открывает невозобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по <Дата обезличена> с лимитом: с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> -... рублей, с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> -... рублей.
По условиям указанного договора заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом и другие платежи в размере, в сроки и на условиям договора (п. 1.1. договора), заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 12% годовых (п. 4.1. договора), уплата процентов производится <Дата обезличена> и далее ежемесячно 27 числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита (п. 4.2. договора), в случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита (п. 4.2. договора), кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком или компаниями группы, указанными в Приложении N 1, платежных обязательств по договору или любому из договоров и соглашений, при этом кредитор извещает заемщика о своих требованиях (п. 7.1.7. договора), в качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств заемщика по договору, в том числе возврата кредита, уплаты процентов, комиссионных платежей, предусмотренных условиями договора, заемщик предоставляет/обеспечивает предоставление кредита: последующий залог - 5 объектов промышленной недвижимости, залогодатель ООО "Автоком" (п. 9.1. договора, п. 9.1.1. договора), местонахождение залога - <Адрес обезличен> соответствии с договором ипотеки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.1. договора), последующий залог - 3 земельных участка, функционально обеспечивающие 5 объектов промышленной недвижимости, залогодатель ООО "Автоком", местонахождение залога - <Адрес обезличен> соответствии с договором ипотеки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.2. договора), последующий залог - товарно-материальные ценности (строительные материалы), залогодатель - ООО "КСМ", в соответствии с договором залога <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.3. договора), последующий залог промышленной недвижимости - ж/д путь с земельным участком, залогодатель ООО "Автоком", место нахождение залога <Адрес обезличен> соответствии с договором ипотеки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.4. договора), поручительство юридического лица - ООО "КСМ" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.5. договора), поручительство юридического лица - ООО "Производственно-торговый комплекс Орбита" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.6. договора), поручительство юридического лица - ООО "ПГ "КРК" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.7. договора), поручительство юридического лица - ООО "Спутник" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.8. договора), поручительство юридического лица - ООО "Коми Инвестиционная Компания" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п. 9.1.9. договора), поручительство юридического лица - ООО "Автоком" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п.<Дата обезличена>. договора), поручительство юридического лица - ООО "ЛесИнком" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п.<Дата обезличена>. договора), поручительство юридического лица - ООО "Транспортная компания Север" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п.<Дата обезличена>. договора), поручительство юридического лица - ООО "КСМ-Сервис" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п.<Дата обезличена>. договора), поручительство юридического лица - ООО "Коми лесная компания" по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п.<Дата обезличена>. договора), поручительство физического лица - Б.А.А. по договору поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п.<Дата обезличена>. договора).
<Дата обезличена> в обеспечение исполнения обязательств заемщиком по вышеуказанному кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> были заключены следующие договора: договор ипотеки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> договор ипотеки <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор залога <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор ипотеки <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор поручительства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.
ОАО "Сбербанк России" обязательства по выдаче кредита в рамках договора... от <Дата обезличена> и договора... от <Дата обезличена> исполнены в полном объеме, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела выписки по счету.
В нарушение условий заключенных договоров, заемщиком не вносятся платежи в соответствии с условиями договора. Каких либо возражений о наличии задолженности заемщика перед банком ответчиками в ходе рассмотрения дела по существу представлено не было. Условия кредитного договора, договоров залога, ипотеки стороны не оспаривали.
Судом установлено, что 08.02.2013 года банком в адрес заемщика и поручителей направлено требование о досрочном возврате образовавшейся задолженности. Однако ни заемщиком, ни поручителями мер по погашению образовавшейся задолженности в ответ на требование предпринято не было. Довод апелляционных жалоб о невыполнении со стороны банка условий договоров об извещении, в том числе поручителей об образовавшейся задолженности заемщика по кредитным договорам, опровергается представленным банком реестром отправки заказной корреспонденции (л.д. <Номер обезличен> т.<Номер обезличен>.).
Поскольку установлены обстоятельства, свидетельствующие о ненадлежащем исполнении ООО "Торговый Дом "КЛК" обязательств по возврату денежных средств по условиям кредитных договоров, суд обоснованно произвел взыскание всей суммы задолженности по кредиту. Условие о досрочном возврате сумм кредита в случае нарушения заемщиком своих обязательств по погашению кредита, определены кредитными договорами
Доводы жалоб об отсутствии оснований для обращения взыскания на предметы залога, противоречит условиям кредитных договоров, договоров залога, нормам материального права, регулирующих возникшие правоотношения.
В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ст. 348 ГК РФ).
В соответствии с п. 7.1.7 договора... от <Дата обезличена>, договора... от <Дата обезличена> кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком платежных обязательств по Договору или любому из договоров и соглашений, которые заключены, неисполнение или ненадлежащее исполнение которых является основанием для предъявления требования о досрочном возврате сумм кредита.
Поскольку установлены обстоятельств, свидетельствующие о нарушении заемщиком обязательств по кредитным договорам, условие об обращении взыскания по кредитному договору на заложенное имущество определено договорами залога, суд обоснованно указал на обращение взыскания на предметы залога.
Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен сторонами при заключении договора ипотеки и не содержит условия о досудебном разрешении вопроса об обращении взыскании я на заложенное имущество. В связи с чем доводы жалоб в указанной части следует признать необоснованным.
Согласно ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.
В силу ч. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
При заключении кредитных договоров и договоров ипотеки сторонами определена стоимость залогового имущества, из которой исходил суд. Оснований изменять указанную стоимость у суда не имелось, поскольку стороной ответчика не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что на момент рассмотрения спора рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре залога. Обстоятельств, препятствующих ответчикам представить указанные доказательство суду первой инстанции, не установлено.
С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения доводов жалобы и отмены решения суда первой инстанции.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сыктывкарского городского суда от 05 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционные жалобы ООО "Автоком", Б.А.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)