Судебные решения, арбитраж
Ипотечный кредит; Банковские операции; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Кривцовой О.Ю.
Нафикова И.А.
при секретаре Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя АКБ "Абсолют Банк" (ЗАО) Г. на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 29 ноября 2012 года, которым постановлено:
В удовлетворении иска ЗАО АКБ "Абсолют Банк" к А.Э.Г., А.Р.Р. о солидарном взыскании убытков, причиненных неисполнение обязательств по кредитному договору, в размере ... долларов США в рублевой эквиваленте исходя из официального курса доллара США, установленного Банком России, на день исполнения судебного акта, обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: ......, ... с надворными постройками - литеры ... номер объекта в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..., земельный участок с кадастровым номером ... категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ......, с определением способа продажи заложенного имущества - с публичных торгов и установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере ... руб., в том числе стоимость жилого дома -... руб., стоимость земельного участка - ... руб., солидарном взыскании расходов на оплату госпошлины в размере ... руб. ... коп. отказать.
Заслушав доклад судьи Кривцовой О.Ю., судебная коллегия
установила:
АКБ "Абсолют Банк" (ЗАО) (далее - Банк) обратилось в суд с иском к А.Э.Г., А.Р.Р., указывая, что ... года между ним и ответчиком А.Э.Г. был заключен договор о предоставлении кредита N ..., по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит в сумме ... долларов США, сроком до ... года, с уплатой ...% годовых. Банк надлежащим образом выполнил принятые обязательства, перечислив на счет заемщика денежные средства в вышеуказанной сумме. Однако заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные договором сроки возврата кредита и уплаты процентов. Обязательства заемщика обеспечивались поручительством А.Р.Р., а также залогом жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .......
В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком и поручителем обязательств, Банк обратился в суд и решением ... районного суда ... РБ от ... года с А-вых в пользу Банка была взыскана задолженность по договору о предоставлении кредита по состоянию на ... года по основному долгу - ... долларов США, сумма процентов за пользование - ... долларов США, пени за несвоевременное внесение платежей по кредиту и уплате процентов - ... долларов США, в рублевом эквиваленте исходя из официального курса доллара США, установленного Банком России, на день исполнения судебного акта.
До настоящего времени указанное решение суда ответчиками не исполнено, поэтому Банк полагает, что имеет право на возмещение за счет ответчиков убытков, состоящих в том, что при надлежащем исполнении заемщиком обязательств перед Банком по уплате процентов до дня, когда в соответствии с кредитным договором сумма кредита должна быть возвращена, Банк получил бы доходы в виде процентов, начисленных на сумму кредита в размере ... долларов США за период с ... года до ... года включительно, исходя из ...% годовых, установленных кредитным договором.
Поэтому Банк просил: взыскать солидарно с ответчиков в его пользу убытки, причиненные неисполнением обязательств по кредитному договору в размере ... долларов США в рублевом эквиваленте, исходя из официального курса доллара США, установленного Банком России, на день исполнения судебного акта; обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: ......, литер ..., с надворными постройками - литеры ... номер объекта в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..., земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., с определением способа продажи заложенного имущества - с публичных торгов и установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере ... руб., в том числе стоимость жилого дома - ... руб., стоимость земельного участка - ... руб.; взыскать солидарно с ответчиков расходы на оплату госпошлины в размере ... руб. ... коп.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель АКБ "Абсолют Банк" (ЗАО) Г. ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. В частности полагает необоснованным вывод суда, что принятие ранее судом решения о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, препятствует взысканию с ответчиков процентов по кредитному договору; между сторонами кредитный договор не расторгался; решение суда не содержит правовой оценки заявленных исковых требований; суд необоснованно указал на злоупотребление Банком своими правами; ранее установленная решением суда начальная продажная цена заложенного имущества явно завышена, в связи с чем на торгах покупателей нет, и в данном случае Банк будет вынужден по явно завышенной цене принять заложенное имущество с выплатой ответчикам разницы между ценой имущества и долгом ответчиков.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Банка - Г. доводы апелляционной жалобы поддержал и просил ее удовлетворить.
Ответчики А.Э.Г. и А.Р.Р., их представитель по доверенности Т. просили решение суда оставить без изменения, полагая его законным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения сторон, судебная коллегия не находит оснований для отмены вынесенного решения, как постановленного с учетом фактических обстоятельств дела и требований действующего законодательства.
Как следует из материалов дела, установлено вступившим в законную силу решением ... районного суда ... РБ от ... года, ... года между Банком и А.Э.Г. был заключен договор о предоставлении кредита N ..., по которому Банк обязался предоставить А.Э.Г. кредит в сумме ... долларов США, сроком до ... года, уплатой ...% годовых. Кредит предоставлялся на любые потребительские цели. Банк надлежащим образом исполнил принятые обязательства.
В обеспечение обязательств по договору о предоставлении кредита, ... года между Банком и А.Р.Р. был заключен договор залога N ... жилого дома, расположенного по адресу: ......, литер ..., с надворными постройками - литеры ..., и земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу: ......, принадлежащих на праве собственности А.Р.Р. Указанный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ, о чем в ЕГРП совершена запись регистрации N ... от ... года. В подтверждение обязательств по кредитному договору и договору залога ответчиками ... года была совершена закладная, которая была выдана Банку ... года.
Также в обеспечение обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства N ... от ... года между Банком и А.Р.Р., по которому поручитель обязался перед кредитором отвечать солидарно за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору в том же объеме, как и заемщик.
В связи с неисполнением А.Э.Г. обязательств по кредитному договору N ... от ... года Банк обратился в суд.
Решением ... районного суда г. ... Республики Башкортостан от ... года постановлено: взыскать солидарно с А.Э.Г., А.Р.Р. в пользу АКБ "Абсолют Банк" (ЗАО) задолженность по договору о предоставлении кредита в размере ... долларов США, в том числе: задолженность по основному долгу - ... долларов США, сумма процентов за пользование - ... долларов США, пени за несвоевременное внесение платежей по кредиту и уплате процентов - ... долларов США, в рублевом эквиваленте исходя из официального курса доллара США, установленного Банком России, на день исполнения судебного акта.
Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: ......, литер ..., с надворными постройками - литеры ..., ..., и земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ......, принадлежащие на праве собственности А.Р.Р., с определением способа продажи заложенного имущества - с публичных торгов и установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере ... руб., в том числе стоимость жилого дома - ... руб., стоимость земельного участка - ... руб.
Взыскать солидарно с А.Э.Г., А.Р.Р. в пользу АКБ "Абсолют Банк" (ЗАО) расходы по оплате государственной пошлины -... руб. ... коп.
... года ... районным отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по РБ возбуждено исполнительное производство N ..., предмет исполнения - обращение взыскания на предмет ипотеки.
... года постановлением судебного пристава-исполнителя ... РО УФССП по РБ отозвано с торгов заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ......, переданное в ТУ Росимущество в РБ по акту от ... года, в связи с поступлением ... года заявления от взыскателя - Банка об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа АКБ "Абсолют Банк" (ЗАО) без исполнения.
... года исполнительное производство N ... окончено в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 46, п. 3 ч. 1 ст. 47, статьями 6, 14 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
АКБ "Абсолют Банк" (ЗАО) предъявило в суд требование о взыскании убытков в виде процентов, которые заемщик А.Э.Г. должна была уплатить Банку за период пользования кредитом, начиная с ... года (поскольку до ... года задолженность по процентам взыскана) до ... года включительно.
Отказывая истцу в удовлетворении требования о взыскании убытков по кредитному договору за указанный период, суд первой инстанции исходил из того, что, предъявив ранее требование о досрочном взыскании кредитной задолженности, истец, тем самым, в одностороннем порядке расторг договор, Банком не представлено суду доказательств невозможности исполнения решения ... районного суда ... от ... года, которым обращено взыскания на заложенное имущество и определенная решением начальная цена заложенного имущества позволяет компенсировать взысканную кредитную задолженность в полном объеме.
Между тем, решением суда от ... года кредитный договор между сторонами расторгнут не был. Условия кредитного договора предусматривают лишь право банка либо его правопреемника требовать досрочного возврата кредитной задолженности, а не право в одностороннем порядке расторгнуть договор. Соглашение о расторжении договора в соответствии с пунктом 1 ст. 450 ГК РФ стороны не заключали. Со стороны банка не было также и отказа от исполнения договора.
Вместе с тем, как следует из дела, судебное решение, на основании которого с А.Э.Г. и А.Р.Р. взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество вступило в законную силу.
В деле отсутствуют какие-либо сведения о том, какие меры предпринимал кредитор для получения задолженности за счет заложенного имущества, которое было предъявлено для взыскания.
У кредитора возможность полного погашения задолженности в более ранние сроки, безусловно, имелась за счет передачи заложенного имущества в виде дома, надворных построек и земельного участка на торги. Однако торги в отношении заложенного имущества не состоялись в результате действий Банка, отказавшегося от принудительного исполнения судебного акта, заявившего о возврате исполнительного документов и прекращении исполнительного производства.
В силу части 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства (пункт 1); в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества (пункт 4).
Согласно части 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
В соответствии со ст. 60 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования залогодержателя, в объеме, какой эти требования имеют к моменту уплаты соответствующих сумм. Это право может быть осуществлено в любое время до момента продажи заложенного имущества на публичных торгах, аукционе или по конкурсу либо приобретения права на это имущество в установленном порядке залогодержателем (пункт 1). Лицо, требующее прекращения обращения взыскания на заложенное имущество или его реализации, обязано возместить залогодержателю расходы, понесенные в связи с обращением взыскания на это имущество и его реализацией (п. 2).
Принимая во внимание вышеизложенные правовые нормы и конкретные обстоятельства по делу, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении иска АКБ "Абсолют Банк" (ЗАО), поскольку со дня вступления решения ... районного суда ... РБ от ... года в законную силу, данным судебным постановлением была окончательно установлена сумма кредитной задолженности.
Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований Банка о взыскании с ответчиков процентов по кредитному договору, то в удовлетворении требования Банка об обращении взыскания на предмет ипотеки также правомерно отказано судом.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых фактических данных, не учтенных судом при рассмотрении дела, не содержат данных, свидетельствующих о незаконности и необоснованности решения, не опровергают правовые суждения суда и по существу направлены к иной оценке собранных по делу доказательств и на иное толкование норм права, в связи с чем они не могут рассматриваться как состоятельные.
Судебная коллегия полагает, что разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований процессуального законодательства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 29 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя АКБ "Абсолют Банк" (ЗАО) Г. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
О.Ю.КРИВЦОВА
И.А.НАФИКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 31.01.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1048/2013
Разделы:Ипотечный кредит; Банковские операции; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 января 2013 г. по делу N 33-1048/2013
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Кривцовой О.Ю.
Нафикова И.А.
при секретаре Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя АКБ "Абсолют Банк" (ЗАО) Г. на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 29 ноября 2012 года, которым постановлено:
В удовлетворении иска ЗАО АКБ "Абсолют Банк" к А.Э.Г., А.Р.Р. о солидарном взыскании убытков, причиненных неисполнение обязательств по кредитному договору, в размере ... долларов США в рублевой эквиваленте исходя из официального курса доллара США, установленного Банком России, на день исполнения судебного акта, обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: ......, ... с надворными постройками - литеры ... номер объекта в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..., земельный участок с кадастровым номером ... категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ......, с определением способа продажи заложенного имущества - с публичных торгов и установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере ... руб., в том числе стоимость жилого дома -... руб., стоимость земельного участка - ... руб., солидарном взыскании расходов на оплату госпошлины в размере ... руб. ... коп. отказать.
Заслушав доклад судьи Кривцовой О.Ю., судебная коллегия
установила:
АКБ "Абсолют Банк" (ЗАО) (далее - Банк) обратилось в суд с иском к А.Э.Г., А.Р.Р., указывая, что ... года между ним и ответчиком А.Э.Г. был заключен договор о предоставлении кредита N ..., по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит в сумме ... долларов США, сроком до ... года, с уплатой ...% годовых. Банк надлежащим образом выполнил принятые обязательства, перечислив на счет заемщика денежные средства в вышеуказанной сумме. Однако заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные договором сроки возврата кредита и уплаты процентов. Обязательства заемщика обеспечивались поручительством А.Р.Р., а также залогом жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .......
В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком и поручителем обязательств, Банк обратился в суд и решением ... районного суда ... РБ от ... года с А-вых в пользу Банка была взыскана задолженность по договору о предоставлении кредита по состоянию на ... года по основному долгу - ... долларов США, сумма процентов за пользование - ... долларов США, пени за несвоевременное внесение платежей по кредиту и уплате процентов - ... долларов США, в рублевом эквиваленте исходя из официального курса доллара США, установленного Банком России, на день исполнения судебного акта.
До настоящего времени указанное решение суда ответчиками не исполнено, поэтому Банк полагает, что имеет право на возмещение за счет ответчиков убытков, состоящих в том, что при надлежащем исполнении заемщиком обязательств перед Банком по уплате процентов до дня, когда в соответствии с кредитным договором сумма кредита должна быть возвращена, Банк получил бы доходы в виде процентов, начисленных на сумму кредита в размере ... долларов США за период с ... года до ... года включительно, исходя из ...% годовых, установленных кредитным договором.
Поэтому Банк просил: взыскать солидарно с ответчиков в его пользу убытки, причиненные неисполнением обязательств по кредитному договору в размере ... долларов США в рублевом эквиваленте, исходя из официального курса доллара США, установленного Банком России, на день исполнения судебного акта; обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: ......, литер ..., с надворными постройками - литеры ... номер объекта в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..., земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., с определением способа продажи заложенного имущества - с публичных торгов и установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере ... руб., в том числе стоимость жилого дома - ... руб., стоимость земельного участка - ... руб.; взыскать солидарно с ответчиков расходы на оплату госпошлины в размере ... руб. ... коп.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель АКБ "Абсолют Банк" (ЗАО) Г. ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. В частности полагает необоснованным вывод суда, что принятие ранее судом решения о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, препятствует взысканию с ответчиков процентов по кредитному договору; между сторонами кредитный договор не расторгался; решение суда не содержит правовой оценки заявленных исковых требований; суд необоснованно указал на злоупотребление Банком своими правами; ранее установленная решением суда начальная продажная цена заложенного имущества явно завышена, в связи с чем на торгах покупателей нет, и в данном случае Банк будет вынужден по явно завышенной цене принять заложенное имущество с выплатой ответчикам разницы между ценой имущества и долгом ответчиков.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Банка - Г. доводы апелляционной жалобы поддержал и просил ее удовлетворить.
Ответчики А.Э.Г. и А.Р.Р., их представитель по доверенности Т. просили решение суда оставить без изменения, полагая его законным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения сторон, судебная коллегия не находит оснований для отмены вынесенного решения, как постановленного с учетом фактических обстоятельств дела и требований действующего законодательства.
Как следует из материалов дела, установлено вступившим в законную силу решением ... районного суда ... РБ от ... года, ... года между Банком и А.Э.Г. был заключен договор о предоставлении кредита N ..., по которому Банк обязался предоставить А.Э.Г. кредит в сумме ... долларов США, сроком до ... года, уплатой ...% годовых. Кредит предоставлялся на любые потребительские цели. Банк надлежащим образом исполнил принятые обязательства.
В обеспечение обязательств по договору о предоставлении кредита, ... года между Банком и А.Р.Р. был заключен договор залога N ... жилого дома, расположенного по адресу: ......, литер ..., с надворными постройками - литеры ..., и земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу: ......, принадлежащих на праве собственности А.Р.Р. Указанный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ, о чем в ЕГРП совершена запись регистрации N ... от ... года. В подтверждение обязательств по кредитному договору и договору залога ответчиками ... года была совершена закладная, которая была выдана Банку ... года.
Также в обеспечение обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства N ... от ... года между Банком и А.Р.Р., по которому поручитель обязался перед кредитором отвечать солидарно за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору в том же объеме, как и заемщик.
В связи с неисполнением А.Э.Г. обязательств по кредитному договору N ... от ... года Банк обратился в суд.
Решением ... районного суда г. ... Республики Башкортостан от ... года постановлено: взыскать солидарно с А.Э.Г., А.Р.Р. в пользу АКБ "Абсолют Банк" (ЗАО) задолженность по договору о предоставлении кредита в размере ... долларов США, в том числе: задолженность по основному долгу - ... долларов США, сумма процентов за пользование - ... долларов США, пени за несвоевременное внесение платежей по кредиту и уплате процентов - ... долларов США, в рублевом эквиваленте исходя из официального курса доллара США, установленного Банком России, на день исполнения судебного акта.
Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: ......, литер ..., с надворными постройками - литеры ..., ..., и земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ......, принадлежащие на праве собственности А.Р.Р., с определением способа продажи заложенного имущества - с публичных торгов и установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере ... руб., в том числе стоимость жилого дома - ... руб., стоимость земельного участка - ... руб.
Взыскать солидарно с А.Э.Г., А.Р.Р. в пользу АКБ "Абсолют Банк" (ЗАО) расходы по оплате государственной пошлины -... руб. ... коп.
... года ... районным отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по РБ возбуждено исполнительное производство N ..., предмет исполнения - обращение взыскания на предмет ипотеки.
... года постановлением судебного пристава-исполнителя ... РО УФССП по РБ отозвано с торгов заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ......, переданное в ТУ Росимущество в РБ по акту от ... года, в связи с поступлением ... года заявления от взыскателя - Банка об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа АКБ "Абсолют Банк" (ЗАО) без исполнения.
... года исполнительное производство N ... окончено в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 46, п. 3 ч. 1 ст. 47, статьями 6, 14 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
АКБ "Абсолют Банк" (ЗАО) предъявило в суд требование о взыскании убытков в виде процентов, которые заемщик А.Э.Г. должна была уплатить Банку за период пользования кредитом, начиная с ... года (поскольку до ... года задолженность по процентам взыскана) до ... года включительно.
Отказывая истцу в удовлетворении требования о взыскании убытков по кредитному договору за указанный период, суд первой инстанции исходил из того, что, предъявив ранее требование о досрочном взыскании кредитной задолженности, истец, тем самым, в одностороннем порядке расторг договор, Банком не представлено суду доказательств невозможности исполнения решения ... районного суда ... от ... года, которым обращено взыскания на заложенное имущество и определенная решением начальная цена заложенного имущества позволяет компенсировать взысканную кредитную задолженность в полном объеме.
Между тем, решением суда от ... года кредитный договор между сторонами расторгнут не был. Условия кредитного договора предусматривают лишь право банка либо его правопреемника требовать досрочного возврата кредитной задолженности, а не право в одностороннем порядке расторгнуть договор. Соглашение о расторжении договора в соответствии с пунктом 1 ст. 450 ГК РФ стороны не заключали. Со стороны банка не было также и отказа от исполнения договора.
Вместе с тем, как следует из дела, судебное решение, на основании которого с А.Э.Г. и А.Р.Р. взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество вступило в законную силу.
В деле отсутствуют какие-либо сведения о том, какие меры предпринимал кредитор для получения задолженности за счет заложенного имущества, которое было предъявлено для взыскания.
У кредитора возможность полного погашения задолженности в более ранние сроки, безусловно, имелась за счет передачи заложенного имущества в виде дома, надворных построек и земельного участка на торги. Однако торги в отношении заложенного имущества не состоялись в результате действий Банка, отказавшегося от принудительного исполнения судебного акта, заявившего о возврате исполнительного документов и прекращении исполнительного производства.
В силу части 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства (пункт 1); в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества (пункт 4).
Согласно части 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
В соответствии со ст. 60 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования залогодержателя, в объеме, какой эти требования имеют к моменту уплаты соответствующих сумм. Это право может быть осуществлено в любое время до момента продажи заложенного имущества на публичных торгах, аукционе или по конкурсу либо приобретения права на это имущество в установленном порядке залогодержателем (пункт 1). Лицо, требующее прекращения обращения взыскания на заложенное имущество или его реализации, обязано возместить залогодержателю расходы, понесенные в связи с обращением взыскания на это имущество и его реализацией (п. 2).
Принимая во внимание вышеизложенные правовые нормы и конкретные обстоятельства по делу, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении иска АКБ "Абсолют Банк" (ЗАО), поскольку со дня вступления решения ... районного суда ... РБ от ... года в законную силу, данным судебным постановлением была окончательно установлена сумма кредитной задолженности.
Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований Банка о взыскании с ответчиков процентов по кредитному договору, то в удовлетворении требования Банка об обращении взыскания на предмет ипотеки также правомерно отказано судом.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых фактических данных, не учтенных судом при рассмотрении дела, не содержат данных, свидетельствующих о незаконности и необоснованности решения, не опровергают правовые суждения суда и по существу направлены к иной оценке собранных по делу доказательств и на иное толкование норм права, в связи с чем они не могут рассматриваться как состоятельные.
Судебная коллегия полагает, что разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований процессуального законодательства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 29 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя АКБ "Абсолют Банк" (ЗАО) Г. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
О.Ю.КРИВЦОВА
И.А.НАФИКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)