Судебные решения, арбитраж
Ипотечный кредит; Банковские операции; Земли промышленности и иного специального назначени; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Власова Н.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Коваленко А.И.,
судей областного суда Кудряшова В.К. и Фединой Е.В.,
при секретаре Р.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Н. (Р.), Р.Т. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, по апелляционной жалобе Н. (Р.) на решение Сакмарского районного суда Оренбургской области от 21 марта 2013 года, которым исковые требования удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Коваленко А.И., объяснения представителя истца К., согласившейся с решением суда, судебная коллегия
установила:
С. обратилось в суд с иском к Н. (Р.), Р.Т. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В иске указали, что между С. и Н. (Р.) (дата) был заключен кредитный договор, по условиям которого истец предоставил Р.Е. кредит в размере *** рублей под N годовых. Н. (Р.) обязалась ежемесячно погашать кредит и проценты, однако кредитные обязательства надлежащим образом не выполняла. В обеспечение кредитного договора были заключены: договор поручительства физического лица N от (дата) между истцом и Р.Т.; договор о залоге недвижимого имущества. С. вынуждено обратиться в суд за защитой нарушенных интересов, просил суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу С. сумму задолженности по кредитному договору N от (дата) в раз мере *** рублей, (из которых: *** руб. - неустойка за просроченный основной долг, *** руб. - просроченные проценты, *** руб. - просроченный основной долг), расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, всего взыскать *** рублей; обратить взыскание на заложенное по договору залога N от (дата) имущество путем реализации с публичных торгов, установив его начальную продажную цену на основании залоговой стоимости, установленной договором ипотеки: на объект недвижимости - *** для передачи электрической энергии от *** до кирпичного завода (адрес), назначение: нежилое, инв. N N адрес: (адрес); на объект недвижимости - подъездная дорога, назначение: нежилое, инв. N N, N адрес объекта: (адрес), от трассы (адрес) до кирпичного завода (адрес), N; на объект недвижимости - единое землепользование, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь *** кв. м, адрес объекта: участок находится примерно в *** по направлению на северо-запад от ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: (адрес), (адрес) границ земельного участка.
В судебном заседании представитель С. Павлова С.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики Н. (Р.), Р.Т. в судебное заседание не явились, извещались по известному месту жительства, зарегистрированы по адресу: (адрес).
Определением суда от (дата), на основании ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчиков Н. (Р.), Р.Т. назначен адвокат Шмелев А.В.
В судебном заседании Шмелев А.В. просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Решением Сакмарского районного суда Оренбургской области от 21 марта 2013 года иск С. удовлетворен. Суд постановил: взыскать в пользу С. солидарно с Н. (Р.), Р.Т. сумму задолженности по кредитному договору N от (дата) в размере *** рубля, из которых: *** - неустойка за просроченный основной долг; *** - просроченные проценты; ***. - просроченный основной долг. Взыскать в пользу С. с Н. (Р.) расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей. Взыскать в пользу С.) с Р.Т. расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей. Обратить взыскание на заложенное по договору залога N от (дата) имущество путем реализации с публичных торгов, установив его начальную продажную цену на основании залоговой стоимости, установленной договором ипотеки: на объект недвижимости *** для передачи электрической энергии от *** до кирпичного завода (адрес), назначение: нежилое, инв. N N адрес: (адрес); на объект недвижимости - подъездная дорога, назначение: нежилое, инв. N N адрес объекта: (адрес), от трассы (адрес) до кирпичного завода (адрес), N; на объект недвижимости - единое землепользование, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь *** кв. м, адрес объекта: участок находится примерно в *** по направлению на северо-запад от ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: (адрес), (адрес) границ земельного участка.
Ответчик Н. (Р.) не согласна с указанным решением суда, в своей апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность постановленного по делу судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Из материалов дела усматривается, что (дата) между С. и Н. (Р.) заключен кредитный договор N, согласно которому банк предоставил Н. (Р.) кредит в размере *** рублей под *** сроком до (дата), а Н. (Р.) обязалась вернуть сумму займа и уплатить проценты.
В материалах дела имеется срочное обязательство, согласно которому Н. (Р.) обязуется производить платежи в погашение основного долга по кредиту ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным начиная с (дата), о чем имеется подпись Н. (Р.)
Согласно отрывному талону к расходному кассовому ордеру N от (дата), Н. (Р.) выдано *** рублей.
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита (дата) между С. и Р.Т. заключен договор поручительства N, согласно которому поручитель - Р.Т. обязуется отвечать перед кредитором полностью за исполнение Н. (Р.) ее обязательств перед кредитором по кредитному договору N от (дата).
(дата) между С. и Н. (Р.) заключен договор ипотеки N. Предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества, а именно: объект недвижимости - *** для передачи электрической энергии от *** до кирпичного завода (адрес), назначение: нежилое, инв. N, лит. *** адрес: (адрес); объект недвижимости - подъездная дорога, назначение: нежилое, инв. N N адрес объекта: (адрес), от трассы *** до кирпичного завода (адрес), N; объект недвижимости - единое землепользование, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь *** кв. м, адрес объекта: участок находится примерно в *** по направлению на северо-запад от ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: (адрес), (адрес) границ земельного участка.
Принадлежность указанного имущества Н. (Р.) подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права от (дата).
Судом установлено, что заемщик Н. (Р.) своих обязательств по кредитному обязательству надлежащим образом не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность в размере ***, (из которых: ***. - неустойка за просроченный основной долг, *** - просроченные проценты, ***. - просроченный основной долг).
Учитывая изложенное, а также обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании с Н. (Р.), Р.Т. задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Данный вывод суда мотивирован, соответствует требованиям закона и обстоятельствам дела, оснований для признания его неправильным судебной коллегией не установлено.
В апелляционной жалобе ответчик Н. (Р.) ссылается на то, что судом нарушены нормы процессуального права, так как она не была извещена о времени и месте проведения судебного заседания, не имела возможности ознакомиться с обстоятельствами дела, представить письменный отзыв на исковое заявление и воспользоваться своим правом на защиту. Судебная коллегия находит указанный довод несостоятельным по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
На основании ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Из материалов дела следует, что ответчики Н. (Р.), Р.Т. в судебное заседание не явились, отправленные по адресу: (адрес), почтовые конверты вернулись с отметкой о невручении, в связи с истечением срока хранения. Согласно справке Н. (Р.), Р.Т. зарегистрированы по указанному адресу. Определением суда от (дата), на основании ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчиков Н. (Р.), Р.Т. назначен адвокат Шмелев А.В. и дело рассмотрено с участием представителя ответчиков.
Судом апелляционной инстанции также направлялись почтовые конверты с судебным извещением и телеграммы по адресам, указанным ответчиком в апелляционной жалобе, которые возвратились с отметками о непроживании ответчиков по указанным адресам.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взыскании (ст. 337 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
На основании пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
Судом был сделан обоснованный вывод об обращении взыскания на заложенное по договору залога N от (дата) имущество путем реализации с публичных торгов, установив его начальную продажную цену на основании залоговой стоимости, установленной договором ипотеки: на объект недвижимости - *** для передачи электрической энергии от *** до кирпичного завода (адрес), назначение: нежилое, инв. N N адрес: (адрес); на объект недвижимости - подъездная дорога, назначение: нежилое, инв. N N адрес объекта: (адрес), от трассы (адрес) до кирпичного завода (адрес), N; на объект недвижимости - единое землепользование, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь *** кв. м, адрес объекта: участок находится примерно в *** м по направлению на северо-запад от ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: (адрес) с(адрес) в соответствии с Кадастровым планом земельного участка и Планом границ земельного участка.
Определение начальной продажной цены заложенного имущества при разрешении вопроса об обращении на него взыскания в судебном порядке осуществляется судом и производится с учетом доводов сторон и представленных ими доказательств. В подтверждение обстоятельств, связанных с начальной продажной ценой заложенного имущества, сторонами могут представляться любые доказательства из числа названных в ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Из материалов усматривается, что предмет залога оценивается сторонами в сумме *** рублей на основании п. 1.1. договора ипотеки N от (дата). Таким образом, стороны согласовали стоимость заложенного имущества при заключении договора об ипотеке.
Доказательств, свидетельствующих о том, что заложенное по договору об ипотеке имущество имеет другую начальную продажную цену сторонами суду не представлено. Поэтому доводы апелляционной жалобы Н. (Р.) о том, что в решении суда не установлена начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание, не могут быть приняты во внимание.
Иных доводов, опровергающих выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.
Обстоятельства, имеющие значение для дела установлены судом правильно. В мотивировочной части решения им дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, с выводами суда судебная коллегия согласна, нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии с положениями ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ могли повлечь отмену или изменение обжалуемого решения суда, судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Сакмарского районного суда Оренбургской области от 21 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Н. (Р.) - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.07.2013 N 33-3875/2013
Разделы:Ипотечный кредит; Банковские операции; Земли промышленности и иного специального назначени; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июля 2013 г. N 33-3875/2013
Судья: Власова Н.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Коваленко А.И.,
судей областного суда Кудряшова В.К. и Фединой Е.В.,
при секретаре Р.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Н. (Р.), Р.Т. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, по апелляционной жалобе Н. (Р.) на решение Сакмарского районного суда Оренбургской области от 21 марта 2013 года, которым исковые требования удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Коваленко А.И., объяснения представителя истца К., согласившейся с решением суда, судебная коллегия
установила:
С. обратилось в суд с иском к Н. (Р.), Р.Т. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В иске указали, что между С. и Н. (Р.) (дата) был заключен кредитный договор, по условиям которого истец предоставил Р.Е. кредит в размере *** рублей под N годовых. Н. (Р.) обязалась ежемесячно погашать кредит и проценты, однако кредитные обязательства надлежащим образом не выполняла. В обеспечение кредитного договора были заключены: договор поручительства физического лица N от (дата) между истцом и Р.Т.; договор о залоге недвижимого имущества. С. вынуждено обратиться в суд за защитой нарушенных интересов, просил суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу С. сумму задолженности по кредитному договору N от (дата) в раз мере *** рублей, (из которых: *** руб. - неустойка за просроченный основной долг, *** руб. - просроченные проценты, *** руб. - просроченный основной долг), расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, всего взыскать *** рублей; обратить взыскание на заложенное по договору залога N от (дата) имущество путем реализации с публичных торгов, установив его начальную продажную цену на основании залоговой стоимости, установленной договором ипотеки: на объект недвижимости - *** для передачи электрической энергии от *** до кирпичного завода (адрес), назначение: нежилое, инв. N N адрес: (адрес); на объект недвижимости - подъездная дорога, назначение: нежилое, инв. N N, N адрес объекта: (адрес), от трассы (адрес) до кирпичного завода (адрес), N; на объект недвижимости - единое землепользование, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь *** кв. м, адрес объекта: участок находится примерно в *** по направлению на северо-запад от ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: (адрес), (адрес) границ земельного участка.
В судебном заседании представитель С. Павлова С.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики Н. (Р.), Р.Т. в судебное заседание не явились, извещались по известному месту жительства, зарегистрированы по адресу: (адрес).
Определением суда от (дата), на основании ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчиков Н. (Р.), Р.Т. назначен адвокат Шмелев А.В.
В судебном заседании Шмелев А.В. просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Решением Сакмарского районного суда Оренбургской области от 21 марта 2013 года иск С. удовлетворен. Суд постановил: взыскать в пользу С. солидарно с Н. (Р.), Р.Т. сумму задолженности по кредитному договору N от (дата) в размере *** рубля, из которых: *** - неустойка за просроченный основной долг; *** - просроченные проценты; ***. - просроченный основной долг. Взыскать в пользу С. с Н. (Р.) расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей. Взыскать в пользу С.) с Р.Т. расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей. Обратить взыскание на заложенное по договору залога N от (дата) имущество путем реализации с публичных торгов, установив его начальную продажную цену на основании залоговой стоимости, установленной договором ипотеки: на объект недвижимости *** для передачи электрической энергии от *** до кирпичного завода (адрес), назначение: нежилое, инв. N N адрес: (адрес); на объект недвижимости - подъездная дорога, назначение: нежилое, инв. N N адрес объекта: (адрес), от трассы (адрес) до кирпичного завода (адрес), N; на объект недвижимости - единое землепользование, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь *** кв. м, адрес объекта: участок находится примерно в *** по направлению на северо-запад от ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: (адрес), (адрес) границ земельного участка.
Ответчик Н. (Р.) не согласна с указанным решением суда, в своей апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность постановленного по делу судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Из материалов дела усматривается, что (дата) между С. и Н. (Р.) заключен кредитный договор N, согласно которому банк предоставил Н. (Р.) кредит в размере *** рублей под *** сроком до (дата), а Н. (Р.) обязалась вернуть сумму займа и уплатить проценты.
В материалах дела имеется срочное обязательство, согласно которому Н. (Р.) обязуется производить платежи в погашение основного долга по кредиту ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным начиная с (дата), о чем имеется подпись Н. (Р.)
Согласно отрывному талону к расходному кассовому ордеру N от (дата), Н. (Р.) выдано *** рублей.
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита (дата) между С. и Р.Т. заключен договор поручительства N, согласно которому поручитель - Р.Т. обязуется отвечать перед кредитором полностью за исполнение Н. (Р.) ее обязательств перед кредитором по кредитному договору N от (дата).
(дата) между С. и Н. (Р.) заключен договор ипотеки N. Предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества, а именно: объект недвижимости - *** для передачи электрической энергии от *** до кирпичного завода (адрес), назначение: нежилое, инв. N, лит. *** адрес: (адрес); объект недвижимости - подъездная дорога, назначение: нежилое, инв. N N адрес объекта: (адрес), от трассы *** до кирпичного завода (адрес), N; объект недвижимости - единое землепользование, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь *** кв. м, адрес объекта: участок находится примерно в *** по направлению на северо-запад от ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: (адрес), (адрес) границ земельного участка.
Принадлежность указанного имущества Н. (Р.) подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права от (дата).
Судом установлено, что заемщик Н. (Р.) своих обязательств по кредитному обязательству надлежащим образом не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность в размере ***, (из которых: ***. - неустойка за просроченный основной долг, *** - просроченные проценты, ***. - просроченный основной долг).
Учитывая изложенное, а также обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании с Н. (Р.), Р.Т. задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Данный вывод суда мотивирован, соответствует требованиям закона и обстоятельствам дела, оснований для признания его неправильным судебной коллегией не установлено.
В апелляционной жалобе ответчик Н. (Р.) ссылается на то, что судом нарушены нормы процессуального права, так как она не была извещена о времени и месте проведения судебного заседания, не имела возможности ознакомиться с обстоятельствами дела, представить письменный отзыв на исковое заявление и воспользоваться своим правом на защиту. Судебная коллегия находит указанный довод несостоятельным по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
На основании ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Из материалов дела следует, что ответчики Н. (Р.), Р.Т. в судебное заседание не явились, отправленные по адресу: (адрес), почтовые конверты вернулись с отметкой о невручении, в связи с истечением срока хранения. Согласно справке Н. (Р.), Р.Т. зарегистрированы по указанному адресу. Определением суда от (дата), на основании ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчиков Н. (Р.), Р.Т. назначен адвокат Шмелев А.В. и дело рассмотрено с участием представителя ответчиков.
Судом апелляционной инстанции также направлялись почтовые конверты с судебным извещением и телеграммы по адресам, указанным ответчиком в апелляционной жалобе, которые возвратились с отметками о непроживании ответчиков по указанным адресам.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взыскании (ст. 337 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
На основании пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
Судом был сделан обоснованный вывод об обращении взыскания на заложенное по договору залога N от (дата) имущество путем реализации с публичных торгов, установив его начальную продажную цену на основании залоговой стоимости, установленной договором ипотеки: на объект недвижимости - *** для передачи электрической энергии от *** до кирпичного завода (адрес), назначение: нежилое, инв. N N адрес: (адрес); на объект недвижимости - подъездная дорога, назначение: нежилое, инв. N N адрес объекта: (адрес), от трассы (адрес) до кирпичного завода (адрес), N; на объект недвижимости - единое землепользование, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь *** кв. м, адрес объекта: участок находится примерно в *** м по направлению на северо-запад от ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: (адрес) с(адрес) в соответствии с Кадастровым планом земельного участка и Планом границ земельного участка.
Определение начальной продажной цены заложенного имущества при разрешении вопроса об обращении на него взыскания в судебном порядке осуществляется судом и производится с учетом доводов сторон и представленных ими доказательств. В подтверждение обстоятельств, связанных с начальной продажной ценой заложенного имущества, сторонами могут представляться любые доказательства из числа названных в ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Из материалов усматривается, что предмет залога оценивается сторонами в сумме *** рублей на основании п. 1.1. договора ипотеки N от (дата). Таким образом, стороны согласовали стоимость заложенного имущества при заключении договора об ипотеке.
Доказательств, свидетельствующих о том, что заложенное по договору об ипотеке имущество имеет другую начальную продажную цену сторонами суду не представлено. Поэтому доводы апелляционной жалобы Н. (Р.) о том, что в решении суда не установлена начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание, не могут быть приняты во внимание.
Иных доводов, опровергающих выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.
Обстоятельства, имеющие значение для дела установлены судом правильно. В мотивировочной части решения им дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, с выводами суда судебная коллегия согласна, нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии с положениями ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ могли повлечь отмену или изменение обжалуемого решения суда, судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Сакмарского районного суда Оренбургской области от 21 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Н. (Р.) - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "BANKLAW.RU | Банки и банковские операции (банковское дело)" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)